物业租赁合同(15篇).docx

《物业租赁合同(15篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业租赁合同(15篇).docx（61页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、物业租赁合同(15篇)物业租赁合同1 出租方：_(以下简称甲方) 法定代表人：_ 通讯地址：_ 联系方式：_ 银行户头：_ 银行卡号:_ 承租方：_(以下简称乙方) 法定代表人：_ 通讯地址：_ 联系方式：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方就_小区广告位事宜，经协商自愿签订如下协议： 一、甲方租赁给乙方的广告位的位置：_ 二、租赁期限：_年_月_日起至_年_月_日止。合同满期后，若甲方连续对外租赁，乙方在同等条件下享有优先租赁权。 三、租金数额及缴纳方式：租金按块计算，每块租金为_元。共租赁广告位_块，总金额为_元整。合同签订时交清当_租金，如需续约按双方商定，合同签订时交

2、清租金。 四、乙方负责到城建、工商、税务等相关部门办理广告发布等全部相关审批、备案等手续，并担当因此发生的一切费用。 五、广告内容的设计、制作、张贴等均由乙方负责，乙方设计制作的广告应符合市政管理等部门的要求，与市容市貌相协调，否则，由乙方负责改造，费用由乙方担当。 六、广告内容，由乙方负责审查、制作、安装、发布，但在发布前应甲方审查同意，广告内容须符合国家法律规定。因广告经营造成工商、税务、卫生、城建等部门的惩处，均有乙方自负。 七、如遇甲方改建、扩建或政府规划，甲方有权解除本合同，甲方不担当乙方的任何经济损失。预交的租赁费，甲方按剩余的天数退还乙方。双方商定的.合同条款，双方应共同遵守。

3、八.违约责任 1、如甲方违约，造成乙方不能如期、如数地发布商业广告，则应担当违约责任，赔偿乙方由此而带来的经济损失。 2、如乙方逾期支付租金，应按合约总金额的_%支付甲方违约金。 九、争议解决 本合同履行过程中，如发生争议，双方应准时协商解决，如协商不成，可通过甲方所在地人民法院诉讼解决。 十、其他事项 1、如因地震、火灾等不行抗力造成广告位严峻损毁不行使用的，甲、乙双方均不担当违约责任，本合同自然终止。 2、租赁期满，若甲方需要续租上述广告位，在同等条件下，甲方享有此广告位的优先租赁权，须另行签订书面广告合同。 3、本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式两份，甲方持一份、乙方持一份，具同等

4、效力。 出租方(公章)：_承租方(公章)：_ 法定代表人(签章)：_法定代表人(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 物业租赁合同2 广告位 甲方若给乙方供应广告位，由甲乙双方另行签署合同商定。 不行抗力及修理责任 房屋租赁期内，房屋及设施如遇战斗、地震、水灾等重大自然灾难而形成的不行抗力的缘由导致损毁和损失的，双方互不担当违约责任。若因乙方使用不当造成房屋及设备损毁导致本物业停业或不能正常营业的，由乙方担当修缮费用，因此给甲方造成的损失应由乙方担当赔偿责任。租赁期间，属于原大楼主体结构本身缘由造成需要修理的，由甲方负责修理。乙方造成甲方房屋结构损坏的，乙方必需负责修理，否则甲方有权代为修理，

5、其费用由乙方担当。 优先权 本合同有效期满后，乙方如需连续租用本出租房屋应于有效期满之日前2个月向甲方提出续租要求，并在同等条件下拥有该出租房屋的优先承租权，逾期提出续租要求，视为自动放弃续租。 物业管理 租赁物业外的.公共部分由甲方托付之物业公司负责管理，管理内容包括公共部分的设施、设备管理维护、修理、清洁、平安制度建立等属于甲方经营范围内管理内容。乙方在屋面及地面使用中不得任凭打孔钻洞等，否则造成天面漏水或地面渗水等一切后果由乙方负责，乙方应负责全面修复，并担当由此给甲方及第三方造成的经济损失。租赁物业的周边绿化等维护费用已包括在物业管理费中，乙方不再担当此项费用。 违约责任 若乙方逾期交

6、纳租金及水电费、物业管理费、本体修理金等相关费用超过三天的，每拖延一天，乙方须按拖欠额的万分之五交纳滞纳金。如乙方拖欠甲方或甲方托付之物业公司水电费，甲方有权停止租赁房屋水电的供应。因甲方缘由不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失的，甲方应担当赔偿责任。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状并赔偿甲方因此造成的损失。 物业租赁合同3 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲乙双方经协商，本着合理、合法、自愿的原则就甲方租赁乙方房屋事宜达成协议如下： 一、甲方出租给乙方_市_街道_小区_栋_号

7、，共计面积约_平方米，租期为_月，时间自_年_月_日始至_年_月_日。 二、租金标准_元/月，支付方式押付支付。押金_元。乙方退房时交清水、电、气、宽带、物业管理费、公摊水电费等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所五堵漏。甲方如数退还押金。 三、承租期内，乙方应自觉疼惜室内设施，不得转变房屋结构，不得转租、由此造成的一切后果由乙方担当，否则甲方有权收回租房。 四、承租期内，乙方自行负责平安保卫工作，保证做到防火、防盗、平安用水、用电，保持室内外的清洁卫生，在租用期间，乙方人员如有违法违规行为事情发生，由乙方负责。 五、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，则须提前1个月向甲方提出，如同意连

8、续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、宽带、物业管理费、公摊水电费等费用。 七、本协议一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。 八、备注及各项表度数： (1)水表现为：_度， (2)电表现为：_度， (3)煤气表现为：_度。 出租人（盖章）：承租人（盖章）： 地址：地址： 法人代表（签字）：法人代表（签字）： 承办人：承办人： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话： 担保人（盖章）： 签订日期：年月日 签订地点： 物业租赁合同4 出租人：_ 承租人：_ 依据中华人民共和国合同法、中

9、华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量_ 其次条 租赁期限 租赁期共_年零_月，出租人从_年_月_日起将出租房屋交付承租人使用，至_年_月_日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达_个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受

10、的损失由承租人负责赔偿。 合同期满后，如出租人仍连续出租房屋的，承租人享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的_规定执行(如国家没有统一规定的.，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高)。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用。 出租人修理房屋时，承租人应乐观关心，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租人与承租人的变更 1.假如出租人将房产全部权转移给第三方时，合同

11、对新的房产全部者连续有效。 2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买权。 3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。 2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。 3.出租人未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租人人员人身受到损害或财产受损的，负责赔偿损损失。 4.承租人逾期交付租金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金_元。 5.承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使

12、用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租人损失的，双方互不担当责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他商定事项_ 第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 本合同正本一式二份，出租人、承租人各执一份;合同副本_份，送_单位备案。 出租人(盖章)_ 地址：_ 法定代表人(签名)：_ 托付代理

13、人(签名)：_ 开户银行：_ 银行帐号：_ 电话：_ 承租人(盖章)_ 地址：_ 法定代表人(签名)：_ 托付代理人(签名)：_ 开户银行：_ 银行帐号：_ 电话：_ 鉴(公)证看法_ 鉴(公)证机关(章)_ 签约时间：_年_月_日 签约地点：_ 有效期限：_年_月_日 物业租赁合同5 甲方:_ 乙方:_ 甲乙双方在公正自愿、互惠互利的原则下，就甲方将_地上停车位租赁给乙方使用的事宜达成全都看法，特订立本合同。 第一条、地上停车位编号和业主车牌号 地上停车位编号:_ 业主车牌号:_ 其次条、租赁期限 1、本次合同的期限为_年。自_年_月_日至_年_月_日止。 2、乙方须于本次合同期满前_个月与

14、甲方办理续签合同的相关手续。 3、续签合同时，乙方因故不能到场时，须由其法定继承人或监护人或托付代理人履行续签合同的相关手续。 4、租赁期满，乙方不按期续签合同的，甲方可另行租赁。 5、乙方在出售_房产时，本合同商定的租期内可退租;租赁期满后本合同不续签。 第三条、租金及其支付方式 乙方承租地上停车位的年租金_元个年，签订租赁合同时一次付清。续租年租金的调整依国家政策、市场行情等因素由业主大会会议表决准备。 停车位租金不包含泊车服务费。泊车服务费依据业主委员会与物业管理公司签订的物业服务合同确定，由乙方另行向物业管理公司缴纳。 第四条、双方义务 甲方义务: 1、依据本合同的商定向乙方供应停车位

15、。 2、甲方托付物业管理公司对停车位进行停车管理服务。 乙方义务: 1、乙方在使用地上车位时必需听从物业管理规定; 2、租赁的停车位只用于停放符合物业管理规定的机动车辆; 3、乙方停放的机动车辆变更时，应告知物业管理公司; 4、乙方不得在地上车位上清洗车辆，在停车位内修理车辆须经物业管理公司许可; 5、车辆进出停车位不得阻碍物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动; 6、乙方不正确使用停车位或不按本合同的商定使用停车位，给小区其他业主、物业使用人或甲方以及物业管理公司造成损失的，乙方应予赔偿。 第五条、免责商定 1、本合同仅为车位租赁合同，甲方不担当车辆保管及泊车服务义务，乙方在使用停车位过程

16、中，发生车辆毁损、灭失的，甲方不担当责任。 2、在本合同期内消逝不能预见、不行避开如地震、洪水等不行抗力造成的.损失，甲乙双方相互免责。 第六条、违约责任 甲乙双方不得擅自解除本合同，擅自解除合同的一方构成违约，应按本合同款的_%向对方支付违约金。 第七条、争议的解决 在履行本合同过程中发生争议的，双方应公正协商解决。协商不成的双方可提交_仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。 第八条、其它 1、在小区患病如火灾等紧急大事时，乙方无条件同意车位被临时占用或使用。 2、本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议进行商定。 3、本合同自双方签章后生效。 4、本合同一式_份，甲乙双方各执_份，物业管理公司

17、_份，具有同等法律效力。 甲方(章):_乙方:(章)_ 日期:_年_月_日日期:_年_月_日 物业租赁合同6 合同各方： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据国家法规政策的有关规定，甲、乙双方在公正自愿、恳切信用和公正互利的基础上，经协商全都，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。 一、出租房屋状况 1.1甲方出租给乙方的房屋位于 市 位置（以下简称该房屋）；目前甲方已经取得该房屋的土地证（证书编号： ）、规划证（证书编号： ）。房屋主体建筑结构为框架结构；土地用途为商业用地，房屋用途为商业用途（土地证和房产证如本合同附件）。甲方作为该房屋的全部权人（或合法转租人）与乙方

18、建立房屋租赁关系。签订本合同前，甲方向乙方保证该房屋未设定任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷。 1.2该房屋实测总建筑面积 平方米共 一 层；（该房屋的土地宗地红线图和房屋平面图/租用院落的平面图如本合同附件）。依据乙方要求，由乙方在二楼加建阁层，阁层实际建筑面积待加建后确定。 1.3 假如因房屋用途缘由或未办理产权证导致乙方无法办理酒店经营等相关证照和营业手续的，甲方承诺负责办理该房屋用途变更手续或尽快办理产权证，由此产生的费用由甲方担当，因此延误的租期免费顺延，给乙方造成的相关损失，甲方负责全额赔偿。 1. 4该房屋的公用或租用位置的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况、水电

19、煤等现有配套状况由甲、乙双方在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 1. 5 乙方租赁该房屋合法经营使用。 二、交房和租赁期限 2.1甲、乙双方商定，甲方于 年 月 日（交房日）前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止共计 年，免租期3个月，自20xx年 月 日至 年 月 日。 2.2甲方应按商定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲、乙双方签署房屋交接确认书（局部交房或交房存在主体结构平安或市政配套设施与合同商定不全都等问题的均不视为完全交房，房屋交接确认书不作为完全交房依据；交房日自完

20、全交房开头计算）。假如经甲、乙双方协商调整交房日期的，起租日和租赁期间也相应调整。甲乙双方签署房屋交接确认书并不免除甲方出租房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应担当的违约及赔偿责任。 2.3乙方可依据需要自行支配装修改造事宜；自交房日开头，房屋内的设施设备等均由乙方自行处置，甲方不得干涉。 2.4租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。甲方对外连续出租的，在同等条件下，乙方具有优先承租权；乙方需连续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前三个月内，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。 三、租金标准及支付方式 3.1甲、乙双方商定，自 年_ _月_ _日起，第一

21、年租金为 万元，扣除免租期，实际须交租金为 万元（大写：）。其次、第三年租金不变；以后租期内房租每两年递增 %，第四、第五年年租金为 万元；第六、第七年年租金为 万元、第八、第九年年租金为 万元，第十年租金为 万元。 3.2甲方保证在合同有效期限内不以任何理由调整租金； 3.3乙方有第一续租权，合同期满后如不续租可拆除设施自行处理，不行拆除设施予以保留。无偿归甲方全部。如甲方要求乙方必需恢复原状的，乙方应予协作。 3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日内付清。以后租金按每半年一交，于每年1月5日前、7月5日前付清。 四、配套设施及相关商定 4.1 公用配套设施： 4.1.1水：甲方为乙方

22、供应自来水进水管接口到租赁物内乙方指定位置，进水管管径DN100；甲方满足乙方每月 吨用水额度；甲方供应给乙方的用水性质为商业用途，并给乙方安装独立的水表进行计量（如是总表分户的，相关损耗按用水量分摊）。如现状与前述不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并担当与此相关的全部费用。 4.1.2 电：甲方保证乙方经营用电，安装独立电表计量、商业用电性质的三相电给乙方独立使用； 4.1.3 排污：甲方为乙方供应4#化粪池且已接入市政污水管网、以及在有效期限内的排污证或相关文件。如现状与前述不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并担当与此相关的全部费用。 以上水、电、气等公用配套设施假如超过上述商定容量标

23、准还不能满足乙方正常使用的，乙方可以自行增容并担当相关费用，甲方应乐观协作。 4.14 甲方负责协调与其房屋固定后院停车场的相关问题 4.2 其他相关商定 4.2.1 消防：甲方出租的房屋必需满足消防平安要求，并为乙方供应一次消防： （1）原消防验收合格看法书（如验收看法书中需整改的部分看法，由甲方负责整改，并担当相关的费用）； （2）两路消防供水（管径DN100），或满足消防要求的消防水池； （3）不少于2个消防疏散通道，且满足消防要求； （4）与其他建筑物的消防间距满足消防要求； （5）如乙方租用房屋为建筑物部分或局部，甲方保证乙方的消防系统是独立把握的；如必需与原消防系统相结合的，甲方必

24、需供应满足消防规范要求的技术接口及消防水池/箱。 （6）假如现状与前述5条不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并担当与此相关的全部费用。 （7）假如由于甲方没有满足上述要求，而造成乙方损失的，由甲方负责全部赔偿责任。 此外，乙方可依据消防要求另行安装消防设备，设置消防通道；如需并入甲方原消防系统的，甲方必需同意并入，并不得收取任何费用。 4.2.2 甲方同意乙方依据自身需要及市容要求自行安装空调（可使用分体式空调，可在外墙悬挂空调室外机）。 4.2.3甲方同意乙方依据自身需要自行安装及维护水泵、水箱、水池、锅炉等设施设备。甲方为乙方供应的放置上述设施设备的具体位置如下： （1）锅炉安放位置：

25、（2）生活冷热水箱安放位置： （3）水泵房位置： （4）水池位置： 4.2.4甲方租赁给乙方范围内的场地院落供乙方免费使用。对租赁期间所发生的车辆被盗抢、损毁等损失，由乙方自行负责，甲方不负责停车场的管理。 4.2.5乙方租赁房屋及场地院落范围内的全部房屋（包括房产证中注明及未注明的全部建筑）由乙方免费使用，依据需要乙方可自行在场地院落或建筑物内外搭建关心用房，无需向甲方另外支付任何费用。 4.2.6 乙方租赁区域建筑物和场地院落全部的广告发布权归乙方全部。乙方可自行准备在乙方大堂门口位置、弄堂通道任意位置、房屋楼顶任意位置、乙方租赁房屋外墙区域任意位置发布广告，并依据规定办理有关手续。乙方无

26、需向甲方支付任何费用。但乙方供他人使用时，必需经甲方同意并收取相关费用。 4.2.7 乙方装修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、给水管、上层排水通过下层排出、外立面窗等问题，甲方应依据乙方要求予以解决。如甲方不能供应上层作为管道排气通风用的状况下，甲方承诺协调相关单位允许乙方将上述管道排至相应的管井内，或允许乙方在外墙开通风口及排气管道出至外墙。 4.2.8 在乙方酒店装修和经营期间，涉及与周边居民或租户或相关单位冲突的，甲方应尽力关心乙方协调周边关系，关心乙方工作顺当进行。 4.2.9承租期间，又由于房屋管理不善设备老化，或以其他任何缘由发生的火灾和意外损失全部由乙方自己担当，由于火灾和意

27、外损失引发发的第三方损失，由乙方自己担当。 4.3 与配套设施及相关商定有关的费用担当： 4.3.1 租赁期间，乙方自行担当因使用租赁房屋所发生的水、电、气、通讯、物业管理费等与酒店经营相关的费用。 4.3.2 在乙方租用房屋范围内且由乙方独立使用之设备设施的维护及发生的相关费用由乙方负责（另有特别商定除外）。 4.3.3房屋租赁期间与房产及土地有关的税费（包括但不限于房屋出租税费、房屋及土地增值税，房屋平安年度检验费等）和房屋保险费等由甲方负责。 4.3.4第4.3.1条、第4.3.2条及第4.1条和第4.2条内商定应由乙方担当的费用由乙方负责，除此之外发生的与第4条内容相关的任何费用（包括

28、但不限于公用配套设施如水、电、气的维护费、改造费和增容费等）均由甲方自行担当，与乙方无关。与水、电、气（煤气或自然气）、排污等市政配套设施相关的历史欠费，甲方应于交房前跟相关部门结清；否则，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并担当违约责任，乙方也有权直接从需支付的房租等费用中扣除。 4.4 在合同中商定由甲方协调相关单位或由甲方办理的项目没有依据合同商定时间完成从而造成工期延误的，甲方同意相应延长免租期。 4.5 甲方负责协调其他业主关于楼梯间的改造及楼梯门口招牌的制作位置的相关问题。 五、房屋使用要求和修理责任 5.1 租赁期间，乙方发觉该房屋主体结构及甲方供应的附属设施有自然损坏或正常使用

29、故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的柒日内进行修理并于贰拾日内修复。逾期不修理不修复，影响乙方使用的，乙方可代为修理，费用由甲方担当并从房租中直接扣除。因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。 5.2 租赁期间，乙方应合理使用并疼惜该出租房屋。因乙方不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 5.3 租赁期间，甲方保证出租房屋处于正常可使用和平安状态。如甲方出租房屋有平安隐患或者经房屋鉴定专业机构鉴定不能满足乙方改造为酒店使用的，乙方可以依据自身使用要求对租用房屋进行加固和改造，但由此产生的费用由甲方担当

30、。甲方对该房屋定期进行检查、养护时，应提前叁拾日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作，甲方应避开对乙方使用该房屋造成影响。 5.4甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和装饰工作顺当进行，同意依据乙方要求供应与乙方工程相关的建筑物图纸和相关资料文件，假如甲方未能准时供应上述文件导致乙方工期延误的，甲方同意免租期顺延，假如因此给乙方造成损失的甲方同意赔偿。 5.5乙方办理消防、环保、工商等相关营业手续时，甲方应乐观赐予协作并供应有关文件资料。 六、房屋返还时的状态 6.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后的 10 个工作日内返还该房屋。 6.2 乙方返还房屋应符合正常使用的状态，

31、其间乙方所做的装修无需复原，返还时，应相互结清各自担当的费用。乙方装修所添置的可以分别的设施、设备和器具等，乙方有自由处置权。 七、转租、抵押和转让 7.1 房屋租赁期间，甲方同意乙方转租部分房屋或场地院落；同意乙方将该房屋全部转租给乙方的关联方（指与乙方有直接或间接股权关系的公司）；如乙方要求变更承租主体为该关联方的，甲方同意协作办理与该关联方的相关租赁手续。但乙方对合同的正常履行负有监督责任，并对租金的给付负有连带担保责任。 7.2 假如乙方在租用房屋所在地已经有或将要设立下属子公司的，本合同承租主体应当依据乙方要求变更为该下属子公司，甲方开具发票及收取租金都以该子公司为准。 7.3租赁期

32、间，甲方需抵押该房屋的，应当至少提前30日征得乙方书面同意；并保证抵押权人认可本合同内容且连续履行，不影响乙方的承租权。 7.4 租赁期间，甲方如需出售处置该房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方；乙方在同等条件下有优先购买权。 7.5无论因何种缘由导致该房屋发生转让、全部权关系变更，甲方保证本合同照旧有效并连续履行。 八、解除本合同的条件 8.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： 8.1.1 该房屋毁损、灭失或被政府主管部门及权威机构鉴定为危险房屋，乙方认为无法连续经营的。 8.1.2 因不行抗力大事导致房屋毁损、灭失的。 8.2 甲、乙双方同意在租赁

33、期内，有下列情形之一的，本合同终止，但甲方应赔偿乙方的装修残值（含装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施费用，装修、用品购置、设备和配套设施等费用摊销年限按8年计算）及乙方的经营损失（按前一年审计报表所列的所得税前经营利润计算，若前一年经营亏损则按0计算）。 8.2.1 该房屋占用范围内的土地全部权或使用权依法被政府提前征收或收回的； 8.2.2 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的； 8.2.3 消逝上述两状况时，乙方放弃承租人相应的被拆迁、被安置权益，相关权益归甲方全部。 8.3 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，守约方有权书面通知另一方解除本合同，违约方应向守约方按月租金的

34、贰倍支付违约金；违约方支付的违约金不足补偿给守约方造成损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部分： 8.3.1 甲方未按合同商定时间完全向乙方交付该房屋，逾期30日仍未交付的； 8.3.2 甲方交付的房屋存在包括但不限于产权瑕疵等状况，乙方不能实现租赁目的的； 8.3.3 甲方交付的房屋存在主体结构平安隐患或缺陷，影响乙方使用的； 8.3.4 乙方拖延支付租金，乙方自其次次收到甲方书面催款通知后超过90天仍未付款的。 8.4 乙方有权提前3个月通知甲方终止本合同，但乙方固定装修归甲方全部。 8.5 租赁期间，除合同商定的上述状况外，任何一方未经对方同意不得擅自提前解除或终止本合同，收回或退还房屋；

35、非本合同规定的状况下若一方必需提前终止本合同收回或退还房屋的，违约方应按提前收回或退还天数租金的贰倍向非违约方支付违约金；如不足弥补给非违约方造成的损失，违约方还应予以赔偿。甲、乙双方需就违约事宜中支付违约金和赔偿损失另行签订终止协议并实际履行。该终止协议实际履行前本合同连续有效并执行。 九、违约责任 9.1 因甲方未在本合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制或者存在其他产权纠纷及债务纠纷等状况的，在乙方进行装修改造之前，甲方应向乙方支付相当于本合同首年租金30%的违约金；在乙方进行装修改造之后，甲方应赔偿乙方全部损失（包括装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施等全部费用）和

36、相当于本合同首年租金30%的违约金。 9.2 甲方未按合同商定时间完全向乙方交付该房屋，每逾期一天应当向乙方支付合同季租金0.05%的违约金；逾期30日仍未交付的， 乙方有权要求甲方连续履行合同并担当违约金（乙方有权从日后的租金中扣除），乙方也有权依据8.3条商定解除合同。 9.3 租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，造成乙方财产损失或人身损害的或任何第三方损失的，甲方应担当全额赔偿责任。 9.4 甲方未依据本合同商定交接房屋或者履行合同承诺的，经乙方书面通知30天内仍不整改的，乙方有权暂停支付房屋租金。假如给乙方造成费用或损失的，乙方有权直接从房屋租金中扣抵。状况严峻的，乙方

37、可以依据8.3.2条解除本合同，甲方除退还乙方已经支付的费用外，还应赔偿给乙方造成的全部损失。 9.5 乙方须确保租赁房屋用于合法经营。如消逝违法经营的，一切责任由乙方担当，如情节严峻的，甲方无条件收回租赁房屋。 十、财产保险 10.1 乙方负责办理自行装修及添置的设施设备用品等财产保险并担当费用；甲方负责办理房屋物业及公用设施、设备的保险并担当费用。 10.2 保险事故发生后，甲乙双方自行向各自投保之保险公司索赔，双方相互无需担当任何责任。但如事故系一方过错导致的，则过错方应赔偿对方相应损失。 十一、其他条款 11.1 本合同部分条款的争议或无效不影响其他条款的履行。 11.2 甲、乙双方商

38、定本合同签署生效后的30日内，由甲方负责按规定向房地产主管部门办理备案登记手续领取房屋租赁备案登记证明并担当相关费用；本合同经备案登记后，凡解除或终止本合同的，由甲方负责在本合同解除或终止之日起的15日内，向原登记部门办理终止备案登记手续。 11.3 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都订立补充协议；合同附件及补充协议均为本合同不行分割的组成部分。 11.4 甲、乙双方在签署本合同时，已经对合同条款中各自的权利、义务和责任等确认无误，并愿按合同规定严格执行；如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任。 11.5 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可依法向乙方所

39、在地人民法院起诉。 11.6 本合同连同附件一式贰份，甲方持有一份，乙方持有一份，自双方代表人签字盖章后生效。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 法定代表人： 法定代表人： 经 办 人： 经 办 人： 电 话： 电 话： 住址邮编： 住址邮编： 日期地点： 日期地点： 物业租赁合同7 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据有关法律法规，甲乙双方经协商全都达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于_乡_村之库房（以下简称租赁物）租赁给乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。 其次条租赁期限 租赁期限为1年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条租赁物的交付 在本出租合同生效之日起，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租赁费用 4.1租金为_年（每年_元大写