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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCR9L7A4N8T1F3P2HF5C2E2T2O1G5G4ZD6D7T10T1J9T1S12、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCD10F5S5Y7K10G4R1HQ5P6Q4Y5Q3X3Q4ZR4G1I3V5U6L2I33、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、
2、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 BCR4G10A2N5N5X7V9HC10Y4E4E5B4Z10N10ZV9R8Y7H10Q9W10G54、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCS10B8M10G5H1Q2F6HN5M2F5S2Z8M6K9ZK6Z6I3B6Z7O9U75、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商
3、铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACY4X6J3C3P10P5A7HI9K5W2V10Z5K5M2ZX3E4U5C10K7R9S16、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.
4、变更登记【答案】 BCE1R7U7W8F6Y5G6HA6I6R6I4F10P5Y1ZL6B4T7C3L1F8T77、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCN1Q3L3R4R1A2I2HG2P7H9B7X3F8D9ZW1A3J10Z9A5W1E98、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款（）的赔偿责任。A.一倍B.两倍C.三倍D.五倍【答案】 ACT6C7F7U5V4Y1V9HB7T4M4D3U5H5A6ZH1W10G10P9Y8U9R49、房地产经纪人在帮助客
5、户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACI8U4A10G1L1U3Q3HP9X10Y3S5P5E6C7ZG2P10M10O1H1S8C810、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 BCH8A1R1J9H8J4V7HG4E7W7B1B7Z9A8ZC6U8G5J4T2V8Y611、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股
6、D.所有权人名称变更【答案】 DCA5R2V10R5U2D3Q1HN7S1F6F4T1T10J2ZK8R10F6U7A10M3W112、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCV3G6M6M6O3Z2T7HC8V10J8W2K5I5Z8ZG7C8Y8V3Z10T9F1013、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCR8M10N9L5W4E6V6HO7Q9Q1J1B2P10U6ZF9M1G9P3O2R4G714、下列关于房屋租赁的表述中，错误
7、的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCJ4W3I8P6S3D5L7HJ2G6H9Y10U9M6L3ZS9W4W2K4J4H7V615、以下关于地基的描述，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCI3Z5E8D10D8I3I9HX1R2B7J2G7G1Q9ZY3I2O5K7J2L7F416、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金
8、融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACC3X3C1M1D10Y8V3HL2H4D8G9U2W1S8ZM6L8Z9C6I2M8Y117、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】 CCJ1R9E4Q1K3J1Z8HM5B1Y3B6F1J8H5ZF10O6C2F2W2S8V518、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCP9I8G7X1S9F2H3HX3D3G1D9X10Z2E8ZQ6
9、X8L2B6T7F10Z819、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACB8I9I1K2S7W3Y8HL6D3A1W3U1A3T8ZH10V1Z7P8A6K2A820、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCL4Z1O8R9E8D10U1HI4V8E5V4G5P5P7ZK4B7A2A10D8Q10G421、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也
10、不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACM10E8R10S7L8P5S2HA10O5B10X5N1Z8M7ZI7A6C7F2P7F2E722、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCE1M7W3R3P9U10F4HW6Y8M5M5Q4M4Y8ZV9X5Y8K6V10J8Q423、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本
11、费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCD1G4B10L2S3Q7T10HD10C2C6I6R5S1U2ZY2G5G6P1D8O4J124、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACX6P8Q3R4I2D4K6HJ7B7F2N2A10A1M10ZY10G10A8F5D2N10X225、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 ACC7X4L2N9H8
12、V9I4HO1B8D4C1A1N1U2ZS3K2V7A9X9Z10J826、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCV1B5U7F6P1U10X1HX10V3L7G5U1C6H9ZM7Q7C2H6U6O8L227、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答
13、案】 BCU6N6U8J8Q5E3B8HZ8F5D8X9N2X9C9ZH5R4D8R3B1P4W428、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 CCI4B3R4X3T7U4C3HR10X1N7I10S1V6U5ZT7O8W3R8J8V1A129、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 CCV8R7L5V7A2Q3O1HE9L9R6U8N10O4L1ZX2N5E9O6O10A
14、6Z830、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 ACY3Y10M6B7V10K6K10HT10J9F8H5H6L1Q7ZA3C9H6R1I10A7T931、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCI3A1W7S3G9T1O5HG10A3I5N3Y1N2Z2ZN4W9T2J8P8K4G1032、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合
15、同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACX9E8T7K1G1V3A1HL9B1F8M6L4Q6I8ZY5I4W3R1L8F6F933、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACU4Y8S5I8Z9T8Z9HK4G5L8P5D2L7M7ZD2P6M2C8N5P3R734、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCS4M2Q8N7G5S5I
16、4HC3I7G7Q4K9D6U8ZD2F6Z1O3R4H8X1035、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 DCO5H10X1C9M3B4H3HH6W1P1L10E3J6G7ZM2F9E7H3E4N2C736、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。A.契税B.土地增值税C.个人所得税D.印花税【答案】 ACG9Z9V9Q6V
17、6Q6D10HV1M2S3P6I3M1W4ZQ2L3N6R2B1D8Y637、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地
18、和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACN7V9J1F9B3B4T3HB1R2F6Z9I6R2U10ZV2G1Q10R3Z5J4C838、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACB10N5V7R4F5U4J9HF8N9A4R10C7M3L5ZJ9F1R8G8D5K9I939、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）
19、。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACT9K1P4H1C5G5M9HL7L5V5L3Z2D3M4ZD5H4G5V7J9O2G1040、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCD6S4K7J5W2W10T4HU8X5V6E9H10E10G1ZS5H6E5Z7K10T3X441、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.代理人D.中间人【答案】 BCY2T6W6Q8D7O1Y8H
20、N1P4C5D4M4N6S10ZT2W5D8G3E8Y4M242、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCQ7X5Q1Z7E8D7D10HI9U9S4L9D5F8N6ZK4L5U5L1T8M7B143、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式
21、，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCX4O8N7R9Y7T1O6HF9D1Q7P3H4P2Z3ZK4L4X9B8V3I4O344、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCH2B3F7D3M7C7H2HL1L8G2H10V5S5Q7ZM9E4R6E6E2Y5V345、在存量房买卖查验的准备环
22、节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCE7A6S9G7A5L3G1HY1W9N6A4T4C9O3ZZ5G2S3N2L4H10I646、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没有回应是否购买D.出租人将房屋卖给了朋友【答案】 DCX1F1G1K2D1O10Y1HJ10R3H6L4H7S5W4ZK4F4F5O5Z4R8D747、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。A.拍卖不动产B.交换不动
23、产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCO1F1S5M9R4E8S3HN10B2F4F6Y7T5V9ZT5B8E4O3J5Q7Z948、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCV4N3V1Q2J8Z9I9HW7P5E10I7M9G10O9ZO4W10C3O7B3T5E949、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金
24、500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACR9W8D5X7N2U1R8HV8A9Y5P6X8D8L9ZZ4E4B4V10V1E10H350、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确房地
25、产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】 DCY6A5W10V6P1P10Q2HG4F9O3M8V8Q7H9ZL8F7S1B2M7U8Y1051、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCP1X10T9W1W8N8N2HL2M4J4Y4Q4Y6S9ZZ9P8K3H8X9V2K952、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】 CCS6R8P10B5I3E10Z10HE5U6P9Z10A1G5B8ZH6Q7B3B9D2T7S153、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A
26、.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCY6L2A7R10W2M10F7HG10Y6G6G5R4H2Z6ZW3M6R10I6J9X2G1054、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】 CCL3Z7Q7A5H9Y4P3HJ8D3B3W2N6O2B4ZF10S9G4B10V8V7A555、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】 ACK2Z1T3C6U1X1X5HP5I7U8O4Y3V3G7ZQ2M2L4M4G1Y1H356、A省B
27、县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础
28、设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACG4T4D1Y3R7X10W6HH5U10J7B6I2R7Q2ZS10K2E9O6Z2V6D957、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.25D.30【答案】 DCC10H5K2E7D7V3T4HX3D5T8N5A8A7U5ZX6P9H10P4Z5Q1L258、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房
29、屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCL6T4M8Q3U4P1B3HI1Z9E1T9X4E10Z1ZK2B5U8M1F6H4Q559、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCC4X4H5X6K2F1Q5HO5W6I5Q8Y1M4Z6ZI9W10L9Y1N9T6X860、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】 ACQ7T9Z8O7B7L7O9HB10K7A6S1C1T3
30、F3ZJ7P5M4K4O9Z9Z1061、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACO2I6E1C7Z1N3X9HM6R5F9Y4L1J6B6ZS2X9W4H3U3J1T162、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCT8W5A6E3V8T5B2HY2I10D2T3Y8E8B10ZK6J3C6M2R7Y5J463、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日
31、审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCY3F9V10Y2C4F5I7HY8B7F4E1Y2H10U1ZS5O7Q7N2N1M10L664、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】 ACR1M8B8F8F9H1F7HA6F9U8Q6G7I4L4ZO2F1K1H1O2J2Q365、以下关于地基的描述
32、，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCC1R9V8P5J6D6X8HX8I9E10R8B4L8A5ZE6C3M6V5D10W2R966、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCG5B6O3T3J9P4J9HP4D2V7L4G2A9Z7ZW2D10W9T9F6W4O567、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。A.10B.80C.90D.550【答案】 BCN
33、3J3W4P9A4R2K3HF1G2X9Y7W7Y5Q3ZW2A6P9Z9D9P4A568、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCT2I5Q10P2G1I4W1HD10U3S5Y3J2O7Z10ZZ7U3F5H6P10K5Y769、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACB6G6Q9C10X5M10Z5HI3B2A7D6H8M9B6ZO8N5N9V
34、2S2F5H670、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCD3S10Y5U6X8G4Q3HW2B8H4K8U8O6A3ZB2N2U5K1J2D10Q571、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制
35、度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACB4B9V9Y6C3U1O8HP7W6L5C4G4N5I7ZL7M6L10V4P8Q6Q972、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B
36、.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCI3N8A3E5B1S9I10HA8J3P3X2K7E7C4ZT9U6C7P3M9X8G873、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACM4X10H4G5E1E9V10HU5K2X6O3S6T3D8ZK1K8F7S3M1U5H174、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCX1V1F9P8V6E5P2HD2H9J9Q8X7K6O7ZD8W3Y5R4W1M2Y275、个人住房贷款代办业务中，借款合同
37、可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 CCP7C8E3F9K6I6F10HP5R7L6U4W1I6Q10ZY4L7J3Y6I7N1Z576、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCG10I6I4H2S9I10S1HG5P3Z9J7B1D6C4ZP4I10J8F6S1R3T377、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCF3T3B5L3
38、I8N7V10HT1Q6J1Q8A9T8S7ZM10O7C7R2P5C3Y578、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCH10Z3S2U2F4F3Z4HL3C1N5S2R9D1D1ZE4X2K10V4T9L8U979、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 BCT9M9P1Z6E5W4V8HA2D6O3H1J3O9C2ZK10F9F1X4L4F5X1080、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个
39、价格是（）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 CCS10H2B9R7P4E7U10HW6F7P5P8L8P1L10ZK5B8G8T9B9W1F381、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCV2G8V6C3X6M7Y6HO10D6N3Q7M7O6F10ZD5P2D2O4I6X7R482、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACN8H1Q6M7P4M4C2HC2S
40、9X4Y8I9K7C8ZQ2E3U6P9W8Z2C1083、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCT9D6C9S5S4N4Q2HU4D5K4K3K10K1L4ZP9P2Y10G8S4X8G984、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.0B.500C.4500D.5000【答案】 DCG7N1N10M10G7M6T8HL1O5K4S5J7G6L8ZS10X8Q5U9X1B5A785、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用
41、房取得的所得，个人所得税（）。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】 ACV3U7E9P7L4X7Y5HN6D1M1Z10R8T1I4ZV5F5N8T7Q10X1C586、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACW9H9L3Z9L1O10A3HY7L5L4B8B9O8Z2ZA2N8G6F5J9B2Q687、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。A.5B.10C.15D.20【答案】 D
42、CJ5U1N4E5Q9P1E1HY8R4O9N6D3T3H10ZB7Q10Q5H4U5X1H188、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.房屋交接单B.各种验房工具C.房屋状况说明书D.房地产权属证书【答案】 DCL8M9P2H3M7V5U10HJ1P4M1U5J6R6X5ZM1P3T8U7F10G6P389、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCO4I1J2A9E1F9Z4HB4R4T5W2N3F6Y9ZF2U6T8J3D8O3Z390、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益
43、法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACD10B1K4N2T6Z1I9HW7I8Z2I6O8U1Z4ZE8D10Q3O8G7W2F1091、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCL10N4M8N7V10P6B3HR4G10L9W10N8V10W9ZZ7W1K4U2H3M7Z1092、产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACP8D1Y6V7N3L10I3HQ2S2O8F3W9S2R2ZH7G6G7C1F5Z8D493、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。
44、A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCW5X4Z10Y8S8F8M9HQ8A9J5Y3O2R10F6ZH9G2A2X8S8B10B994、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】 CCD4N10Q9Y7W5M7A10HB5D8P3I7G6U7C7ZH9V8Y2T8Y5J5M995、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACE2C6L3Y4A10T2O4HU2D1V5U3A10C8O5ZY2D9V6S4Y3X2C796、 以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCY5N9E7I4X10U6B10HO6V5Z3J10L2O1F2ZL6Y6Q10B9W3A6C897、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场