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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产转让时，土地使用权出让合同载明的（ ）随之转移。A.权利和义务B.权利C.义务D.中介服务机构【答案】 ACH4Y7P6Z6K4Z10W3HD7F8D3D5O2Y4N6ZM2R1P7I4Y9P3I102、在房地产买卖过程中，面积误差比的计算方法是().A.B.C.D.【答案】 BCA6A2Z4S1O7P1O1HK1C7E6C10F8P2F6ZA1M6V10B3K1L3E83、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（ ）日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地
2、产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.90B.30C.60D.15【答案】 ACG10W5D8G6Z8L4B2HP7H1H10J9K5Y10O7ZH9G7A1W3J9O9R84、耕地占用税的税率采用（）税率。A.定额B.比例C.超额累计递增D.超额累计递减【答案】 ACW1S1Q10T6Q4Y9K8HY10V7X8J10N9H2R3ZG2P6N4F10N10J6Z35、根据物权法，确定物权归属和内容的根据是（）。A.不动产权属证书B.他项权证书C.不动产登记证明D.不动产登记簿【答案】 DCF3L4T1Q1O3T9G5HK3K7F9E5U4X3X4ZC9I7L4I1P10Y4B16、不动产登
3、记制度的类型中，契据登记制度为（ ）首创。A.美国B.德国C.法国D.英国【答案】 CCP1L1K2E4G2F5V10HU8Z1K10P3B10A5C5ZU5E3T7K3W8N6M107、下列关于房地产经纪人员执业资格有关规定的表述中，正确的是（）。 A.房地产经纪人协理从业资格考试由各省、自治区、直辖市制定大纲，组织命题和 考试B.受过行政处罚的房地产经纪人由原注册机构注销注册C.房地产经纪人可以同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业D.房地产经纪人的执业技术能力要求有一定的外语水平【答案】 DCN7U2K3W9C2J4W4HB1B3D10H2Z9D5Z8ZZ2Y3X1P8W6L8K58、女
4、，45岁。外院神经内科诊断为三叉神经痛转来治疗。经检查，疼痛区域在眶上，疼痛性质符合三叉神经痛的特点。A.第支疼痛B.第支疼痛C.第支疼痛D.第、支疼痛E.第、支疼痛【答案】 ACJ6J7W9B5A5Q3D7HH5E7O8Y7K7J3P4ZZ4C9P4J9H10Q1D49、关于建设工程质量管理的原则，下列说法错误的是（）。A.县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理B.从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先设计、后勘察、再施工的原则C.县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序D.国家鼓励采用先进的科学技术和管理
5、方法，提高建设工程质量【答案】 BCN9E2E2J8Q6F6L1HM9A6G10Y6J5V5Q10ZJ7G7B7V3Y7I4H310、下列行为中属于单务行为的是（）。A.房地产抵债B.房地产入股C.房地产赠与D.房地产互换【答案】 CCW10E3Y10I9L4R4N2HP7J7U3R9P8Q2F2ZR6R6G10Q3R6K4A211、建设工程在( )条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500m2以下B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500m2以下C.工程投资额在30万元以上且建筑面积在300m2以上D.工程投资额在50万元以下或建筑面积在300
6、m2以下【答案】 DCU2O4Z5I2S6X8F3HA4L9P3K2Z3N2F9ZY1A8Q7Q8C5A4P212、下列不属于不动产登记原始资料的是（）。A.不动产登记申请书B.不动产权属来源C.不动产登记簿D.不动产权籍调查成果【答案】 CCN6Y9C9K9F5K1X2HF8F2H9J3I2E1V8ZG5N2D4N6C4V4M513、土地全民所有制的全民所有，是指国家所有土地的所有权由（ ）代表国家行使。A.国土资源部B.地税局C.国务院D.省级人民政府【答案】 CCI7L7X6R6S8V1J4HR9T4I3J7I7Q7M2ZV1B8W8Q9N3J3Y914、关于房屋租赁合同备案的说法，正确
7、的是（）。A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCP4O4V7K2K2E9B4HE4O6X7V8O5N1L4ZU2L3H5Z1J7E10C215、关于建设工程质量管理的原则，下列说法错误的是（）。A.县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理B.从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先设计、后勘察、再施工的原则C.县
8、级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序D.国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量【答案】 BCC10U3C6V5I4V3J10HA3A2P1S9N1C4V2ZZ5Z6X8J4L9V2U516、下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施C.房屋维修责任一般由出租人承担D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状【答案】 DCF3M3O4E7M3O1U9HZ3M5N7R9T2D1P6ZI1U3L8B8G7B8G91
9、7、由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地不包括（）。A.集体所有的居住房屋及院落的用地B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地【答案】 ACO4C8E9D5E8W9E4HB1A3J6J3D3D9G2ZK3E3T7D2F10Q2V118、房地产()是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。A.抵押权人B.抵押人C.包销人D.担保权人【答案】 ACA3D2F5C2W8Q3D6HC5L2N1R5G9E4Y8ZN5Z1B4Q8M7S7J519、引导和促进房
10、地产业持续稳定健康发展的作用不包括（）。A.有利于优化土地布局B.有利于保持国民经济平稳较快增长C.有利于人民群众安居乐业D.有利于满足广大居民的合理住房消费需求【答案】 ACB8F4W1Q8A10O10C5HG4Q7R10L6V4M1F7ZZ6L2S9V2Z3W7L220、商品房预售合同登记备案应由()办理。A.房地产开发企业B.房地产销售代理机构C.商品房预购人D.房地产开发企业和商品房预购人共同【答案】 BCG7X1Z5J6L6I8G9HR10I1J8J3A9B8C6ZU8S8Q9Y2G1L6B421、城镇土地使用税实行分类分级的幅度()税率。A.超额累进B.超额递减C.比例D.定额【答
11、案】 DCH4V3Z10G2O5B8F8HZ3F1B3M9L9G5G9ZD6Z1H2K3T2U9O422、商品房买卖合同的主要内容不包括()。A.公共配套建筑的产权归属B.面积差异的处理方式C.解决争议的办法D.当事人的家庭状况【答案】 DCN3G1O6S5D5A2H9HX6D9M2E6C4S2O10ZY10Q8F1A9J1F2I923、国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是()方式的补充。A.抵押B.划拨C.转让D.出让【答案】 DCX1M9Y2I7V10E8P5HA2T1U9B8U6M7N8ZM10R10K3O4L6C10Y524、 以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使
12、用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（）以上。A.10B.15C.20D.25【答案】 DCZ10Y9R5T5W5W9Y5HU8J2G3T9F1J5T8ZT3R10B2S6B5G2D525、选聘、解聘物业服务企业是（）的职责。A.业主大会B.业主委员会C.居民委员会D.业主大会筹备组【答案】 ACQ10Z9F3J9L3N5K9HH3Z9R3U9A5R5H8ZR1H7J4X1R9Z9F726、房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人()。A.口头确认B.签字确认C.口头承诺D.书面说明【答案】 BCJ2P10D4T7K1M3Y8HK1F9N5W3N1O10E1ZM
13、8V2T7R1E2X9Q827、购房人常用的担保方式是（）。A.抵押加保证B.质押C.保证D.抵押【答案】 DCH8R5E5Z6D5C3Q9HK6M3D9D9F1F7S3ZR5K2E7E7O6B5U128、发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内颁发施工许可证。A.5B.10C.15D.30【答案】 CCR9X4O9Z7U2J6J3HV9J9O3S10D4O10K9ZM5W1H7J6R1B6D829、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于成片开发土地的，应当（）。A.完成开发投资总额的20%以上B.完成开发投资总
14、额的25%以上C.完成开发投资总额的35%以上D.形成工业用地或者其他建设用地条件【答案】 DCN4U6E3W4E1N10Z8HZ4Z4G1V10I2S3D9ZS8X3I5N8K1I8V1030、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015
15、年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACO4A6Z3I4D1K10Q10HJ9B5E1B7H1Z7F8ZQ10R5I7A5G7S2Y131、根据城镇土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税（ ）年。A.35B.38C.510D.1025【答案】
16、 CCO5V3X10R5E3A3M10HA1A5N3L3Y6V10U8ZJ2O6M6E10D9N9T732、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（）。A.私立学校用地为50年B.厂房用地为50年C.大型超市用地为50年D.别墅用地为70年【答案】 CCI1E7N10D9T8K9D7HZ4C2M3Q9D10C10F10ZR6S3Y9T1L7M2U633、以下属于部门规章的是（）。 A.城市房地产管理法B.城市房地产开发经营管理条例C.房屋登记办法D.城市房地产抵押估价指导意见【答案】 CCW5J2Q6C5V2P4U9HL1C2V10J8E7U8D1ZK10T5E7X4Y2S9
17、W1034、职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。每年（）为结息日。A.1月1日B.6月30日C.7月30日D.12月30日【答案】 BCL10B1E1K8W3Y4G9HY4K8D7J4S10S2Q4ZA4R2D7S6A5M5I235、在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系的表述正确的是（）。A.房地产企业与建筑企业往往是甲方与乙方的合作关系B.建筑企业是房地产开发建设的甲方，房地产企业是乙方C.建筑企业是投资开发者、策划者、组织者，承担发包任务D.房地产企业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务【
18、答案】 ACW6D9F3Y5K7T3C3HI2L6S5T7U10X2G2ZL9L1A10N9Z10B9O936、下列关于定金和违约金的表述中，正确的是（）。 A.不论违约金约定为多少，在违约时违约方都必须无条件按约定给付B.约定的定金额超过法定限额则全部定金条款无效C.定金和违约金只能选择其一适用D.定金是合同双方商定的在合同履行前所支付的一部分价款【答案】 CCK3L3H8T3V6N6Q2HD7K3V4X5J7I2S8ZY7M7B1G9Q5M10G637、 房屋征收的主体是国家，通常是由（）以行政命令的方式执行A.省级人民政府B.市、县级人民政府C.市级国土资源局D.市、县级土地局【答案】
19、BCB4E9D10R6C1U6Q10HE5Z6O2S3G3P8Z9ZS4G8K9E9S5F3R138、从2001年1月1日起，对个人出租住宅所得租金按（ ）的税率征收个人所得税。(2006年真题)A.5%B.7%C.8%D.10%【答案】 DCL7M4V4Q7B6F10G4HN6N7M1P9J1W7U5ZA4L5I2V6X2B9K939、拔除上颌第三磨牙时应麻醉的神经是A.鼻腭神经腭前神经上牙槽前神经B.上牙槽后神经腭前神经C.下牙槽神经舌神经D.上牙槽中神经上牙槽后神经腭前神经E.下牙槽神经舌神经颊长神经【答案】 BCZ2U8L9L3L1I10X2HY4U8S7L5S1A2H8ZU9J6Q7
20、N8D1X6O640、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。A.继续B.终止C.尽快D.中止【答案】 DCQ6H6Y8T1G6L10D6HL4B5Q1X7I1O2I10ZJ7J8G5Y2E7C2W641、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销
21、售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACA6C6D10X2A2Q6Z1HX10Y1G1D4P5B2D1
22、0ZB4S9B2V8R2G3E542、农民利用宅基地建设的住房登记，收取房屋登记费()元.A.0B.10C.50D.80【答案】 ACO2T5A6V8H4C2Q6HQ3P10J4R7A1E5N3ZS2B5W1V1F4U5Z843、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（ ）。 A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】 ACL8D9B6B3W10O9Q10HK7K8E10H4F5Z3M7ZV2I7R6J6J4G4R944、房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以（），责令停止销售，并可处以罚款。A.警告B.没收违法所得C.停业整顿D.吊销营业执照
23、【答案】 ACV3Z3G1E2S6E4O3HU8F8H1V10U8Y9V2ZF5Z5M6D9A9L6W1045、城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在（）的，适用该解释。A.一审和二审阶段B.三审和终审阶段C.一审、二审和终审阶段D.终审阶段【答案】 ACI9Z2X7A7C6Z9D2HR2P4X8Z7K8L3N4ZW3Z5L3V2E4M3I1046、应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用，不包括()。A.土地补偿费B.安置补助费C.征地管理费D.青苗补偿费【答案】 CCQ4G6Z6I3D6V1K
24、4HI7N9I8U6K7I4N4ZM9P3I6Q6Z8X1L447、所在城市市区的城市维护建设税按（）征税。A.7%B.5%C.3%D.1%【答案】 ACO9D8Y9T5E8V2E10HB5M2O10T1V2Q5H2ZS1Y5T9C5C9Q10Z648、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于成片开发土地的，应当（）。A.完成开发投资总额的20%以上B.完成开发投资总额的25%以上C.完成开发投资总额的35%以上D.形成工业用地或者其他建设用地条件【答案】 DCP10W6P7L10T2V1Y4HR8B9M3Z7D10B7N10ZA6R5N1W3P5S3L449、房屋租赁期内，因买卖、赠与
25、或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（ ）。(2009年真题)A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACA6U4Y6F6C6F4B1HE4R9G6X2R9S8I4ZK6A1X3C10F1L4S350、非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期.A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 DCN8M5S10W7Y8O2I8HA1A6I9R4Z9J9U4ZX2B9V6X4D9J6H851、下列关于住房公积金的表述中，错误的是（）。 A.城镇集体企业的职工应
26、缴存住房公积金B.城镇私营企业的职工应缴存住房公积金C.外商投资企业无须缴存住房公积金D.城镇个体工商户可申请缴存住房公积金【答案】 CCU6S5H9D4I3X9T2HT1V7E1I7M1Y4C4ZX6O8A7U7W2D2Z952、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（）。A.国家机关用地B.军事用地C.国家重点扶持的能源D.学校经营性用地【答案】 DCL6S10F3W3D1Q2S7HL2O5O8Y5U9M5R4ZP10M2H5Q9V4S8Q1053、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。A.5B.8C.10D.15【答案】 ACX10Z2A2E7N8
27、T5Z5HS9O8Q8C1A7N1N2ZI7Z7H4C10O7X4N354、租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（ ）个月前提出申请。A.1B.3C.6D.12【答案】 BCP9C6G6U9J2F9S3HX5D10K7S7T5L2L4ZV4Y1W3W7L6R9C755、我国物权法规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的（）。A.刑事责任B.民事责任C.行政责任D.赔偿责任【答案】 BCX6I2H7N10S4W4D5HE4T7E5E7H1W8O4ZU4D2I7W6M8D4E856、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土
28、地的，应当至迟于届满前（）申请续期。A.6个月B.9个月C.1年D.2年【答案】 CCI6W3U10C6E3N1A2HX5G8I10E3T10S1C10ZB9R5K9X1G9I3E1057、以下属于部门规章的是（）。 A.城市房地产管理法B.城市房地产开发经营管理条例C.房屋登记办法D.城市房地产抵押估价指导意见【答案】 CCE6N5E1T8T8F7B5HG3B2J9J4P5P6C4ZC4X5C4U4J9A9Q858、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】 BCJ3Y7D10Y5O1O1U4HQ4A5F9O10Q6V5Y
29、7ZH7U8I10S8G3T9F859、建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，对于建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。A.20%B.25%C.30%D.50%【答案】 CCI6L4S9Y5D5G6E6HB3G10O10H3W10C6Z1ZE10Z4J8C6H5K7N560、某房地产经纪机构为有限责任公司，缴纳企业所得税的税率是（ ）。A.5%B.7%C.20%D.25%【答案】 DCF2Y8H1I7L2O9E10HW3V5B6M5L5S3T5ZN6E7Q10J8W9W3P761、商品房在保修范围和保修期内出现质量缺陷，应向购房人承担维修责任的
30、是（ ）。A.房地产管理部门B.房地产开发企业C.工程管理单位D.施工单位【答案】 BCK4K4S2O7M7R8F2HC4D10D5I5H6W7M10ZV9L1F2G8H3A3B962、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCJ4E6M1Z3Q5H9K4HN3P6P3G1E10P9E4ZW1X5O4G8L3X9H163
31、、下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）。 A.在建工程抵押权可以转让B.已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记C.已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记D.在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记【答案】 BCY9Y3W5T10E2V1Z1HV5T3M10J2E4T5K6ZY1D3B4G5X7N4W364、张某因购买房屋一次性提取住房公积金8万元，应缴纳的个人所得税为（）元。A.0B.800C.1600D.16000【答案】 ACZ8Y5I4V10N2K1I1HK4O9L5F2F8V9F10ZA10M9P2M2O2I7Z86
32、5、根据国家有关规定，自2016年2月22日起，对个人购买不足（ ）年的住房对外销售的，按其取得的销售收入全额征收增值税。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCY7A10C9F10M10Q7M7HA9D9A9J3O2J7U3ZR1G8X10A8V1K4V966、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。A.5B.8C.10D.15【答案】 ACI2Z9J8M4Q3K1X3HO10K2W2T10I8F7O10ZN1E3Z4L7G7X1P367、房屋所有权人去世，其子女依法取得遗留房屋所有权属于（ ）取得。A.法律事实继受B.法律行为继受C.房产转让D.合法添附【答
33、案】 ACC5G3P1U8H2Y8V5HQ7K8E2N8V6Z2C3ZD7S1U3R9Z9X4Z768、房地产开发企业变更商品房的规划、设计后通知买受人，买受人有权在通知到达之日起（）日内作出是否退房的书面答复。A.10B.15C.30D.60【答案】 BCA3I9M6H6O8O4R1HH4I10X10L6Y1U1B4ZT7L10E1C3E6O8A369、以（ ）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCH7S10Y10O4Y3U9K7HA6A10P7S8W8H7E5ZQ9L9L7M9T7B9A570、纳税人应
34、当自转让房地产合同签订之日起（ ）日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。A.7B.10C.15D.30【答案】 ACA10J9W2W6J6M2R2HV5H1S4T6S9A6C2ZY2V5K10X5B6X6P971、购买经济适用住房不满5年，购房人对房屋拥有（ ）。A.完全产权B.有限产权C.所有权D.使用权【答案】 BCN7I9L4W4X9W4O6HT10P7W7B7Z7D9K2ZQ6H1Y1C2E4F9E872、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是()。A.互换B.以房屋出资入股C.房屋合并D.租赁【答案】 DCV10F8E3V1W2A4P10HK4H8L8Z7W6D8V1
35、0ZL3I7Y1S1K7N3Z373、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。A.5B.8C.10D.15【答案】 ACB7C3T9J9S4L2C3HL9S1J7W9N3N4R8ZS5H9Q4S10F1A7P174、既能宁心安神，又能祛痰开窍的药物是A.柏子仁B.酸枣仁C.合欢皮D.远志【答案】 DCK2S5V2J9Z4P4P9HS6M9V9V8I6W9A5ZT10V4F3M2D8I8Z875、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交
36、的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCX10Z3L6E4V9K3A9HW2N6T9W7W3P1W9ZA6U10F4O3X4S7L876、国家规定的契税税率是（）。A.1%3%B.1%6%C.3%5%D.4%6%【答案】 CCO6W2T1L4N2B2S7HS3W9X10X9P6A7N4ZX6L9A6T3F6G5C477、国家所有土地的所有权由( )代表国家行使。A.国务院B.省级人民政府C.城市人民政府D.房地产居间介绍【答案】 ACP5R3A10K7G4F7E10HD4G4F10N
37、10W2S2M3ZI4J4Q7I10A3M8N778、房地产开发企业违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款()以下的罚款.A.1B.2C.3D.4【答案】 ACI4P8R3Y9Y3A10J10HE6C9Z7T2N1D8Z4ZF10N10K4W9K1E5J579、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是（ ）。(2010年真题)A.制药企业占用耕地B.医院占用耕地C.港口占用耕地D.停机坪占用耕地【答案】 BCU3E10X3A9R9Y2W10HR3W7U1I7T3I2R3ZE8Z10Z1Z4O2H7R1080、关于房地产登记的体制，下
38、列说法中错误的是().A.我国现行的不动产登记体制是房屋和土地统一登记B.房屋与所占用的土地密不可分，房地产登记应当一并完成C.我国房地产登记中，一般是土地使用权和房屋所有权登记分别在土地部门和房地产部门分别进行D.物权法规定对不动产实现统一登记制度【答案】 ACC3A4B8D6V1X8I1HZ4R3X3R1U9C5L3ZC10G9S8L6C4N1Z281、下列用地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是（）。A.商业用地B.商品住宅用地C.非营利的社会团体用地D.娱乐用地【答案】 CCB9C9J3J6G5K10I1HH2K4X3Y4Y3A2J8ZP9N3H7P8M3J7Q982、房屋租
39、赁合同都应当采用（ ）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACI6K9N10F6M3J10R10HW4Z10V7T2F10H9N2ZU9G9E9U8K1T6J783、下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（ ）。A.旅游用地B.国家机关用地C.公益事业用地D.城市基础设施用地【答案】 ACQ4K10R1Z2D8F10I3HH4N2C1D10A10U1P3ZK5W3U4K2F9X4U684、土地使用制度将实行双轨制，即()两种制度长期并存。A.土地使用权无偿出让和土地使用权抵押B.土地使用权无偿出让和土地使用权划拨C.土地使用权有偿出让和土地使用权抵押D.土地使用权
40、有偿出让和土地使用权划拨【答案】 DCE1X1M8H6M1A2K4HR5W3I1M10P3G6P8ZP7T1L6A6Y10P4O1085、产权登记制的理论基础是().A.对抗交付主义B.成立交付主义C.对抗要件主义D.成立要件主义【答案】 DCE8J3J6Z8F6C3C9HX5V7X7J4E4E10N8ZV2U2W7W2R3S6H886、下列不属于对房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的惩罚的是（ ）。A.停业整顿B.记入信用档案C.取消网上签约资格D.1万元以上3万元以下罚款【答案】 ACA9T5Q1L4G6P2P1HT9Y10K9W10N5P6M2ZS10H2D4I7D6T6D687、下列关
41、于房屋抵押的表述中，错误的是（ ）。A.共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限D.预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证【答案】 CCG6H4X6L8D1U5F7HZ1M3F5T9J8A6S7ZG7R5F7R1X5B3E988、下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（ ）。A.共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限D.预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房
42、预售许可证【答案】 CCR1J1R3Y8O1B1N7HT4C5V3P3N2E6V3ZX1Q8D8R4K8E6E1089、下列交易形式中，不属于城市房地产管理法规定的房地产交易形式的是（）。 A.房地产转让B.房地产典当C.房地产抵押D.房屋租赁【答案】 BCX6Z10W6O8K5T10T10HS5V7T6A3W2S1E7ZI2X9M5H6O4P2F390、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建
43、设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。A.工程竣工B.工程质量验收合格C.商品房交付D.房屋产权过户登记【答案】 CCH4G5Y8S5T2O10M2HP10N4G4V3B10P5F7ZN3X8U6R5O8Y2Q491、工业用地使用权出让方式不包括（）。A.招标方式B.挂牌方式C.划拨方式D.协议方式【答案】 CCO7Z7E7L6Z9H10D4HI4O8C4M4I8N10J6ZB7I4X5T7F6H1U192、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，
44、实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCI5T2N1F6Y9Y5N4HR9L1X4Y10C2G6P1ZD6N2N7K10C4H8E793、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议将价款优先受偿.协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起()内请求人民法院撤销该协议.A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCK1R5Q5N10N4G3I7HC1Z2R6Y9P5F3H5ZC9H2E9U6U5W10B494、下列关于抵押的表述中，错误的是（）。A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人B.公立学校的教学楼不得抵押C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产【答案】 DCA9N9B7B6X