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1、物业管控管理保洁服务合约协议发包方（合约协议甲方单位机构）：有限公司承包方（合约协议乙方单位机构）：有限公司合同编号：川JC20150101物业管控管理保洁服务合约协议合约协议编号：JNJC20150101合约协议甲方单位机构：合约协议乙方单位机构：受合约协议甲方单位机构委托，合约协议乙方单位机构对合约协议甲方单位 机构办公区域及厂区内提供物业保洁服务，为明确双方权利和义务合约协议缔结 双方经过友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合约协议。第一条 委托服务相关本次项目、范围：1 .清洁相关本次项目：1.1 物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务合约协议甲方单位机构厂区的公共场所、外场路面保洁、
2、房屋共用部位（含 墙面）、大厅、楼道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运； 1.2专业部位的保洁包括会议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、 三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、 清运；1.3 保洁面积约21.5万平方米；第二条双方权利义务1.合约协议甲方单位机构权利义务（1）检查监督合约协议乙方单位机构管控管理工作的实施情况；（2）审定合约协议乙方单位机构提出的物业管控管理服务年度计划；（3）合约协议甲方单位机构提供物业堆放间（休息室）一处；（4）及时向合约协议乙方单位机构支付物业管控管理费；（5）合约协议甲方单位机构指定一名负责任
3、任人协调与合约协议乙方单位机 构的工作事宜；（6）对合约协议乙方单位机构物业工作不到位、整改不及时的事项进行处罚；2.合约协议乙方单位机构责任合约协议乙方单位机构作为物业管控管理提供方，具有以下权利和义务：（1）合约协议乙方单位机构配置保洁有关人员32人（工作时间上午7:00-11:00,下午 13:00-17:30）,上班时间为8小时，轮休，如业主需要加班，另行计算；（2）为甲提供服务，合约协议乙方单位机构有关人员养老、医疗保险、劳务 合约协议由合约协议乙方单位机构负责任任；（如合约协议甲方单位机构相关要 求增减有关人员再作相应调整）（3）自觉遵守合约协议甲方单位机构各项规章制度规章，维护合
4、约协议甲方 单位机构的公众形象；（4）加强有关员工的技术培训、IS09000质量体系管控管理相关要求的培训， 保证有关员工有娴熟的专业技能、具备良好的服务意识；（5）合约协议乙方单位机构有关员工在工作中造成合约协议甲方单位机构的 物品损坏由合约协议乙方单位机构照价赔偿；（6）合约协议乙方单位机构加强对有关员工工作安全的教育，杜绝安全施工。 合约协议执行期间，如发生非合约协议甲方单位机构生产事故导致的工作和有关 人员安全事故，由合约协议乙方单位机构承担责任；（7）合约协议乙方单位机构保证合约协议甲方单位机构的安护有关人员正常 工作，如因有关人员严重不足，给合约协议甲方单位机构造成的损失，合约协议
5、乙方单位机构承担违约金 2000元/人/次,作为赔偿;（8）合约协议乙方单位机构保证所有进入合约协议甲方单位机构工作场所的 工作有关人员均遵守合约协议甲方单位机构相关要求的规章制度规章，不得将其通过任何方法方式方法获取的一切信息在本合约协议期内或 期满后泄露给任何第三方。（9）合约协议乙方单位机构及其在合约协议甲方单位机构工作的有关人员均 不得以合约协议甲方单位机构的名义对外进行任何形式的经营及业务活动，由此产生的法律后果由合约协议乙方单位机构承担。第三条其他规定1 .按劳动法及潍坊市劳动保障局的有关规定，合约协议乙方单位机构有关 员工周一至周五每日每人工作时间为8小时，每周为40小时，平时、
6、双休日、 节假日因合约协议甲方单位机构生产需要合约协议乙方单位机构加班，按国家有 关规定由合约协议甲方单位机构承担并向合约协议乙方单位机构支付相应的加 班费用；2 .如遇国家政策性调整最低工资、社会统筹保险，合约协议甲方单位机构应作 相应的调整；第四条 物业服务质量合约协议甲方单位机构对合约协议乙方单位机构的物业服务满意率达到：90%以 上；第五条合约协议价格每月物业管控管理服务费用：柒万伍仟元整，小写：75000元（不包括平时、 双休日、节假日加班费用）；第六条支付方法方式方法 合约协议甲方单位机构于每月10日前对上月物业服务,结算物业服务费时, 应同时提供相应发票；支付方法方式方法：银行转
7、账第七条合约协议期限合约协议期限自2015年1月1日起至2016年12月31日止:合约协议 期限满后，如双方继续本合约协议，双方应提前一个月续签新合约协议；第八条保密合约协议缔结双方应视本合约协议为机密文件。如有违反，违约方须向对方支付 违约金20000元:第九条违约责任1 .合约协议甲方单位机构对合约协议乙方单位机构进行的日常检查中，对合约 协议乙方单位机构因管控管理不到位、失职等原因，未达到管控管理相关要求和 标准的事项，视情况每次给予上国元的处罚，对相关要求期限整改的相关本 次项目未进行整改或整改不到位的，每次给予2000元处罚,对相关要求限期 整改的相关本次项目到期仍不完成的，合约协议
8、甲方单位机构有权解除合约协议， 由此造成的合约协议甲方单位机构经济损失，合约协议乙方单位机构应负责任任 赔偿；2 .任何一方无正当理由提前终止合约协议的，应向对方支付合约协议总价款20% 的违约金；第十条不可抗力不可抗力是指双方在订立合约协议时不能预见、对其发生后果不能避免并不能克 服的事件，如台风、地震、洪水、战争等自然灾害的意外事件，凡因不可抗力造 成一方延误或不能全部履行合约协议的，均可免除其应付之责；第十一条争议及解决1 .合约协议缔结双方对于合约协议事项发生某些争议时通过友好的协商解决： 协商无法达成一致时，任何一方均有权向合约协议甲方单位机构所在地有管辖权 的第一审人民法院提起诉讼
9、；2 .合约协议缔结双方中某一方不履行合约协议或不完全履行合约协议的，由此 给对方造成经济损失的，失责一方要负责任任赔偿对方的经济损失；3 .本合约协议正本一式两份，合约协议缔结双方各执一份，具有同等法律效力。 本合约协议自合约协议缔结双方签字或盖章盖章或签字或盖章签字或盖章盖章 或签字或盖章盖章或签字或盖章之日起正式合约生效4 .合约协议附件：以下文件作为本合约协议附件，为本合约协议有效组成部分：附件一物业保洁材料耗材测算表以下无正文合约协议甲方单位机构:合约协议乙方单位机构:代表:代表:日期:日期:保洁用品费用测算序号名称测算依据年费用（元）1外场扫帚15元/把*6902簸箕12元/把*6
10、72336”尘推48元/套*6288436”尘推布头18元/条*203605扁腊拖30元/把*61806扁腊拖头15元/个*6907玻璃刮28元/套*102808涂抹器20元/套*4809铲刀20元/套*48010水拔子10元/只*88011恭刷10元/只*660122米伸缩杆40元/根*6240134米伸缩杆80元/根*2160142米人字梯360元/架*136015胶手套6元/双*8*12月57616帆布手套5元/双*4*12月24017全能清洗剂60元/加仑*1*12月72018绿水60元/加仑*1*12月72019酸性清洗剂50元/加仑*1*12月60020拧千桶30元/个*26021大、小垃圾袋0. 8 元/个*200*12 月192022合计7256说明：1、以上年消费材料可由业主提供，征得业主同意，由合约协议乙方单位机构公司折 合为7200元/年，合约协议乙方单位机构自购。2、合约协议甲方单位机构在该相关本次项目提供自动吸尘器1台。3、合约协议甲方单位机构提供维修工具及维修材料。