土地使用合同6篇.docx

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1、 土地使用合同6篇 第一条 本合同双方当事人： 中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)土地治理局(以下简称甲方)，法定地址_;邮政编码_;法定代表人：姓名_职务_。 _(以下简称乙方)，法定地址_;邮政编码_;法定代表人：姓名_;职务_。 依据中华人民共和国关于外商投资企业用地治理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。 其次条 甲方供应给乙方使用的国有土地位于_，面积为_平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 第三条 本合同项下的土地使用年限为_年，自本合同签字之日起算。 第四条 乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。 (

2、或：第四条 依据合资或合作企业合同，由乙方中的_(注：中方合资者或合)向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。) 第五条 土地开发费为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。乙方(或中方合资者或合)须于本合同签字之日起_日内全部付清。 乙方(或中方合资者或合)支付了全部土地开发费后_日内，甲方应为乙方办理土地登记(或变更登记)手续，颁发(换发)中华人民共和国国有土地使用证。 第六条 土地使用费为每平方米_元人民币(美元或港币等)，自_年_月_日起，乙方(或中方合资者或合)应于每年_月_日前向甲方缴纳当年的土地使用费。 土地使用费收取标准五年后依据国家(或_省(自治区、直辖市)_(县)有

3、关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按标准缴纳土地使用费。(或：土地使用费在合资(或合作)企业经营期限内不作调整。) (注：乙方依照有关规定可以享受减免优待政策的，可依照减免规定拟定此条。) 第七条 除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称：_银行_分行，帐户号_。 甲方银行帐户如有变更，应在变更后_天内以书面形式通知对方。由于甲方未准时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不担当违约责任。 第八条 该土地用于建立_工程，乙方必需按规划要求和规定用途使用土地。 在本合同期限内，乙方确需转变土地用途的，经甲方同

4、意后办理变更土地用途的手续。 第九条 甲方同意担当该土地的征地、拆迁、界址定点详细事务，并于_年_月_日前交付土地。 乙方应妥当爱护界桩，不得私自改动，界桩患病破坏或移动时，应准时书面报告甲方恳求重新设施，所需费用由乙方担当。 (或：第九条 乙方利用合资(或合作)企业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲方重新核实。) 第十条 土地使用年限满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过_，逾期由甲方无偿取得。如乙方需连续使用该土地，须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申请，经甲方同意后，须重新签订

5、土地使用合同，方可使用。 第十一条 乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必需按中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定办理出让手续，补交出让金。 第十二条 假如乙方(或中方合资者或合)不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额_%的滞纳金。滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。 第十三条 假如由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下的土地使用期限应相应推延，乙方有权恳求赔偿。 第十四条 假如乙方在该土地上连续两年不投资建立，甲方有权收回土地使用权。乙方已付土地费用不予返还。 第十五条 本合同订

6、立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 第十六条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可提请仲裁机构或向有管辖权的人民法院起诉。 第十七条 本合同经双方法定代表签字后生效。 第十八条 本合同全部日期均为公历。 第十九条 本合同一式_份签署，甲方双方各执_份。 土地使用合同 篇2 土地使用权出让合同 出让方(甲方)：受让方(乙方)： 身份证： 身份证： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着公平、自愿、协商全都的原则，签订本合同，以示共同遵守。 第一条：甲方将位于的 平方米的土地转让给乙方，甲方不干预乙方对该土地的使用权。实

7、际方位以面对凤小大路为准，左致建住房滴水外 40公分，右致小大路，前致地堪脚，后致地堪头。 其次条：归属问题 该土地转让成立后，甲方必需将拥有该土地的全部权益移交给乙方，其中包括： 1，. 2，. 3， 永久使用权； 在该土地范围内建筑房屋； 国家或集体征用土地后的赔偿款（限于政策因素，甲方应无条件协 助乙方猎取该权益）； 4， 继承、再次转让及与它人置换的权利。 第三条：转让费及付款方式 1、该土地转让费共计180000元（大写：拾捌万元）人民币。乙方在双方签订合同之日先付 80000元（大写：捌万元）人民币。 2、其余款项在20xx 年 12 月30日前交清。 第四条、双方权益、义务 1、

8、甲方一次性收取人民币180000元转让费后，不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的全部权、使用权为其全部，假如甲方再向第三方转让土地全部 人并索要该土地全部权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的全部损失。 2、外乡地全部权、使用权为家庭单位全部，转让成立后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的全部权、使用权、继承权。甲方子女应当在本合同书签字并承受本合同条款。 3、甲方有义务在本办事处内帮助乙方完善外乡地使用时的配套设施，如水、电供给等，费用无需甲方支付。 4、若甲方出售外乡地外的土地，甲方有责任协调好道路问题，不得收取任何费用，以保证乙方道路通畅。道路要保持

9、现有的宽度，保证大车能同行。 第五条、违约责任 甲、乙双方必需遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。 第六条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。 第七条，本合同一式贰份，甲、乙双方各持壹份，本合同经双方签字盖章后生效。 甲方： 甲方家庭成员签字： 乙方签字： 公证人签字： 签字日期： 年 月日 土地使用合同 篇3 出让方：中华人民共和国_省（自治区、直辖市）_市（县）土地治理局（以下简称甲方） 受让方：_（以下简称乙方） 依据中华人民共和国

10、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例和国家及地方有关法律、法规，双方本着公平、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第一条甲方依据本合同出让土地使用权，全部权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政治理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出让范围。 其次条甲方以现状（或几通一平，注：依据详细状况定）出让给乙方的宗地位于_，宗地编号_，面积为_平方米。其位置与四至范围及现状（或几通一平）的详细状况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。 第三条（略） 第四条本合同项下的土地使用权出让年限为

11、_年，自领取该宗地的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。 第五条本合同项下的宗地，根据批准的总体规划是建立_工程。（注：依据详细工程、用途状况定） 在出让期限内如需转变本合同规定的土地用途和土地使用条件，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。 第六条本合同附件土地使用条件是本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。 第七条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费（税）。 第八条该宗地的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人

12、民币。 第九条本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_共计_元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。 乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期_日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿因违约造成的损失。 第十条曳皆谙蚣追街锻耆?客恋厥褂萌鋈媒鸷骭_日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土地使用权。 第十一条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的使用权，该宗地上建筑物及其他附着物全部权也由甲方无偿取得。土地使用者应依照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使

13、用证。 乙方如需连续使用该宗地，须在期满_日前向甲方提交续期申请书，并在获准续期后确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件，重新签订续期出让合同，办理土地使用权登记手续。 第十二条本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地使用权。但在特别状况下，依据社会公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让宗地的使用权，并依据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际状况赐予相应的补偿。 土地使用合同 篇4 第一章总则 第一条本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地治理局（以下简称甲方）；法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名；职务。 受让方：（以下简称乙方）；

14、法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名；职务。 依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例外商投资开发经营成片土地暂行治理方法和国家有关规定，双方本着公平、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。 其次条甲方依据本合同出让的土地使用权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。 第三条乙方依据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律爱护。但不得进展中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、爱护土地的义务。 其次章定义 第四条本合同所使用的特定词语定义如下。 “地

15、块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。 “总体规划”指经中国政府批准的开发区域的开发建立总体规划。 “成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权区域内各项建立的详细布置和安排。 “公用设施”指依照成片开发规划对地块进展综合性的开发建立，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。 第三章出让地块的范围、面积和年限 第五条甲方出让给乙方的地块位于，地块编号为。（见附件地块地理位置图） 第六条第五条所指地块总面积为平方米。 第七条本合同项下的土地使用权出让年限为年。自颁发该地块的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。 第四章土地用途 第

16、八条本合同项下的出让地块，根据批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业工程（建立工程）为主的工业区（综合区），亦准许开办一些与之相配套的生产和生活效劳设施。（注：依据详细状况定） 第九条本合同附件土地使用条件是本合同的组成局部，具有与本合同同等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。 第十条在出让期限内，如需转变本合同第八条规定的土地用途，应当取得城市规划行政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。 第五章土地费用及支付 第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费用以及乙方向第三方转让时的土地

17、增值费（税）。 第十二条该土地的土地使用权出让金为每平方米元人民币（美元或港元等），总额为元人民币（美元或港元等）。 第十三条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的共计元人民币（美元或港元等）作为履行合同的定金。 乙方应在签订本合同后日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。 第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内，依照规定办理土地登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土地使用权。 第十五条乙方同意从年开头，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年月日。土地使用费每年每平方米为元人

18、民币（美元或港币等）。 第十六条乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用权出让金及其他费用（注：依据详细状况定）。 美元（港元等）与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇治理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。 第十七条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：银行分行，帐户号。 甲方银行帐户如有变更，应在变更后日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未准时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。 第六章土地使用权转让 第十八条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建立，形成工业用地和其它建立用

19、地条件（或完成公用设施建立并建成了通用工业厂房以及相配套的生产和生活效劳设施等地面建筑物，或投资额到达总额的或依据详细状况定）后，有权将本合同项下全部或局部地块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与）。 第十九条土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。 双方签订的转让合同，不得违反国家法律、法规和本合同规定。 其次十条乙方在作出转让日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后日内，应将经公证的转让合同及有关附件的正本送交甲方，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并根据政府有关规定缴纳土地增值费（税）。 其次十一条自转让合同生效之日

20、起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 其次十二条土地使用权和地上建筑物、其它附着物全部权分割转让的，应当经甲方和房产治理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。 第七章土地使用权出租 其次十三条乙方按本合同规定完成全部或局部地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活效劳设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或局部地块余期合用权伴同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。 其次十四条出租人与承租人签订的租赁合同不得违反国家法律、法规和本合同的规定。 其次十五条土地使用权伴同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续。 其次十六条本合同项下的

21、全部或局部地块使用权出租后，出租人必需连续履行本合同。 第八章土地使用权抵押 其次十七条乙方有权将本合同项下全部和局部地块余期使用权向一个或数个抵押权人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违反国家法律、法规和本合同的规定。 每一抵押所担保的债务必需是乙方为开发本合同项下地块所担当的债务。 其次十八条乙方在作出抵押日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后日内应将经公证的抵押合同，以及由此获得的经公证的期票（或贷款协议）及有关附件正本送交甲方，申请办理土地使用权抵押登记。 依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后日内，办理土地使用权变更登记手

22、续，换领土地使用证，取得土地使用权。 其次十九条依据其次十八条而取代乙方的抵押权人或第三人，享有并担当本合规定的权利和义务。 第九章期限届满 第三十条本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，并无偿取得该地块上建筑物及其他附着物全部权。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。 第三十一条本合同规定的使用年限届满，乙方如需连续使用该地块，须在期满前天内向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。 第三十二条本合同存续期间，在特别状况下，依据社会公共利益的需要，甲方可

23、以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，并依据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际状况赐予相应的补偿。 第十章不行抗力 第三十三条任何一方由于不行抗力造成的局部或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。 第三十四条遇有不行抗力的一方，应在小时内将大事的状况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且在大事发生后日内，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的报告。 第三十五条除国家法律本身有明确规定外，后继立法或变更对本合同无追溯力。 本合同可依据后继立法或法律变更进展修改与补充，但必需采纳书面形式提出申请并经双

24、方协商签字同意后执行。 第十一章违约责任 第三十六条如一方未履行本合同规定的义务应视为违反合同。违约方应负责向另一方赔偿违约引起的一切直接和可得利益的损失。 第三十七条假如由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期，则本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。因延期而造成的损失索赔，按本合同第三十六条办理。 第三十八条假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的缴纳滞纳金。 第三十九条乙方在该地块上未按开发规划进展建立或连续两年不投资开发建立，除按本合同第三十六条办理外，甲方有权无偿收回土地使用权。 第四十条假如乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建立，则应在规定

25、完成日期少日前通知甲方。假如甲方认为必要，可依据状况适当延长完成日期；假如没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期，甲方有权无偿收回局部土地使用权。该局部土地使用权占全部土地使用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。 第四十一条在颁发土地使用证后，因不行抗力的特别状况，乙方在年内未能招引并安排该地块内全部兴建的工程，则应在规定日期至少日前通知甲方，经双方协商，可依据状况适当延长本合同规定的建立期限，否则，甲方有权无偿收加或按排建立工程地块的使用权。 第十二章通知 第四十二条本合同要求要允许的通知和通讯，不管以何种方式传递，均自实际收到时起

26、生效。双方的地址应为： 甲方： 乙方： 法定名称；法定名称； 法定地址；法定地址； 邮政编码；邮政编码； 电话号码；电话号码； 电 传；电 传； 传 真；传 真； 电报挂号；电报挂号； 任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后日内应将新的地址通知另一方。 第十三章适用法律及争议解决 第四十三条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 第四十四条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的，可以提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。 第十四章附则 第四十五条本合同经双方法定代表人签字后生效。 第四十六条本合同采纳中两种文字书定，两种文字具有同等

27、法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式份，双方各执份。 第四十七条本合同于年月日在中国省（自治区、直辖市）市（县）签订。 第四十八条本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。 甲方：中华人民共和国省 乙方：（章） （自治区、直辖市） 市（县）土地治理局（章） 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 土地使用条件 （成片开发经营工程） 一、成立开发企业 土地使用者须依照中国有关法律、法规成立从事土地开发经营的开发企业。开发企业依照中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定取得开发区域的土地使用权。开发企业依法自主经营治理，但

28、在其开发区域内没有行政治理权，开发企业与其他企业的关系是商务关系。 开发企业的经营活动应遵守中华人民共和国的法律、法规，其合法权益受中国法律爱护。 二、界桩定点 国有土地有权出让合同（以下简称本合同）正式签订后日内，市（县）土地治理局会同开发企业依图验明红线所标示座标的各拐点界桩。面积核定无误年，双方在用地红线图上签字认定。界桩由开发企业妥当爱护，不得私自改动，界桩患病破坏或移动时，应准时报告市（县）土地治理局，恳求重新埋设。 三、土地利用要求 开发区域内土地必需符合本合同规定的土地用途。 开发区域内的开发建立应符合以下要求： （）建筑容积率； （）建筑密度； （）建筑物总高度（不包括地下室）

29、； （）附着物高度； （）园林绿化比率； （）室外地面标高。 （注：依据详细状况定） 开发企业应编制开发区域内的成片开发规划和可行性讨论报告，包括开发建立总目标；开发建立分期目标实施开发的详细内容和要求开发后土地利用方案。 开发区域在城市规划范围内的，开发企业拟定的成片开发规划必需符合城市总体规划要求，并按有关规定报城市规划主管部门批准。严格按批准的规划实施，如确需修改，必需征得原批准机关同意。 四、公用设施 开发区域内的全部公用设施由开发企业在本合同生效之日起日内，依据批准的成片开发规划负责兴建并使其到达中国现行设计和施工标准标准。 开发企业投资建立区域内自备电站、热力站、水厂等生产性公用设

30、施的，可由开发企业自主经营，也可交地方公用事业企业经营。公用设施力量有充裕，需要供给区域外，或需要与区域外设施联网运行的，开发企业应与地方公用事业企业按国家有关规定签订合同，按合同规定的条件经营。 开发企业需接引区域外的水、电、热等资源，供应接点和效劳的，须与中国政府有关部门另签合同，并由地方公用事业企业负责经营。 开发区域的邮电通信事业，由邮电部门统一规划、建立与经营。也可以经（省自治区、直辖市）邮电主管部门批准，由开发企业投资建立，或者开发企业与邮电部门合资建立通信设施，建成后移交邮电部门经营，并依据双方签订的合同，对开发企业赐予经济补偿。 开发企业可以根据国家交通主管部门的统一规划建立和

31、经营专用港区和码头。开发区域地块范围涉及海岸港湾或者江河建港区段的，岸线由国家统一规划和治理。 开发企业在开发区域内建立的全部公用设施，在本合同期限内或本合同提前解除之前，均归开发企业全部。 公用设施完成后，开发企业可以依照是中国法律组成一个或多个对公用设施进展开发、经营为目的合资、合作企业，在本合同期内，中国政府可应这些企业的要求，供应帮忙。 开发企业必需依据总体规划要求，在该开发区域内为政府行政、司法治理部门无偿供应公用设施，如办公用房等。 相邻双方必需相互合作，并依据需要授予对方必要的相邻权，以及其他他项权利以保证开发区域与相邻区域的交通往来和开发建立的顺当进展。 五、设计、施工、竣工

32、开发区域内的建筑设计、建筑用途等必需符合土地利用要求及成片开发规划，涉及交通、管线、消防、环保、人防、绿化等，须报中国政府有关主管部门审批后建立，交由地方政府派出机构治理。 开发企业在签订本合同日内按批准的规划设计图纸和施工设计图纸开工施工，并在年月日以前建成不少于平方米的标准或专业厂房。 六、工程引进 开发企业负责吸引投资者到开发区域投资，并保证自土地使用证颁发之日起年内招引并安排区内全部的建立工程，年内全部建立工程全部竣工投产。 在开发区域内兴建的建立工程，其建立应符合总体规划的要求，并按建立工程审批治理的有关规定报经中国政府有关部门批准。 国家鼓舞举办先进技术企业和产品出口企业。以举办出

33、口加工企业为主的开发区域，需要在进出口治理、海关治理等方面实行特别治理措施的应报经国务院批准。 在开发区域举办企业，应符合国家有关投资产业政策的要求。属于以下状况的工程不得兴建： （）污染环境的工程； （）为中国政府所制止或限制的建立工程和生产产品。 七、监视检查 在土地使用期限内，市（县）土地治理局有权对开发区域红线范围内的土地使用状况进展监视检查。 开发企业未经许可不得以任何理由占用红线范围以外的土地（包括堆放物品、器材等）。否则，按非法占地处理。 开发企业在开发区域内，应按规定的土地用途和工程设计图纸的要求进展建立。 开发企业在开发区域内的公用设施和地上建筑物，未经规划部门批准，不得任意

34、撤除或改建、重建。否则，有关部门有权责令其恢复原状或撤除，拒不执行的，可强制，所需费用由当事人支付。 土地使用合同 篇5 合同编号：_ 使用说明 一、国有土地使用权出让合同包括合同正文和附件出让宗地界址图。 二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部门。 三、合同第四条土地用途按城镇地籍调查规程规定的土地二级分类填写，属于综合用地的，应注明各类详细用途及其所占的面积比例 四、合同第五条中的土地条件根据双方实际商定选择和填写。属于原划拨土地使用权补办出让手续的，选择第三款；属于待开发建立的用地，应依据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款或其次款，出让人承诺交付土地时完

35、成拆迁和场地平坦的，选择第一款，未完成拆迁和场地平坦的，选择其次款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况。根底设施条件按双方商定填定“七通”、“三通”等，并详细说明根底设施内容，如“通路、通电、通水”等。 五、合同第九条出让金支付方式的规定中，双方商定土地使用权出让金一次性付清的，选择第一款，分期支付的，选择其次款。 六、合同其次十条中，属于房屋开发的，选择第一款；属于土地成片开发的，选择其次款。 七、合同第四十条关于合同生效的规定中，宗地出让方案业经有权人民政府批准的，根据第一款规定生效；宗地出让方案未经有权人民政府批准的，根据其次款规定生效。 国有土地使用权出让合同 第一章 总则

36、 第一条 本合同当事人双方： 出让人：中华人民共和国_省（自治区、直辖市）_市（县）_； 受让人：_ 依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规，地方性法规，双方本着公平、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。 其次条 出让人依据法律的授权出让土地使用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政治理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。 其次章 出让土地使用权的交付与出让金的缴纳 第三条 出让人出

37、让给受让人的宗地位于_，宗地编号_，宗地总面积大写 _平方米（小写_平方米），其中出让土地面积为大写 _平方米（小写_平方米）。宗地四至及界址点坐标见附件出让宗地界址图。 第四条 本合同项下出让宗地的用途为_ 第五条 出让人同意在_年_月_日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应到达本条第_款规定的土地条件： （一）到达场地平坦和四周根底设施_通，即通_。 （二）四周根底设施到达_通，即通 _，但场地尚未拆迁和平坦，建筑物和其他地址物状况如下： _。 （三）现状土地条件。 第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为_，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出

38、让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 第七条 该宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_元（小写_元）；总额为人民币大写_元（小写_元）。 第八条 本合同经双方签字后_日内，受让人需向出让人缴付人民币大写_元（小写_元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。 第九条 受让人同意根据本条第_款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。 （一）本合同签订之日起_日内，一次性付清上述土地使用用权出让金。 （二）按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地使用权出让金。 第一期 人民币大写_元（小写_元），付款时间：_年_月_日之前。 其次期 人民币大写_元（小写_元），付款时间：_年_月_日之前。 第_期 人民币大写_元（小写_元），付款时间：_年_月_日之前。 第_期 人民币大写_元（小写_元），付款时间：_年_月_日之前。 分期支付土地出让金的，受让人在支付其次期及以后各期土地出让金时，应根据银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。 第三章 土地开发建立与利用 第十条 本合同签订后_日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示坐标实地验明各界址界桩。受让人应妥当爱护土地界桩，不得擅自改动，界桩患病破坏或移运时，受让人应马上向出让人提出书面报告，申请复界