土地使用权转让合同（6篇）.docx

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1、 土地使用权转让合同（通用6篇） 转让人：_（以下简称甲方） 地址：_ 法定代表人：_身份证号码：_ 电话：_传真：_ 受让人：_（以下简称乙方） 地址：_ 法定代表人：_身份证号码：_ 托付代理人：_身份证号码：_ 电话：_传真：_ 第一条乙方于_年_月_日，在_交易中心（下称交易中心）通过公开拍卖方式，以人民币_元（小写：￥_万元）整的价格，竞得甲方托付交易中心拍卖转让的_宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。 其次条甲方同意按本合同商定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同商定的条件受让交易标的物。 第

2、三条托付交易标的物内容 （一）土地使用权出让合同号：_地合字（）_号（含补充合同书）； （二）土地用途：商住用地； （三）土地性质：商品房； （四）土地位置：_； （五）土地使用年期_年，即自_年_月_日起到_年_月_日止； （六）土地面积：_（）； （七）可建立总建筑面积为_（）；其中：商业建筑面积_平方米；居住_平方米；_班小学_所用地面积_平方米，建筑面积_平方米；_班幼儿园_所，用地面积_平方米，建筑面积_平方米； （八）建筑容积率：_； （九）建筑掩盖率：_； （十）房地产证号：_ （十一）产权状态：已抵押； （十二）租赁状况：有租赁合约； （十三）债务状况：已抵押给_； （十四）瑕

3、疵披露： 1抵押权人_同意公开拍卖转让，但必需还清_万贷款前方可办理注销抵押登记手续； 2甲方与_园艺绿化有限公司就_宗地_平方米土地签署了_年期租赁合同； 3甲方与_实业有限公司就_宗地_平方米土地签署了_年期_号地块土地使用权租赁合同； 4甲方与_就_宗地_平方米土地签署了_年期租赁协议。 （十五）地上建筑物、附着物状况及处理方法：地上有局部临时建筑物，园林和花卉，地块按现状转让； （十六）其他状况见“_地合字（）_号”_市土地使用权出让合同书及其他有关资料； 前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述，甲方对前款内容的真实性、合法性、全面性负责。 第四条本合同签订后，甲、乙方依照

4、本合同规定行使权利、担当义务，与交易中心无关。 第五条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾元（小写：￥_万元）整；甲方对该成交价款无异议。 乙方同意已交付的履约保证金_万元自动成为成交价款的一局部，余款（_指成交价款减去履约保证金局部）乙方在本合同签订后_个工作日内一次付清； 乙方另选择如下第_种支付方式： （1）本合同生效之日起_个工作日内一次性直接向甲方支付。 （2）本合同生效之日起_个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。 第六条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方

5、应交纳的均由甲方担当；属受让方应交纳的由乙方担当。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各担当_%。 第七条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费结清。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方担当。 第八条乙方同意承受交易标的物拍卖文件规定的一切条件，拍卖文件包括：土地使用权托付拍卖合同书、土地使用权转让托付拍卖公告、土地使用权转让拍卖公告、土地使用权转让拍卖竞买须知、竞买申请书（样本）、成交确认书（样本）、土地使用权转让合同书（样本）。 乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。 第九条乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内，甲乙双方

6、备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。 房地产权登记机关核准转移登记申请之日起_个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。 第十条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但拍卖文件中已经披露的除外）仍由甲方担当；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方担当。 第十一条自产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同其次条所列文件资料同时移交。 自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接“_地合字（）_号”深圳市土地使用权出让合同书（含补充合同书）的一切权利与义务。

7、第十二条乙方有以下行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方全部，不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿： （一）开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的； （二）未按本合同第六条规定的要求，支付成交价款余款的。 第十三条本合同生效后，因甲方以下行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款（不含履约保证金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金： （一）不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转

8、移登记手续的； （二）隐瞒事实真相，消失其他第三人对交易标的物主见权利，对抗乙方权利的情形的； （三）隐瞒事实真相、供应虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。 第十四条甲方以下行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金： （一）申请转移登记时，不能在本合同第八条其次款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的； （二）未按本合同第十二条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。 （三）甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。 第十五条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、担当义务，与交易中心无关。 第十六条

9、因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择以下第种方式解决： （一）向深圳仲裁委员会申请仲裁； （二）依法向人民法院起诉； （三）向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁。 第十七条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。 第十八条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。 甲方：（签章）_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 乙方：（签章）_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 鉴证方：（签章）_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 合同签订日期：_ 合同签订地点：_ 土地使用权转让合同2 一、本合同双方当事人 转让人(以下称甲方)： 身份证号码：

10、 受让人(以下称乙方)： 身份证号码： 二、依据国家有关法律、法规及有关规定，甲、乙双方本着友好协商自愿公平的原则，就土地使用权转让事宜，订立本合同。 三、甲方带租约转让给乙方的土地位于，土地面积为平方米，土地证号为新府国用(20xx)第号、地号，土地用途为城镇混合住宅用地，其四至见宗地图，并给双方签字确认。原租赁合同随之转让(地上附着物遵循原租赁合同的内容属承租方全部)其剩余租期(至2022年XX月XX日)的租金已在该次转让的土地价款定价前扣除，乙方在合同期满内不再向承租方及甲方收取租金。 四、甲方转让给乙方的地价款总额为人民币X仟万元整(￥X0000000元)。 五、乙方向甲方在合同签订时

11、支付X拾万元，合同签订后五天内支付X万元，剩余局部在本合同签订日后40天内支付完毕。 六、土地使用权转让的过户手续由甲方全权办理，过户产生的一切税费和办证费用由乙方担当，甲方需在收妥全部地价款后十五个工作日内完成过户手续并向乙方移交新的国有土地使用权证。甲方在办证缴款期间须通知乙方到相关部门交纳税费和办证费用，若乙方未能在甲方指定的日期缴交，则按乙方推迟交纳的天数顺延交证天数。 七、乙方未能按合同商定期限付清购地价款的：逾期十天内，每天处以壹万元的罚金;逾期十天还未能按期付清款项的属违约，解除合同，并由甲方没收乙方已支付的叁佰万元定金。甲方在未能按上述时间办好新证给乙方，逾期十天内，每天处以壹

12、万元的罚金，甲方在逾期十天还未能办好新证给乙方的属违约，则需退还已收款项并支付叁佰万元违约金给乙方。 八、甲方向乙方转让的土地使用权，其土地全部权属于国家，地下资源埋藏物和市政公共设施均不在土地使用权转让之内。 九、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载项的权利、义务随之转移。 十、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的可提请仲裁或向人民法院提起诉讼。 十一、本合同一式二份，自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。 十二、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议予以明确。 甲方： 乙方： 日期： 土地使用权转让合同3 甲方（转让人）： 姓名： ；身份

13、证号： ； 联系电话： 。 乙方（受让人）： 姓名： ；身份证号： ； 联系电话： 。 双方本着公正，公正，合理，互利的原则，避开今后消失产权、全部权、使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议： 一、地块概况： （一）该地块国有土地使用证号为： 府 国用（ ）第xx号，全部人为_。 （二）该地块位于广东省_县城_镇_大道南路，土地面积为144平方米。该地块四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 （三）该地块的用途为住宅用地。 二、转让方式： （一）土地转让价格为每平方米人民币柒仟伍佰元整，转让总价为人民币壹佰零捌万元（小写：1080000。00）。 （二）甲方同意乙方按以下时间和金额分二期向甲方

14、支付土地价款：第一期定金，为人民币肆拾万元整，双方签订协议书后3天内将定金转入甲方账号（开户行：_，户名：_，账号：_），甲方收到定金后应将有关证件交乙方办理该土地的国有土地使用权证过户手续；其次期余款，为人民币陆拾捌万元整，乙方必需在春节前付清。 （三）乙方办理该土地的国有土地使用权证过户手续时，甲方应积极协作乙方办理，因该宗土地缘由无法办理过户手续时，乙方可将该宗土地退回甲方，甲方当天将定金全额退回乙方。 三、双方责任 （一）甲方承诺无条件协作乙方办理该土地的国有土地使用证过户手续。 （二）乙方应按商定时间支付该土地转让金。 四、其他 （一）在转让过程中，乙方担当该宗土地转让契税和交易费等

15、全部费用。 （二）本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 （三）本协议经双方签字盖指纹后生效。 （四）本协议一式四份，参加人各执壹份。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 土地使用权转让合同4 甲方（转让人）：_ 乙方（受让人）：_ 甲方拟将位于_路占地面积为_平方米的土地使用权及与之相关的工程开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。 第一条转让土地根本状况 1、土地座落位置：_ 2、土地使用权面积：_ 3、已批准的容积率为：_ 4

16、、土地规划用途：_ 5、土地使用期限：_ 6、土地现状：_ 7、地号：_ 其次条土地工程开发权状况 1、甲方已领取了建立用地批准书、建立用地规划许可证、建立工程规划许可证； 2、甲方已经_批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证； 第三条其他权利状况 1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及工程开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主见权利等产权瑕疵； 2、担当形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及工程开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。 第四条文件的供应 1、甲方应向

17、乙方供应以下文件：工商行政治理部门核发的甲方营业执照（出示原件或供应复印件）； 2、建立用地批准书、建立用地规划许可证、建立工程规划许可证； 3、已交各种土地部门费用发票。 第五条转让期限 1、本合同所述土地使用权转让期限为乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_年_月_日止。 2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的.土地使用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱护。 3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。 第六条转让价格 1、甲乙双方确认本协议的转让价为人民币_万元（含甲方先期已交有关部门办证费用、三通一平、围墙、桥梁、征地、青苗补偿费等）；

18、 2、上述转让价格包含甲方取得工程开发权所发生的费用和应付的一切款项、费用； 3、乙方在受让后应补交土地部门的款项自行解决，甲方帮助办理。 第七条支付方式 1、乙方在办理完毕土地使用证后日内支付双方共同商定的款项； 2、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。 第八条资料的交付及手续的办理 1、在本合同生效后_个工作日内，甲方应将涉及转让地块的一切资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建立用地批准书、建立用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。 2、在本协议生效后_天内，甲乙双方备齐有关资料向有关部门共同申

19、请办理本协议所指土地的使用权登记手续及工程开发权的更名过户手续。 第九条转让的法律状况 1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方； 2、有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方担当； 3、甲方为取得该地块的土地使用权及工程开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由其自行担当，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。 第十条甲方的违约责任 1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，并按银行同期贷款利率支付利

20、息给乙方。 2、因甲方隐瞒事实真相，消失第三人对本协议所指的土地使用权及工程开发权消失权利或其他甲方的缘由，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方担当责任。 3、甲方拖延履行本协议的规定义务未到达根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之三向乙方支付违约金。 4、因甲方缘由，影响乙方工程的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主见权利的债权人，并追究甲方的违约责任。 第十一条乙方的违约责任 1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，甲方有权扣除定金后，其余款顶无息全额退还乙方； 2、消失上述状况造本钱协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本工程的资料原件以及后续开发取

21、得的文件资料无偿移交回甲方。 第十二条声明及保证 甲方： 1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全力量。 2、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。 3、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 1、乙方有权签署并有力量履行本合同。 2、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十三条保密 甲乙双方保证对在争论、签

22、订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业隐秘、 公司规划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘）予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 第十四条争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第1种方式解决： （1）提交铜山县仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 第十五条合同的效力 1、本合同自双方或双

23、方法定代表人或其授权代表人签字之日起生效。 2、本合同正本一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 土地使用权转让合同5 转让方（以下简称甲方）： 受让方（以下简称乙方）： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国土地治理法、江苏省土地治理条例及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物达成如下协议： 第一条：甲方以出让（划拨）方式取得位于，地号为的地块的土地使用权，土地使用权证号为字第号，土地面积平

24、方米，转让面积为平方米，土地规划用途为用地，土地使用权 年限自 年 月 日至 年 月 日止。 经土地价格评估，甲方土地使用权价格： 元/平方米，评估用途：土地使用权转让，评估使用年期 年。 甲方使用土地上的房屋建筑总面积为 平方米，产权证号为字第号，为构造，经评估房屋价格为 元。 甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、乙双方确认。 其次条：甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方，乙方支付人民币合计 元。 第三条：乙方预付合同定金 元，在 年 月 日交纳，甲方将上述房产及土地使用权交接给乙方时，支付 元，余款 元于 年 月 日之前支付给甲方。 第四条：本合同签

25、订后，如乙方中止合同，乙方交纳的定金不予退还。若甲方中止合同，甲方应双倍返还定金给乙方。 第五条：本合同经鉴证后，作为附件，报市人民政府批准变更土地登记，凡符合补交土地出让金或土地收益条件的，由乙方与市国土资源行政主管部门签订土地出让合同并交纳相关税费后办理变更土地登记。 第六条：自土地使用权变更登记批准之日起，该幅划拨土地使用权批准文件或甲方签订的原土地使用权出让合同中规定的权利、义务、责任依法随之转移给乙方。 第七条：办理房地产转让所需缴纳的有关税费，根据规定由甲、乙双方各自担当。 第八条：本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双方可向所辖人民法院起诉。 第九条：本合

26、同一式三份，甲、乙双方各执一份，大丰市土地交易效劳中心留档一份。 第十条：本合同于 年 月 日在中华人民共和国江苏省大丰市签订。 第十一条：本合同未尽事宜，可由双方商定后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 第十二条：本合同经双方法定代表人（授权托付代理人）签字或盖章后生效。 甲方（签章）乙方（签章） 甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人 （签章）（签章） 日期： 土地使用权转让合同6 甲方： 乙方： 甲方拟将位于_路占地面积为_平方米的土地使用权及与之相关的工程开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行 第一条 转让土地根本状况 1、土地座落位置：_ 2

27、、土地使用权面积：_ 3、已批准的容积率为：_ 4、土地规划用途：_ 5、土地使用期限：_ 6、土地现状：_ 7、地号：_ 其次条 权利状况 甲方确认本协议所转让的土地使用权及房屋产权证是其合法拥有，不存在抵押、查封。 第三人主见权利等产权瑕疵; 2、担当形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任。 3、负责规划指导委员会通过建立工程的立项，审批。 4、保证厂区四周民宅同意拆迁。 5、负责该建立工程的土地更名工作，将原有的土地使用性质由工业变为建立用地。 6、依据厂区的地理位置及周边建筑实际状况，甲方必需保证此地块内能够建筑四栋且不低于6层的建筑物。 7、甲方负责为乙方设立业务洽谈处 第四条 文件的供应 1、甲方应向乙方供应以下文件：工商行政治理部门核发的甲方营业执照(出示原件或供应复印件); 2、已交土地部门各种费用发票。 甲方： 乙方： 日期：