《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题及一套参考答案(江苏省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题及一套参考答案(江苏省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCO7G8K7S2Y4V4U5HL10N4H7G3W3S1C9ZK2Q9S4I1J9S7N42、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA9D2A7Y2Y5S4W2HE6J2Z10T1Q1H10O1ZU10F9D5L1E2V8Z43、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实
2、物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCN6U7O9V7C8S2E10HO6T9K4J7A10V1L4ZU7Q5E6B9U5Q4K14、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCZ1M1Q9I4T1X1J2HR3N5W2Q7A8E6X2ZY8M5F6B10C9Z2P25、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA3Y1S10O7S6I9L4HP6D5T6D4O9J10Q5ZY7P8P3S5P4I3A
3、96、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCT1H4A2A7O5A1X8HK8B10W7I10D10M9Y9ZU4B7N7J9Z8C10E67、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCR6W2P9N10O9L10P9HL9Q8T1H6T10P1G7ZJ3I5L5N7Q2J7J68、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立
4、后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACW8V8H10U4L10I1P10HW9D8R3X9C6G5K8ZB9W1M5Z1P2U6Y69、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCO4N9H5F4V9S5H10HV5Z2N4E1N2F7V4ZL6Q7Q10C2Y1M6T1010
5、、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT2Q2K9U10I5F7Z2HY9H2J2U6O6P4P7ZM5M2R6V8V8B2O411、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCK9I9B2Z7Z2R1L9HC3U8V6X9B6L9I6ZF5W7N6P4O3A9C912、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一
6、位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCO4E9T10T1K10Y1S6HJ6O6S7N7U8M5Y7ZN8B5N4H7N2O8F913、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖
7、方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCX6C4E3J3A5O2N2HM10G4R4O10H8C10V6ZF7W8J6A10I3U2L914、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCV1P3J3W9Z2W2N7HX6A8Y2R1W5H2G5ZP8U5Y5D7X2C8R115、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，
8、且都具有双倍返还功能【答案】 ACQ4G1M3W10Z5G5F1HT3P10K9B1J1M10J6ZW8N7Z2U1M9E2C616、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCZ2N2K7V3B6X2Y6HI10V1C4G2O6K8W4ZN6K3M2U7L9H8G717、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ6J3S5R1G10Q10R5HQ9G9O3L7C6U7P4ZP9T9N8Z9Y1Z8K1018、房源的（）属性
9、决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACJ2Y1K2U8O10Y4O6HX5C5A4J5L2B7Q1ZF5J2Y10S6Z10T5J719、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCI2H2N9Z7I4G2P4HG2V8J7W2A6J9T4ZN1Q5W8P4L6M8N820、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACK9D6Z1W1F6
10、S5F3HP6W8R2C4U5T1N5ZY3F9C6T10W10Q3C221、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCW2Z1Q6F2R7S4F9HO2L7T4I2Z4Z5V2ZF8V5I9K8D10M8X222、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACG9K4Q9H9R2U2B7HM5G1Z8P9A4L4N1ZT9Q6Q6S10Y1O5R423、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼
11、层C.城市D.楼盘【答案】 CCS7E1X7K6V7L7H2HC1L1G5Z8D9K10X3ZE3Z1G5O10U1G8L124、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCC8X1H8C3K9W3C7HD4O7F1S5I10H8A2ZU10Y10X1A7C1G5X225、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCL1O8G8U3E8L8N10HH7G2P8V4M6P
12、3O4ZL8C3U10Y8S7C7L726、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCN3B2Q1Q2W1P4C7HP7I8Z8Y4E5I2M3ZQ3D10L4L10A4G5H1027、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACP1A3F7T6C9C2T9HT5M10Q1L2X7F6I2ZI1P1F1L5E8W2C1028、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP6P7S3E3Q4B9L3HX9C
13、1F5Z6V10Q1S4ZU6C1D3S4T4Q2K929、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCW5X6O7X5I1S5U9HZ4K6M2O1A2Q6N3ZX2Q9W2N7R3J1T1030、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCW1J8V9G8G2T1S2HB3W1J6G7S1W4Q5ZX4L2M1D8K9X3G631、房屋租赁合同中可不需
14、要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV3F6K2F1Q6L1B9HN3D2L1H4X5Z6I5ZL5X3O5O7U3A6X532、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACI5F9D2L6B6P6H2HU9I1S4P10D1Q9O9ZH6I3G7E3O4S5C933、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCD2S5R5H5C4E1D3HR4T2V10M7T9X8P5
15、ZQ6U9L2P2R6G9L834、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCS5Y1R5A5G6V7K7HY5J10V9Q3J7Z10M1ZO6Z6P3Y1G1U2F1035、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCZ6J6W9T8K9F1O7HJ4V10L3W1W9O6D6ZH2Q10S1D2E9D6D536、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACW6D2I1C10T10G10S4HB4W4B7E8A2G
16、7M3ZX4T1M6R2R4L5P537、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCU4J2I5O2X3G8O3HT6Y3J10B1K7I10O5ZK6S5F7Z9N3V4E938、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCG8X10D3L2R10B2D2HB1P6E1U9L7L3Z2ZO6I8J6U6A2P10V139、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.
17、房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCD1O1R7U1U2N6V8HT6T2X1X10E2G1Y5ZP9N6C7Y3K2H9D740、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACT4A9Q10N4A5V5V1HY9G4X9E5P4O10A5ZG2T2Z5D9C4I1S641、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 C
18、CK8V8K8D7G8L2V7HF10J6D1Q3L3C5X2ZB10D1Y10F3O3M1U642、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCT5N8N9S9R2I5B1HL7I4B1E5U9I8W4ZR10Z8A9L3F5E5E343、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCC10H10N4Z2F8Y6W3HM2L8K1X5T9H9R3ZE6H8S3F8X9F10X744、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情
19、况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCM4F5P10W3P1L5H7HR4L6A5Q3I2D9Z9ZW9J6J4T1Q9J6I545、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCI8B2D3T9U4N3F2HD2C5I2J1W7P1P3ZV4T7Y9V1Y3G2G1046、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有
20、相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACL3I3K7V8L2Y6X10HM6B3L9E6I2H1G1ZQ1S2A5V7H9U10Y747、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCE9A7Q5L9L2Y3T10HW7O10X2E9F3D6U8ZQ6R10D3B2V8P4L948、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCE10Y7N7X1S7T6U1HO1F6B7I7C6T3Q6ZZ3S5V9R8N2N10G349、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售
21、价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCB1H6W3R10N7B6G5HY10C8Y10K2K6V7V10ZA7V4Q6H4V8I7E950、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCG1R6V1U6G10T9D2HQ8X8W8J5O3Y1T7ZX2J6C10D5B2X3I651、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACK2M4L9Q7D9W4J4HL7W10Q10T7S9C2O8ZL4
22、A3E4Z4G8W4Q952、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCG10Q9Q1P7U6I8X9HS10Y8K6P8N2Z3V8ZC4C7E2C2Y2R9F853、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCX10H5A1V9K6I6I3HS2X2U8G5I7P6S2ZE2R2F5U10I6K6X454
23、、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH8I5K6E5S7H3V1HM9Y4M3W7Y1L6C10ZJ4N6Z6Q6Q1I10G1055、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCH2N6L4M5M2O8Y2HU7S2N1A7T3T1W6ZV7H5F9L3Q6D3D1056、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCV6M6G7X10D8P8X1HC7F3T8I6L6M
24、9S5ZY9K7W2W7I7Q6Q557、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCS4I6Z4M5P2X10C5HX10G1E9K10B4S7E9ZY6W2O5M3I5P7J558、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCB5G7M2W6C1O4H6HT2X6R4G10F9Y7A10ZC1J9O5E4Z9J4O659、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A
25、.半B.1C.6D.12【答案】 BCD3X7E5E5B4G10X10HL1C8X3Y8N3J6D2ZZ5G10Q3N2Q1M9V1060、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCA6P2C1L5P2G2G1HY2P9I2Y7D6X10Q6ZX5O5M5Q1N5P6X461、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCT3H5D1V10D1F5Z3HF1J6N6O5S4G4W6ZJ10U10Q2U
26、10P4X1I1062、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACG1T6W4L9U1Q9W2HL9S10B3G9H1A4U5ZS1A7Y4B9L5M4X563、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCP5C7S9P2Q2E10Z4HH7R2I6B5V1I8E10ZS9R7Q1U1O10S7W964、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受
27、时间限制【答案】 ACY10U5T4A4T10G3A5HK2O3O7Z7J10L7S9ZD10I4I4X10I10A1G165、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY2N5Q2T3J4T2E5HV5G6O8H6X10C4M3ZY6W9P6H4I3N3B366、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCG2Y3Q6W3X7D10T3HL9L2X4D4S3W3C2ZM1
28、G1U8Q7Q3J2J967、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCB7K8J1A9D4V10M2HU1Q5U6M2P10E10O6ZV1F6I6Q3I5M10G1068、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCL7S7J7C5K9X5K2HB9W5T8R10X10Y6K6ZC5V9Z1L1G8Z6M469、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACF8H2G7I4X7X1M6HK2M4
29、Y5G3I5H8D10ZS5B1S1F4T7D1M870、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCW8W4L8W4C10H3Y1HC3M10F7D10F7Y4C10ZQ4Z8D1M3B9W8G971、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCZ8J2A8Y6R8F7T5HC1X8L4G1M1B2V9ZX5Y7M5G4R8T2W372、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH2G2K8F10Y2P5F1HS1M1
30、0F4T10D10G8O6ZW3J8R6Q6V5D5M873、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCY4K7O9W1M6I2U5HL1P4P3K4X3L8U7ZE6X9E6J9M4B3U274、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACJ8L7B3B1Z7O5Y10HA9K5Z2T6N2X2C5ZC10X9T5H3N6S4A575、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本
31、B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCY8R3I9S7V5T2U10HR9I4S10K9B9Y3N10ZU1G8X8V7M10D7I176、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACM2R5V10T8A2S9S2HV6N8W10L9Z5I3W10ZE4M5R7Q9Y2R1I177、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCX9G8T9N3B5
32、K9S8HR3F10B7W3X1T1H8ZU10S7C8Z5S7N1Z778、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCI1T4I2V6V9S1Z10HI7J2G10W1Q6I4O5ZI7G6X3O6X4S1M579、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCC5V6O4Y5W7S8U3HK4K10S10X1V1S4D10ZQ8O1J2T4J10X2K280、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）
33、。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCN8V2G4Q1Z2N1G8HG7K7D8M1G5W7P9ZX6B7Y7N9G8C4G681、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCO2P6E4Q2S6R2R5HN9O7V4
34、G6U9G2B2ZN3D3R5I10X5S4C982、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCR2Z4X2O2G8T7Y2HO6F6L2G7H5C3U3ZP10V9A6D5M8E8Q283、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCE5G3Z9E3Q6C4L4HG6K2N7Z8D9O5V5ZC6G10H8V1J1O1K984、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广
35、告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCJ2Q7Z6D2O3W5H9HN8H9T7B9T4F3W3ZB1Z5U5P8Q10Q5C885、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCP1G7Y10Q8V5G4R2HC8E2Z1Q7J1R8W2ZG7J7B10Q5L3W10D686、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCI2A8
36、W6D5U7Q10V5HW1K5Z6Y10X10A5Z1ZT10Y7E5J5E8W5E387、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCS10M2H10E4G7Y8N1HJ4I4B6X10W8D4N5ZF10D1O7N2R2J1X588、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCL5G2Q2S9Z3W6O9HO10N
37、5H9C10S3S2D1ZO10A5X1E4T7C2A189、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCB5S2Y2E5D9Z8Q5HI9W7I2B4B3U2T7ZX6W8M3C10R5T7Z590、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCK10B5O3A5Q10B2O9HM7P3V6O3I1P6O9ZP1T5L10K3T4I6L1091、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCA6Q1F4J10I7Y8J6HL10Z1M6Z3B5G10J1ZK2T3D
38、2T5X6U10I892、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCT10S1A5C2A8V10M5HT5L5I6G3K2W4G7ZR5F2B4G6N1I8C693、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状
39、况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCG8T6P4E9Y1F6W9HB1U6I2M9Q2F2Y10ZE4W3V3P10B2A10L294、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACX3W8R
40、10B3E10N6Q3HI4V1I8X6O1P3R3ZK5D3Z1F10B10V3B295、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCG1X1A7S2G10P8G5HT8T3F4M3G6J1P5ZD9H5F4D2H1R3I196、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACY2G2W9U7Q8E5Z5HH1R10K3I7K6D4G9ZR10R3C8W1H6K4E297、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.
41、土地的研究【答案】 DCT10N2W8N8V6G1R2HG5M10M3F10B6U7E4ZL2P8P5S7U2I8T498、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCK2D1F5O6W7Z6F4HW3D2O8K1Y9O9H2ZX2R6Y4O1O4S3X1099、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCT1Z1A2P2W8V8L3HA7R5I3A10S
42、5D7G6ZT1I10L5C5J6R1X1100、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCW5E3E5L4C5E2B1HI3Y9D10J3A4K10S4ZX4J3L4N2D3N6S1101、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCL10P10A4P4D2B4J3HW10D5C6P5R8N1Z4ZQ8S2S7Y8T10C8L4102、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关
43、系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCX7T7Q7F6T9K10H8HA8P1D6Y2M4T7E7ZF3T9Y4R7B8W5D3103、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCZ7T3L10Y1W8S3J3HV6U3G6S10D6X7W10ZG9Y5N7N10J9Z6Y5104、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCA5P6R8S3H7C4X6HE1W10S5E7L
44、1C5J5ZG6R8T3B4J5C1U2105、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCK1Q6C2V8I9J9B10HP9X4E3B7W6B9L6ZJ4G5B8L4M8P10T5106、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACH10W9Q5K7G3H9U3HL10K3W3J4V8H2F1ZS5O9A7L5N6B6J5107、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCC5X4O7A9J9X8B8HY8D10J4P9A9T3P8ZI5T9W3D3F1M3M4108、房地产经纪人协理