物业租赁合同(汇编15篇).docx

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1、 物业租赁合同(汇编15篇) 出租方：（甲方） 承租方：（乙方） （注：乙方实为随后马上注册设立的以刘键为法定代表人的法人企业，自企业成立之日起，刘键权利义务即由企业享有和担当。） 甲、乙双方就甲方享有物业全部权或支配权（相关权益证明附后）的美华大厦第十六层物业租赁事宜，依据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等相关法律法规之规定，本着公平自愿诚恳信用、公正合理原则，经协商全都，达成以下协议条款，以兹双方遵照执行。 一、标的物业根本状况 1、物业地址： 2、物业面积： 、建筑面积： 、实际可使用面积： 3、物业构造： 4、物业规划用途： 二、物业承租范围 物业承租： 三、租金数额及支付方

2、式 1、第十六层租金为每年人民币52万元，除第一年度外此后每一年度租金于该年度开头之日前五个工作日内一次性付清； 2、鉴于本协议期限内上述标的物业市场行情变化，甲、乙双方经协商全都，确定由乙方按每四年10万元补偿甲方； 3、在本协议生效之次日，乙方应一次性向甲方付清62万元（即标的物业第十六层第一年租金52万元及前款商定的第一个四年10万元补偿金）；甲方应在本协议生效之日起赐予乙方4个月的免费装修期（即第一年度为16个月，自本协议生效之日起至20xx年9月9日止，其次年度自第一年度届满之次日起计算满12个月；以下年度以此类推。）； 4、乙方以汇款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的银行账户账号

3、（即姓名： ，开户行： ，账号/账户： 。）； 5、甲方应在收取乙方租金后3日内向乙方依法出具相应收条； 6、乙方承租使用标的物业期间依法应由乙方负责的水、电、气等费用由乙方担当，根据该物业所在大厦统一规定由乙方准时、足额缴纳； 7、本租赁活动发生的相关税费（包括但不限于房产使用税、契税、营业税、个人所得税等）全部由乙方在合同租金外另行担当与缴纳； 8、在租赁期间，因标的物业租赁而产生的法律及本协未商定的其他费用，则由双方另行协商担当。 四、标的物业承租用途 1、第十六层：乙方在本协议期限内依法用于餐饮、茶坊、休闲、办公等相应范围经营之用； 2、如乙方将上述物业用于别的用途，则除依法办理相关许

4、可外，应提前60日征得甲方书面同意。除在碍物业所在大厦整体使用或影响物业相邻方合法权益外，甲方应予同意。 五、标的物业承租期限 1、上述美华大厦第十六层承租期限为八年，自20xx年9月9日20xx年9月9日。自本协议商定的起算之日计算（因本协议生效后，甲方承诺赐予乙方四个月装修期限且该期限不予计算租金，故自本协议生效后第五个月开头之日正式计算本协议承租期限）； 2、本协议期限届满，乙方如要求续租，则应在本协议期限满60日前书面通知甲方，经甲，乙双方协商全都，可另行签订物业租赁协议。本协议期限届满后，在同等条件下，上述物业乙方有优先承租权。 3、在本协议期限内，如乙方需转租标的物业的，应提前60

5、日书面告知甲方，经双方协商全都后，乙方可转租标的物业。 六、标的物业修缮与使用 1、在本协议期限内，乙方因屋面渗水向甲方提出标的物业修缮书面恳求后，如甲方同意的，甲方应在合理期限内修缮完毕。特别状况修缮期限由双方协商确定； 2、乙方应合理使用其所承租的物业及其附属设施。如因使用不当造成标的物业及设施损坏的，乙方应在三日内修缮完毕，特别状况修缮期限由双方协商确定； 3、乙方如转变标的物业内部构造、装修等而对标的物业安全可 能造成负面影响的，须事先征得甲方的书面同意方可施工； 4、经甲方确认应当由甲方修理，由于甲方怠于履行修理义务，或状况（乙方供应证据）而乙方自行组织修理的，则甲方应在修理后三个工

6、作日内支付乙方修理费用（经审计确认或双方认可）或相应冲抵乙方的租金费用。 七、甲方权利与义务 1、甲方应照实告知乙方标的物业的相关状况，并保证自己对标的物业享有完全的全部权和支配权，同时该标的物上不存在任何抵押、担保、查封等物业权益受到限制或制止的法律障碍和情形； 2、甲方应保证标的物业及附属设施、设备质量合格，设计合理，不存在任何可能对人身或财产造成危害和其他不利影响的安全隐患和环保瑕疵等情形； 3、甲方应协调物管等其他相关部门、单位，保证乙方在本协议期限内依法能够正常使用该物业，承租权不受限制或制止； 4、甲方应帮助乙方与物管等相关部门、单位，依据乙方经营需要，对相关物业区域及设施设备等进

7、展必要的改造和更新、美化、优化，由此所增加的费用，由乙方负担； 5、在本协议期限内，标的物业于本协议生效前存在或潜在的债权债务或住何法律责任均与乙方无关，由甲方全权处理和担当。自本协议生效之日起至本协议解除或终止之日止，此期间标的物业因乙方承租而新产生的债权债务或法律责任均与甲方无关，由乙方全权处理和担当； 6、在本协议有效期内，甲方如需出卖、转让其标的物业，或将其抵偿债务，或设置抵押、担保等限制或影响标的物业权益的，应提前60日书面告之乙方，以便乙方依法行使优先购置权或其他权利； 7、在本协议期限内，标的物业不管因任何缘由而物权全部者发生变化，依据“买卖不破租赁”原理，依法均不影响本协议的履

8、行及乙方的承租权益； 8、在租赁期间，标的物业危及乙方人员及其客户人身、财产、安全，由甲方担当全部责任； 9、甲方依照法律规定及本协议商定应履行的其他义务，甲方也应全面、正确履行； 八、乙方权利与义务 1、乙方应按本协议商定的期限和方式准时、足额向甲方支付租金，并接物业所在大厦统一规定准时一足额缴纳水、电、气等商定费用； 2、乙方所承租的物业屋面、墙面区分全部权益（使用权）由乙方享有，在协议期限内，乙方有权自用或出租、出借给他人依法使用； 3、乙方依据经营需要而制作招牌、彩灯等广告设施的，由乙方依法申报有关部门批准，甲方应赐予乙方支持和协作； 6、本协议期限内，甲方不得无故干预乙方对标的物的日

9、常使用； 5、乙方应依法经营，根据规定和商定，使用和经营所承租的物业，不得利用标的物业从事违法、犯罪活动； 物业租赁合同2 甲方： 乙方： 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法在公平、自愿、互利的根底上，经充分协商全都就物业的有关租赁事宜达成如下合同条款，以供双方共同遵守。 第一条 租赁物业 1、甲方同意将座落于 的一局部出租给乙方，作水疗沐足使用。 2、租赁物业面积共 平方米，其中一楼出租面积约 平方米，二楼出租面积约 平方米，三楼出租面积约 平方米，四楼出租面积约 平方米。 3、乙方对该出租物业已作充分了解，同意按现状承租。 其次条 租赁期限 第三条 租金和物业治理费 1、一楼租金每平方米

10、元，物业治理费每平方米 元; 二至四楼租金每平方米 元，物业治理费每平方米 元; 以上每月租金总额为 元，每月物业治理费总额为 元。 2、租金每5年递增一次，每次递增10%。详细租金如下： 3、乙方应在每月5号前支付当月租金和物业治理费，以现金方式支付。 4、以上租金和物业治理费均不含税，租赁税费由乙方担当。 第四条 其他费用 1、乙方应于每月5日前缴交上月水电费。甲方帮助乙方到镇供水、电部门开设独立的水表和电表;水、电费由乙方按水、电表使用度数准时到供水、电局缴交;在未开设独立用水、电户之前，乙方所用的水、电费根据读表数由乙方向甲方交纳，甲方在收取水、电费的同时需向乙方开具收款收据。 2、甲

11、方按乙方的实际需求供应足够的配电给乙方使用，即供应 千瓦的电力变压器给乙方使用。乙方负责租赁物内的一切电器设备及其他配套设施和费用。 3、甲方免费供应负一楼给乙方作停车场使用,租赁的物业和设备及免费供应使用的停车场由乙方负责清洁、保养、修理、治理及门前三包,所产生的一切费用等均由乙方负责支付。 第五条 履约保证金 1、乙方应向甲方支付相等于3个月租金即 元作为定金，并预付人民币 万元作为用电保证金。 2、以上定金和用电保证金共计 元，乙方于本合同签订后3日内支付给甲方。定金和用电保证金在租赁期满结清全部费用后无息返还给乙方。 第六条 广告位商定 租赁物的外立面广告位的安排如下:(待定) 第七条

12、 房屋装修 1、乙方装修房屋，装修工程设计资料、施工图纸及工程发包和装修公司的资质等相关资料必需提交甲方审批和备案。 2、装修不得影响建筑物主体构造安全。因装修而造成的任何损害责任均由乙方担当。 3、合同期满后，房屋装修及其他不能移动的物品无偿归甲方全部。 第八条 房屋维护和修理 1、租赁期间，租赁房屋的日常维护和修理及其费用，均由乙方负责。但租赁物不行归责于乙方的建筑构造问题由甲方负责修理。 2、租赁期内，乙方应当慎重检查房屋安全状况，发觉建筑构造安全隐患应当准时通知甲方。 第九条 房屋使用 1、乙方必需领取营业执照，不得无照经营;必需守法经营，不得从事任何违法活动。乙方办理经营证照需甲方帮

13、助的，甲方赐予帮助，费用由乙方担当。 2、乙方不得拖欠工人工资。乙方应于每月5日前提交上月乙方员工工资表给甲方备案。乙方需为员工购置工伤保险，全部员工的人生安全责任由乙方负责，与甲方无关。 3、未经甲方同意，乙方不得将租赁物业全部或局部转租、转借给他人使用，不得设定租赁权抵押。 4、乙方租赁使用房屋期间所发生的一切债务、风险和责任均由乙方自行担当，与甲方无关。 第十条 物业治理 乙方必需遵守法律法规和大厦物业治理处有关物业治理的各项制度和规定，听从物业治理处的治理，协作治理处的工作，做好治安防范、防火安全、清洁卫生等工作，否则须由乙方负完全的法律责任。 第十一条 消防安全 1、乙方负责安装租赁

14、房屋室内消防设施，并负责办理消防验收。 2、乙方必需配齐消防器材，严格遵守消防安全法规和相关治理规定，签订并严格执行消防安全责任保证书，确保消防安全。 3、如租赁房屋范围内失火或消防设施不合格，一切责任由乙方担当。 第十二条 保险条款 1、在租赁期内，乙方负责根据租赁物的建筑本钱价值足额购置租赁物主体的火种保险，受益人为甲方。 2、乙方负责购置租赁物内自己装修投资购建的设施设备和财物的保险，受益人为乙方。 3、乙方如未足额购置上述保险，由此造成的甲方、乙方或第三人的全部损失均由乙方担当及赔偿。 第十三条 合同变更和终止 1、合同期内，任何一方均不得单方要求变更或解除合同。 2、租赁期内，如因不

15、行抗力的自然灾难或战斗造成的损失，或政府有关部门征用该房地产时，双方均不存在赔偿责任(如政府征用，租赁物和原有设施的补偿全部归属甲方全部，租赁物内乙方装修的补偿归乙方全部)。 3、租赁期满乙方如需续租，应提前三个月书面对甲方提出。在同等条件下，乙方享有优先承租权。 4、双方租赁关系终止后，乙方应当准时将租赁房屋以完好状态归还甲方。房屋及装修如有损坏，乙方应当负责修理或赔偿。乙方如拖延清退租赁房屋，自延迟之日起加倍计收租金，乙方并同意甲方不经诉讼程序直接收回租赁房物;乙方延期超过三天不搬走的物品可视为乙方放弃全部权，甲方有权对其进展处理。 第十四条 违约责任 1、乙方如逾期支付租金或治理费、水电

16、费等费用，每日加付欠费金额5的滞纳金;如拖欠租金超过一个月，甲方有权解除合同。 2、乙方如有擅自变更租赁物用途，或擅自转租，或拖欠工人工资等行为之一，或有任何其他违约行为，经甲方催告仍不改正的，甲方有权解除合同。 3、因乙方违约致合同解除，或乙方要求提前退租的，甲方收回租赁房屋，乙方所付定金归甲方全部，甲方并有权要求乙方补交十个月免租期的租金，并追偿乙方清退房屋前所欠一切租金、水电费和其他费用。 4、甲方如因特别状况须收回租赁物的，必需双倍退回定金给乙方，还需赔偿3个月租金给乙方。 第十五条 其他 1、本合同未尽事宜，或因本合同发生的任何争议，由双方本着诚恳信用的原则友好协商解决。协商不成的，

17、可向法院起诉。 2、本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签订且乙方支付商定的租赁押金后即签生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 物业租赁合同3 甲方：（出租方）某物业公司 乙方：（承租方） 乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。 一、房屋位置 1、座落位置： 2、面积：13个平方 乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，情愿承租该房屋。 二、租赁期限租赁期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。 三、甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）9仟元正，计90

18、00元，租金每半年结算1次。 本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。 物业治理费按每月每平方米建筑面积1、5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方。 四、甲方保证上述房屋地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。 乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。 五、租赁期内，甲方保证并担当以下责任： 1、按合同商定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。 2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。 六、租赁期内，乙方保证并担当以下责任： 1、照实担当租赁期间发生的水电费。 2、如需对房屋进展改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由

19、乙方自理。 3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必需取得甲方同意。 4、因使用不当或其它人为缘由而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿赐予修复。 5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。 七、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期间装修投资，分2种状况确定归属： 1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方全部，甲方不作任何补偿。 2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方依据重置价结合成新赐予补偿。 八、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另

20、1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方担当，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。 九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。 十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。 10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。 10.2、双方商定的其它事项； 甲方：（签章） 乙方：（签章） 代表人： 代表人： 地址： 地址： 物业租赁合同4 出租方(甲方)：_身份证号：_ 承租方(乙方)：_身份证号：_ 甲乙双方同意根据以下条款签订本租赁合同，以资共

21、同遵守： (一)甲方向乙方出租地下停车位，车位号码是_号。 (二)租期期限及车位租金：自_年_月_日止，租金合计人民币_元(大写：_)租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车位治理费等一切杂费由乙方担当。 (三)双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丧失，甲方不担当任何责任。 (四)乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方不负担当何责任。 (五)在租赁期内，该车位的抵押或实行其他任何侵害租赁物件全部权的行为，违者罚一年租金。 (六)乙方不得擅自更改本协议停车位的用途;乙方停放的车辆不得外附或内装任何

22、危急物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述缘由产生的一切责任由乙方担当。 (七)乙方承诺并遵守该停车地点治理办公室制定的停车治理规定，如由于乙方缘由导致停车场地受损，后果由乙方负全责。 (八)乙方进出本停车场的车辆必需听从当值保安员的指挥，以及协作物业公司的治理。 (九)租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前1个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。 (十)本协议一式_份，双方各执_份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ 电话：_电话：_ 日期：_日期：_ 物业租赁合同5 甲方：_物业治理有限公司 乙方：_ 本公司治理处地下停车场，受进展

23、商托付向住户出租汽车车位，经双方协商，特签订如下租赁合同，共同遵守。 1、甲方向乙方供应地下_号停车车位，租赁期从_年_月_日起，至_年_月_日止。因该车位是出售车位，故在租赁期间若有人买该车位，乙方须听从甲方安排，另行调整车位，但甲方应于一周前通知乙方。 2、车位月租金为人民币_元(大写_)，押金为人民币_元(大写_)。乙方在签订合同时，须交付一个月车位租金和押金(此项押金租赁期满时退还)，以后乙方按月向甲方交付车位租金。如乙方不按时交纳车位费，拖欠租金超过一个月以上者，甲方有权收回车位转租给他人，并从押金中扣除所欠租金，余款退还乙方。 3、乙方使用车位必需遵守甲方制定的车场治理规定，听从车

24、场治理人员治理。车辆入场凭证泊车，出场验证放行。违反规定者，甲方有权制止，情节严峻拒不听从的，甲方有权解除租赁合同。乙方必需爱惜车场内公共设施，造成损坏的必需担当修复和赔偿责任。 4、乙方所租用的车位只准乙方登记的车辆使用，乙方如更换车辆、车牌号、车型和车身颜色等，需事先到治理处登记备案。 5、乙方车辆在本车场内停放期间，除属甲方责任造成乙方车辆损坏或丧失以外，对乙方不按规定车位泊车，不锁防盗锁、不锁车门车窗或将车位牌借与他人使用，以及其他非甲方过失缘由造成车辆丧失或损坏，其责任概由乙方自负。 6、本车场不负车内物品保管责任，珍贵物品请车主随身带走，如有丧失概不负责。 7、车位租赁合同期满后，

25、经乙方申请可以续订合同，但乙方必需在合同期满前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后续订合同。解除车位租赁合同时，乙方应凭车辆出入证退还押金。 8、合同期内甲方有权依据政府有关部门规定调整车位租金(以政府部门规定数为准)，并准时通知乙方。 9、合同在履行过程中如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成时，双方均可向_人民法院提起诉讼。 10、本合同一式_份，甲乙双方各执_份。 11、本合同自双方签字之日起生效。 甲方：_乙方：_ 托付代表：_托付代表：_ _年_月_日 物业租赁合同6 出租方：_ 承租方：_ 1、物业地址：_ 2、物业用途：该物业只供_使用。 3、建筑面积：_平方米。 4、租赁期限：

26、租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止，为期_年。 5、租金：每月租金为_。 6、押金：共_个月租金，合计_。 7、付费方式：每_个月支付一次。 8、物业治理费：每月治理费用为_。 9、免租期：_天，由_年_月_日至_年_月_日止。 特殊条约： 1.正式签署租赁合同后，_方即时付给中介方_%的房屋月租金作为中介费用。 2._。 在确定以上租赁条款后，三方签订意向书，出租方、承租方、中介方各执一份。并同时向业主缴付租赁订金_元。并商定在签署此意向书_天内签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方（或将订金抵充押金及租金）。在签署意向书期间，如承租方违约则没收订金，如

27、出租方违约则加倍返还订金。出租方：承租方：中介方： 身份证编号：身份证编号：电话： 日期：日期：日期： 物业租赁合同7 出租方(以下称甲方)：_ 承租方(以下称乙方)：_ 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。 其次条租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达30天的，并

28、赔偿违约金_元。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币_元整(￥元)。 2.从其次年起，租金每年比上一年度增加_元(即其次年为_元，第三年为_元，第四年为_元，)。 3.(或)为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额商定如下： 第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第四期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第五期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第六

29、期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 (或3.乙方每(_月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。) 4.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1.物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳; 2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 4.修理费：租赁期间，

30、由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 5.使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条出租方与承租方的变更： 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第七条违约金和违约责任

31、 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 第九条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条本合同

32、如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金_元。 本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ _年_月_日 物业租赁合同8 出租方（以下简称甲方）：_ 中文：_ 英文：_ 地址：_市_区_街_号 营业执照注册号码：_ 电话：_ 传真： _ 承租方（以下简称乙方）:_ 中文：_ 英文：_ 营业执照注册号码：_ 地址：_市_区 _街_ 号 电话：_ 传真：_ 甲乙双方依据中华人民共和国法

33、律、法规及_市政府有关规定订立本合同。 第一条 物业名称、地址、面积 大厦是由甲方兴建坐落_市_区_街_号的_构造大厦。乙方承租该大厦第_层_ 型 _单位（以下简称该物业）。该物业建筑面积为 _ 平方米，详见平面图。 其次条 甲方同意依据以下条款将该物业出租给乙方使用。乙方情愿承租。 第三条 该物业内部之全部物 该物业内部之全部物于租赁期开头之日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部全部物的租赁费用，该物业内部全部物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备（清单见本合同附件）。 第四条 租金及租赁期限 1甲乙双方议定该物业每月租金为人民币_元；租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用

34、通知书之日起第十四天开头，共计_ 年。甲方须于_年_月_日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇以下特别缘由可延期交付该物业，而不用担当任何违约责任。但甲方应将延期缘由书面通知乙方。 （1）人力不行抗拒的自然灾难或其他事故； （2）施工过程中遇到不能准时解决的特别困难及重大技术问题； （3）其他非甲方所能掌握的因素； （4）承建商的延误； （5）市政工程配套设施批准及安装延误； （6）政府部门延迟批准有关文件； （7）图纸更改； （8）无法预见的意外大事； （9）为执行当地政府的法规而致的延误； （10）自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。 2租金不包括治理费、市政设施使用费、

35、电话费及其他费用。 3租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付；以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。 第五条 治理费 1租金不包括有关该物业的治理费。治理费由乙方按该物业治理公约的规定，向甲方或甲方聘任的治理公司缴付。治理费每月缴付一次，首月治理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付治理费，每逾期一日，乙方应当按月治理费的百分之三向甲方或甲方聘任的治理公司缴付违约金。 2甲方及或其聘任的治理公司有权依据该物业治理公约在租赁期间内调整治理费，乙方应按时缴付新调整

36、的治理费，不得异议。 3若因不行抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能掌握的缘由导致治理效劳终止或受影响，乙方不得拒交治理费。 第六条 市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施使用费用由乙方担当。因乙方逾期缴付而被有关部门停水、电、煤气、停顿电话，后果由乙方自负。 第七条 保证金 1乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币_元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内向甲方缴付以下保证金： （1）三个月租金保证金； （2）三个月治理费保证金； （3）水费保证金； （4）电费保证金； （5）电话费保证金。 甲方有全权打算以上（2）至（5）项保证金的金额及 增收其他甲方认为

37、需要的保证金工程。在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一局部。 2若甲方调整治理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证金的差额。 3定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的全部条款。乙方违反其中任何条款，甲方可于定金及或保证金中扣除其因此而患病的一切损失及所支付的开支。若定金及或保证金缺乏补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。 4在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日（以后者为准）三十天内，将保证金或其余

38、款无息返还给乙方。 第八条 该物业用途 乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。乙方保证不转变该物业用途。 第九条 不得分租 未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋使用。 第十条 装修及改建 1未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进展任何扩建或改建、装修及或转变该物业的外观及构造，或转变及或增加固定设备。乙方获准进展装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用（包括但不限于甲方审批设计图纸的费用）由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方全部或按甲方的要求恢复该物业的原状，全部费用由乙方负担。 2若乙方对该物业作出的改