国有土地使用权抵押合同6篇.docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑国有土地使用权抵押合同6篇国有土地使用权抵押合同篇1 出让方（甲方）：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_受让方（乙方）：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_第一条根据中华人民共和国土地法之规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）房产（或部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租、抵押）。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。第二条_房产使用土地位于_，总用地面积为_.其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领

2、有该房产使用范围内土地的国有土地使用证（或批准文件），具有合法的土地使用权。第三条乙方出售（出租；抵押）_整栋房产；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。_或：_乙方出售（出租；抵押）_整栋房产；甲方出让土地的面积为_平方米，为_房产总建筑面积的_%；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_%；即_平方米。本合同项下出让的土地使用权与_房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。第四条土使用权出让的年限为_年，自_起算。第五条_房产使用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要

3、求使用土地。乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费（税）。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_人民币。本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_%共计_元人民币作为履行合同的定金。合同签字后_日内（或乙方出售房产后_日内）乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。（或：乙方出租_房产，每年应以租金的_%抵交出让金，至抵交完全部

4、出让金为止。或：乙方抵押_房产后_日内，以抵押所获收益抵交付定金）后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。）第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后_日内，办理土地使用权变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。第九条乙方同意从_年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银行名称：_银行_分行，账户号_.甲方银行账号如有变更，应在变更后_日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付

5、款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。第十一条乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。房产所有人在出售（出租；抵押）_部分房产时，亦就同时转让（出租；抵押）整栋房产使用土地中与出售（出租；抵押）房产占_房产总建筑面积比例相同的土地使用权。第十二条土地使用权转让（出租、抵押）时，应当签订转让合同（租赁合同；抵押合同）或在房产买卖合同中设立土地使用权转让（出租；抵押）章节，但不得违背国家法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让（出租；抵押）登记。第十三条土地出让年限届满，土地使用者如再申请续期，须重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地

6、使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权，地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿发回，土地使用者应交还土地使用证并依照规定办理注销登记。第十四条如果一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反本合同，违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后，应在_日内纠正该违约。如_日内没有纠正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。第十五条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。第十六条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十七条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，按以下（）项解决：（1）提请

7、仲裁机构仲裁。（2）向有管辖权的人民法院起诉。第十八条本合同于_年_月_日在中国_省（自治区、直辖市）_市（县）签订。第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_年_月_日_年_月_日 国有土地使用权抵押合同篇2 抵押人（甲方）：_ 抵押权人（乙方）：_ 代表人：_ 代表人：_ 甲方依据中华人民共和国房地产管理法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等法律规定将国有土地使用权抵押予乙方，作为甲方_元债务的担保，为明确双方责任，恪守信用，双方遵循自愿、互利、公平、诚信的原则，经共同协商，特签定本合同。 第一条

8、抵押物基本情况 甲方所具有使用权的土地坐落于_区_街_号，面积_平方米，土地用途_，使用年限_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。土地使用证编号为_，土地使用权出让合同编号_。 第二条抵押贷款情况 经评估，并由_市国土资源局确认（备案）使用权总价值为人民币_元，大写_，许可抵押限额为人民币_元，大写_。该土地于_年_月_日抵押予_，期限为_年_月_日至_年_月_日止，担保债务为人民币_元，大写_。 第三条抵押土地的保管方式和保管责任 抵押土地使用权由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押土地，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。 第四条在本合同有效期内，甲方

9、不得出售和馈赠抵押土地；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押土地使用权的，应取得乙方书面同意。 第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。 第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。 第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、借款人被宣告解散、破产。 处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方

10、应退还甲方。 第八条抵押权的撤销 主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。 第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十条违约责任 1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额_%的违约金。 2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果，由甲方承担责任。 3、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲方恢复土地

11、的原价值或赔偿损失。 4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。 第十一条争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。 第十二条其他事项 1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。 2、本合同经双方签字盖章，并经_国土管理部门登记后生效。 3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。 抵押人（盖章）：_ 抵押权

12、人（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 签约时间：_2023_年_月_日 国有土地使用权抵押合同篇3 抵押人：(义务人，下称甲方)： 抵押权人：(权利人，下称乙方)： 甲方为了贷款，依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、*省抵押贷款暂行办法、*市国有土地使用权抵押管理暂行办法等法律、法规、规定，甲方将国有土地使用权抵押予乙方，作为还款的保证，为明确双方责任，恪守信用，双方遵循自愿、互利、公平、诚实的原则，经共同协商，特订立本合同。 第一条宗地座落于*县*，面积*平方米，土地用途*用地，使用年限*年另

13、*月，自*年*月*日起到*年*月*日止。土地使用证编号：*国用(*)字第*号。国有土地使用权类型为。 经评估，并由*县国土资源局确认土地使用权总价值为(人民币)*元，大写*;许可抵押限额为(人民币)*元，大写*。该宗地曾于*年*月*日抵押予*，期限为*年*月*日至*年*月*日止，担保债务为(人民币)*元，大写*。 第二条甲方根据土地使用权抵押许可证许可抵押的限额，将上述土地使用权全部(部分)抵押给乙方，抵押土地范围已经双方确认。 第三条本次担保价值为(人民币)*元，大写*。 第四条设定抵押之土地使用权担保范围为被担保债务的本金、利息、罚金、违约金及有关税费。 第五条抵押期限：*年另*月，自*年

14、*月*日起至*年*月*日止。 第六条抵押期间，已设定抵押的土地使用权由甲方占管。甲方应保证土地的完整。甲方在占管期间，未征得乙方书面同意，不得改变土地用途，土地及地上附着物不得转让、出租、抵押以及作其它权属处分，乙方对抵押物有检查监督权。 第七条发生自然灾害造成抵押物和附着物毁损时，甲方应采取有效措施，减少损失，并及时通知乙方。 第八条抵押期间，甲乙双方的任何一方因企业兼并、更名、分立或死亡时，应通知对方并由新的企业或继承人、遗产受赠人继续履行本合同。根据国家的有关规定，落实债务、债权关系，承担本合同的权利、义务，并于发生变更后三十日内共同向原登记机关办理抵押变更登记。 第九条需要变更合同条款

15、或解除合同的，当事人需以书面形式通知对方，得到对方书面认可后，应签订本合同补充文本。否则为违约。任何一方无权单方面变更、解除合同。 第十条甲方逾期不能履行债务或未按抵押合同规定履行债务，乙方有权依法向登记机关申请处分抵押的土地使用权。 第十一条乙方申请处分抵押土地使用权时，应当书面通知甲方和其它当事人。 第十二条乙方可采取转让方式处分抵押物，也可委托土地所在地的市、县国土管理部门处分抵押物。 第十三条处分抵押土地使用权所得价款，按下列顺序分配： (一)支付处分抵押物的费用; (二)扣缴抵押物应当缴纳的税费; (三)支付划拨土地使用权应缴纳的土地出让金; (四)偿还抵押权人债权本息、罚息及违约金

16、; (五)剩余价款交还抵押人。 第十四条双方约定的其它事项。 第十五条本合同签订之日起十五日内，甲、乙双方应向县国土管理部门申请抵押登记，甲方向县国土管理部门交押国有土地使用证，乙方领取他项权利证明书。 第十六条甲、乙双方在履行合同中发生争议，应协商解决;协商不成的，任何一方可依法向*县国土管理部门申请调解，或申请仲裁，也可向人民法院起诉。 第十七条甲方债务履行完毕，抵押合同即告终结。甲、乙双方应于履行终结之日起十五日内向原登记机关办理抵押注销登记。 第十八条抵押合同期满，经甲、乙双方当事人协商同意，抵押合同可延期或续期，并报原登记机关备案。 第十九条本合同经双方签字盖章，并经*县国土管理部门

17、登记后生效。 第二十条本合同及补充协议、附件壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，登记部门壹份。 甲方(盖章)：乙方(盖章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 银行帐号：银行帐号： 法定地址：法定地址： 委托代理人(签字)：委托代理人(签字)： 签约时间：年月日 签约地点：*县国土资源局 登记机关(盖章) 2023年月日 国有土地使用权抵押合同篇4 抵押人(甲方)：_ 代表人：_ 抵押权人(乙方)：_ 代表人：_ 甲方依据中华人民共和国房地产管理法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等法律规定将国有土地使用权抵押予乙方，作为甲方_元债务的担保，为明确双方

18、责任，恪守信用，双方遵循自愿、互利、公平、诚信的原则，经共同协商，特签定本合同。 风险提示： 根据担保法相关规定，部分财产不得设立抵押，以此做抵押的，抵押权未设立，权利人无法实现抵押权。 具体包括：土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;有权、使用权不明或者有争议的财产;法被查封、扣押、监管的财产。 第一条抵押财产：甲方所具有使用权的土地坐落于_区_街_号，面积_平方米，土地用途_，使用年限_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。土地使用证编号为_，土地使用权出让合同编号_。

19、经评估，并由_市国土资源局确认(备案)使用权总价值为(人民币大写)_元，许可抵押限额为(人民币大写_元。 第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_元。 风险提示： 担保的范围不得超过被担保债权的范围，超出部分无效。 同时，双方还需要约定，处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确。 第三条抵押土地使用权的保管方式和保管责任如下： 抵押土地使用权由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押土地，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。 第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押土地;甲方迁移、出租、

20、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押土地使用权的，应取得乙方书面同意。 第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。 风险提示： 双方当事人应就抵押登记手续的办理、登记费用、办理期限等明确约定，约定不清或者没有约定的，后续纠纷，抵押人不配合办理，或将给抵押权人带来不利法律后果。 不动产抵押未经不动产登记机关办理登记手续的，抵押权未设立;动产抵押权未经登记的，不得对抗善意第三人。 第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。 第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还

21、本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、借款人被宣告解散、破产。 处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。 第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。 第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十条违约责任 1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要

22、求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。 2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。 4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。 5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下： 第十一条双方商定的其它事项： 第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协

23、商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。 第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。 第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。 甲方：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方：_ 代表人：_查查通作文网_ _2023_年_月_日 国有土地使用权抵押合同篇5 抵 押 人(以下简称甲方) 抵押权人(以下简称乙方) 甲、乙双方根据中华人民共和国城市房地产管理法和中华人民共和国担保法的有关规定本着自愿、互利、公平和诚实信用的原则就土地使用权抵押事项进行充分协商特订立以下合同以资共同遵守。 一、甲方为清尝债务以合法拥有的座落在 镇(乡) 路(村) 巷(组) 号

24、土地使用权作抵押向乙方提供经济担保。其四至为东至 ;西至 ;南至 ;北至案 ;抵押土地面积 平方米现用途为 用地。地上建筑物 幢 平方米;地上附着物 平方米。 二、担保范围 1、抵押借款的贷款本息。 2、处分抵押物所需费用。 3、甲、乙双方应缴纳的税费。 4、其它 三、抵押期限及抵押额 甲方以上述土地使用权抵押于乙方期限 年(月)时间从 年 月 日至 年 月 日止。 抵押地块经评估 年 月 日土地使用权抵押出让总价为人民币 万元大写 千 百 十 万 千 百 十 元 角 分。乙方同意以土地使用权总地价的 %折合人民币 万元大写 千 百 十 万 千 百 十 元 角 分为最高额贷款付给甲方。 四、民

25、事责任 1、甲方对产权的责任抵押期间甲方应维护抵押地块土地使用现状的完好。乙方有权按抵押合同约定检查由甲方占管的抵押物使用状况。 2、甲方占管期间未征得乙方书面同意不得擅自将抵押的土地出租、变卖、赠与、调换不得任意改变其用途和再次抵押。 五、违约责任及争议处理办法。 六、抵押物的处分 本宗地土地使用权原以划拨方式取得土地使用权抵押期满抵押人不能履行债务抵押权人占有或处分土地使用权时处分土地使用权所得价款双方一致同意首先向政府交纳抵押人与 国土资源局签订的国有土地使用权出让合同所规定应交的出让金处分抵押物的费用。 七、合同的变更与解除 1、抵押合同如发生变更甲、乙双方应在变更之日起向*市国土资源

26、局申请办理抵押变更登记。 2、抵押关系终止甲、乙双方应在终止之日起二十日(港、澳、台地区或境外当事人在三个月)内向*市国土资源局申请注销抵押登记。 八、本合同若有未尽事宜双方议定补充如下。 九、本合同经甲、乙双方签章并经 国土资源局办理登记后生效。 十、本合同及补充协议、附件一式一份甲、乙双方、登记机关有关部门各执一份。合同及补充协议、附件具有同等法律效力。 抵押人(签章) ： 抵押权人(签章) 法定代表人(签章) ： 法定代表人(签章); 委托代理人(签章) ： 委托代理人(签章) 签约时间 年 月 日 签约地点 国有土地使用权抵押合同篇6 抵 押 人：(义务人，下称甲方)： 抵押权人：(权

27、利人，下称乙方)： 甲方为了贷款，依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、*省抵押贷款暂行办法、*市国有土地使用权抵押管理暂行办法等法律、法规、规定，甲方将国有土地使用权抵押予乙方，作为还款的保证，为明确双方责任，恪守信用，双方遵循自愿、互利、公平、诚实的原则，经共同协商，特订立本合同。 第一条宗地座落于*县*，面积*平方米，土地用途*用地，使用年限*年另*月，自*年*月*日起到*年*月*日止。土地使用证编号：*国用(* )字第 *号。国有土地使用权类型为 。 经评估，并由*县国土资源局确认土地使用权总价值为(人民币)* 元

28、，大写*;许可抵押限额为(人民币) *元，大写* 。该宗地曾于*年*月*日抵押予*，期限为*年*月*日至*年*月*日止，担保债务为(人民币) *元，大写* 。 第二条甲方根据土地使用权抵押许可证许可抵押的限额，将上述土地使用权全部(部分)抵押给乙方，抵押土地范围已经双方确认。 第三条本次担保价值为(人民币) *元，大写* 。 第四条设定抵押之土地使用权担保范围为被担保债务的本金、利息、罚金、违约金及有关税费。 第五条抵押期限：*年另*月，自*年*月*日起至*年*月*日止。 第六条抵押期间，已设定抵押的土地使用权由甲方占管。甲方应保证土地的完整。甲方在占管期间，未征得乙方书面同意，不得改变土地用

29、途，土地及地上附着物不得转让、出租、抵押以及作其它权属处分，乙方对抵押物有检查监督权。 第七条发生自然灾害造成抵押物和附着物毁损时，甲方应采取有效措施，减少损失，并及时通知乙方。 第八条抵押期间，甲乙双方的任何一方因企业兼并、更名、分立或死亡时，应通知对方并由新的企业或继承人、遗产受赠人继续履行本合同。根据国家的有关规定，落实债务、债权关系，承担本合同的权利、义务，并于发生变更后三十日内共同向原登记机关办理抵押变更登记。 第九条需要变更合同条款或解除合同的，当事人需以书面形式通知对方，得到对方书面认可后，应签订本合同补充文本。否则为违约。任何一方无权单方面变更、解除合同。 第十条甲方逾期不能履

30、行债务或未按抵押合同规定履行债务，乙方有权依法向登记机关申请处分抵押的土地使用权。 第十一条乙方申请处分抵押土地使用权时，应当书面通知甲方和其它当事人。 第十二条乙方可采取转让方式处分抵押物，也可委托土地所在地的市、县国土管理部门处分抵押物。 第十三条处分抵押土地使用权所得价款，按下列顺序分配： (一)支付处分抵押物的费用; (二)扣缴抵押物应当缴纳的税费; (三)支付划拨土地使用权应缴纳的土地出让金; (四)偿还抵押权人债权本息、罚息及违约金; (五)剩余价款交还抵押人。 第十四条双方约定的其它事项。 第十五条本合同签订之日起十五日内，甲、乙双方应向县国土管理部门申请抵押登记，甲方向县国土管

31、理部门交押国有土地使用证，乙方领取他项权利证明书。 第十六条甲、乙双方在履行合同中发生争议，应协商解决;协商不成的，任何一方可依法向*县国土管理部门申请调解，或申请仲裁，也可向人民法院起诉。 第十七条甲方债务履行完毕，抵押合同即告终结。甲、乙双方应于履行终结之日起十五日内向原登记机关办理抵押注销登记。 第十八条抵押合同期满，经甲、乙双方当事人协商同意，抵押合同可延期或续期，并报原登记机关备案。 第十九条本合同经双方签字盖章，并经*县国土管理部门登记后生效。 第二十条本合同及补充协议、附件壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，登记部门壹份。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 银行帐号： 银行帐号： 法定地址： 法定地址： 委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)： 签约时间： 年 月 日 签约地点：*县国土资源局 登记机关(盖章) 年 月 日 第 23 页 共 23 页