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1、 商品房购买合同通用15篇商品房购置合同1 第1局部 合同背景 第l条 销售广告：_买受人依据出卖人于_年_月_日登载在_报第_版的广告，与出卖人取得联系，如双方无法在相关细节上有所说明时，则出卖人供应或公布的广告及宣传品应当作为证据。 第2条 合同原则：_出卖、买受双方依据合同法的有关规定，本着公平、真实、自愿的原则，就买受人购置出卖人商品房一事达本钱合同。 第3条 合同定义：_合同中所称“本合同”系指双方所签订的.合同，其他合同则冠以合同的详细名称。 第4条 合同目的：_买受人购置商品房系为自己住用、通过出租获得利润或在商品房升值时通过准时转让获得利润，或通过其他相关的全部权或用益物权以获
2、得利益。 第5条 合同标的：_合同中所称“商品房”或“本商品房”系指买受双方_签订合同马上买卖的商品房。 第6条 协商地点：_本合同由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所或为买受人及买受人代理人指定的场所。 第7条 商品房地址：_此商品房位于_，目前施工进度状况参照照片。 第8条 工程许可：_本工程由本市政府有关机构批准立项，工程的批准文号为：_ 第9条 土地权利：_土地使用权证：_ ，土地使用期限为；_,土地使用性质为：_。 第10条 规划许可：_建立工程规划许可证：_，建立用地规划许可证：_ 。 第11条 销售许可：_房屋销售许可证：_。 第12条 施工许可：_开工证_。 第13条
3、建筑施工：_总设计单位：_，建筑师姓名：_，注册建筑师号码：_，总施工单位：_,总监理单位：_。 第14条 商品房标准：_,适用标准为：_,作为本商品房的设计和建筑标准。 第15条 商品房验收：_由_负责验收。 第16条 质量评价：_由_负责进展质量评价。 第2局部 套内空间 第17条 商品房户型：_室_厅_卫_厨 第18条 平面图：_见合同附件。 第19条 立面图：_见合同附件。 第20条 起居室尺寸：_长：_，宽：_，高：_，其他：_（毫米）； 第21条 书房尺寸：_长：_，宽：_，高：_，其他：_（毫米）； 第22条 卧房尺寸：_长：_，宽：_ ，高：_，其他：_ （毫米）； 买受人(签
4、章)：_ 出卖人(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 商品房购置合同2 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_买受人：_ 姓名：_国籍：_ ：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 姓名：_国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_电话：_依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底
5、上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立依据 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，_。建立工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。其次条商品房销售依据 买受人购置的商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。第三条买受人所购商品房的根本状况 买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的： 第_号房。 该商品房的用途为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层
6、。 该商品房阳台是。 该商品房建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二) _。 _。第四条计价方式与价款 由于商品房的用途为一般住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人商定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人商定按下述第种方式计算该商品房价款： 1.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 2.按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_仟_佰_拾_
7、万_仟_佰_拾_元整。 3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 4._。第五条面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以(本条款中均简称面积)为依据进展面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条商定。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理： 1.双方自行商定： (1)_; (2)_; (3)_; (4)_ 2.依据本合同第四条按套内建筑面积计价的商定，双方同意按以下原则处理： (1)套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(
8、含3%)的，据实结算房价款; (2)套内建筑面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同商定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记套内建筑面积-合同商定套内建筑面积 套内建筑面积误
9、差比=-x100% 合同商定套内建筑面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。 3.依据本合同第四条按建筑面积计价的商定，双方同意按以下原则处理： (1)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; 出卖人(签章)：_ 买受人(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_ 日_年_月_日 商品房购置合同3 致： _先生： 您好! 我与贵公司作为双方当事人_年_月_日签订了商品房买卖合同，该合同第八条“交付期限”商定贵公司(作为房屋出卖人)应当在_年9月30日前向我交付合同项下的房屋(_号房)，但截至_年_月_日，贵公司仍未向我交付该房
10、屋，贵公司的行为已构成违约，本人作为合同一方当事人(房屋买受人)现依据该合同第九条“出卖人逾期交房的”违约责任”之商定依法行使解除权，解除与贵公司签订的商品房买卖合同。合同解除后依合同之商定贵公司应向我支付相应的违约金并赔偿其他损失。同时，我亦保存实行法律措施等途径维护自己合法权益之权利。 特此告知。 买受人: _ _年_月_日 商品房购置合同4 甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码： 甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。 第一条甲方转让的二手房位于_，。甲方已取得该二手房的二手房全部权证，该二手房建筑面积为：_，产权人：_，房地产用途
11、为：_。 其次条该二手房产权现状为_，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 第三条该二手房转让总价格为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。 第四条甲、乙双方全都同意签订本合同时，由乙方向甲方支付_元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。 第五条甲、乙双方商定，该二手房转让预订期
12、为_天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于_年_月_日将该房产交付给乙方。 第六条乙方应在本合同第五条商定的预订期限前，按以下第_种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。 第七条在本合同的第五条商定的预订期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第八条甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后_日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予帮助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日
13、_的”比例支付违约金。 第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_的比例向乙方支付违约金。 第十条根据相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：营业税城市建立维护税教育费附加印花税个人所得税土地增值税房地产交易效劳费土地使用费契税产权登记费公证费其他_。经甲、乙双方协商，其中_项由甲方担当，_项由乙方担当。 第十一条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的，甲方有权要求乙方按以下第_种方式担当违约责任。 甲方：日期： 乙方：日期： 商品房购置合同5 本合同双方当事人： 转让方(以下简称甲方)： 住址： 受让方(以下简
14、称乙方)： 住址： 一、经自愿协商达成全都，甲方将自己合法拥有的一套房屋产权转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款： 二、转让房屋根本状况 1、转让房屋位于南委泉175号东楼，为砖混构造住宅楼，楼内设施水、电、暖齐全，毛墙毛地，进户门为防盗门。 2、乙方所购房为_【单元】_【层】_号房。该房单价按套(单元)计算，该房总价款为(_币)_拾_万_千_百_拾_元整。( )。 三、计价方式 1、一次性付款：乙方于_年_月_日一次性付款人民币_拾_万_千_百_拾_元整。( )。 2、分期付款：乙方于_年_月_日首付款人民币_拾_万_千_百_拾_元整。_年_月_日首付款人民币_拾_万_千_百_
15、拾_元整。剩余房款人民币_拾_万_千_百_拾_元整，在交钥匙时付清。 四、甲乙双方责任与义务 1、甲方负责组织房屋施工和质量掌握，及相关配套、附属工程。负责物业治理。 2、房屋保修年限为一年，保修范围依据国家相关法律规定，从交钥匙时起。 3、在交房时，乙方依据所选择的付款方式，未能交清房款的视为乙方自动放弃该房放权，甲方退还乙方已付房款，不计利息及附加赔偿，甲方有权将房屋另行处置，而无需告知乙方，同时本合同作废。 4、自本合同签订之日起生效，非房屋质量问题，乙方要求退房的，甲方退还乙方已交付房款金额的98%，不附加利息。 5、与办理房产证有关的手续费用和契税由乙方担当。 6、依据国家现有规定房
16、屋使用年限为70年，使用用途为住宅。上述房屋，【现定名】【暂定名】_。居住权为终身制。涉及房屋撤除，重建等，依据国家现有房屋使用法规定。详见土地房屋使用法。 7、买受人的”房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 8、 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_种方式解决： 1. 提交_仲裁委员会仲裁。 2. 依
17、法向人民法院起诉。 9、 本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议(附件四)。 10、 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 11、本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商品房购置合同6 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 甲方依据中华人民共和国城市房地产治理法及有关规定，通过_方式，取得北京市_区(县)_地块的土地使用块，土地面积为_平方米
18、，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地使用证号为_。甲方在上述地块上建立的_现已竣工，取得房屋全部权证(证号为_)。经北京市房屋土地治理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为_。 乙方自愿购置甲方的_房屋，房屋用途为_。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。 双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。 第一条 _房屋，建筑面积为_平方米(含共有共用面积)，房屋状况详见附件，土地面积_平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。 上述面积已经_房地局测绘。 其次条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_
19、元，价款合计为(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写：_元)。乙方预付的定金_元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。 第三条 乙方同意在本契约签定_日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：_，银行帐号：_。 第四条 甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建立工程质量监视部门出具的.北京市建立工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。 甲方同意按建立工程质量治理方法、北京市建立工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。 第五条 乙方同意在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选定物业治理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指
20、定的物业治理公司负责治理。 第六条 双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市_房地产交易治理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 第七条 本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将
21、乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。 第八条 本契约生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定付款之日其次天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。 第九条 本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不行分割的组成局部，具有同
22、等的法律效力。 第十条 本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_(大写数字)种方式解决纠纷。 (一)提交北京仲裁委员会仲裁。 (二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十一条 本契约正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本_份，房地产交易治理部门各一份。 甲方(签字)：_ 法定代表人：_ 身份证号码：_ 地址：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 代理人：_ 联系电话：_ _年_月_日 乙方(签字)：_ 法定代表人：_ 身份证号码：_ 地址：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 代理人：_ 联系电话：_ _年_月_日 商品房购置合同7 出卖人：_ 通讯地址：_ 邮政
23、编码：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 托付销售经纪机构：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 经纪机构备案证明号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 买受人：_ 【法定代表人】 【负责人】：_ 【国籍】 【户籍所在地】：_ 证件类型： 【居民身份证】 【护照】 【营业执照】证号：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 【托付代理人】【 法定代理人】：_【 国籍】【户籍所在地】：_ 证件类型：【居民身份证】【护照】 【营业执照】【_】， 证号：_： 诞生日期：_年_月_日，
24、 性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_， 联系电话：_ 第一条工程建立依据 1、出卖人以【出让】【划拨】【_】方式取得坐落于_地块的建立用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【_】为_，土地使用权面积为_平方米。买受人购置的商品房所占用的土地用途为_，土地使用权终止日期为_年_月_日。 2、出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房工程核准名称为_，建立工程规划许可证号为_，建筑工程施工许可证号为_。 其次条预售依据该商品房已由_批准预售，预售许可证号为_。 第三条商品房根本状况1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【_】。 2、该商品房所在建筑物的主体构造为_，建筑总层数为_层，其中地
25、上_层，地下_层。 3.该商品房为第一条规定工程中的【幢】【座】【_】_单元_层_号。房屋竣工后，如房号发生转变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。 4、该商品房的房产测绘机构为_，其猜测建筑面积共_平方米，其中套内建筑面积_平方米，分摊共有建筑面积_平方米。该商品房共用部位见附件二。该商品房层高为_米，有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。 第四条抵押状况与该商品房有关的抵押状况为【抵押】【未抵押】。 抵押类型：_，抵押人：_，抵押权人：_，抵押登记机构：_，抵押登记日期：_，债务履行期限：_。抵押类型：_，抵押人：_，抵押权
26、人：_，抵押登记机构：_，抵押登记日期：_，债务履行期限：_。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关商定见附件三。 第五条房屋权利状况承诺 1、出卖人对该商品房享有合法权利; 2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人; 3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的状况; 4、_; 5、_。如该商品房权利状况与上述状况不符，导致不能完本钱合同登记备案或房屋全部权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据_%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一
27、倍】【买受人全部损失】的.赔偿金。 第六条计价方式与价款出卖人与买受人根据以下第_种方式计算该商品房价款： 1、根据套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总价款为_元。 2、根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总价款为_元。 3、根据套计算，该商品房总价款为_元。 4、根据_计算，该商品房总价款为_元。 第七条付款方式及期限签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金_元，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_】时【抵作】【_】商品房价款。买受人实行以下第_种方式付款： 1、一次性付款。买受人应当在_年_月_日前支付该商品房全部价款。 2、分期付款。买受人应当在_年_月_日前分_
28、期支付该商品房全部价款，首期房价款元，应当于_年_月_日前支付。 3、贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【_】。买受人应当于_年_月_日前支付首期房价款_元，占全部房价款的_%。余款_元向申请贷款支付。 4、其他方式：_。 出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建立。该商品房的预售资金监管机构为_，预售资金监管账户名称为_，账号为_。该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的详细商定见附件四。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 商品房购置合同8 甲方：乙方： 一、甲方情愿将新都市花园东区经适房16号楼二单元10楼东户三室两厅两卫，面积128.43平方米房子买给
29、乙方。 二、房款总价￥29.3000万元(人民币)大写：贰拾玖万叁仟元整，房款不包含进户费用。 三、乙方付款程序 (1)乙方在上交购房资料同时付给甲方定金￥5万元整，大写：伍万元整。 (2)乙方在新都市花园领取钥匙时将剩余购房款￥24.3000元，大写：贰拾肆万叁仟元给甲方付清。 四、在签订之前全部房屋资料办理过程由甲方负责，乙方帮助。 五、在开发办交钥匙时，甲方负责为乙方办理交钥匙前一切资料。甲乙双方如未按以上条款履行，负相应法律责任。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 20xx年_月_日 20xx年_月_日 商品房购置合同9 卖 方： 身份证号：