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1、关于物业管理服务合同的范本合同编号：_甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：一、物业范围及管理内容1.1 物业范围：甲方位于_的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施、设备和场地。1.2 管理内容：乙方对物业范围内的共用部位、共用设施设备进行日常维修、保养、清洁、安全防范等工作。具体包括但不限于：（1）房屋及设施设备的维修、养护；（2）公共区域的环境卫生清洁；（3）公共秩序的维护；（4）消防安
2、全管理；（5）其他物业管理服务事项。二、服务标准2.1 乙方应按照国家和地方物业管理的有关法律法规、行业标准及甲方的合理要求，提供相应的物业管理服务。2.2 乙方应制定详细的物业管理服务计划，并向甲方报告服务情况，接受甲方的监督和检查。三、服务费用3.1 乙方应按照甲方提供的物业情况及相关法律法规的规定，合理计算物业管理服务费用。3.2 甲方应按照乙方提供的物业管理服务费用标准，按时足额支付服务费用。具体支付方式如下：（1）甲方每月支付物业管理服务费用人民币_元整；（2）甲方应在每月的第一个工作日支付上个月的管理服务费用；（3）甲方逾期支付管理服务费用的，应按照迟延支付部分每天支付_的违约金。
3、四、合同期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。4.2 合同期满前，双方如需续签，应提前_个月协商达成一致，并签订新的合同。五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2 若乙方未按照本合同约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正；乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同未尽事
4、宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_1. 物业基本情况说明2. 物业管理服务费用明细表3. 物业管理服务标准规范第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护，引入丙方作为第三方主体提供专业服务的事宜，达成如下协议：一、物业范围及管理内容1.1 物业范围：甲方位于_的物业，包括但不限于住宅、
5、商业、办公等建筑物及其附属设施、设备和场地。1.2 管理内容：乙方对物业范围内的共用部位、共用设施设备进行日常维修、保养、清洁、安全防范等工作。具体包括但不限于：（1）房屋及设施设备的维修、养护；（2）公共区域的环境卫生清洁；（3）公共秩序的维护；（4）消防安全管理；（5）其他物业管理服务事项。丙方作为第三方主体，负责提供专业服务，包括但不限于：（1）提供物业管理相关的专业咨询和建议；（2）协助乙方进行物业管理方案的制定和实施；（3）对乙方提供的服务质量进行监督和评估；（4）其他双方约定的专业服务事项。二、服务标准2.1 乙方应按照国家和地方物业管理的有关法律法规、行业标准及甲方的合理要求，提
6、供相应的物业管理服务。2.2 丙方应按照双方约定的服务内容，提供专业服务，并确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。三、服务费用3.1 乙方的物业管理服务费用，按照甲方提供的物业情况及相关法律法规的规定，由乙方合理计算并向甲方报告。3.2 丙方的专业服务费用，由甲方根据丙方提供的专业服务内容和相关市场行情进行合理定价，并向丙方支付。四、甲方权益保障4.1 甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和检查，并要求乙方和丙方按照合同约定提供服务。4.2 甲方有权根据合同约定和实际情况，要求乙方和丙方改正不符合服务标准的行为。4.3 甲方在合同期限内，有权解除合同，若乙方和丙方未能按照合同约定提供服务，甲方
7、有权要求乙方和丙方承担违约责任。五、乙方的违约及限制条款5.1 乙方未能按照本合同约定的服务标准提供服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正；乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。5.2 乙方未按照约定支付物业管理服务费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3 丙方未按照约定提供专业服务的，甲方有权要求丙方在合理期限内改正；丙方逾期不改正的，甲方有权解除与丙方的专业服务合同。六、第三方介入的意义和目的6.1 丙方的介入，旨在提升物业管理的质量和水平，通过专业服务为甲方和乙方提供更好的物业管理方案和实施指导。6.2 丙方的介入，有助于双方在物业管理过程中形成有效的沟通和协调，解决可
8、能出现的问题和纠纷。七、合同期限7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。7.2 合同期满前，甲乙丙三方如需续签，应提前_个月协商达成一致，并签订新的合同。八、争议解决8.1 甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_1. 物业基本情况说明2. 物业管理服务费用明细表3. 物业管理服务标准规范
9、4. 丙方专业服务内容说明总结：第三方主体丙方的介入，旨在通过其专业服务，提升物业管理的质量和水平，也为甲方提供了更多的权益保障。通过本合同的约定，甲方在物业管理工作中的权益得到了充分保障，乙方和丙方的违约责任也得到了明确第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方为物业的业主，愿意将其物业委托给乙方进行管理、维护，并引入丙方作为第三方主体提供专业服务，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。一、物业范围及管理内容1.1 物业范围：甲方位于_的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑
10、物及其附属设施、设备和场地。1.2 管理内容：乙方对物业范围内的共用部位、共用设施设备进行日常维修、保养、清洁、安全防范等工作。具体包括但不限于：（1）房屋及设施设备的维修、养护；（2）公共区域的环境卫生清洁；（3）公共秩序的维护；（4）消防安全管理；（5）其他物业管理服务事项。丙方作为第三方主体，负责提供专业服务，包括但不限于：（1）提供物业管理相关的专业咨询和建议；（2）协助乙方进行物业管理方案的制定和实施；（3）对乙方提供的服务质量进行监督和评估；（4）其他双方约定的专业服务事项。二、服务标准2.1 乙方应按照国家和地方物业管理的有关法律法规、行业标准及甲方的合理要求，提供相应的物业管理
11、服务。2.2 丙方应按照双方约定的服务内容，提供专业服务，并确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。三、服务费用3.1 乙方的物业管理服务费用，按照甲方提供的物业情况及相关法律法规的规定，由乙方合理计算并向甲方报告。3.2 丙方的专业服务费用，由甲方根据丙方提供的专业服务内容和相关市场行情进行合理定价，并向丙方支付。四、乙方权益保障4.1 乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。4.2 乙方有权要求甲方配合乙方进行物业管理工作的开展，包括但不限于提供物业相关资料、协助乙方进行设施设备维修等。4.3 乙方在合同期限内，有权解除合同，若甲方未能按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支
12、付违约金。五、甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按照本合同约定的期限和方式支付物业管理服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2 甲方未按照约定配合乙方进行物业管理工作的，乙方有权要求甲方改正；甲方逾期不改正的，乙方有权解除本合同。5.3 甲方在合同期限内，不得无故解除合同，如甲方单方面解除合同，应支付乙方违约金。六、第三方介入的意义和目的6.1 丙方的介入，旨在提升物业管理的质量和水平，通过专业服务为甲方和乙方提供更好的物业管理方案和实施指导。6.2 丙方的介入，有助于双方在物业管理过程中形成有效的沟通和协调，解决可能出现的问题和纠纷。七、合同期限7.1 本合同自双方签字（
13、或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。7.2 合同期满前，甲乙丙三方如需续签，应提前_个月协商达成一致，并签订新的合同。八、争议解决8.1 甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_1. 物业基本情况说明2. 物业管理服务费用明细表3. 物业管理服务标准规范4. 丙方专业服务内容说明总结：本合同以乙方权益为主导，确保乙方在物业管理过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方主体丙方，提升物业管理的质量和水平，也为甲方提供了更好的物业管理方案和实施指导。丙方的介入，有助于双方在物业管理过程中形成有效的沟通和协调，解决可能出现的问题和纠纷。