县城购买商品房合同通用.docx

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1、 县城购买商品房合同通用县城购置商品房合同通用1 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 依据其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。 甲方以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。(土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为_。划拨土地使用权转让批准文件号为_。 土地使用权证号为_，土地面积为_。地块规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 甲方经批准，在上述地块上建立商品房，(现定名)(暂定名)_，主体建筑物的性质为_，

2、属_构造，建筑层数为_层。工程建立规划许可证号为_。 其次条乙方所购商品房的面积。 乙方向甲方购置商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_平方米(其中实得建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米，)共_(套)(间)。(该商品房屋平面图见本合同附件一，房屋以附件一上表示为准)。 该商品房分别为本合同第一条规定的工程中的：第_(幢)(座)_层_号房， 上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地使用权全都的

3、原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条该商品房销售特征。 该商品房为(现房)(预售商品房)。 预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。该商品房为(内销)(外销)商品房。外销商品房批准机关为_，外销商品房许可证号为_。 第四条价格与费用。 该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位(售价)(暂定价)为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取以下税费： 1、代收_，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整; 2、代收_，计

4、(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整; 第五条实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第六条价格与费用调整的特别商定。 该商品房消失以下状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整： 1、由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位

5、最终核定的价格与本合同第四条规定的价格不全都，按政府有关部门最终核定的每平方米价风格整。 2、预售商品房开发建立过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。 第七条付款优待。 乙方在_年_月_日前付清全部房价款_%的，甲方赐予乙方占付款金额_%的优待，即实际付款额为(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第八条付款时间商定。 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行(帐户名称：_，帐号：_)： 1、_年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元; 2、_年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_亿_千_百_

6、拾_万_千_百_拾_元; 第九条交接商品房时的付款额商定。 在双方交换该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_%，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_天内付清。 第十条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任： 1、终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金

7、时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2、乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 第十一条交付期限。 甲方须于_年_月_日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必需的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇以下特别缘由，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 1、人力不行抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾难; 2、_; 第十二条甲方逾期交付的违约责任。 除本合同第十一条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十

8、一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任： 1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2、甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同连续履行。 第十三条设计变更的商定。 预售商品房开发建立过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必需在设计方案批准后_日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起_天内提出退房要求或与甲方协商全都签订

9、补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 第十四条交接通知与乙方责任。 预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付清，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。 第十五条交接与甲方责任。 在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_天内，双方对该商品房进展验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起_后仍未进展验收交接，乙方有权按本合同第十二条的商定追究甲方违约

10、责任。 第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 甲方交付使用的商品的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。 第十七条质量争议的处理。 乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。 第十八条甲方关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公用配套建筑按以下日期投入正常运行： 1、_; 第十九条关于产权登记的商定。 在乙方实际接收该商品房之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因

11、甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 其次十条关于物业治理的商定。 该商品房移交后，乙方承诺遵守小区(楼宇)治理委员会选聘的物业治理公司制定的物业治理规定;在小区(楼宇)治理委员会未选定物业治理机构之前，甲方指定_公司负责物业治理，乙方遵守负责物业治理的公司制定的物业治理规定。 其次十一条保修责任。 自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的设施担当建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方担当。保修期内，因不行抗力的因素或其他非甲方缘由造成的损坏

12、，甲方无须担当责任，但可帮助修理，修理费用由乙方担当。 其次十二条乙方购置的房屋仅作_使用，乙方使用期间不得擅自转变该商品房之房屋构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 甲方不得擅自转变与该商品有关联的公共设施、公共用地的使用性质。 其次十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已消退该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方担当全部责任。 其次十四条自该商品房交付之日起，(_号划拨土地使用权批准文件)(甲方与_

13、签订的_号土地使用权出让合同)中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。 其次十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 其次十六条本合同之附件均为本合同不行分割之局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 其次十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。 其次十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，

14、可向人民法院起诉。) 其次十九条本合同(经甲、乙双方签字)(经_公证(指外销商品房)之日起生效。 第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定担当违约责任，并按实际已付款(已收款)的_%赔偿对方损失。 第三十一条本合同自生效之日起_天，由甲方向_申请登记备案。 第三十二条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：乙方(签章)： 代表人/代理人：_代表人/代理人：_ _年_月_日_年_月_日 签于_签于_ 县城购置商品房合同通用2 甲方：_ 法定代表人：_

15、地址：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 乙方：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 身份证号码：_ 为了爱护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建立的商品房一事达成如下协议： 一、房屋根本状况 乙方预定甲方开发建立的位于_市_区_县_路_号楼盘：_号楼_单元_号房屋，建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，公用建筑分摊面积为_平方米。房屋单价_元/平方米，总房款为_元，_元。户型为_。 二、认购期间 甲方承诺为乙方所预定房屋保存_天。 三、定金 本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币_元，_元。乙方须在上述房号保存期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房

16、买卖合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式 乙方同意选择以下_种付款方式，在与甲方签订商品房买卖合同后向甲方支付购房价款。 1.一次性付款 2.分期付款：于签约当日付_%，剩余房款在_日内分_次付清 3.个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价_%的首付款。 五、证明文件 甲方应向乙方出示以下证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。 1.企业法人营业执照证号：_ 2.政府立项证明证号：_ 3.房地产开发企业资质证书证号：_ 4.国有土地使用权证书证号：_ 5.建立工程规划许可证包括附图)证号：_ 6.建立用地规

17、划许可证证号：_ 7.施工许可证证号：_ 8.房屋销售许可证证号：_ 六、甲方承诺 1.具备商品房销售条件，假如甲方有意隐瞒重要事实或者供应虚假状况导致此协议无效，甲方应担当缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。 2.在本协议签订后，须为乙方保存该房屋至保存期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖合同并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖合同时，甲方将完全履行本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述商定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。 七、乙方承诺 在本协议签订后，在上述商定的时间内到甲

18、方指定的地点与甲方签订商品房买卖合同，并承诺在与甲方签订商品房买卖合同时，乙方将完全遵循本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保存权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。 八、其他 甲方消失以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。 1.甲方依本协议第五条向乙方供应的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订商品房买卖合同的 2.甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖合同的 3.甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。 九、不行抗力 1.假如本协议

19、在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战斗或其他双方认可的不行预见的不行抗力的直接影响，或无法根据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应马上以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。 2.因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。 十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方：_ 法定代表人：_ 日期：_ 乙方：_ 日期：_ 县城购置商品房合同通用3 甲方：_协议编号：_ 法定代表人：_签订地址：_ 乙方：_签订日期：_年_月_日 身份证号码：_ 甲乙双

20、方于_年_月_日签订了编号为_的_市商品房买卖合同。现双方经友好协商，达成如下全都意见： 第一条返还费用 甲方同意按本协议商定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的商定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币_元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币_元。银行贷款局部款项共计_元由甲方_年_月_日直接返还予贷款银行，并向乙方供应银行的收据，作为乙方与银行解除借款合同的依据。 其次条返还期限 双方同意甲方根据以下期限，分期将除银行贷款局部外的购房款直接支付给乙方： 1._年_月_日之前，甲方向乙方支付_%计_元直接返还款项。 2._年_月_日之前，甲方向乙方支

21、付_%计_元直接返还款项。 3._年_月_日之前，甲方向乙方支付_%计_元直接返还款项。 4._年_月_日之前，甲方向乙方支付_%计_元直接返还款项。 5._年_月_日之前，甲方向乙方支付_%计_元直接返还款项。 6._年_月_日之前，甲方向乙方支付款项计_元，以及交付返还全部银行贷款后银行所供应的收据。 第三条抵押贷款 乙方如系以银行抵押贷款方式支付局部房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款，由甲方支付，乙方赐予必要的协作，且乙方无须再向甲方归还。 第四条解约 甲方按本协议第2条第6款商定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解

22、除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，假如乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。 第五条注销登记 甲方向乙方支付全款计_元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_市国土资源与房屋治理局办理该契约注销登记手续，并供应全部所需文件，包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等。 第六条注销登记时间 甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后_日内办理。 第七条陈述和保证 1.甲方向乙方陈述和保证如下： 其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司; 其有权进展本协

23、议规定的交易，并已实行全部必要的公司行为授权签订和履行本协议; 本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。 2.乙方向甲方陈述和保证如下： 其是具有完全民事行为力量的自然人; 本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。 第八条修改与补充 本协议可依据各方意见进展书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有一样法律效力。 第九条违约责任 1.甲方的责任 假如甲方未按本协议履行义务，则按日万分之_支付违约金;但无论如何，违约金金额不超过应付拖延价款金额的_%; 假如甲方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使乙方患病损失，则乙方有权要求甲方予以赔偿。 2.乙方的责任 假如乙方未按本协议履

24、行义务，则支付违约金_元; 假如乙方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方患病损失，则甲方有权要求乙方予以赔偿。 3.违约方按本协议商定所支付的违约金假如低于对方因该违约行为所实际受到的损失，则对方保存进一步要求违约方进展补偿的权利，但必需供应相关损失的证明，且不得超过违约方订立协议时预见到或应当预见到的因违约行为所可能造成的损失。 第十条法律适用与纠纷解决方式 本协议书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。假如经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提

25、起诉讼。 第十一条权利的保存 任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为实行任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。全部放弃应书面做出。 第十二条生效 本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计_元到达乙方账户开头生效。 本协议式_份，具有一样法律效力。双方当事人各执_份，其他用于履行相关法律手续， 甲方：_乙方：_ 授权代理人：_授权代理人：_ 单位地址：_单位地址：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 联系电话：_联系电话：_ 传真：_传真：_ 电子信箱：_电子信箱：_

26、 开户银行：_开户银行：_ 账号：_账号：_ 县城购置商品房合同通用4 甲方：_，_（性别），身份证号码：_ 乙方：_，_（性别），身份证号码：_ 依据中华人民共和国_和_及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就乙方借用甲方名义购置房产的相关事宜达成全都，特签订本协议，以资共同信守执行。 第一条 甲方同意乙方以甲方名义购置由_公司开发的座落于_的房产(别墅)，建筑面积为_平方米，合同价款_元。 乙方对甲方供应购置该处房产的便利表示真诚的感谢。 其次条 甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许乙方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手续，甲方无需担当任何法律上和经济

27、上的风险。因购置该处房产产生的全部费用及全部法律风险均由乙方担当。 第三条 该处房产的商品房买卖合同签订后，乙方必需准时支付各种相关款项，不得以任何方式增大甲方的责任并确保甲方不担当任何经济责任（由甲方过错导致的责任除外）。 第四条 乙方以甲方名义缴纳购房款、税费等相关费用的票据由乙方收存保管，甲方同意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙方收存治理。假如实行按揭贷款的支付方式，则亦需将全部的抵押担保合同文件及还贷手续等全部交由乙方收存。 第五条 甲方应在房开商交付房产之日马上该处房产直接交由乙方占有、治理、使用和处分。 第六条 该处房产的实际全部权属于乙方，甲方承诺自己及其继承人不对该处房产提出

28、任何涉及房产产权方面问题的主见。 第七条 该处房产在一段时间内登记在甲方名下，待乙方确定过户时间后甲方务必无条件将该处房产的产权手续过户至乙方（或乙方指定的单位、个人）名下，过户产生的全部费用均由乙方担当。假如乙方打算在办理产权证时直接办到乙方名下则甲方亦应当无条件协作办理变更手续。 第八条 违约责任条款 1.假如商品房买卖合同签订后，乙方不准时支付相关款项，给甲方造成的全部直接损失均由乙方担当。 2.假如商品房买卖合同签订后，甲方翻悔不愿将该房产给乙方，如乙方尚未实际支付任何款项且同意甲方拥有该房产则甲方应当在_日内向乙方支付_元的违约金，本协议随即终止。 3.假如房开商交付房产而甲方不马上

29、将该房产交由乙方占有、使用、处分，则应当每逾期一天按合同总价百分之_的标准向乙方支付违约金。 4.假如乙方确定了过户时间而甲方不同意（不协作）过户且乙方不同意甲方翻悔的，则每拖延一天甲方应根据合同总价百分之_的标准向乙方支付违约金，甲方还应当过户产权于乙方； 5.假如乙方确定了过户时间而甲方不同意(不协作)过户但乙方同意甲方翻悔的，则甲方应当根据该房产市场合理评估价再上浮百分之_的标准向乙方支付赔偿金（_日内付清）。 第九条 本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力。 第十条 本合同履行过程中如发生争议，则双方应当通过公平协商方式解决，协商不成的，任何乙方都有权通过诉讼途径维护自己的权

30、利。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 签约时间：_年_月_日 签约时间：_年_月_日 县城购置商品房合同通用5 甲方(卖方)：_身份证号码：_ 甲方代理人：_身份证号码：_ 乙方(预购方)：_身份证号码：_ 甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方预订 (以实际产权证为准)商品房事宜，订立本合同。 第一条 乙方预购 (以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号： )，土地证： 并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定

31、于尾款付清之日交付。 其次条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写： 整，乙方实行方式。签订正式合同时首付款 万，尾款 万元于签订正式房屋购置合同后 个月内付清。 第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 _整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条 甲、乙双方商定，预订期为_ 天，甲乙双方于_ 年_ 月 _号前到富鑫房产签订商品房出售合同。 第五条 甲方同意将公布或供应的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、构造、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商

32、品房出售合同的附件。 注明： 1、该房为_房。 2、卖方必需供应房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并协作过户。 3、卖方必需保证交易的房产(财产)无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。 4、买卖双方协商同意交易的房产所产生的一切费用由( 方)担当。 5、如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。 第六条 在本合同的第四条商定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必需返还已收取的定金;并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。 第七条 本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。 其他商定

33、：_ 甲方：_(签章)乙方：_(签章)见证方：_(签章) 甲方代理人：_见证方经办人：_(签章) _年_月_日 县城购置商品房合同通用6 合同编号：_ 贷款方：_ 借款方：_ 担保方：_ 三方经过充分协商，特签订本合同。 第一条 自_年_月_日至_年_月_日，由贷款方供应借款方_贷款_元。借款、还款规划如下： 其次条 贷款方应按期、按额向借款方供应贷款，否则，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金，违约金数额的计算，与逾期贷款罚息同。 第三条 贷款利率，按银行贷款现行利率利息。如遇调整，按调整的新利率和计息方法计算。 第四条 借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则，贷款方有权停顿发放新贷

34、款，直至收回已发放的贷款。 第五条 借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数、按借款利率的50%计算。 第六条 借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。如需延期，借款方至迟在贷款到期前三天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续。但延期最长不得超过原订期限的一半，贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，加收罚息。 第七条 借款方的借款由担保人用_作担保。 第八条 贷款到期后一个月，如借款方不按期归还本息时，由担保单位(或担保人)负责为借款方归还本息和逾期罚息。 第九条 解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由_仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。 第十条 补充条款：_. 第十一条 本合同一式_份，借贷款双方各持正本_份，担保方_份，_公证处一份。 第十二条 本合同经双方签之日起生效。 贷款方(公章)：_ 代表人(签)：_ _年_月_日 借款方(公章)：_ 代表人(签)：_ _年_月_日 担保方(公章)：_ 代表人(签)：_ _年_月_日 签订地点：_ 县城购置商品房合同通用7 甲方_(卖方)地 址：_