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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、借款合同正本一式_份；副本一式_份。（）A.三；一B.三；三C.一；三D.一；一【答案】 ACB2V9C2J2A3C6L8HT8A10T1D4T5N8J8ZB4C10F7E10X8N5M82、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（）万元。 A.3.0B.4.5C.7.2D.12.0【答案】 ACL7N3Z4J8Y8K5P3HE10P4Z8L4G8I9K6ZO6J5B9G10H4F7G83、以在建工程设定
2、抵押权的，当事人应当申请在建工程抵押权()登记。A.转让B.设立C.变更D.转移【答案】 BCQ7C4H9F5C8H9J9HJ7V4U5P7Y8R2Q3ZO4Y8H7D4I1K4W14、下列用地，属于政策性免税的是（）。A.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地B.个人所有的居住房屋及院落的用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.市政街道、广场、绿化地带等公共用地【答案】 DCR5L10X1J3B5Z5M9HE1V1A10Y4C5W2I7ZL4N8E9F7N2E4B105、我国物权法规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担
3、相应的（）。A.刑事责任B.民事责任C.行政责任D.赔偿责任【答案】 BCW2Z7P5S3U4M6G4HF10V4Z9Y1C3W9N10ZH10Q1T6R1H7R5X86、一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产（）行为。A.出让B.资金借贷C.转让D.租赁【答案】 CCC9U3F4U4O5W10X3HJ3V4H9A2I3R2H8ZL8R2J1Y3J9J5M37、李某于2015年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，则李某该年度应缴纳房产税（ ）元。A.432B.576C.864D.1728【答案】 BCJ5G2D7R5N6E8K3
4、HC5D9Z1F10A4Q1P8ZN3E1O5N2W9M6I108、随着经济的发展和科技的进步，建设领域不断涌现新技术、新产品，物业的()程度越来越高。A.社会化B.智能化C.标准化D.多元化【答案】 BCD3J4E2R6T10C4U7HF4I3H2J3Z5G3C6ZZ8W9Z3A8D4O3Q59、房屋征收的主体是().A.国家B.政府C.集体D.单位【答案】 ACA5P2T6V5E9S7H6HH4J7B6B8I7V10F9ZX3B4A8L1S6T7W810、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲
5、银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.占用抵押物B.扣押抵押物C.与李某协议折价或以李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款D.要求处分李某抵押的房产【答案】 CCM7F2X9Q8C1I2V1HJ10J9C5U6R9A8U9ZH2H6V2S1A2R2D411、规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（）。A.城市房地产管理法B.城市房地产开发经营管理条例C.城市商品房预售管理办法D.城市房地产转让管理规定【答案】 ACL5P7V5
6、W2N5L7M4HU8P9X5S8U1J2L4ZR1H4Y3U7L3F5Y412、下列关于房地产业的说法中，正确的是（）。A.房地产业关联度低B.房地产业不需要很多的从业人员C.在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业D.房地产企业是房地产开发建设的乙方【答案】 CCR8S4F2S2T7L6M8HX3D10M2K10K1A10Y7ZZ8B4A7I10E9L8K1013、按合同法规定，房屋租赁期限（）。 A.不得超过10年B.不得超过15年C.不得超过20年D.不受限制【答案】 CCB3D9E5O2I5Z2H10HZ5F1O8N8L10Y10E7ZA9M9T1E3S4D1N1014、下列不动产
7、状况发生变化的情形中，不属于应申请办理变更登记的是（ ）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCS2Y6X1C9W5H10L9HB5K9C3N4V5S5I4ZS8C5B10B3D1P8O1015、根据我国城市房地产管理法，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（）以上的，不得转让。A.15B.20C.25D.30【答案】 CCG10W7Q9F5E3J9K10HG3M10Q7F6M1S7K10ZT7P3P8E3E5M3A316、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。 A.房屋租
8、赁当事人应当在租赁合同签订后10d内，持有关证明文件到市、县人民政府 房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCJ6G7O9F4C9P7S3HN10Y10C7Z6U9O4Z3ZF3M10N3Y4Q2F7S817、耕地占用税的税率采用（ ）税率。(2006年真题)A.定额B.比例C.超额累计递增D.超额累计递减【答案】 ACT5W6H4T9U9U6Y5HL9I6T2B3C8A6N10ZG7R6J9Y9M6U7H318、房屋租赁登记备案记载的
9、信息内容不包括()。A.出租人的住所B.出租房屋的租赁期限C.出租房屋的周边配套设施D.承租人的身份证件种类和号码【答案】 CCV6K2J8G9M3M2W10HH1N10C5X9C1C1W9ZS9J7Z5T6G9K4E519、房地产交易环节的收费中，属于经营服务性收费的是()。A.利用房地产档案费B.交易手续费C.房产登记费D.房地产评估费【答案】 DCH4U4A2O8A2Q9Y10HD9V10G7U1I4E6F2ZN6G10X3R10N7C4O520、由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地不包括（ ）。A.集体所有的居住房屋及院落的用地B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用
10、地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地【答案】 ACF7G6M10B6L10U8Y3HB4C7X6E5X1V2M8ZZ4V4J8Q4K5I7Q121、我国物权法规定，抵押财产折价或者变卖的，应当参照（）。A.成交价格B.市场价格C.销售价格D.平均价格【答案】 BCB9K4L9T10M6T10N1HU10I10N10V1D6D5Q6ZN7T2W3C7A7U7G322、企业所得税的缴纳方式为（）。A.按年计算，分月或者分季预缴B.按年计算，只能分月预缴C.按年计算，只能分季预缴D.按月计征【答案】 ACN7J3R10L9I3M6
11、O9HD8O5J6G8I8P4O4ZT10I9P6X7E4K3B423、房产出租的，以房产()为房产税的计税依据.A.承租人收入B.出租人收入C.租金收入D.市场平均租金【答案】 CCO10N2Y3G3R7K8B9HR9W10B3J1F1H1Y7ZQ2J6H3D7N1I6C324、如商品房需要中途变更规划、设计，房地产开发企业应书面通知买受人.买受人有权在通知到达之日起()d内作出是否退房的书面答复.A.3B.7C.10D.15【答案】 DCH4L1G9C2N3R5V8HD9O5R7F1H8F7J4ZG7R9J5M8T1A8R1025、个人转让其购买住房按照规定全额缴纳增值税的，其税率为（ ）
12、。A.3%B.5%C.7%D.11%【答案】 BCG6T5A9T2A4E2Y8HC4N9T5W1E2Y7L5ZT1F1H4D7U6N5O226、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍。A.23B.34C.46D.610【答案】 DCY8E7W1I5R5U10V5HR9D3J5F2R1Z1T8ZV7M2A10J4T10B4G727、集体土地征收和征用是既有联系又有区别的两项法律制度，其共同点在于()。A.不可返还性B.强制性C.民主性D.法制性【答案】 BCE5W1Z5V9Z6O6S6HB4V5N1V2R7G3M5ZB4U9C10Q9W6P1C428、国家所有土地的所有权
13、由( )代表国家行使。A.国务院B.省级人民政府C.城市人民政府D.房地产居间介绍【答案】 ACM6J1N8A3V9J6X1HP3T4Z9W3D3T10X1ZR7J1Y6M6O10L9V729、下列行为中属于单务行为的是（）。A.房地产抵债B.房地产入股C.房地产赠与D.房地产互换【答案】 CCH2F9V4I7A9I1R6HH10K7J8X3Z8W6N6ZN4P10Z3K6J1H4R630、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房
14、补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。.A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACN4Z2S6P8E10G4H6HC1W1I10H3W5P6D2ZE10
15、U2O2T9C7S5W131、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（ ）。(2009年真题)A.0B.20%C.30%D.50%【答案】 DCJ3M5Z10F4P3J8P9HH4M2M10I7Z2Z3S5ZL7N2G7U8L8P8Q232、 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的（）随之转移。A.权利和义务B.权利C.义务D.中介服务机构【答案】 ACQ2Q9A3R10T8G2I2HY3A9D1A9N4R7C5ZR9P2J5P6C9R10B433、下列司法机关中，有权作出司法解释的是（ ）。(2
16、012年真题)A.基层人民检察院B.中级人民法院C.高级人民检察院D.最高人民法院【答案】 DCK9K4H4G2S3P1K6HH10X9X10I1R9U6G1ZV1O1U9D9L7K10P234、按规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起（ ）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。A.7B.10C.12D.15【答案】 BCQ1V2L8A2S6X4O4HN3U2T5D2M9W6L5ZC10I5G6J9P5V5O935、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报
17、请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。(2006年真题)A.工程竣工B.工程质量验收合格C.商品房交付D.房屋产权过户登记【答案】 CCA9E10H9I10Y3L7K5HA3L8Z8L4G9D4V1ZQ7F10C2G10L4D6B336、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为（ ）万元。(2010年真题)A.0B.360C.480D.600【答案】 BCF5P7H10T1H6L6U3HL7G1A8Z1N5Y7
18、V10ZE5J10P4P3K9L1T137、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（）。A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 BCL3J7P6Z4H6G9B3HQ4V6Q5N9V4S4S2ZE9X4I8H6Y9R7U438、将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据（）不同来划分的A.征税主体B.征税对象C.税基D.税率【答案】 BCM3X2K8D4D1W8I3HC9P9K9P7O9N2S7ZK8L5L1Z8I5I5U139、房屋所有权人张某与承租人王某签订了房屋租赁合同，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租
19、赁合同约定的租赁期的效力为（ ）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】 DCX8D8V7Z4Y10Q2O6HW1T6P6J8Z4Q2I8ZV5V3J5M9Y6C7R740、关于耕地占用税的表述中，错误的是（ ）。A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收B.军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人【答案】 ACW2H2Y10A5T9W5K2HH6L1W10C1P9H3A8ZY7S7V5V8M3R3X841、房地产开发企业应当按
20、照土地的使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设，出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCW8I1X10A8B3T8G7HU4C4P3M9V9R3Z3ZS5R2W2K6X8M6K442、关于房地产广告的要求，下列说法中正确的是()。A.房地产中表现项目位置，应以所需时间来表示距离B.房地产广告中可以利用其他相似项目的形象、环境作为本项目的效果C.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容D.房地产广告中不能涉及资产评估的内容【答案】 CCF3R1I3E7U5Q4Y2
21、HP9V1W8Z4Y6U8V6ZS2W3L10I7V10W7A543、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（ ）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCS6H7N5E5L6R1Q5HW3V1U6Q3L6H3V4ZV9R4L8P10V6K7Q344、集体和个人举办的学校是否免收城镇土地使用税，由()级税务机关确定。A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 ACQ9J8X9Q9H7L3D8HN7N5U3P5P9A1S3ZE7K10W3Y1A4Z2Z645、职工上年结转的按结息日挂牌公告的()存利率计息.A.3个月整存整取B.6个月零存整取C.活期D.1年整存
22、整取【答案】 ACB8J2D2J7A7D9P2HM9G9B5O5N3B6B2ZW10A5A6X1O1W7I146、我国现行房地产业税种中，()是对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税.A.土地增值税B.房产税C.城镇土地使用税D.契税【答案】 ACN4Y7N5B9X8B6W10HG4F2O9G5S2P3V7ZL1T8Y9J7K1X2G147、若张先生每月工资5000元，按照个人取得的应税收入减除准予扣除项目金额即为应纳税所得额。那么张先生每月应纳税的所得额为（）元。A.1500B.2500C.3500D.4200【答案】 ACB3G10H8P6S10X10
23、L5HZ4J10E4Z10R6Q10D1ZQ2M4X9P3V1E4B948、土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。A.原土地使用人B.市、县人民政府C.市、县人民政府土地管理部门D.市、县人民政府规划部门【答案】 CCG9W6D4U1U5D9P10HV1G1A9B3V3D4Y4ZP5K10F10F8Q3S5Q849、下列关于预告登记的表述中，正确的是（）。 A.预告登记仅适用于预售商品房的登记B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效C.房屋预告登记只能由双方共同申请D.房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明【答案】 BC
24、L2K9M3A5P7Y2R5HG3O1M10T1Q4J9U7ZB6S5R10L4U8S7Y550、关于商品房屋租赁登记的说法中，错误的是()。A.房屋租赁当事人不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料B.房屋租赁当事人不可委托他人办理房屋租赁登记备案C.商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案时应提交租赁当事人身份证明D.商品房屋租赁当事人提交的材料必须有效【答案】 BCB1S6H9U8K3I4S8HJ3Q8U1P2D9F4O5ZX2B4I10N1M7A1Q951、无须办理房屋所有权转移登记的是（）。A.房屋租赁B.受遗赠房屋C.以房屋出资入股D.房屋分割导致所有权发生转移【答案】 ACT3W4L5T3
25、W10E8R7HI4F8N4K8J7O5B2ZQ7E2N6S7U1N6V352、不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为（）。A.不予受理B.受理C.待定D.材料不齐全【答案】 BCT10U3V4B4G2U6N4HQ7F10O3X2J3R1U9ZG6P8R4X4W4W5J253、转让的商品住房在转让前实际发生的装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的（ ）。A.8%B.10%C.12%D.15%【答案】 BCO8T2M2A3L2L6X7HF5R8Z8H10F9I5N10ZU3L6F7N2B4Z2F954、Z县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通
26、过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了D监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCX7T3E8R2Y1O10X2HA3K9U9P2C9V5U7ZB4A1J5P10Q5B1Y955、城市房地产开发经营管理条例属于（）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.行政规章【答案】 BCX6D9L9O4K8A2A5HW10A1G1G7N3W2P3ZO9O1A4T3C1W6C656、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（ ）产业，是我国现阶段的一
27、个重要支柱产业。A.可行性和先导性B.基础性和可行性C.服务性和基础性D.基础性和先导性【答案】 DCC8G10D1L5R6K3Z10HL8H4F9T1Y10U6K7ZC6G4R10M3Y2D8N257、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCR9C5F9M5G10T5G6HH3N9T9R10Z6Z2Q10ZI4V10B5P2G10O2D158、教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于教育的一种特别目的税，税率为().A.1.2B.3C.7D.10【答案】 B
28、CN1B3P5H6X9K1F9HW6U4H2O4V9K4F5ZX7U6E9N6C2K6E159、无须办理房屋所有权转移登记的是（ ）。A.房屋租赁B.受遗赠房屋C.以房屋出资入股D.房屋分割导致所有权发生转移【答案】 ACO6K9Z9S4W2U8T8HP6P6D5A1N6K4S5ZM2Q5O9E7I4H6F460、产权未确定的房产，应（）房产税。 A.免征B.由居民委员会代缴C.由公证机构代缴D.由代管人或使用人缴纳【答案】 DCP1Y1K7R5U3H3R5HI7L3I4W8J2C1N2ZI1G8E8G2R9X8G961、土地登记形成的文件资料，由()负责管理。A.国务院B.国土资源行政主管部
29、门C.土地管理部门D.建设行政主管部门【答案】 BCH4Z7L5Y8W1W8S4HF6Z3K5A1O5I3Q9ZW7R2T8Y3P8Y2W1062、商品住房预售许可管理中，预售许可的最低规模不得小于（ ）。A.单元B.层C.栋D.套【答案】 CCY2S10W8Q7G8Z7A7HE9H10P9W10L3W8C7ZE5G10M3X2K1F3V563、2016年3月，G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。A.2B.3C.6D.9【答案】 CCG3L1
30、M1K6Z1Q10J2HX7U2O3T8U2T6R10ZC8E8W7I7K5K5B264、A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司（以下简称B）代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照商品房销售管理办法有关规定处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了C
31、。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCG4B9E3H10J6L10W4HK8Y8E9K2Q5L7P9ZF2U10U9Q8K3E4K1065、商品房预售合同登记备案应由（）办理A.房地产开发企业B.房地产销售代理机构C.商品房预售人D.房地产开发企业和商品房预购人共同【答案】 CCF1S4C6Z3P8V3R6HO9D2T5Q8I1H8S3ZO2G6V4E10E3X9L666、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以(
32、)罚款。A.1万元以上3万元以下B.2万元以上3万元以下C.5万元以上10万元以下D.10万元以上15万元以下【答案】 BCR4A5V1R1T6I8K7HW7U10N4A2S10D10K3ZY10M5E9Z10R2F6O267、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.借款期内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以
33、适当调整【答案】 BCJ3I8F9Q5R5Y1F10HZ7F5H2V2P7U2V8ZF2R1Q1H4R1J4J1068、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 BCE10X8X2V2Z10D2M6HH7G8P9R8P5G6M1ZW9A3Q4I7V3R1K569、城市房地产开发经营管理条例规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以
34、上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处（）的罚款。A.2万元以上5万元以下B.3万元以上7万元以下C.4万元以上8万元以下D.5万元以上10万元以下【答案】 DCI9T7Y3F4A5A4N10HQ1U1J2K10B1U6E5ZS5S2W6A6U9O3M370、纳税人不在城市市区、县城、建制镇的，城市维护建设税的税率为()。A.1B.3C.5D.7【答案】 ACT9V5E4D3O6X6I8HL8X9P8G1U4U10T2ZP10O6Y8Z9W3D5X271、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年
35、6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCE1V2U7X6S10F9P6HH7C5I9B7K6F2U1ZQ8G6K6J1U4N6A972、关于商品房屋租赁登记备案的说法中，错误的是().A.直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统B.出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效C.房屋租赁合同为实践性合同，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立D.当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持【答案】 CCA3M4D10V5G10F9R7HM7O2Q6
36、L7E10L10S10ZZ6O5Q4H6H10Z6Z773、拔除上颌第三磨牙时应麻醉的神经是A.鼻腭神经腭前神经上牙槽前神经B.上牙槽后神经腭前神经C.下牙槽神经舌神经D.上牙槽中神经上牙槽后神经腭前神经E.下牙槽神经舌神经颊长神经【答案】 BCL5X10B1F3T2C6X8HG6C4K8E3N3G1K2ZC5O3K7Q10N2W2W574、无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（）同意A.全体共同共有人B.23以上的共有人同意C.12以上的共有人同意D.一人【答案】 ACI9C4S1N3L8W9E9HY7G4P3T4E8U7Q1ZX8O6B3K5W7Z1Z175、从生理上说皮片移植几小时后
37、即已基本成活A.2436B.4872C.3672D.2448E.1224【答案】 BCB8V9E1M4N10B9S7HD9Z4L6D4O9X10D8ZL7T8V10X9M2B9I476、 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（）。A.预售许可证书号B.开发企业名称C.建筑面积或者使用面积D.土地使用权取得的方式【答案】 DCZ9V10A2U2D5J7S3HS7O9M7J4B7Y3Y4ZB1X6I10Y10C4K3H1077、预售的商品房交付使用之日起()d内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续.A.10B.30C.60D.90【答案】 DCW
38、5S3A9T7W6V10Z2HR4U7O10C3Z4Y8Y8ZI2V1Z6X5L10I9T178、房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACP5Y9E4C3Z9I1W4HO10F3D6R5E1X2W2ZL7K2R5C8V3I10F279、建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，对于建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。A.20%B.25%C.30%D.50%【答案】 CCF1U5C4S5B6E10T7HT2O10R8Q9H8E5P10ZI7
39、G9B2L6W9K9I880、产权登记制的理论基础是().A.对抗交付主义B.成立交付主义C.对抗要件主义D.成立要件主义【答案】 DCG9R9V10O1M1X9V9HE7Z5D7Z6N1G4B9ZI4G9T9O6K10C6H581、房地产开发环节的收费，按照开发企业（ ）的不同，可分为土地一级开发收费和土地二级开发收费两类。A.取得土地B.获取资金来源C.开发目的D.获得审批方式【答案】 ACK7C10O9D8N10H4P6HG4Y10Z6O7S4K3G5ZK1O7Q8P8D4U2D482、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置
40、1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。(2012年真题)A.36B.37C.46D.47【答案】 ACP8G4P5I4A8X5D4HY2C4O6M9K9E2W7ZH6A5A10C10A1E5U683、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.2%5%B.3%6%C.4%7%D.5
41、%8%【答案】 DCE6T8R1R6J9R8S4HX3O1F8N7T3C1G3ZI6B9A5L5E10L1W484、在国民经济产业分类中，建筑业是物质生产部门，属于( )。A.第三产业B.第二产业C.第一产业D.第二产业和第三产业【答案】 BCH1T9U4T9O1I10O3HG10K8O5Y9D9S3S3ZW6Q10J7B9P2X5H985、下列有关房地产广告的表述中，错误的是（ ）。A.广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号B.广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明C.广告中涉及房屋面积，应当表明是建筑面积还是使用面积D.预售广告中涉及装修装饰的内容可简化【答案
42、】 DCD1A8I1U9F6Q5T10HN6H2X7B3Y6Z2O7ZY8D3Z2H3Q9A2Z1086、建设工期不足1年的，办理施工许可证到位建设资金原则上不得少于工程合同价的( )。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 DCF4Y6P3A8N2W1I8HV5A8I5P3E9Y10O10ZX9O3W4E10T1U4U787、承租人在房屋租赁期间死亡的，可以按照租赁合同继续承租房屋的是（ ）。A.朋友B.共同居住人C.共有人D.近亲属【答案】 BCI4R6H3G7Q7Z9N8HM7F10Q4K2E8E2R7ZM1B8K7P8J3F7H788、将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税
43、和行为目的税，是依据（）不同来划分的A.征税主体B.征税对象C.税基D.税率【答案】 BCY10M5Y1P1X1D10L6HV9R4Y8V1Q6W2G5ZO8K4A9N10U3K4W289、承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（ ）。A.已离异的前妻B.在异国定居的女儿C.居住在邻近城市的养子D.现共同居住的儿子【答案】 DCF8E10E6Y10J10A9L10HV2X7K4U8Q10Q10Z8ZE7W10Z5N5X6D8K290、土地使用者在签约时应缴地价款的一定比例作为定金，()d内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权。A
44、.30B.60C.90D.120【答案】 BCJ7F10U5F6I5Q8O4HX4S3R1M1W1U9C5ZG5M6N7J5I7P6P791、自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收（ ）。A.印花税B.房产税C.耕地占用税D.增值税【答案】 ACY1Y1Y4R7Z3X2S3HV7M10O4I2J9L2B5ZW7Y4V4I1D4U3K392、在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过成交价格的()。A.0.5%B.2.5%C.3.0%D.4.0%【答案】 CCM4P1C5E9F3Q9R9HM8B5F3B4I4M3T1ZJ8R9C6D4Y8U9P993、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价()的罚款。A.1以上5以下B.5以上8以下C.5以上10以下D.10以上15以下【答案】 CCU10K6V4H4J7U1Q5HC9Y10I5B1J5R6M2ZN4Z7R8I6S10M9Y194、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.刃厚皮片B.中厚皮片C.全厚皮片D.局部瓣E.直接拉拢缝合【答案】 CCM9R4Q3Y7W3T6T6HS2C1G8X6R1S10M5ZH10U