物业租赁合同15篇.docx

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1、物业租赁合同15篇物业租赁合同1 出租方(甲方): 承租方(乙方): 经双方友好协商，达成如下协议： 1、甲方将位于_车库租给乙方使用; 2、本物业的用途为，不得用作其它用途; 3、乙方不得在车库内存放易燃、易爆物品及其它危险物品; 4、甲方仅供应物业出租，不担当物业内存放物品的平安及管理责任; 5、租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止，共租用个月; 6、租金为元/月(含管理费)，次月的租金要求在当 月的日之前打入甲方的账户： 开户行： ，账号： ，账户名：。 假如发生拖延交纳租金的状况，依据拖延交纳天数乘以元/天的标准计算，假如乙方提前解除租约则预先支付的租金以及保证金不予以返还，作为支付

2、给甲方的.赔偿金; 7、电费由乙方支付，标准为元/月，乙方不得更换仓库内照明灯泡且不得使用其他电器。 8、在本物业交付给乙方之前，乙方需要预先支付月租金元、保证金元，合计元; 9、租赁期满后，经甲方验收本物业无损坏的状况下，甲方在收到原甲方开据的保证金收据及乙方结清电费后一周内将保证金无息、全额退还给乙方; 10、本协议签订当天，甲方将本物业交付给乙方使用。 11、本协议一式两份，甲方持一份，乙方持一份，自双方签字之日起生效。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 物业租赁合同2 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据有关法律法规，甲乙双方经协商全都达成如下

3、条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于_乡_村之库房（以下简称租赁物）租赁给乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。 其次条租赁期限 租赁期限为1年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条租赁物的交付 在本出租合同生效之日起，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租赁费用 4.1租金为_年（每年_元大写_元整） 4.2租金为每月人民币_元（_元整）。 4.3支付方式为年付，协议生效后，第一个月为相互试租期

4、， _年_月_日支付租金人民币_元，（大写_整）_年_月_日支付剩余的租金_（大写_元整）。 第五条仓库使用 5.1甲方在租赁期间须严格遵守消防部门有关规定全面负责租赁物的平安， 5.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危险品，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 第六条经营责任 6.1如发生货物被盗、丢失等状况，由此产生的一切责任及损失由甲方担当。 6.2乙方不得以租赁物进行诈骗或从事其他违法活动，否则一切后果概由乙方担当。 第七条终止合同 7.1甲方不得无故提前终止本合同，如甲方因经营、整体规划需要确需提前解约，须提前30日书面通知乙方。 7.2未经甲方书面同意

5、乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前30日书面通知甲方。 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的， 本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 第八条合同效力 本合同自甲方收到乙方支付的租赁款项，并经双方在本合同上签字盖章后生效。 出租人（盖章）：承租人（盖章）： 地址：地址： 法人代表（签字）：法人代表（签字）： 承办人：承办人： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话： 担保人（盖章）： 签订日期：年月日 签订地点： 物业租赁合同3 出租方：_地址：_ 营业执照注册号码：_电话：_传真：_ 承租方：_营

6、业执照注册号码：_ 地址：_电话：_传真：_ 甲乙双方依据中华人民共和国法律、法规及市政府有关规定订立本合同。 第一条名称、地址、面积大厦是由甲方兴建坐落市区街号的结构大厦。乙方承租该大厦第层型单位。该物业建筑面积为平方米，详见平面图。 其次条同意依据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方情愿承租。 第三条业内部之全部物物业内部之全部物于租赁期开头之日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部全部物的租赁费用，该物业内部全部物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备。 第四条及租赁期限 1.甲乙双方议定该物业每月租金为人民币元租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起 第十四天开

7、头，共计_年。甲方须于_年_月_日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇下列特殊缘由，可延期交付该物业，而不用担当任何违约责任。但甲方应将延期缘由书面通知乙方。 人力不行抗拒的自然灾难或其他事故 施工过程中遇到不能准时解决的特殊困难及重大技术问题 其他非甲方所能把握的因素 承建商的延误 市政项目配套设施批准及安装延误 政府部门延迟批准有关文件 图纸更改 无法预见的意外大事 为执行当地政府的法规而致的延误 自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。 2.租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。 3.租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付以

8、后于每月的第_日缴付。逾期缴付租金，每逾期_日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。 第五条管理费 1.租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期_日，乙方应当按月管理费的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。 2.甲方及或其聘任的管理公司有权依据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。 3.若因不行抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能把握的缘由导致管理服务终止或

9、受影响，乙方不得拒交管理费。 第六条市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及_市政设施使用费用由乙方担当。因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、煤气、停止电话，后果由乙方自负。 第七条保证金 1.乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内向甲方缴付下列保证金： 三个月租金保证金 三个月管理费保证金 水费保证金 电费保证金 电话费保证金。甲方有全权准备以上 至 项保证金的金额及增收其他甲方认为需要的保证金项目。在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一部分。 2.若甲方调整管理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收到甲方书面

10、通知_日内向甲方支付原保证金与新保证全的差额。 3.定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的全部条款。乙方违反其中任何条款，甲方可于定金及或保证金中扣除其因此而患病的一切损失及所支付的开支。若定金及或保证金不足补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。 4.在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。 第八条该物业用途乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。乙方保证不转变该物业用途。 第九条不得分租等未经甲方书面同意，乙方不得将该

11、物业转租、转让、分租、转借给任何 第三者或与其互换房屋使用。 第十条装修及改建 1.未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及或转变该物业的外观及结构，或转变及或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方全部或按甲方的要求恢复该物业的原状，全部费用由乙方负担。 2.若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除，因违反政府法规，被政府有关部门要求恢复原状或作出行政惩处时，不论事先是否已获得甲方同意，均由乙方担当责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。 第十一

12、条保险乙方必需于收到甲方交付使用通知书之日起_日内自费向甲方认可的保险公司为该物业购买有关的保险，险种及保额由甲方确定。 第十二条正常使用及修理该物业 1.乙方应疼惜和正常使用该物业及其设备，如发觉该物业及其设备自然损坏，应准时通知甲方，否则甲方无须上门修理。乙方应乐观协作甲方检查和修理该物业，因延误该物业修理而造成甲方或 第三者的人身、财产患病损害的，乙方负责赔偿。 2.因使用不当或人为造成该物业或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责下列涉及该物业修理项目的费用： 排水管、厕所、化粪池的清理疏通 饮用水池清洗及垃圾池清理 门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表的表内电线、电闸、灯头、插

13、座等更换和分水表以内水管、龙头更换 室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰 因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。 3.除以上规定外，乙方亦须自费负责爱惜及修理该物业内部及其内部之全部物。乙方如违反本条或因使用不当或人为造成损坏，应负责修复并赔偿甲方的一切损失。 4.甲方有权依据需要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及视察该物业，记录该物业内的全部物品及进行任何检查、测量、修理及施工。若乙方不依据甲方的通知立刻对该物业进行本合同商定应由乙方负责的修理或其他工程，甲方可单方面强制修理或进行施工，乙方必需充分合作，有关施工费用由乙方担当。 第十三条爱惜该物业 1.乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内

14、部之全部物保持完好状态，要疼惜和正常使用该物业及其内部之全部物，并于租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之全部物以完好状态交还甲方。 2.乙方不得损害该物业的任何部分。如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方患病损失，乙方应全额赔偿。 3.因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致大厦任何部分损毁，应由乙方负责修理及恢复原状，有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。 4.乙方应实行一切防范措施，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。 第十四条甲方紧急进入该物业如遇火警或其他紧急状况，甲方及其代表有权未经乙方批准进入该物业灭

15、火及爱惜财物。 第十五条听从法规及管理公约 1.甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。 2.乙方须遵守及听从该物业管理公约或依据管理公约制订的管理规章。乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而患病的任何损失。 第十六条乙方赔偿损失 1.如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或 第三者的任何损失，均由乙方赔偿。 2.全部乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，均视为乙方的过错及行为，乙方应负全责。 第十七条甲方有权招租等在租赁期满前三个月内，甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业招租或出售的告示及其他甲方认为需要张挂的资料，乙方

16、不得提出异议或干涉。 第十八条合同解除 1.如发生下列任何状况： 乙方逾期14天仍未缴付租金及或管理费及或其他本合同项下乙方应缴费用 乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后20天未改正的 乙方破产或清盘或无力偿还其债务甲方有权重新占有该物业或其部分及单方面以书面形式解除本合同，本合同的解除将不影响甲方全部在本合同项下向乙方请求赔偿的权利。甲方并可从乙方按本合同支付的保证金内扣除甲方因上述状况所受的全部损失及开支。 2.如发生上述状况的39或，甲方有权终止向乙方供应管理服务及市政设施如水、电、煤气等，直至上述状况完全订正为止。 3.租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方除赔偿甲方

17、的损失外，还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。 第十九条交还该物业 1.如甲方依据本合同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方，一切有关费用由乙方负担。 2.如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方，或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及或未能将该物业恢复至原有空置状态交还甲方，或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他全部物品并将该物业恢复原状，甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及有关的全部费用。 3.甲方可全权处理按上述规定清理的物品。如甲方将其依法变卖

18、，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的全部欠款后，将余额退还乙方。甲方并不因本条而有任何责任将有关物品进行变卖。乙方不得对甲方变卖物品所得款项提出异议。 4.租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方，若乙方拒绝迁出该物业，及不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权按本条处理。 5.租赁期届满或本合同解除之日，双方应共同检查交接该物业及其全部物和设备，如发觉有损坏的，应在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。 6.甲乙双方在此同意和声明，在租赁期满或本合同解除时，甲方无任何义务向乙方供应任何另觅居处的救济。 其次十条支付违约金等本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定

19、责任后_日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。 其次十一条不行抗力如因不行抗力的缘由，造成本合同无法履行时，甲、乙双方互免担当责任。 其次十二条税费甲、乙双方应按政府规定支付各自所应担当的登记费、印花税及或其他费用及税项。乙方还应负责租期内其他一切按中华人民共和国有关规定应由租户缴纳的费用及税项。 其次十三条通知 1.甲方依据本合同发出任何通知给乙方，应以甲方有记录的乙方最终的通讯地址为乙方地址，经邮局将通知书寄出48小时后，视为送达。如乙方更改通讯地址，必需书面通知甲方。 2.全部乙方依据本合同发出给甲方的通知，必需以甲方实际收到通知方视为送达。 其次十四条适用法律及争议解决 1.本合同的订

20、立、变更、解除、终止、争议解决均依照中华人民共和国法律、法规和地方政府有关规定，并受其制约。 2.甲、乙双方如在履行本合同中发生争议，应准时协商解决，协商不成时，双方可按下列第项方式解决： 1.申请仲裁委员会仲裁 2.依法向人民法院起诉。 其次十五条其他 1.甲、乙双方在签订本合同时，双方均具有完全行为力气，对各自的权利、义务清楚、明白，并情愿按本合同规定惩处违反本合同的一方，违约的一方情愿接受。 2.本合同的附件为本合同的组成部分，本合同以中文为法定文字，本合同书写与印刷文字均具有同等效力。 3.本合同于双方签字之日起生效。 4.本合同一式五份，甲乙双方各执两份，送一份往房地产管理机关登记。

21、 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 托付代理人：_托付代理人：_ _年_月_日_年_月_日 物业租赁合同4 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在公正、自愿、协商全都的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 一、甲方自愿将坐落在_小区_栋_单元_楼_号房屋出租给乙方使用。 二、此房屋的租金为_元/月或_元/季度，押金_元，租期为_月有或_年。(起始日_和期满日_) 三、乙方租房期间水电费、有线电视收视费、物管费及煤气费自付，甲方原有水(吨)、电(度)数：水_吨，电_度，有线电视费_元，物管费_元，煤气_立方。

22、 四、乙方必需准时向甲方交纳房屋租金，先付房租再住房，在必需交纳房屋租金的日期内，如乙方没有交纳且始终闭门不与甲方联系超过合同期满日15天，甲方有权收回房屋并解除租房合同，押金不退。 五、乙方在租房期间内不得在房屋内从事各种打架斗殴，违法乱纪之事，所产生的不良后果一律由乙方自负，甲方有权收回房屋并解除租房合同。 六、乙方退租必需在合同期满日前15天通知甲方，在没有人为损坏甲方屋内设施状况下，水电费全部结清后，甲方必需退还全部押金给乙方。 七、乙方在没有住满签定的合同期限内，需要退房，甲方有权押金不退，并解除租房合同。租房协议书八、甲方如需收回房屋必需在合同期满日前15天通知乙方，否则乙方有权向

23、甲方索取等同押金的经济损失。 九、乙方在租房期间不能破坏甲方房屋及屋内设施，否则照价赔偿。 十、乙方在租房期内必需留意用水用电平安，假如由于乙方的疏忽而造成水流楼下以及造成的各类火灾，乙方的人身平安等自负其责与甲方无关。 十一、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方必需共同遵守，否则所引起的法律纠纷按工商合同法提起诉讼，甲乙双方从签字之日生效，具有同等法律效力。 十二、屋内清单：_。 出租人（盖章）：承租人（盖章）： 地址：地址： 法人代表（签字）：法人代表（签字）： 承办人：承办人： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话： 担保人（盖章）： 签订日期：年月日 签订地点： 物业租赁合

24、同5 甲方(出租人)： 有限公司 乙方(承租人)： 甲 乙双方就贵阳市 路 号 商铺租赁事宜，协商全都，签订本合同。 第一条 甲方同意将贵阳市 路 号附 号铺位出租给乙方作为商业经营使用(以下简称商铺，其位置参见附件平面图)。 其次条 甲方租赁给乙方使用的商铺建筑面积为_ _平方米。 第三条 商铺经营商品品牌名称为：_ _，经营范围为：_ ,营业时间为：依据甲方规定的统一营业时间。商铺经营的商品品牌经营范围和经营时间为甲方向乙方出租该商铺的前提条件，乙方承诺按上述前提条件租赁该商铺，其作任何的变更均须获甲方的书面同意，若变更需经工商行政管理部门批准的，乙方还应取得该批准。 第四条 乙方承诺认可

25、甲方或甲方托付的物业管理公司对租赁商铺的物业管理及其收费，遵守管理公司对商铺的管理制度，按时缴纳有关管理费用。 第五条 商铺的租赁期限为 年，即自 _年_ _月_ _日至_ 年_ _月_ _日止。 第六条 租金管理费水电费 (一)租金 1第一年租期由_ _年_ _月_ 日起至_ _年_ _月_ _日止。 月租金为：人民币 元正。 2其次年租期由_ _年_ _月_ _日起至_ 年_ _月_ _日止。 月租金为：人民币 元正。 3第三年租期由_ _年_ _月_ 日起至_ _年_ _月_ _日止。 月租金为：人民币 元正。 4第四年租期由_ _年_ _月_ 日起至_ _年_ _月_ _日止。 月租金

26、为：人民币 元正。 4第五年租期由_ _年_ _月_ 日起至_ _年_ _月_ _日止。月租金为：人民币 元正。 (二)管理费水电费 1.商铺管理费按建筑面积每月 元/平方米收取,由租赁期开头之日起计算。 2.自用水/电费按铺内水/电表行度计收，共用水电费则按商铺建筑面积分摊。 3.租金管理费和水电费均按月结算，乙方须于每月30日前，主动到甲方指定的地点缴交下月的租金管理费及上月水电费等费用。 4.乙方可以支票或现金支付以上费用。 第七条 商铺装修免租期：甲方同意给乙方优待免租期为 3 个月,即由租赁期开头之日起计算。 商铺装修期：乙方保证于 年 月 日前进行装修， 年 月 日前装修完成达到经

27、营条件，否则视为乙方违约，甲方有权单方解除本合同并没收已交付押金。 第八条 履约保证金和产品服务质量保证金： 1.乙方在本合同签署时应向甲方支付人民币 元的履约保证金和产品服务质量保证金 元。 2.履约保证金和水电费押金在合同期满时乙方不违反甲方各项规章制度的状况下，并结清应缴费用后，由甲方无息退还给乙方。 3.上述履约保证金不能抵扣租金管理费和水电费，只作为履行本合同的保证金。 4.产品服务质量保证金在合同期满6个月后，由甲方无息退还给乙方。 第九条甲乙双方于签署合同当天，乙方总共向甲方支付人民币 元。 第十条 甲方的权利和义务： 1. 甲方拥有重新命名商场和在任何时候转变替换或取代原出名称

28、的权利，而无须对乙方做出任何补偿，并不因此构成本合同的终止或合同条件的转变。但甲方在行使该种权利时，应提前通知乙方。 2. 甲方有权在预先发出书面通知的状况下进入该商铺以检查乙方有否违反本合同之规定或管理规章。 3. 甲方有权以书面形式向乙方公布介绍修改或废除任何有关使用该商铺所需要遵守的合法规章。 4. 在本合同签订后，如商铺的全部权发生变更，甲方无须提前通知乙方，商铺全部权的变更不影响本合同的履行。 第十一条乙方的权利和义务： 1. 乙方在遵守本合同条款和统一管理规章的前提下，对其承租的商铺享有充分的经营使用权。 2. 租赁期满，乙方如有意连续租赁，应于租赁期满前三个月书面对甲方提出申请，

29、经同意后方可在同等条件下拥有优先签约权。 3. 租赁期间，为节日装饰消防演习人防演习防灾检测房屋平安检测等需要，乙方应遵从甲方或有关单位的停业支配，在此期间，甲方视实际状况减免乙方的租金和各项应缴费用。 4. 乙方因经营缘由，需解除合同的，必需以书面形式提前两个月通知甲方，经甲方书面回复后，乙方结清全部租金水电费物业管理费等，合同解除后乙方交付的定金不退还。 第十二条 甲方的责任 1. 甲方应按本合同的商定交付商铺给乙方使用，并担当商铺主体结构的修理责任。 2.对公共设施，设备进行修理保养。 3.依据需要对商铺进行建筑设施和消防平安检查。 4.有偿供应电力水力以及场内公用区域的卫生保安服务。

30、5.不干扰不干涉乙方的一切合法经营活动，但在为乙方供应有关工商税务等部门关心服务的同时，有权检查并督促乙方改进。 6.租赁期间，甲方除不行抗力及乙方违约外，须提前解除本合同的，应事前征得乙方同意。 第十三条 乙方的责任 1.保证接受甲方及有关政府部门的统一管理，遵守有关法律法规和管理制度。乙方应在签约后尽快依据规定办理有关工商营业执照和税务登记证等经营手续并担当全部费用。否则，甲方有权解除合同，并对乙方作违约清退，收回商铺，违约金按本合同第十六条第2款之标准计收。 2.租赁期内应当依法在工商行政管理局核准的经营范围内，合法从事经营活动。对铺内经营期间发生的失窃人身损害经济纠纷等负完全责任，甲方

31、不负任何连带责任。 3.依约按时交纳租金及其它费用，保证不转变商铺用途。 4.在租赁期内不得对租赁物业进行买卖转让抵押或实行其他任何侵害租赁物业全部权或其他合法权益的行为。 5.将商铺转租分租或者与他人互换使用或者与他人合作联营经营应事前征得甲方书面同意。 6.需对租赁物业进行装修时，装修方案须经甲方审查书面同意后，方可施工，不得擅自转变商铺的使用结构。 7.租赁期内或期满后，不得将所装修的固定附着物，如地板墙顶部装饰等拆除。租赁期满或因乙方缘由导致本合同提前解除的，该固定装修无偿归甲方全部。 8.因使用不当或者人为造成商铺损坏的，应负责修复或者担当相应的修理费用。 9.为爱惜消费者的合法权益

32、，乙方自愿托付甲方作为其在承租商铺内的商品销售或服务质量保证的监控调解人。在经营期间发生消费者投诉，乙方必需协作甲方调解处理。 10.乙方租赁商铺的消防平安责任由乙方负责并担当一切责任。 第十六条租赁期满或合同解除，乙方应在本合同终止的当天内将商铺腾空，并将商铺大门等全部锁匙及商铺内的固定装置等设备在完好无缺(正常损耗除外)可供使用状况下交回甲方，经甲方代表检查后，发出同意离场通知书。乙方不得损坏拆除携离在租赁期内商铺添附的一切装修固定设备设施和物件。若乙方逾期不搬迁，甲方有权从己解除关系的租赁物业内将乙方的物品搬出，且有权要求乙方担当和赔偿因此产生的相关费用。乙方30日内不领取搬出的物品，视

33、为放弃，甲方有权处置。(乙方签字盖章确认) 第十七条租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁物业，乙方需立刻书面通知甲方。若双方同意租赁物业因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复使用。本合同可提前解除，互不担当违约责任。甲方须将全部保证金及预付租金无息退还乙方。 第十八条违约责任 1.乙方逾期交付月租金管理费和水电费，每逾期壹日，由甲方按应缴金额的千分之五收取违约金，直至乙方缴清全部欠费。逾期超过三十日的视作重大违约行为，甲方有权解除合同，并收回租赁物业，全部保证金不予退还，并保留追究违约金的权益。 2在合同期内乙方延迟交付租金累计超出三次(含三次)以上, 甲方有权解除合同，并收回租

34、赁物业，全部保证金不予退还。甲方同意连续履行合同的，甲方有权从乙方第三次延迟交付租金的当月起计算至合同结束,在乙方应交付的租金基础上加收50%的租金附加。 3.租赁期内任何一方未征得另一方而单方解除合同的(不行抗力及本合同第十七条除外)，另一方有权按剩余租赁期租金和管理费的百分之二十收取违约金。 4.租赁期满，甲乙双方未续订合同的，乙方逾期不交出商铺，甲乙有权要求乙方除限期迁出和补交占用期间租金和管理费外，还有权按占用期间月租和管理费总额的百分之五十收取违约金。 第十九条违约金赔偿金应在确定责任后十日内付清。否则，每逾期壹日，由守约一方按应缴金额的 千分之五向违约方收取违约金。 其次十条有下列

35、情形发生的，甲方可以解除本合同。 1. 乙方在交付使用及进场装修通知规定的交付期限内未办理交付使用手续的。 2. 乙方不按租赁条件使用商铺，包括不按规定时间开业擅自停业连续三天及擅自转变经营商品品牌名称或经营范围等。 3. 乙方未办理手续擅自撤场。 4. 乙方擅自将承租铺位的使用权全部或部分直接或间接转租分租赠予或舍弃交予他人经营。 5. 乙方违反商铺统一的物业管理公约营业制度消防制度或国家有关法律法规，经劝告仍不改正。 6. 乙方欠缴租金及其他费用达三十天。 7. 乙方在商铺内非法存放易燃易爆有毒有放射性等危险物品。 8. 乙方不按商铺的使用性质使用商铺，致使商铺受到损害的。 其次十一条本合

36、同如有未尽事宜，须经双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 其次十二条因履行本合同及其组成部分产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成，由甲方住宅地人民法院管辖。 其次十三条凡涉及双方权利义务和事宜，双方应以书面形式通知。合同中所列甲乙双方的通讯地址如有变更，变更方应在变更之日起五天内书面通知对方。如不通知，则按原通讯地址发出的通知为有效送达的通知。 其次十四条本合同经双方代表签章之日起生效。 其次十五条本合同一式贰份，具有同等效力。甲乙双方各执一份。 其次十六条本合同于 年 月 日在 签署。 甲方(出租方)： 有限公司 乙方(承租方)： (公章) (签名或公章) 签约代表： 法

37、人代表(签约代表)： 公司(身份证)地址： 联系电话： 联系电话： (身份证号码)： 物业租赁合同6 甲方：_ 乙方：_ 就乙方需租赁小区停车位，与甲方协商全都后达成乙方租赁停车位的如下协议： 一、甲方向乙方带给_停车位用于停放车型：_，车牌号码：_，车身颜色：_，联系方式：_ 二、使用期限及车位租金：自_年_月_日至_年_月_日止共_个月，月租金：_元(人民币)，乙方一次性交清全年使用费用。 三、甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关系。 四、租约期满，车主若需连续租赁，应在协议到期前十五天到_物业公司办理租赁手续;否则，将视

38、乙方自动终止协议。 五、租约到期后仍未办理续租手续的车主，甲方有权拒绝其车辆进入小区停放。 六、乙方承诺并遵守甲方停车场管理规定，不得乱停乱放，占用道路或他人车位，凡进出小区停车场的车辆务必听从当值保安员的指挥，并凭_小区车辆通行证出入，否则保安人员有权不予放行。若乙方车辆通行证遗失请准时到物业公司报失，否则后果自负。 七、乙方联系方式如有变更，应准时通知_物业公司，否则后果自负。 八、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效，双方不得异议。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 物业租赁合同7 中文：_ 英文：_ 地址：_市_区_街_号 营

39、业执照/注册号码：_ 电话：_传真：_ 承租方 中文：_ 英文：_ 营业执照/注册号码：_ 地址：_市_区_街_号 电话：_ 传真：_ 第一条物业名称、地址、面积 大厦是由甲方兴建_坐落_市_区_街_号的_结构大厦。乙方承租该大厦第_层_型_单位。该物业建筑面积为_平方米，详见平面图。 其次条 甲方同意依据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方情愿承租。 第三条该物业内部之全部物 该物业内部之全部物于租赁期开头之日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部全部物的租赁费用，该物业内部全部物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备。 第四条租金及租赁期限 1.甲乙双方议定该物业每月租金为人民币_元;租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开头，共计_年。甲方须于_年_月_日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇下列特殊缘由，可延期交付该物业，而不用担当任何违约责任。但甲方应将延期缘由书面通