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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACJ10T2R10S6T5G9L6HT5C2V3D1K2U10C8ZF10R6O6W9L8R5A22、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易
2、市场【答案】 DCV9N2W7K5K8P3F5HO6A10E9Y3M6K8C7ZG10Y8H7T3L1O5J63、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCO2V4A6N9V10K3V6HK4F9V8W4P8V2L5ZG5V8F5M4M9T10W64、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACK3C7U7T3P3U5L10HT10L4M6I4V7
3、E3S2ZO5I3F6G5J10D9O55、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交
4、价格D.市场价格【答案】 ACC5P6Y9A8C1D8M9HB10Q1O1Z1F5E9H8ZD7P6S10D1T2S6P36、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACA7T10H6P4Q7U9B5HK8C3Q4B2H1H10W6ZJ9Z4N10F3X4C6H37、房地产经纪服务的报酬形式是（）。A.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】 BCY9D4N3U4J4W4X10HH8H5G10R3D5M7A7ZN2A5W7X7M5X9R18、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，
5、房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCC7V9W8F9A3M7Y5HI4U7H9G4L6T2C9ZH3X10S8G3P10S1A29、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。A.
6、李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 CCB4Q7G4G4K7B9E1HK7J6A6D1H6B7Y3ZW6J4C5A5X2D6G410、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCU1Y5H4Z4R2N3H5HW1J2C1O9K6S10J1ZV10R4S8U1L10J2C611、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所
7、有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCW7F10P3R5A8A8T2HW6Z7X1O6Q7O5B2ZD5I8E4M9S4Q4Y212、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACL8R1B8E4P5Z6B1HB3V3Y1D9T7N6Y9ZQ8O8I3S7K8Q7I113、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCI1W9D4U4U7Y1B10HJ7T3S6Z7T9H7Y5ZS10C4H3I7E8O7O714、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）
8、。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会C.房地产行政主管部门D.人力资源社会保障部【答案】 BCM5L1R1C9J10N10U3HU9M7P10F6V7Z9O5ZM8P9G1M8D6D10T815、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACQ2Q4P4P5G2H8K2HQ6K5S4A5V3J5W5ZK9H1G9F4U5I1R716、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地
9、产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACO6K6Y6F6A10E10I5HU7Z8C3H4O3S7W3ZO6Z1B10S2I9T7M617、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCL4W3K6P5D1K9M7HS6I3W8T7O4L6C2ZO6A3U1P7C7U6S518、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更
10、登记【答案】 BCH2R2L8N2N7A5L4HH1I2O10C7W10L2V7ZS7Q8Z5K6P3I6Q1019、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】 CCO2U10F2K4O2K9R6HB7E2P5V9O7X7J7ZC2E7P8R8L5U8Z220、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.25D.30【答案】 DCA3M3U7Y8N5Z2G5HO6X3X2R4K6C10T1ZI10O9Y2Q1D5A8J321、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁
11、合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCD7G4K2R5V5C3P10HS1N5I4H8O4R4D10ZM9E5U1Y5R2H8T622、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCG5I2R10A2V5J1D10HP8H1S10K1Q4J4N1ZZ9T10N7S1T10U5I123、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B.如果买方违约，卖方应返还
12、定金C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】 BCS3J1L3A1L3O1G1HG8R4Z10O6Z1I9Y10ZI6F9G8D8S4S6L224、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCW6T9Y8U8T8I1L9HE5X2A6A10O2K7C3ZL6D10D2N6E7M6G725、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其
13、交看房费【答案】 CCM8F8R9Y9T7H10C7HL2B4Y6D7D7L6D7ZC1E1V2S8D5Y4K726、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCY9K7Y3U2L6N1P4HZ1R6I2J2M9D4I10ZD1E4Q7T6F5C1Y927、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属
14、登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCT6U5G8C7K5G5V3HN5V8P5R3Y6T2H9ZE2O10J3I7E10V8B728、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCM7B5V1T5X4U9R8HL10Q4U8L5N9G3D10ZO7C7A5N3E3C10Q1029、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCY9I5A6A5N9H1C1HM3H5M2U10D1A3J10ZA6D9C2A2T7Q4T5
15、30、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。A.已出租的房屋不能设定抵押B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理【答案】 CCW8G2F7P8R3O2O4HW2N5F3N10N8J4Z6ZE5T7H3Q7R10H7R931、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCD2R3E1M3I8L1Z7HP5E10T3D3W5U4V6ZL8E6K8S2F2M3K1032、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机
16、构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACK6S3B10S8L10L4D7HJ10J1A4D1S1L9Q8ZG5V1K10T8S7O4K833、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（）。A.城市化B.居民收入C.土地利用规划D.房地产制度【答案】 ACB3V3W6B1G6T1R1HC1U1T1U2L10H10Q3ZV6U3C2T8Q2U7C1034、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACI1Z10M1G9L9Q2F4HV3G7Q3N5S10L3N1ZK
17、1N6K6L5S8K6Z535、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.0B.500C.4500D.5000【答案】 DCV4I1Q10A7E10R9N1HD6E8P10W8W3A8J10ZE7K6O5Z7V6G3N336、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCT6Y1Y6P1J5F7M6HY2F8P8T9D4U1V2ZU1F7X3E10R4Q9F737、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按
18、（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCE2U10O10L6Q10T4J7HJ4V4M7I3O6G6H7ZT1B9F6D5S10Y7K538、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCC8Z2N5N8J6W9S8HA7B10A9E8T7Q5X2ZO1L8Z6D7D3A7D239、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCF9K2N3A3Z3G10I5H
19、Y9L5J5K5F8J1M8ZE3J7K6F7Z3I4V740、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACS7E10R5R6O8V10O3HG5C2G5I3Y6W3Z7ZX4O10Z10G4X6W7X341、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCM7V1Z8T9X6V2L6HS2J8N8Y9E1H3R2ZT4I8L4M4K10M6X442、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。20
20、18年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCW6O10N2Y5K6X10A8HA3G3F3W9R8P6T1ZC4N6F2G6O3N10N643、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】 CCX3Z8U1H9P8P2O7HJ5I1A4X5Q5U10M7ZR
21、5F9G4W3N10Z4J544、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCW10N7F2E9V5K6X9HN3E3P10S9I7F6D10ZH6R3L3S8L6C9R445、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACC9M8Q7J4O1V2O7HP9F8J3R8H4Y10M7ZI8I3A3V1E4L2F946、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同
22、申请D.单方申请【答案】 CCR2A2U3X2Q9S7D7HD6T2I5T9G4H2U2ZQ2Q8S7W4I6T3E947、住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 CCB2B1Q7H1U8G9Y3HX8T4B5E3M9P10J3ZU6S10I7J4Z2L7Z1048、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】 BCM9L4K6N4Z5T2D5HZ1W9L2G3H1Q7C4ZJ7Y7Y9E2Q5H
23、2K549、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACO6P7H7E5H9D8K1HX2E10W10X7E4O7F2ZG3O6Q4B8L10O9I1050、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCF2E6E2X8E8N4K4HD3K6I8M7P5Q6U3ZY10X2Q2O8Z7B9C751、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记
24、备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACX8F4X3X2L3T9D9HF9S3B3K9R4R7B4ZQ2C3T4D9D4L2C852、 下列不属于构筑物的是（）。A.水井B.地下室C.道路D.隧道【答案】 BCQ6I3L6F8I1K7C10HU10C8Y5P7A9H1P1ZA1X9N9Y8H9W7W153、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCV5L5A2H2Y4A9Z1HK4L10G8G7X6T3I3ZO6O2D3K3T7P4E854、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以
25、向不动产登记机构申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 BCZ9K4E4S7B8A2X8HT1D2Z3P3N3Q5B8ZZ7E5T2J4P7P1E255、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACQ6L4X3C5C10X6X7HZ3T4H5P4I9Q2H1ZE9A4D8J8H6H9W856、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市
26、场的（）特点。A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 CCM9X7F4Q10T9I2G4HN7T3E7H2V10J5L9ZQ7F3J9X6U4M3G957、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCR10G8E7A6X2G4Z5HV6P10H4J7H4M7Q10ZT6B8R6P3A4T8M158、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACD8K5Z
27、10O5A4L2W8HF10T4G6K5N1D7B7ZC1U7C9M1O10S4R659、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACI6X6F10D7F9K1H1HQ4F10K5D8V6Y8K7ZX7V10G3N2E7G10D
28、860、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁【答案】 DCM1P6T9R9V6K7L5HT3E1J3F3I2B6C3ZC3P8A5Y8L5F4P861、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCF2J3E4L7A8W5Y9HR8N5Y6C5W10K7F10ZN8T4X5N9D1P9Z262、在新建
29、商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCQ2V5Q3N3Q7G7X4HR1B6W10C2S6Z10M1ZJ1Q3F3L10W5V4F1063、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCS10Y7K7X4H1L4X5HV9P8C8T7G10J3X4ZA3K4M1O8R1S7T664、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 DCQ9T10W4G9I8S
30、7G10HK2U5F8J9G10W8M8ZI7N2X9S1B3G3G565、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCI3L1N5X10Z7A8X5HU4Z10L7I5O10H6H1ZF1X1Q9Q5G6R9O566、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCR2M9M4H1X2J9C5HL4D10Z8O10L4B8W1ZG8Y7E10E8P3K1E867、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策
31、B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCN5B1L1T4L4X1Y1HS9X9J8A1N10Q2D9ZQ1P1H5V9D6V1M768、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】 CCF4Z8O7W6I9K10Y7HP2B3K8Q8Q2F6N2ZM3A1V4S1F4I2N469、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCD7X6H6B5D9S4G6HX9L5N3G1T2H1S8ZZ10W6V5B8D5L3D670、房地产买卖市场的特点
32、不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACI3E8A6M10W10E1W6HX5F10N10H4V2B1T6ZD6U4T7O9A8V5Z471、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCS9J3L6V8A4D10D10HL8Q5G7N7Z7R6N3ZA2H7P9B2P2Y10E172、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCP9F7Y4H3S8K3F1HP9T3S10I10G4B4S3ZO7C2F3H9H6B2J973、合同法规定
33、，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCY9O2P5S5X6M8M2HL1G10U3U9S1R7X8ZH9K8K3F4J3H8Q674、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCF8S2J5K8N2I7Q4HP7N7G6C6I1I5J6ZP2U2P10T6M5D5M375、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人
34、口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACI2B7X3Q10N7J8W8HZ1H7K8O8S8Z9F3ZA10A6N2P10Y1C5A376、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCY9T4W9H4V3B8T4HO9U1S6H8X2Y5V3ZK7P10V7U3E3M7B977、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCO9F10A3G10Q
35、10X1A2HJ8L2T4A4V9N1Q2ZO3N1E4U6U2C10A378、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCJ7R6U1F2O10Q7G4HE9W5V2M2L6E6V6ZQ3R3D10B9G9H9Z579、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCB10Z5D10X3Y10I2P7HO10V3Q3H2G7X6V7ZB4D2X4V6Y5A5I880、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权
36、利的状态特点的登记制度的类型是（）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACG6A9R7X5B4X7Z7HZ8I4B5C6V2I7H9ZO4B6E3E9Q3Y3G281、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCD10C3G1O2J1P4U9HB8J9U6F6O10G7Y5ZJ5P4D6P7K4H6H382、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCR5Z10I4N5Q4Q1P2HV2E7S7U8V6R7O4ZW4O6U5N10Z9T7W983、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之
37、前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCJ2N2Q4E8G2X7T4HY5H5C10W3D5G7R2ZH9A5D5A5H5F7E584、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】 BCM9K9I9X8J5H6O8HO9B9M4J1L2G5S3ZD1M3Z1T1X8L6E585、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.20
38、0000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCN7D9I9I4C2W9U3HJ10M1D2P7X5J4E4ZA6S6C3Y7N4B10D786、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACQ7B4P1P5N3E10P4HU4Y2U3B7Q9T8U4ZD9V3U10Q4L6K6N587、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCZ1P4K8R
39、2Y4K1P6HR1A9I9U3K3K4S3ZO6O7X1U6N6T8X488、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价
40、格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACW1Z7B9G2Z1G7X2HH7L1A7Z7K7R8H10ZQ10R10U4O7O3Q8S1089、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCA6M5M4K1S1H8A4HZ1A8E6V7C6T10R8ZA7F2W5W1Q4V9I390、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACR2C2L10X6O10F3J3HZ3A7O2Y7U6D1
41、0O7ZK1J4V2U3O5Y6B491、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACO5B3I3B2K10E7J2HK6H6M8W3F7Q1I4ZT8U4C2C1H6O7H792、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCD1I7T10A10C5X4L8HW6V10E8E6M8U1T9ZO8W5L3V9O2I3X293、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCO10G
42、2U1H3C2R9B6HK7S5O5W3F10J9W6ZK9V1O4Z3N7Z10J494、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项【答案】 BCF2J10F9U2E3Q8Q5HA4S7L3K10L7K6W2ZZ9A5G4R7J8P3K795、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答
43、案】 CCO5W10H5Q1Q1H1S5HH4P8Z7R5O10B7L8ZY10H6E7P1K2S3X296、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCX2M4J7Q10X10R8L10HY3U10B1G9Z1L9X9ZS4A1W8S4L3P3X1097、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCE3X1C4E8D7L10S
44、7HL5S5N6M6J2H7R3ZI3M9L1J3H5B3L498、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B.如果买方违约，卖方应返还定金C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】 BCY2B3T4F1W7I10G4HL3F10V3H2R6R5F10ZC6F8P3Q8L6Y9T199、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACD8V6T6L4O2K7N3HF2X2Y2R8A2U5V10ZB2B9W6Y7W9P4O8100、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】 CCA4T5G6L4T6I1O9HB10M1H10W2G9G1P5ZL3K10K3D7G6E10K4101、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（