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1、文本为Word版本，下载可任意编辑关于物业管理保洁服务合同汇总 合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是我给大家整理的合同范本，欢迎大家阅读分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。 关于物业管理保洁服务合同汇总一 法定代表人： 职务： 法定地址： 邮政编码： 电话： 传真： 承租人：(下称“乙方”) 住所：邮政编码： 电话： 传真： 鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租 之物业，甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与 年 月 日订立本租赁合同书
2、(下称“本合同”)。 第一章出租之物业 第一条出租物业之坐落 甲方同意出租，乙方同意承租坐落于 区 座之物业(下称“该物业”)。该物业之平面图简本合同之附件一。 第二条该物业之面积 该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积 平方米(含共有共用面积)。 第三条该物业之装修及设施状况 该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。 第四条该物业之用途 乙方租赁该物业，用于。 第二章租赁期限 第五条该物业之租赁期限为年，自年月日(下称“起租日”)起，至年月日(下称“止租日”)止。 第三章该物业之交付 第六条交付与签收 甲方应与起租日前 天，即于 年 月 日向乙方发出书面出租交付通知，交付手续符合本合同要求
3、之该物业。乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。 第七条承诺与保证 甲方在签署本合同及乙方交付该物业。不可撤销地向乙方承诺并保证： (一)甲方开发该物业之法律手续齐备。 (二)该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。 (三) 甲方系该物业之唯一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。 (四) 该物业之开发、建设符合法律规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。 (五) 乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。 第四章租紧急其它费用 第八条租金及物业管理费 (一) 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方
4、指定的物业管理公司(下称“物业管理公司”)交付物业管理费。 (二)本合同签订当日，乙方向甲方交付租金押金 元。 甲、乙双方商定，该物业租金之交付标准与方式详见本合同之附件三(以租代售付款表)。该物业之物业管理费(与市政设施使用费以下由合称为“其它费用”)标准为每建筑平方米 元/月(甲方有权根据有关主管部门的审批进行调整)。首期租金与物业管理费于 年 月 日分别向甲方和物业管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3月的物业管理费按金及水、电、燃气按金和维修基金。 第九条市政设施使用费 甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于水、电
5、、煤气、电话、传真、有线电视等市政设施使用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后 天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用废之手续费或附加费。 第十条租金及其它费用之支付方式 乙方将按本合同之银行账号之服务业之租金及其它费用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。 第五章以租代售之条件与实施 第十一条乙方之购买权 甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进行的。乙方基于本合同租赁期限届满时购买该物业之权利，基于本合同租赁期届满时，乙方以付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购买该物业之明确的意思表示。 第十二条以租代售之条件
6、 (1) 以租代售之价格 甲、乙双方同意该物业之以租代售价格(包括含租金之格)为每建筑平方米 币 元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就物业签署之北京市外销商品房买卖契约(下称“该契约”)规定的甲方向乙方出售之价格。该房屋价款总计为 币 元。 (2) 该契约之付款方式 将本合同之租约支付作为该契约之购房价款支付之组成部分。由于甲方给予乙方分期付款的优惠，乙防御签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为 年 月日至 年 月 日，以各该期应付租金为本金，按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。 (3) 该契约文本 甲、乙双方同意采用市房地局制定之北京市外销商品
7、房买卖契约文本或房地局新文件。 第十三条以租代售文本 乙方按本合同第十一条做出购买该物业的明确意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于 日内，按本合第十二条规定之条件签署该契约之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即开始办理。 第六章该物业之修缮与室装修 第十四条该物业之修缮 甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的部分，应于该物业起 天内予以修缮至符合上述要求。 在本合同履行期内，负责按建设工程质量管理办法的规定，负责对该物业承担保修责任。 第十五条该物业之室内装修 甲方向乙方交付符合本合同要求的物业后，乙方有权对该物进行室内装修。本合同依
8、约终止时，乙方应及时将该物业交甲方。乙方应于交还该物业时，将其恢复原状或按甲方要对装修予以保留。乙方对该物业之装修费用，甲方不予退还或任何补偿。 第七章双方责任 第十六条甲方责任 (一) 甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。在本合同有效期内，甲方不得收回该物业。 (二) 甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施和附着物等进行日常维修，以保证该物业处于良好的使用状态。甲方保证该物业公用部分的清洁卫生及24小时的保安工作。 (三) 乙方选择履行契约时，甲方应该规定履行该物业卖方之义务。 第十七条乙方责任 (一) 按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。 (二) 乙
9、方应当爱护并合理使用该物业及其附属设施，乙方在租赁期间功将来购房后，不得随意更改该物业的结构、外观、设备和用途，亦不得在亭院内搭设任何建筑物等，否则，由此产生的一切后果由乙方负责。 (三) 乙方应当遵守该物业之物业管理公约。 (四) 对于甲方对该物业进行之日常维修，乙方得给予甲方进出该物业之方便，并给予适当协助。 第八章不可抗力 第十八条不可抗力之事由 甲、方双方一致同意，不可抗力事件包括： (一) 人力所不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害; (二) 人力所不能预见、不能避免并不能克服的其他事件。 第十九条不可抗力事由之主张 本合同双方在向对方提供有关主管部门出之证明文件后，方可作为主张本
10、合同免责的事由。 第九章违约责任 第二十条甲方之违约责任 (一)在本合同发行期间，若发生与甲方有关或与该物业有关的产权纠纷债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应责任。 (二)甲方未能于本合同规定的该物业之交付日期向乙方支付该物业，甲方应当向乙方支付违约金。违约金计算期间自该物业应交付之日第二日起到实际交付日止，以该期间甲方应收之租金金额的日万分之 进行计算。逾期超过 天，甲方未交付该物业，则乙方有权终止本合同，本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。同时，甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用，并按中国人民银行同期贷款利率，向乙方支付自己方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的
11、全部利息。由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。 第二十一条乙方之违约责任 (一)乙方如不按期支付租金，应当按未付之租金部分的日万分之向甲方支付违约金。逾期超过天，乙方未支付租金，则甲方有权终止本合同，本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时，乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。乙方除向甲方继续支付自乙方应付上述违约金外，并应按中国人民银行同期贷款利率，向甲方支付自乙方应付款项日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租金押金作为乙方履约的保证。在租赁期限内，如乙方单方中止合同，该押金不予退回;如至 年 月，履约正常，乙方无任何违约
12、行为，则该押金充抵租金。 (二) 乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。 第十章附则及其他 第二十二条税费 本合同所发生之税费，由甲方和乙方分别按政府规定缴纳。 第二十三条合同效力与法律适用 (一)本合同自甲、乙双方签章之日起，对甲、乙双方产生法律效力。 (二)本合同及其附作之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后其有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方附签。 (三)本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。 第二十四条合同的变更或解除 有下列法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同： (一)符合法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同条款的; (二)因不可
13、抗力使本合同不能继续履行的; (三)甲、乙双方协商一致的。 因变更或者解除本合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任外，应当由责任方负责赔偿。 第二十五条文字 本合同及其附件均用中文书写，任何译本只做参考，其他文字文本之条款或者意思表示与中文不一致者，均以中文文本为准。 第二十六条通知与送达 (一)所有通知可用电传、传真可挂号邮件发出。各方相互发出的通知及书信须按照本合同所列的各方地址发出。 (二)每一方在任何时候更改其通讯地址时，可用电传、传真或邮件通知另一方。 (三)任何用电传或传真发出的重要通知或书信时，应该使用信件挂号寄出加以确认(但未能发出此种确认不得使电传或传真发出的通知或发
14、信失效)。 (四)任何用电传或传真发出的每一通知或书信，发出时间须被视为收到时间(但如果当日并非一营业日，则下一营业日开始营业时须被视为收到时间，以及用传真发出时，发出的电传机自动显示发收人电传号码及接收时须被视为收到时间);如用信件发出，在人手交递时或在出寄后14天，须被视为收到时间。 第二十七条争议的解决 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请北京仲裁委员会按照会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第二十八条文本 本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本二份，由见证律师事务所及有关机关备案各一份。 甲方：乙方： (签章)(签章) 法定代表人
15、：法定代表人： 授权代表： 关于物业管理保洁服务合同汇总二 重庆石桥房地产开发总公司 九龙坡区石桥铺石杨路15号25楼 重庆广博物业管理有限公司 九龙坡区石桥铺科创路4号6楼 86136366 为有利于西部商城物业管理服务工作顺利，维护正常的经营管理秩序，保证设施设备的稳定运行，根据相关物业管理法律法规及乙方与西部商城业主大会签订的西部商城物业服务合同，结合西部商城物业管理的具体情况，经甲乙双方友好协商，甲方同意并委托乙方对甲方所使用的地下车库进行物业管理服务。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特签订本合同。 同西部商城业主委员会签订物业服务合同，即（从20xx年6月1日起至20xx年
16、5月31日止）。 （一）、共用部分设施的管理 1、房屋共用设施设备的日常维护。 物业共有部位具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），屋盖、屋面、甲方所使用商场楼层范围以外与甲方有关的的公共门厅、走廊、过道、楼梯间等； 2、共用设施、设备的日常管护。 具体包括供电系统、消防系统、闭路监控系统、主给水、下水管道、污水管、发电机设备、共用照明、化粪池、雨水管等。 3、保修期范围内的由（重庆石桥房地产开发总公司）承担，保修期范围以外的依照专项维修资金管理办法等相关法规执行。 注：专有部分是指在建筑物中能够单独使用并具有排他性的独立空间或区域，包括该空间或区域内为实现房屋使用功能
17、而设置的相关管线设施； 物业的共用部位、共用设施设备是指物业管理区域内的专有部分以外的，属于建筑物相关业主或全体业主共同所有或共同使用的场所、空间、设施和设备。 （二）清洁卫生 甲方所使用车库场所以内的清扫、房屋共用部位的清洁卫生，排水管道、污水管道的疏通、清运。 （三）公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 （四）对交通与车辆停放秩序的管理，按甲方要求对停放车辆收取停车费。 （五）对车库收费系统的管理以及承担200元/次以下的维护费用。 （六）安全防范 甲方所使用车库范围内外的公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视。 （七）水、电等代收代缴。 （八）乙方负责对车库管
18、理人员的聘用及全面管理工作，相关人员的福利待遇由乙方负责发放。 （一）物业服务费：每月按每个车位75元收取。 即：39575=29625（元）大写贰万久仟陆佰贰拾伍圆正 （二）、 其他政府指定代收费用另行收取。 （一）甲方的权利与义务 1、依法享有所租赁物业的权利； 2、有权对乙方提供的物业服务工作中不清楚事项进行询问，并得到答复； 3、有权依法使用本物业共用设施、设备； 4、有权知晓乙方向甲方分摊的共用水电费、代收费的合理计算方法和原则； 5、有权享有由乙方按物业服务合同提供的物业管理服务； 6、有权监督乙方的各项管理服务工作并提出合理的意见和建议； 7、认同并遵守本合同有关条款，有义务执行乙方依法制定的各项物业管理制度； 第 14 页 共 14 页