商品房购买合同集合15篇.docx

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1、 商品房购买合同集合15篇商品房购置合同1 第1局部 合同背景 第l条 销售广告：_买受人依据出卖人于_年_月_日登载在_报第_版的广告，与出卖人取得联系，如双方无法在相关细节上有所说明时，则出卖人供应或公布的广告及宣传品应当作为证据。 第2条 合同原则：_出卖、买受双方依据合同法的有关规定，本着公平、真实、自愿的原则，就买受人购置出卖人商品房一事达本钱合同。 第3条 合同定义：_合同中所称“本合同”系指双方所签订的合同，其他合同则冠以合同的详细名称。 第4条 合同目的：_买受人购置商品房系为自己住用、通过出租获得利润或在商品房升值时通过准时转让获得利润，或通过其他相关的全部权或用益物权以获得

2、利益。 第5条 合同标的：_合同中所称“商品房”或“本商品房”系指买受双方_签订合同马上买卖的商品房。 第6条 协商地点：_本合同由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所或为买受人及买受人代理人指定的场所。 第7条 商品房地址：_此商品房位于_，目前施工进度状况参照照片。 第8条 工程许可：_本工程由本市政府有关机构批准立项，工程的批准文号为：_ 第9条 土地权利：_土地使用权证：_ ，土地使用期限为；_,土地使用性质为：_。 第10条 规划许可：_建立工程规划许可证：_，建立用地规划许可证：_ 。 第11条 销售许可：_房屋销售许可证：_。 第12条 施工许可：_开工证_。 第13条 建

3、筑施工：_总设计单位：_，建筑师姓名：_，注册建筑师号码：_，总施工单位：_,总监理单位：_。 第14条 商品房标准：_,适用标准为：_,作为本商品房的设计和建筑标准。 第15条 商品房验收：_由_负责验收。 第16条 质量评价：_由_负责进展质量评价。 第2局部 套内空间 第17条 商品房户型：_室_厅_卫_厨 第18条 平面图：_见合同附件。 第19条 立面图：_见合同附件。 第20条 起居室尺寸：_长：_，宽：_，高：_，其他：_（毫米）； 第21条 书房尺寸：_长：_，宽：_，高：_，其他：_（毫米）； 第22条 卧房尺寸：_长：_，宽：_ ，高：_，其他：_ （毫米）； 买受人(签章

4、)：_ 出卖人(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 商品房购置合同2 鉴于： _为有限公司(以下简称“目标公司”)的合法股东之一，并依据公司章程规定持有目标公司百分之一(1%)的股权。(股权出让方)为目标公司的另一股东。依据公司章程规定合法持有目标公司百分之九十二点五(92.5%)的股权。_年_月_日，依法召开目标公司股东会，股东同意并形成决议，(股权出让方)向(股权受让方)转让其持有目标公司百分之四(4%)的股权。(弃权股东)在此声明： 1.本人无条件放弃依据中华人民共和国公司法和投资有限公司章程对出让股权所享有的优先购置权。 2.本人放弃股权优先购置权的打算

5、是无条件的和不行撤消的，并承诺在目标公司股权转让的过程中不反悔。 3.本人同意就出让相关事宜对有限公司章程进展相应修改。 声明人(签字)：_ 日期：_年_月_日 商品房购置合同3 托付人：_(以下简称甲方) 受托方：_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲方与乙方在公平、自愿的根底上，就房屋购置的托付事宜达成协议如下： 第一条 托付事项 甲方托付乙方为其购置房屋供应以下效劳_。 其次条 房屋状况：_ 甲方对购置房屋的根本要求是：_坐落范围：_ 户型：_面积：_ 交付日期：_ 其他：_ 第三条 甲方托付乙方购置的房屋参考价(含设施设备及装修)人民币大写_元，￥_元。

6、其他要求：_。 第四条 托付期限 自_年_月_日至_年_月_日。 超过以上期限仍需要托付效劳的，双方另行签订托付合同或以书面形式将本合同托付期限延长。 第五条 现场看房 乙方应派注册经纪人带甲方到房屋现场看房，对房屋装修及设施、设备状况进展核实，并签署现场看房记录。 第六条 甲方义务 (一)应出示身份证或_等真实有效的身份资格证明; (二)应对乙方的经纪活动供应必要的帮助与协作; (三)不得在托付期限内及期限届满后_个月内与乙方介绍的客户进展私下交易。 (四)乙方完成托付事项，应按商定支付佣金。 第七条 乙方义务 (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明; (二)应尽力

7、完成甲方的托付事项，准时将有关状况向甲方照实告知，为甲方签订买卖供应联络、帮助、撮合等效劳，促成买卖合同的订立; (三)收取佣金应向甲方开具合法、有效的收费票据; (四)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何费用。 第八条 佣金 佣金是指乙方完成托付事项后应得的酬劳。 当乙方完成甲方托付事项的，促成甲方与第三方订立合同，双方签字或盖章生效后_日内，甲方应根据房屋成交价格的_%向乙方支付佣金。 第九条 违约责任 (一)在本合同第三条商定的期限内，甲方与乙方介绍的客户私下成交的，应支付违约金_元; (二)甲方未按约支付佣金的，除连续支付佣金外，还应支付违约金_元。 第十条 合同争

8、议的解决方法 本合同如发生争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： (一)向常州仲裁委员会申请仲裁; (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十一条 其他商定事项：_ 第十二条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。 第十三条 合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商全都可以对合同内容进展变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当实行书面形式，与本合同具有同等效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 住宅：_ 住宅：_ 身份证号码：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ 电话：_ 电

9、话：_ 年_月_日 年_月_日 商品房购置合同4 甲方：乙方： 一、甲方情愿将新都市花园东区经适房16号楼二单元10楼东户三室两厅两卫，面积128.43平方米房子买给乙方。 二、房款总价￥29.3000万元(人民币)大写：贰拾玖万叁仟元整，房款不包含进户费用。 三、乙方付款程序 (1)乙方在上交购房资料同时付给甲方定金￥5万元整，大写：伍万元整。 (2)乙方在新都市花园领取钥匙时将剩余购房款￥24.3000元，大写：贰拾肆万叁仟元给甲方付清。 四、在签订之前全部房屋资料办理过程由甲方负责，乙方帮助。 五、在开发办交钥匙时，甲方负责为乙方办理交钥匙前一切资料。甲乙双方如未按以上条款履行，负相应法

10、律责任。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 20xx年_月_日 20xx年_月_日 商品房购置合同5 甲方：(买方)_ 乙方：(卖方)_ 签订地点：_ 一、成交房屋：_ 二、甲方须向乙方提交_平方米的购房规划。 三、房屋交付日期：20xx年_月_日。 四、双方协商房屋单价一次包定。 五、乙方代收煤气管道费每户_元，电视天线费每户_元。 六、预购付款结算方法 1.签订合同时，甲方必需向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权恳求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。 2.自签订合同后，甲方应在10日内预付第一

11、次购房价款。工程主体完工后预付其次次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。 甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。 七、乙方如因规划、设计变更等缘由不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在_日内返还预收房款，不计利息。 八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政治理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。 九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发觉因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责修理。 十、产权归属：_ 十一、如需供应担保，另立合同，作为本合同附件。 十二、解决合同纠纷的方式：_ 十三、本合同正

12、本二份，副本_份。 十四、其他商定事项： 甲方(盖章)：_ 乙方：_ 代表人(签字)：_ 身份证号码：_ 20xx年_月_日 20xx年_月_日 商品房购置合同6 致： _先生： 您好! 我与贵公司作为双方当事人_年_月_日签订了商品房买卖合同，该合同第八条“交付期限”商定贵公司(作为房屋出卖人)应当在_年9月30日前向我交付合同项下的房屋(_号房)，但截至_年_月_日，贵公司仍未向我交付该房屋，贵公司的行为已构成违约，本人作为合同一方当事人(房屋买受人)现依据该合同第九条“出卖人逾期交房的违约责任”之商定依法行使解除权，解除与贵公司签订的商品房买卖合同。合同解除后依合同之商定贵公司应向我支付

13、相应的违约金并赔偿其他损失。同时，我亦保存实行法律措施等途径维护自己合法权益之权利。 特此告知。 买受人: _ _年_月_日 商品房购置合同7 销方(甲方)合同编号： 签订地点： 购方(乙方)签订地点：年月日 甲方在开发商品房，乙方要求购置，现依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，经协商全都签订本合同，以资共同遵守。 第一条购房地址数量户型及分布状况 购房地址： 数量：乙方购置(套、间)，每(套、间)建筑面积为平方料，合计建筑面积为平方米。 户型及分布 住宅房间厅分布在单元楼号 住宅房间厅分布在单元楼号 住宅房间厅分布在单元楼号 办公用房间分布在单元楼号 经营性用房间分布在单元楼号 其次条价

14、格 住宅房建筑面积元/m，乙方购置平方米，合计金额元 办公用房建筑面积元/m乙方购置平方米，合计金额元 经营性用房建筑面积元/m，乙方购置平方米，合计金额元 总计价款(人民币大写)(预购商品房价暂定价，结算时以房屋竣工后物价部门核价通知书为准。 第三条房屋质量 房屋质量按国家规定的设计图纸要求，以质量监视部门的质量鉴定合格证书为标准，如质量达不到合格准，乙方有权拒绝接收，甲方应按标准负责无偿修理或返工。 第四条付款方式 乙方购置现货房屋，必需在签订本合同后十日付足购房款。 乙方购置在建、未建房屋必需在签订本合同十日内预付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日内付清。 第五条交付时间 乙方购

15、置的房屋，甲方应于年月日之前交付给乙方使用，如因不行抗力因素造成不能按期交 付使用，交付期顺延。 1、房屋交付时，甲方应同时向乙方交付有关房屋的购置发票等证明材料。 2、乙方在接到房屋交付通知书十日内，应办妥接收手续。 第六条保修时间 土建保修期为壹年，水电保修期为半年，屋面积保修为三年，凡因施工或设计造成的质量问题，均属保修范围，保修期从房屋交付使用之日算起，如因乙方缘由推迟交房。保修期不顺延。 第七条违约责任 甲方应在合同规定的时间内将乙方所购置房屋交给乙方，如不能按时交会付(含因工程质量或设计变更造成逾期交付的)，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交房局部房款总值计算，向乙方偿

16、付违约金。乙方接到甲方交房通知后，应准时办理交持手续，乙方因故拖延房款，或不按时办理接收手续,应根据中国人民银行有关延期付款的规定，向甲方偿付逾期付款的违约金。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方无权恳求返还定金。甲方不履行合同，依据双方对等原则，甲方应双倍返还定金给乙方。 4、甲方不能交房的，应向乙方偿付不能交房局部房款总值%的违约金。 5、乙方中途退房的，应向甲方偿付退房局部房款总值%的违约金。 6、乙方超过两个月不办理接收手续，甲方有权另行处理乙方预购房屋。 第八条其它商定事项 第九条争议解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向_工商行政治理局经济合同仲

17、裁委员会申请仲裁。向_人民法院起诉。 本合同一式份，合同双方各执份，合同副本份，送备案。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商品房购置合同8 合同编号：_ 出卖人：_ 住宅：_ 邮编：_ 营业执照号码：_ 资格证书号码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 买受人：_ 国籍：_ 性别：_ 诞生年月日：_ 住宅(址)：_ 邮编：_ 证件名称：_ 号码：_ 联系电话：_ 托付/法定代理人：_ 住宅(址)：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法

18、规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条工程建立依据 1.出卖人以方式取得座落于_地块的国有土地使用权。 2.该地块为：_，土地使用权面积为：_，买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。 3.出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房为：_，建立工程规划许可证号为： _，建筑工程施工许可证号为：_，建立工程施工合同商定的开工日期为：_，建立工程施工合同商定的竣工日期为：_。 其次条商品房状况 该商品房销售许可证号：_。 商品房座落：_区_县_路、道、街。 设计用途_;建筑构造_;建筑层数为

19、_层。 建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。 第三条计价方式与价款 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1.按建筑面积计算，该商品房单位为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元。 2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元整。 3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_元整。 4._。 第四条付款方式及期限 买受人实行以下第_种方式付款。 1.一次性付款，自签约日起_日内付全部价款_元。(小写：_万元) 2.分期付款。 (1)第一次付款自

20、签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元) (2)其次次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元) (3)其余局部在移交房屋前一天付清_%;_币_元。(小写：_元) 3.贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金治理机构借款支付 4.其他方式_。 第五条房产交付 1.房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方商定的，方可交付;不符合有关规定和双方商定的，不得交付。 2.出卖人须于_前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不行抗力，双方商定处理方式：_。 3.上述相关证明包括：_。 第六条产权转移登记及其他相关设施登记 1.

21、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋全部权登记机关办理房屋全部权转移登记手续。 2.根据有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。 3.如因一方缘由造成另一方未能准时办理房屋全部权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法担当违约责任。 第七条出卖人逾期交付商品房的处理 除遇不行抗力外，出卖人如未按本合同商定日期交付商品房，逾期在_日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同商定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，买受人有权根据下述的第_种商定，追究出卖人违约责任： 1.合同连续履行。出卖人应支付买受人已

22、付款利息，利息自合同商定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。 2.解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同商定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应担当赔偿责任。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 商品房购置合同9 卖方（以下简称甲方）：_ 买方（以下简称乙方）：_ 甲

23、方依据中华人民共和国城市房地产治理法及有关规定，通过_方式，取得_市_区（县）_地块的土地使用块，土地面积为_平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地使用证号为_.甲方在上述地块上建立的_现已竣工，取得房屋全部权证（证号为_）。经_市房屋土地治理局审核，准予上市销售，_市商品房销售许可证号为_. 乙方自愿购置甲方的_房屋，房屋用途为_.甲方出售该房屋时亦同时房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。 双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。 第一条房屋，建筑面积为_平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积_平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户

24、之日起至_年_月_日止。 上述面积已经_房地局测绘。 其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为（大写）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写：_元）。乙方预付的定金_元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。 第三条乙方同意在本契约签定_日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：_ 银行帐号：_ 第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建立工程质量监视部门出具的_市建立工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_. 甲方同意按建立工程质量治理方法、_市建立工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。 第五条乙方同

25、意在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选定物业治理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业治理公司负责治理。 第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到_市_房地产交易治理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 第七条本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方

26、书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。 第八条本契约生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定付款之日其次天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。 第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签

27、补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不行分割的组成局部，具有同等的法律效力。 第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_（大写数字）种方式解决纠纷。 （一）提交_仲裁委员会仲裁。 （二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_份，房地产交易治理部门壹份，_. 甲方：_（签章） 乙方：_（签章） 法定代表人：_（签字） 法定代表人：_（签字） 身份证号码：_ 身份证号码：_ 地址：_ 地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 代理人：_ 代理人：_ 联系电话：_

28、联系电话：_ 签约地点：_ 签约时间：_年_月_日 商品房购置合同10 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 甲方依据中华人民共和国城市房地产治理法及有关规定，通过_方式，取得北京市_区(县)_地块的土地使用块，土地面积为_平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地使用证号为_。甲方在上述地块上建立的_现已竣工，取得房屋全部权证(证号为_)。经北京市房屋土地治理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为_。 乙方自愿购置甲方的_房屋，房屋用途为_。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。 双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契

29、约。 第一条 _房屋，建筑面积为_平方米(含共有共用面积)，房屋状况详见附件，土地面积_平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。 上述面积已经_房地局测绘。 其次条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写：_元)。乙方预付的定金_元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。 第三条 乙方同意在本契约签定_日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：_，银行帐号：_。 第四条 甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建立工程质量监视部门出具的北京市建立工程质量合格证书，并办妥

30、全部交接手续。交付地点：_。 甲方同意按建立工程质量治理方法、北京市建立工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。 第五条 乙方同意在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选定物业治理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业治理公司负责治理。 第六条 双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市_房地产交易治理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 第七条 本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延