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1、物业管理师考试题目下载7篇物业管理师考试题目下载7篇 第1篇 物业管理机构更迭时查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有( )。A建筑结构及装饰装修工程的状况B供配电、给水排水、消防、电梯、空调等机电设施设备C业主的阳台D保安监控、对讲门禁设施E停车场、门岗、道闸设施正确答案：ABDE 根据构成群体的原则和方式的不同而将群体分为( )。A所属群体B内群体C.非正式群体D正式群体E.参照群体正确答案：CD古希腊医生希波克拉特根据日常观察和人体内的体液各人多寡不同的假设把气质分为四种类型，其中性情急躁，动作迅猛的为( )类型。A:多血质B:黏液质C:胆汁质D:抑郁质答案：C解析：本
2、题考核的是气质的类型和特征。古希腊医生希波克拉特根据日常观察和人体内四种体液(血液、黏液、黄胆汁、黑胆汁)各人多寡不同的假设把气质分为四种类型，即性情急躁、动作迅猛的胆汁质;性情活跃、动作灵敏的多血质;性情沉静、动作迟缓的黏液质;性情脆弱，动作迟钝的抑郁质。 物业价格与一般物品价格相比，不同之处体现在物业价格( )。A受供求因素影响B按质论价C可以用货币表示D受区位影响很大正确答案：D物权法的基本原则有()。A:物权法定原则B:公平原则C:公示原则D:公信原则E:诚信原则答案：A,C,D解析：物权法的基本原则主要有：物权法定原则，是指物权的种类和内容应自法律直接设定，不允许当事人基于其自由意志
3、协商创设和确立，公示原则，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全，公信原则，是指一旦当事人变动物权时，依据法律的规定进行了公示，则即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律也仍然承认其行为具有与真实的物权存在相同的法律效果，以保护交易安全。通过物业服务企业的利润表分析，可以了解的内容包括()。A:企业定时期的盈亏状况B:企业盈亏的原因及构成C:企业财务状况的变动信息D:有助于评估企业的获利能力E:利润实现和分配情况答案：A,B,D解析：利润表又称损
4、益表，是反映物业服务企业在一定时期内经营业绩或经营成果及其分配情况的会计报表。通过对利润表的分析可以了解的内容有：一定时期企业的盈亏状况，企业盈亏的原因及构成，有助于评估企业的获利能力。配电箱是接收和分配电能的装置，它由一组或几组空气断路器或漏电断路器安装在板上而构成，它的安装方式有多种，其中暗装箱安装高度，箱底边距地( )。A:0.8mB:1.0mC:1.2mD:1.4m答案：D解析：关于早期介入的表述错误的是（）。A:早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动?B:早期介入对开发建设单位而言是强制性要求?C:早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段
5、引入的物业管理专业技术支持?D:早期介入服务的对象是建设单位，并由建设单位根据约定支付早期介入服务费用答案：B解析：本题考核的是早期介入的概念。早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动。物业管理的咨询活动，主要指从物业管理的角度对开发建设项目提出的合理化意见和建议，其可以由物业服务企业提供，也可以由物业管理专业人员提供。前期物业管理是指从物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止的物业管理阶段。早期介入对开发建设单位而言并非强制性要求，而是根据项目和管理需要进行选择。早期介入在项目的开发建设中有着积极的作用，其与前期物业管理是不同的，主要表现在
6、：一是内容作用不同，早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持，前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务；二是服务的对象不同，早期介入服务的对象是建设单位，并由建设单位根据约定支付早期介入服务费用，前期物业管理服务的对象是全体业主，并按规定向业主收取物业管理服务费用。 房地产经纪人是( )取得房地产经纪人资格证的人员。A经过考试B经过注册C不用注册D经过考试、注册正确答案：D物业管理师考试题目下载7篇 第2篇 在注册有效期内，物业管理师变更执业单位，应当向注册审查机构办理变更注册手续，办理变更注册需要提交的材料是（ ）。A与聘用单位签订的劳动合同B中华人民
7、共和国物业管理师延续注册申请表C工作调动证明或者与原聘用单位解除劳动合同的证明，退休人员的退休证明D达到注册期内继续教育要求的证明材料正确答案：C企业并不对市场进行细分，而是将市场都当作一个目标市场，寻求各类消费者需求中相同的部分，提供单一的产品，采取相同的营销方案，以便满足可能多的消费者需求。这属于()目标市场选择策略。A:分散B:区分C:集中D:无差异答案：D解析：无差异目标市场营销策略：企业并不对市场进行细分，而是将市场都当作一个目标市场，寻求各类消费者需求中相同的部分，提供单一的产品，采取相同的营销方案，以便满足可能多的消费者需求。优点是成本低。缺点是易导致激烈竞争。房屋租赁合同是一种
8、()A:射幸合同B:债权合同C:单务合同D:非要式合同答案：B解析：房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系和责任、以房屋为租赁标的的协议，是一种债权合同。 房屋建筑工程共用部位及共用设施设备，包括消防设备、电梯、空调、( )、供配电设备等。A给水排水设备B财务软件C物业管理软件D设备维修记录正确答案：A某物业管理公司向市物业管理协会询问财务制度方面的一个问题，应当使用的文种是( )。A:请示B:报告C:通告D:函答案：D解析：下列类型的住房中，不属于政策性住房的是()。A:公共租赁住房B:廉租房C:普通公寓D:经济适用住房答案：A解析：本题考核的知识点为政策性住房的种
9、类。目前我国城市住宅的供给主要有三类，即廉租房、经济适用住房和市场价商品住宅。其中，廉租房面向最低收入家庭，其供应、分配和经营完全由政府控制；经济适用房是具有社会保障性质的政策性商品住房，政府对其建设在土地供应和税费征收上给予很多优惠，但其销售价格和销售对象，要受政府的指导；市场价商品住宅则采取完全市场化的方式经营，是城市房地产市场的主要组成部分。下列各项中，不属于物业管理服务特点的是()A:长期性B:受益主体的差异性C:有偿性D:公共性答案：C解析：物业管理服务具有以下特点：(1)物业管理服务的公共性和综合性；(2)物业管理服务受益主体的广泛性和差异性；(3)物业管理服务的即时性和无形性；(
10、4)物业管理服务的持续性和长期性。业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有()。A:完善权和监督权B:知情权和监督权C:控制权和知情权D:控制权和完善权答案：B解析： CRM对企业的作用不包括( )。A改善企业服务，追求最大赢利B能够提高企业的销售收入C能够整合客户、企业和员工资源，优化业务流程D能提高企业、员工对客户的响应，反馈速度和应变能力正确答案：A物业管理师考试题目下载7篇 第3篇特色商店的特色主要表现在其所经营的商品或服务的特殊性，以及经营方式的()A:一致性B:灵活性C:完整性D:综合性答案：B解析：特色商店的特色主要表现在其所经营的商品或服务的特殊性，以及经营方式的
11、灵活性。 为规范房地产开发企业的市场活动，房地产开发企业资质管理规定将房地产开发企业划分为 ( )个资质等级。A3B4C5D6正确答案：B侵权责任的一般规则原则为()。A:过错责任B:无过错责任C:民事责任D:公平责任答案：A解析：侵权责任是行为人违反法律规定的义务应当承担的法律后果。侵权责任的归责原则，是指基于一定的归责事自确定侵权责任承担的法律原则。按照民法通则和侵权责任法的规定，归责原则包括过错责任原则（含过错推定归责原则）、无过错责任原则（即严格责任原则）和公平责任原则。过错责任是侵权责任的一般归责原则，除法律法规规定的特别侵权行为外，一般侵权行为均适用过错归责原则。 物业管理的承接查
12、验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可采用( )等具体方法进行检查。A观感查验B检测查验C使用查验D破坏查验E试验查验正确答案：ABCE 在物业管理方案中，整体工作计划的制订大体可以分成三个阶段，即筹备期、交接期和正常运作期。其中，交接期的工作计划内容主要包括（ ）。A制定临时管理规约B物业管理供应商的评审和确定C建筑物本体和设备资料的接收建档D制订交接验收计划并做好相关准备E签订前期物业管理协议或物业管理委托合同正确答案：ACE 以下关于“市场调节价”的说法，正确的是（ ）。A有利于提升业主对住房消费观念B提供的服务和收取的费用不超过业主的承受能力C提高价值相符的市场交换意
13、识，缓解物业管理的根本矛盾D由经营者自主制定，通过市场竞争形成价格正确答案：D 写字楼交通流线的管理，可遵循的原则不包括( )原则。A.分流B层次C一致D简捷正确答案：C 财务管理的基本内容中，( )决策是指物业服务企业对所要筹集资金的数量、来源、方式和构成等方面进行的决策。A筹资B利润分配C投资D收回正确答案：A你是某物业管理公司的高级管理人员，公司委派你与业主委员会签订物业服务合同。你认为签订物业服务合同应注意哪些事项?一是明确业主委员会的权利义务;二是明确物业服务企业的权利和义务;三是对违约责任的约定;四是对免责条款的约定;五是物业服务合同的主要条款宜细不宜粗;六是合同的签订要实事求是;
14、七是明确违约责任的界定及争议的解决方式。答案：解析：物业管理师考试题目下载7篇 第4篇下列关于社区云的说法正确的有()。A:基于社区云，可以建立统一管理一个城市数据和应用服务资源的全局云B:智慧社区框架体系中需要有个完善的信息安全保障体系，保证智慧社区云计算的安全性和用户的隐私C:每个社区的智慧社区系统管理人员拥有最高权限，对智慧社区云计算资源统一管理D:社区居民需要无需经过安全认证就可通过互联网智能终端快捷地访问社区云中共享的数据和应用程序E:社区云必须经过安全认证才可以访问部分全局云计算资源答案：A,B,E解析：市一级智慧社区系统管理人员拥有最高权限，对全市智慧社区云计算资源境管理，各社区
15、系统管理人员对自己负责的社区实行统一管理，社区居民需要经过安全认证才能通过互联网智能终端访问社区云中共享的数据和应用程序。同样，社区云也必须经过安全认证才可以访问部分全局云计算资源。物业管理成本构成中，()是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出。A:营业成本B:期间费用C:日常管理费用D:经营管理费用答案：A解析：营业成本是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，它包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。 维修保养人员接到运行人员通知后，应在( )小时内解决严重故障。A1B2C3D4正确答案：B有关承诺构成要件的叙述，不正确的是( )。A:承诺须由受要约人或其代理人作出B:承诺可以在
16、要约发出后的任意时间作出C:承诺与要约的内容应保持一致D:承诺须传达给要约人答案：B解析：家庭成员、邻里、朋友属于（）群体。A:次级B:初级C:正式D:参照答案：B解析：所谓现实购买者与潜在购买者比较的话，现实购买者()。A:有足够的购买兴趣B:有足够的支付能力C:有足够的购买数量D:有足够的市场意识答案：B解析： 判断一个物业属于收益性物业还是非收益性物业是看该物业( )。A目前是否正在直接产生经济收益B目前产生经济收益的大小C能获得收益期限的长短D在本质上是否具有直接产生经济收益的能力正确答案：D 物业管理服务的( )是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。A公共性和综合性B即时性和
17、无形性C持续性的长期性D公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性正确答案：D 在长期租赁中，通常采用的租金形式是( )。A净租B.百分比租金C毛租D超出性租金正确答案：A物业管理师考试题目下载7篇 第5篇房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经()个月无异议的，予以补发。A:1B:2C:3D:6答案：D解析：房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发。下列各项属于委托管理模式特点的有()。A:业主不负责物业的租赁
18、，不承担市场风险，只收取包租的租金B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险C:物业服务企业风险较大D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租收入E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险答案：D,E解析：在委托管理模式中，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务，只获取物业管理和服务费用，因此租赁经营活动所获得的利润与物业服务企业无关。只要没有失职行为，物业服务企业就不承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。 物业管理中最常见的租赁形式是( )租赁。A私房B.意愿C定期D周期性正确答案：C
19、 住房与城乡建设部对物业服务企业信用档案系统建设的要求是（ ）。A统一系统数据平台，保证信息传递畅通、资源共享B以物业管理电子政务系统、物业管理行业协会自律管理系统和企业经营管理系统为基础，形成覆盖物业管理行业所有企业及执(从)业人员的信用档案系统C各级物业管理主管部门要提高认识，加强领导，积极组织、指导和推动物业服务企业信用档案系统的建设工作D统一系统数据平台，保证信息传递畅通、资源共享E扩大物业服务企业信用档案的覆盖面正确答案：ACDE 根据物业管理招标主体的不同，可以将物业管理招标分为物业建设单位为主体的招标、业主大会为主体的招标和( )为主体的招标等类型。A物业使用人B政府部门C代管单
20、位D物业产权人正确答案：D 写字楼物业管理的( )会影响到其租金水平和市场价值。A服务水平B质量C完善程度D.位置正确答案：B 房屋租赁当事人双方的权利义务，均与合同的存续期间相关，时间是合同的基本元素，因而房屋租赁合同属于（ ）。A要式合同B有偿合同C双务合同D继续性合同正确答案：D 广告内容必须( )。A真实、准确B合法、合理C科学、合法D真实、合法、科学、准确正确答案：D 通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业。以下对其原因表述有误的是( )。A建设单位一开始就拥有物业，是第一业主B建设单位享有永久选聘物业服务企业的优先
21、权C首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业D物业管理条例规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同正确答案：B物业管理师考试题目下载7篇 第6篇 风险管理的整个过程可以分成的几个步骤是( )。A风险管理、风险评估、风险控制、风险决策B风险识别、风险评估、风险控制、风险调整C风险预测、风险决策、风险控制、风险调整D风险预测、风险决策、风险计划、风险管理正确答案：B物业服务定价成本监审应当遵守相关性原则，即( )。A计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定B计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关
22、的费用C计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应D影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平正确答案：C下列各项属于委托管理模式特点的有()。A:业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险C:物业服务企业风险较大D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租收入E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险答案：D,E解析：在委托管理模式中，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务，只获取物业管
23、理和服务费用，因此租赁经营活动所获得的利润与物业服务企业无关。只要没有失职行为，物业服务企业就不承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。业主大会筹备组的工作职责包括()。A:确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容B:制定业主委员会委员候选人产生办法，确定业主委员会委员候选人名单C:确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积D:完成召开首次业主大会会议的必要准备工作E:制定业主大会选举办法答案：A,B,C,D解析： 在零售商业物业经营的应用中，将干洗店和宠物店尽量远离餐厅和快餐店体现的是（ ）。A租户组合应实现多样化B引入主力店以带来大量客流C空间安排实现相互促进效应D互相促进
24、销售的聚集效益正确答案：C如果业主反复地电话投诉、书信投诉、拒交物业服务费等，将影响物业服务企业的正常工作，甚至会影响企业的( )。A:营业水平B:品牌声誉C:收益利润D:质量水平答案：B解析：本题考核的是正确理解投诉的意义。主要包括：(1)物业管理投诉的接待与处理是物业管理服务中重要的组成部分，也是提高物业管理服务水准的重要途径，通过物业管理投诉不仅可以纠正在物业管理与服务运行中所出现的失误与不足，而且能够维护和提高物业服务企业的信誉和形象;(2)要正确看待物业管理投诉，并把它转换为一种消除失误、改善管理与服务、加深与业主沟通联系的机遇;(3)一般情况下，业主的投诉可反映出在物业管理与服务中
25、存在的缺陷(不合理投诉或无效投诉除外)，也可以折射出业主对物业管理与服务的需求和期望，将各类投诉项目归类存档，同时运用科学的数量统计方法进行顾客满意度的测评，可使管理与服务更上一层楼;(4)如果对待业主的各类投诉置之不理、敷衍了事，非但不能解决问题，还有可能将问题扩大化，如业主反复地电话投诉、书信投诉、拒交物业服务费等，将影响物业服务企业的正常工作，甚至会影响企业的品牌声誉。白蚁预防合同中应当载明的内容包括()。A:防治范围B:质量标准C:验收方法D:防治费用E:包治期限答案：A,B,C,D,E解析：白蚁预防合同中应当载明防治范围、防治费用、质量标准、验收方法、包治期限、定期回访、双方的权利义
26、务以及违约责任等内容。某物业项目位于粤西的一个沿海城市，总建筑面积达50余万m2，属多层、中高层住宅物业，项目分三期建设，是当地最大的住宅建设项目。整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区，是该市重点工程之一，备受当地居民和政府的关注。建设单位为把这个项目建设经营好，在项目的立项阶段就选聘了一家具有丰富经验的物业服务企业，并由其负责该项目物业管理的早期介入工作。问题：1.试列举物业项目开发建设存在的问题。2.早期介入的含义及必要性分别是什么?3.根据案例分析，该建设单位选聘了具有丰富经验的物业服务企业，并由其负责该项目物业管理的早期介入工作的好处是什么?答案：解析：1.物业建设和销售过程中，建
27、设项目由于多种原因往往会存在一些问题，主要表现在：(1)物业规划设计和施工安装存在问题，如设备配置不当、停车位不足、物业工程质量缺陷等;(2)建设单位不按规定提供物业管理的基础条件，如管理用房、物业档案资料缺漏等;(3)工程质量保修和工程遗留问题处理不及时;(4)建设单位从自身利益考虑，将部分开发建设的责任和义务转嫁给物业服务企业承担;(5)建设单位在售房时向业主作出不合理的物业管理承诺，使物业服务企业承担不合理的责任等。2.早期介入的含义：早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动。早期介入的必要性：在开发建设工作的早期，物业服务企业通过早期介入活
28、动，将长期积累的物业管理知识与经验应用于规划设计，并且在建设施工销售阶段同步跟进配合，协助开发建设单位及时发现和处理建设销售过程中存在的问题，不仅能从源头上堵住漏洞，避免或减少上述阶段问题的发生，减少房地产开发建设的纠纷，使房地产开发建设得以顺利进行，而且可以在物业开发建设初期把不利于物业管理、损害业主利益的因素尽可能消除或减少，使物业投入使用后，物业管理顺利开展，业主利益得到保障。3.良好的物业管理品牌提高了这个商品房小区的知名度，同时早期介入物业销售初期综合环境的设计，使该项目与该市同类建设项目相比，具有更高的经济效益和社会效益。国家通过立法对社会成员在年老、疾病、残疾、伤亡、生育、失业情
29、况下的基本生活需要给予物质帮助的一种社会保障制度是()。A:社会保险B:政策性保险C:相互保险D:合作保险答案：A解析：社会保险是在既定的社会政策指导下，自国家通过法律手段对全体社会成员强制征缴保险基金，用于对其中因年老、疾病、生育、伤残、死亡或失业导致丧失劳动能力或失去工作机会的成员提供基本生活保障的种社会保障制度。B项，政策性保险是一国政府为推行某项政策政令而配套实施的一种非营利性的保险。C项，相互保险是参加保险的成员之间相互提供保险的制度。D项，合作保险是指参加保险的人以资金入股的方式积聚保险基金，为入股成员提供经济保障的制度。物业管理师考试题目下载7篇 第7篇关于公众责任险的说法，正确
30、的有()。A:公众责任险主要承保被保险人在其经营地域范围内从事生产经营活动时，因发生意外事故造成的他人人身伤亡或财产损失B:经济组织或自然人均可担保公众责任险C:公众责任险直接保障的对象是受害人D:公众责任险在担保主险的基础上，可以选择担保附加险E:保险责任不包括受害人的精神伤害答案：A,B,D,E解析：公众责任保险主要承保被保险人在其经营的地域范围内从事生产、经营或其他活动时，因发生意外事故而造成的他人（第三者）人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。企事业单位、社会团体、个体工商户、其他经济组织及自然人均可为其经营的工厂、办公楼、旅馆、住宅、商店、医院、学校、影剧院、展览馆
31、等各种公众活动的场所担保该险种。该险所承保的公众责任有两个特征，一是致害人所损害的对象不是事先特定的某个人，二是损害行为对社会大众利益的损害。公众责任保险的险种有主险以及若干附加险（附加险条款）。附加险条款如电梯责任条款、广告及装饰装置责任条款、火灾和爆炸责任条款、游泳池责任条款、停车场责任条款等。在担保主险的基础上，可以选择投保附加险。某物业服务企业为多个项目提供物业服务，其中有多层住宅10万m2，高层住宅20万m2，别墅2万m2，办公楼2万m2，工业厂房4万m2，从管理规模来看，该物业服务企业达到了（ ）企业资质要求。A:一级B:二级C:三级D:三级暂定答案：B解析：房地产投资分析中所讨论
32、的投资是狭义的，是指投资者在投资活动中，为实现某种预定的()而预先垫支的资金。A:收益目标B:经营目标C:市场目标D:评价目标答案：B解析：房地产投资分析中所讨论的投资是狭义的，是指投资者在投资活动中。为实现某种预定的经营目标而预先垫支的资金。 以法律关系的产生依据是否使用法律制裁可以将法律划分( )。A调整性法律关系和保护性法律关系B绝对法律关系和相对法律关系C.一般的法律关系和具体的法律关系D平权的法律关系和隶属的法律关系正确答案：A载人电梯24小时正常运行，此标准达到的普通住宅小区物业管理的()级服务标准。A:一B:二C:三D:一和二答案：A解析：普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）
33、，制定了三个等级的服务标准，其中之一标准是载人电梯24小时正常运行，二级和三级标准是载人电梯早6点至晚12点正常运行。通过现金流量表的分析，可以了解的内容有()。A:企业的获利能力B:企业现金的来源与去向C:企业净现金流量的多少D:企业财务状况的变动趋势E:企业现金流量的构成答案：B,C,E解析：通过现金流量表的分析，可以了解的内容有：企业现金的来源和去向，以及企业的现金增减变动情况如何。企业现金流量的构成。企业净现金流量的多少。 物业管理的内容带有( )的性质。A政府管B行政管理C公共管理D代办管理正确答案：C 下列关于写字楼租金的确定与调整的说法中，错误的是( )。A租金常常以每平方米可出
34、租面积为计算基础B租户初次装修其承租部分面积时的费用由业主垫付，租金内还可能包括业主垫支资金的还本付息C租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额D在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金正确答案：D每个单位人员的职务、性别、民族、文化程度等都属于()。A:品质标志B:标志表现C:数量标志D:标志值答案：A解析：按分组标志的性质不同分为：品质标志分组，数量标志分组。其中，品质标志分组就是指按事物的属性分组。例如，人口按照性别或职业分组，企业按照经济类型分组。按品质标志分组，其组数的确定主要职决于两个因素：统计研究的任务与事物的特点。题中每个单位人员的职务、性别、民族、文化程度等都是品质标志。