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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是（）。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 DCX5A9P10C9K9J1A3HP3Z3O2V4Y4J8J6ZT10Y2H6D9R7C9U22、国有建设用地不包括（ ）。A.宅基地B.国有农用地C.军事设施用地D.经过乡村的铁路用地【答案】 ACP6F4A1L2G8C2I1HM4W4N6V2R9V1A10ZP2E6B9J5C8X5X23、城建税实行地区()税率。A.比例B.超额累进C.差别D.定额【答案】 CCO7S8U2G6R5M8
2、Y3HQ9P9G7N3A3O2S3ZH4N1W1X1R9I10Y34、男，26岁。左下颌智齿拟在局麻下拔除。A.震动小，创伤小B.手术野清楚C.采用普通牙科用涡轮机头可完成D.手术时间短E.术后并发症少【答案】 BCB4O9N7I10T5A1Y8HW9C3L8W1N8V6H2ZX4I3I9L7J1P2X95、房屋租赁代理收费按（），由双方协商议定一次性计收。 A.租赁期限长短B.租赁金额大小C.代理服务成本D.半个月至一个月成交租金额标准【答案】 DCI3V6O5F8S2J1H7HQ6Z7I9Y5Q8C8D9ZL4T9H4X5S3N1I96、将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税
3、，是依据（）不同来划分的A.征税主体B.征税对象C.税基D.税率【答案】 BCH5R7X4V2E2D3C9HR6T7V7R5K3O5P1ZU2A7T7E8L4B8B107、国有土地范围内房屋所有权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。A.7B.10C.30D.60【答案】 CCM6H7O8J6V3N10N9HR10V10A9U7N8P4F5ZX5E9H6G6F8U10I28、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先()的权利，但法律另有规定的除外。A.处分B.收益
4、C.受偿D.分配【答案】 CCI10H4D5T1M10I2D10HR7Z4P8Q6W3Y4B10ZN10P10L1I8X8C9T39、山楂、鸡矢藤均可用于A.咳嗽痰多，胸闷食少B.谷面积滞，脘腹胀满，食少纳呆C.乳房肿痛D.泻痢腹痛【答案】 DCA5N10T1T5E1H10A8HN5L6U4K9U7W2K8ZQ3W4Y4H10R4O1C910、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是()。A.互换B.以房屋出资入股C.房屋合并D.租赁【答案】 DCU6X6G10O8U6D10F3HM10N8B9Z2F10J4D7ZA6R5M3O3P7S9O811、建设工程开工前，建设单位应当向工程所在
5、地的县级以上人民政府( )部门申请领取施工许可证。A.建设行政主管B.土地行政主管C.环境保护D.发展计划【答案】 ACF10F9K8W9W4L5C4HR3T10X5A1Z7X2I6ZL7N6X8Y2Q2W6O512、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.继续观察B.给抗凝药物C.化验凝血机制D.手术探查E.局部热敷【答案】 DCT8V2Q8U3K2U3R8HL5L1H8W4J7T2T9ZJ6A4O1E6Q7T1E813、在编制城市规划时应当划定保护历史文化街区和历史建筑的()。A.蓝线B.绿线C.黄线D.紫线【答案】 DCQ10N3W9R1Z5A
6、7W5HW1O8N8O3N4E2N6ZN9C7E5W6R6Z8L714、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（）年。 A.1B.2C.3D.5【答案】 CCX8X1W10H6N7N2A5HW3W5W8A3T1L8G9ZC9P1Z6P6C2E4D115、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（ ），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。A.技术标准和职业道德B.技术标准和评估程序C.专业技能和管理水平D.技术水平和职业道德【答案】 BCK9G2I3M7P6I2Y8HJ3A8X3A3I6H8H4ZB7J10S6L7P9S2P816、从立
7、法层次上看，地方性法规在房地产法律体系中的层次比（）高。A.法律B.地方性规章C.行政法规D.部门规章【答案】 BCX8S5Y5U2N9R1K1HS10J9S2D4D6R5D9ZC10U4R7S1N5Z10F1017、下列用地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是（）。A.商业用地B.商品住宅用地C.非营利的社会团体用地D.娱乐用地【答案】 CCL4I3C5A6E2R5E8HP8M9P4R2D9M6N1ZR5I3F10H6H6X9O518、物权法规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系( )。A.解除B.不受该抵押权的影响C.暂时解除，可续租D.转移为抵押关系【答案】 BCR1
8、0D7B5B9W1E2K9HB3W3L1I5S7A2X9ZP5P5E3L6Q9S10W819、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，一般()召开一次。A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCJ4E6D5O9X5M8N2HP2E2U1E4H9L2K9ZE10Y9S2H7E2Y7T820、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵
9、某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.30B.60C.90D.120【答案】 CCU1T10M2J4Z7T2S7HP3I9D4F3A10J9U10ZU7Y10O9L4B7J8V621、土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记是()。A.土地初始登记B.土地注销登记C.土地变更登记D.土地异议登记【答案】 ACT3A8Z8V6A6X10V5HZ3J10T1O6B4K9S4ZR3F1T8P10V3C9V622、（六）三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用
10、权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押C.甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目D.受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质【答案】 BCH7X9P6K5X5T9M10HS4J1H2F5R4D7I6ZS10G
11、2B9M9R9S7U923、房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACK4A8A10X5T10V8M1HW4L4P10Y8L5Z10P6ZR3L9N3F6I1D5C424、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.建设工程规划许可证B.建设用地规划许可证C.
12、房屋拆迁许可证D.建筑工程施工许可证【答案】 CCM8U8Z8Y6X3R2F6HZ5E4S8V5S4G9D7ZR4I1V9D7E3L9D525、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.1%以上3%以下B.2%以上3%以下C.1%以上4%以下D.2%以上4%以下【答案】 ACE7D6J9Y9A8F10G3HF3X4W2Q3L10R8X4ZR3B4N6B3S10F1
13、0R726、关于廉租住房租赁管理的说法中，错误的是()。A.廉租住房只租不售B.廉租住房供应对象为农村低收入住房困难家庭C.实物配租住房的租金，按照配租面积和市、县人民政府规定的租金标准确定D.有条件的地区，对城市居民最低生活保障家庭，可以免收实物配租住房中住房保障面积标准内的租金【答案】 BCQ9D1I6O7S6X1N10HH7N7E1X9Y9U10A1ZQ10O1W7V6H10F2J927、承租人应当按照租赁合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，确需变动的，应当().A.在房地产管理部门登记备案B.征得房屋中介机构的同意C.征得出租人的同意D.与出租人重新签订租赁合同【答案】 CCK1
14、F5W3Y5C9A4Z9HE6M7E10T9L3A9B5ZF5J2G6P1A7I3D328、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（ ）。A.房地产抵债B.房地产作价入股C.房地产买卖D.房地产继承【答案】 DCM8U2W9D8L5T9D3HT6P10E9Q4G7D7D8ZF10Y1H8N7G6W7X729、在房地产转让行为中，属于无偿转让的是房地产（ ）。A.买卖B.抵债C.赠与D.作价入股【答案】 CCF8V7L6Z4D8C6P3HQ10N10I4W5W10H6Z9ZS7J5U2Y7F4G4W430、（）是税收强制性、固定性在时间上的体现。A.税目B.纳税环节C.纳税期限D.法律责任【
15、答案】 CCE3K8M3O10K4Q2X4HU10O5R8N4S9U10K7ZH6M5V8C7Z5L1Y431、国有建设用地（ ）是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。A.出让B.使用权作价出资C.租赁D.使用权入股【答案】 CCI7F2P5Z1H1F9J2HD5O7I9B5T9K5A9ZJ7H6G7O2W1Q4E632、关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是( )。A.申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请B.申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请D.设定房地产抵押权登记，由抵押人申请【答案】 DCP2K8Z3U8
16、O8N9T9HB3C2A2B2F10R4C4ZL7D4S3H9N2Q6L933、在立法层次上，城市房地产转让管理规定属于（ ）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.部门规章【答案】 DCZ5E4T6R6R1X10B4HI6K9N6U7S5L3O9ZJ8R9S7I9P8R6C834、虫证兼大便秘结应配A.泻下药B.消积导滞药C.清热药D.健脾药E.温里药【答案】 ACZ3M1V7F7R6M3C4HG3W10R4K6J4Q9I6ZZ6F2W4D10X8D3B435、按担保法规定，合同中约定的定金数额不能超过主合同标的额的（）。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCL10B9U10
17、J3H4D9G7HE5P6C5J1D1Q1K1ZE2Y1U5H9Q9Q4O236、民法上的物不包括（）。 A.房屋B.土地C.矿产D.智力成果【答案】 DCN8L1G4L9R5O10A10HT3H8N1A2I1A5S9ZY7I6V7L3R9W7O537、房地产开发企业依法取得建设用地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系是()。A.房地产交易关系B.物业管理关系C.房地产开发关系D.房地产行政管理关系【答案】 CCN10B2Y7P3W6C8F5HJ10A7Q6B7P5S3R2ZC7H4P1C3T9U9J438、关于房地产广告的说法，错误的是（）。 A.房地产广告中涉及交通的，如
18、正在规划或者建设中，应当在广告中注明B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限C.房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期D.房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积【答案】 DCO2K5F6P7J4K6I3HR8M8X4L7J10N8B3ZF7C7O7S3C2G10P239、刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。A.保证
19、合同依次终止后，房屋抵押合同再终止B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行D.保证合同与房屋抵押合同同时终止【答案】 DCC2H9G6M10O7P1K10HO10Q9E5Q10K5L8W2ZW5F2V3Q9E9K3D540、下列权利中，不属于房地产估价对象的是（）。A.土地使用权B.在建工程抵押权C.知识产权D.房屋所有权【答案】 CCN10C4U6Q5O1F9N1HL7N6N1Q9N2T7U9ZZ6N3V8A1O7T10B1041、业主大会的执行机构是().A.社区居委会B.物业服务企业C.开发企业D.业主委员会【答案】 DCJ9O6S1J4I1
20、0X9A8HA10X9H3T10L6B7X3ZL9W6U1X3M3V2S342、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督【答案】 CCZ3L7T7G6D7P4I8HK5P1G9I7Z10F5M5ZI1Y3J9B2P3H9V343、房地产买卖过程中，产权
21、登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值超出()部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCS10C7Z9C2S2A2J3HY4N6D4E8S5S5C10ZK5N5H8W4H10C6T844、税收制度的构成要素中，()是区别不同税种的主要标志。A.纳税人B.税率C.课税对象D.加成和减免【答案】 CCN10M3A7Z10N8C1H9HI4W1V6T1C5C5G2ZH4X8A5C9Q3T2R945、变更法律、行政法规规定需要登记的其他土地他项权利的，当事人应当在变更之日起( )日内，申请变更登记。A.10B.15C.30D.60【答案】 BCO5Y8C4
22、D2R8S1T1HP9X7Z4G6M3Q7T3ZT8H7C2M1C7L4O146、国有土地使用权招标出让，投标人少于()人的，出让人应当终止招标活动。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCU7W2T10O4C8Q3M1HZ3Q5S10M10X4R10H3ZX3H3Y4Q1P3Q2F847、自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按()的税率征收个人所得税.A.5B.10C.15D.20【答案】 BCF6R6G3R2E7X7M10HN10T8Y3P2D4V6I4ZT2M5F7P6F2P2C948、发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府主管部门颁布的()。A.土地所有权证明B.产
23、权证明C.业主委托证明D.预售许可证明【答案】 DCX7J1V2X1D4B8I7HB4V4Y5A9N9K10L8ZX2Q10C7K6U2S1Q349、产权登记制的理论基础是（）。产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACH4B3B3E3K1L5O6HX6U9J7M6N3H5X2ZD6I2A8V2K6E10O750、国家实行土地用途管制制度，控制()总量。A.农用地B.未利用土地C.政府用地D.建设用地【答案】 DCN8J10L1X8X6V4R5HF8P6X6B3K7E10T5ZD2H8E1D5B7N3P251、以出让方式取得土地使
24、用权的，转让房地产时，属于成片开发土地的，应当（ ）。A.完成开发投资总额的20%以上B.完成开发投资总额的25%以上C.完成开发投资总额的35%以上D.形成工业用地或者其他建设用地条件【答案】 DCM8V4J6B3R5O1A6HT5D6I7T8P8W10W5ZZ3Y6O10E4I3J1D652、长期租赁的最长租赁期限不得超过( )。A.50年B.40年C.70年D.法律规定的同类用途土地出让最高年期【答案】 DCW10K8F1K1I6O5F10HL3V6T6C1Y10H1B9ZI9Q6M9H2A6Y4M353、职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。每年
25、（）为结息日。A.1月1日B.6月30日C.7月30日D.12月30日【答案】 BCK9H3F6M7G3K9K7HF8I9E3A9D4V10F1ZD9Q8P7V9Q9Z10Z554、在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的（）。A.抵押价值B.市场价值C.经济价值D.社会价值【答案】 BCU5U9Q7Z7F5G7D10HN3P2P9U5U9B2X1ZL9K2Z2X8M9M5K655、下列关于抵押权效力的表述，错误的是（ ）。A.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让B.抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位C.应当先充抵收取孳息的费用D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同
26、意，不得转让抵押财产【答案】 BCJ7N10I1J10Z4Y5V1HJ1F7P2G9N8P4G2ZP10Z4U8K8B7E7Y1056、住房置业担保公司为借款人提供（）保证担保。A.全部责任B.第三方责任C.部分责任D.连带责任【答案】 DCV7P8M7F5Q4L10C3HE5K3K1M10D4S10B7ZO7K8X5X2L7M8Y257、房地产经纪人执业资格注册工作由()负责。A.人力资源和社会保障部B.省级人力资源和社会保障主管部门C.中国房地产估价师与房地产经纪入学会D.所在地房地产经纪人协会【答案】 CCD7N9K4C4Y8Q5S2HU2G10U5R10K8S3A3ZW9Q6X1V6J
27、10U1E358、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（）征收的一种税。A.交易的任何一方B.产权承受人C.交易双方D.卖方【答案】 BCH2O1N1X1E8L3T7HJ2W7N2C8W8E6A2ZC2M7E8J2I1V8L459、收取房屋登记费时，住房登记一()住房为一件.A.层B.套C.幢D.间【答案】 BCW9K5H10R8V7L8S3HU5F4F7P2W2W7P8ZF4T10G8A10U10H9T860、根据财政部、国家税务总局有关土地增值税的规定，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认为取得土地使用权所支付的金额，或新建房及配套设施的成本、
28、费用，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计( )计算扣除项目的金额。A.2%B.3%C.4%D.5%【答案】 DCT5O10X4Y1L7R6K6HJ8L6O7C9E1Y2U9ZY2Q4P7V9G9T1T961、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.向甲公司收取代理费B.向甲公司、买受人各收取一半代理费C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构隐藏答案收藏标记反馈【答案】 ACF4L
29、5F2D9S5B5W5HF9D5C4F10E1Z5H10ZF6V2U10R3H10L7Z862、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【答案】 DCL2S2M5Y7K3Q2M7HH8Q2O2J8G5Q5W8ZB7P9H5F10G1O8P563、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。A.2B.5C.7D.10【答案】 BCB3J10D4X8G7J10J10HS3K5G6Q8A2P2P2ZJ4R8I10C1Z6J2M1064、下列情形中，当事人无需申请房
30、屋所有权转移登记的是（ ）。(2011、2010真题)A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】 ACU3T10V10X10I6E3S10HQ4J6A5R3Y3Z3I8ZR9L2A3G6M6W8E565、预购商品房贷款抵押也称作().A.期房抵押B.现房抵押C.现房按揭D.二手房抵押【答案】 ACY4Z2J10T10P10X7N8HS1H3N5V1L6A10D2ZY3Z1S4K3G10J1L966、下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（ ）。A.共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的
31、年限D.预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证【答案】 CCC9M1I3S9P3F7A5HE1W9G1D1M8U2P5ZI6Q1X1G2P6D2U767、当不动产状况发生变化时，不动产权利人应当申请房屋所有权（ ）登记。A.首次B.变更C.转移D.注销【答案】 BCG7Q7W10F3H2S4P9HN10F2V1E4T7W4N7ZP9H4L5O8Q9R8F168、按照城市房屋拆迁管理条例规定，( )确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。A.通过拆迁当事人协商B.根据市场行情，拆迁主管部门C.用房地产市场评估的办法D.根据房屋重置并考
32、虑成新度【答案】 CCC10E5Y7Y6J4J10C4HC9U2V8L5T10A3V10ZC5H5R6E1Y1Q6G269、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（ ）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCG10J3M1G9A9V8B8HW2H4E2B2I4S8I1ZT3X2D5K7V7M7S770、关于不同性质企业的房地产抵押规定，下列说法中错误的是().A.以中外合资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过B.以集体所有制企业的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定C.以股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过
33、D.有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过企业的经营期限【答案】 BCV8F2Z3U3T1N7K5HN5E6A8F5Y8V8H4ZD9J6I9D7P6T4B471、不属于住房公积金缴存对象的是（ ）。(2007年真题)A.无工作的城镇居民B.协会职工C.城镇单位聘用的进城务工人员D.申请缴存的城镇个体工商户【答案】 ACK1N10G2M6Q8G9R7HU7F1M8F6P8I1S5ZX1Y4R4O5D6O4E872、某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品
34、住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。A.2006年1月9日B.2008年1月9日C.2009年1月9日D.2011年1月9目【答案】 CCP3L4Z7O2R2X2E1HV6V1R1P7Z8X6H1ZV9V6E1P6K4P2Q673、紫菀与款冬花都具有的功效是A.润肺化痰B.清肺化痰C.化痰止咳D.泻肺平喘【答案】 CCS5N10D2P3O6J2X9HD5J9H7O5I5Y7M2ZL8L8H1I9D7O7I274、不动产登记制度的类型中，契据登记制度为（）首创A.美国B.德国C.法国D.英国【答案】 CCU2W3M1T8N8X9P1HQ7G5D3D10O1R7Q6ZM4C4G7B2G8M1X47
35、5、关于房地产广告的要求，下列说法中正确的是()。A.房地产中表现项目位置，应以所需时间来表示距离B.房地产广告中可以利用其他相似项目的形象、环境作为本项目的效果C.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容D.房地产广告中不能涉及资产评估的内容【答案】 CCK1A7S9O4W2N9A7HS3K1A1Z4Y1D7C7ZC1D10R9B9W8B3S176、企业所得税的税率为()。A.15B.20C.25D.30【答案】 CCY6Z1U8L10Z3J10T10HQ5F9I6G4S8S3R6ZE2C2S1J2A9H6Q877、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以
36、100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.75B.100C.125D.150【答案】 BCK9X2I6Z4I1B8K3HW5V1D5R7G4D9I4ZX5K1X2W5G4Q5T878、 甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某
37、于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCC6T5B9V3Q9F5Y9HD7O6E9L10O1L1H10ZM9M3C9H3S8J5L1079、以在建工程设定抵押权的，当事人应当申请在建工程抵押权()登记。A.转让B.设立C.变更D.转移【答案】 BCL8N4G9Q3P9T9Z10HI2Y5U9U6E7L10E6ZF4C4L4A7S2Y7M880、关于房地产广告
38、的要求，下列说法中正确的是()。A.房地产中表现项目位置，应以所需时间来表示距离B.房地产广告中可以利用其他相似项目的形象、环境作为本项目的效果C.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容D.房地产广告中不能涉及资产评估的内容【答案】 CCB3C7C6K4J8K7C9HD8F10D2A6Y7O10D5ZA8V9U5F3O5A2T681、（）是税收强制性、固定性在时间上的体现。A.税目B.纳税环节C.纳税期限D.法律责任【答案】 CCB7I6P1K7M3S10U6HP5I8B5S7D4L6H5ZR7H4S3O7M9M5X682、有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。A.选址意见书B.
39、建设用地规划许可证C.建设工程规划许可证D.国有土地使用权证【答案】 CCU6V6P1C8K4F2G4HB1I7D7Z3K9W1V4ZQ5G4T3A7P5P10M1083、商品房预售许可办理的程序是().A.审核许可受理公示B.受理许可审核公示C.受理审核许可公示D.审核受理许可公示【答案】 CCC1F5T2J6L2E5W1HG5L9N7Q4X3M2S9ZU3G5O6A4G7D7B584、契税的缴纳是由承受人自转移合同签订之日起()d内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。A.7B.10C.15D.20【答案】 BCG2O2P8F7T8N3O5H
40、N5M1C3W3X5N2B3ZG5P1S5A6C9S10Y585、篮球馆的土地使用权出让最高年限与()相同。A.电玩城B.牛奶厂C.度假村D.超市【答案】 BCG8O4W6Y4P3V4D6HT3Q6W5G3P10F10J9ZX3G3G10N5R7Y7G486、房地产估价业是（）密集型行业。A.技术B.知识C.劳动D.行业【答案】 BCP10O9X4C5F7T7S2HD6A1J1T3Q7Q7C4ZE10L7E7M5E1O1K687、我国城市房地产管理法规定，房地产转让时，（）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。A.房屋所有权B.房屋占有权C.房屋处分权D.房屋收益权【答案】 ACS5Q7X
41、8E6O2I1U7HU7P5X4K5K1H7G1ZE3N8E5V3M8U10N1088、2016年3月，甲房地产开发有限责任公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发有限责任公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。A.房产税B.契税C.耕地占用税D.增值税【答案】 DCM7I6J9T2F3Y10P3HR1O2Q4I6N3Y8E8ZJ2Q3L4C5B2A6S1089、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DC
42、C4K1S7J4D10E6X7HH3B5F5T1M3U8X4ZJ9R8O9H8X8K9S590、随着经济的发展和科技的进步，建设领域不断涌现新技术、新产品，物业的()程度越来越高。A.社会化B.智能化C.标准化D.多元化【答案】 BCN1I1N2M2P6O2C10HV4N10J1G9E2P8N9ZF3H9U8Z4H2A2U691、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（ ）。(2006年真题)A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 BCR9P7G10G6X4R4Q10HN7O7O4A3P5C7F3ZG8U5Y9M4B4V2J109
43、2、反不正当竞争法不禁止的行为是（）。 A.假冒行为B.虚假的宣传行为C.销售合同中的折让条款D.给予购买人回扣的行为【答案】 CCJ8V3Z2X6G2P3Q9HB6M5T2V6A6Y7O6ZT3Z8O9R10F1T10B493、在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并 经（）后。A.房屋所有权初始登记B.在建工程抵押权注销登记C.在建工程预告登记D.房屋销售预告登记【答案】 ACN6J2M3N8Z9X10R5HQ6E7L1T8X7K1B5ZL6T5R6N8Z9S4L294、程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所
44、购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.程某与该房地产开发公司B.程某C.委托房地产经纪公司D.该房地产开发公司【答案】 DCC2I6D1P3G4E6B2HK4Z1D3D10M1A6O3ZQ1B6V8L3G4D3W695、关于房屋转租，下列表述错误的是( )。A.房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为B.房屋转租合同不用办理登记备案手续C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期D.转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止【答案】 BCP7U8X9P5W4I9N2HM1L6V9E4X7M4O5ZR6S10F7Z5E6L7Z296、商业用地不能采取（）方式出让。 A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCA3J5W10S3T1H8M3HP3H7Q4D4V2Y7U9ZW7X7P9E1K7U1A997、关于契税减免规定的表述中，错误的是（ ）。A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税B.自2016年2月22日起，对个人购买90m2及以下的家庭唯一住房