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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACX3N9G2K6F8Q9I3HM1P8E4U7K8L6H10ZM4W4E9C9W1T10K52、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR5Z5T9A4B1E1F10HR8T9X2P10J2K3F9ZP9G8W3F2Y7H4C33、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 C
2、CE6K7O1T2F1S2M7HM6I1F7V9V6E7G6ZL4V9I6Z10U5X7Q44、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCI4U6K2H10Y3Z9I2HE9F1F6B1N6R8X9ZU4D10W6C6T7B7H75、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCI2E9N8B2I5I3W8HG3N8G10U6B3V1B
3、2ZM5T1C4M4R3P7W76、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCV1M4G1R3W10U4F3HR10Z9S6L2M8Z1Y3ZW1H7O3I3L3Y7P87、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCT10C8E5M2C2Q1V6HT3E3G8T10W3Q1W2ZF2Z10I3K6W5A9J48、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCH9A5A4W8W8F
4、8L5HC10I5U2A6J4V5U7ZG2A5P9I1A1E4L89、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCS10A7R7Q9B5E6G1HB1B4C9S2K5T4D1ZB5F8Z3E8S6L5W810、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCK3J2O6R7H6E9A4HL8I8V9P7Y9G6Y10ZT9Y9Y3I7G1E7T711、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCN9X9E8
5、I2V6O10Z8HQ9C9U10W10N3X7B10ZG1L9G3Z9W8K8Q812、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACI8N5R2W4K7W8K7HZ2K7Y3D5O8W4B2ZG8P10N10X10A2Q9H413、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCG6N7G7V5U10M4J4HU5L9O2A4Y7F1W5ZK1E10O9J3R7L6W214、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任
6、转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCE1W8U6V1E8P3U5HA4L8B2R1B7M8R6ZA9B9Z9S4U5D6O815、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCA4M6O8F8Q3S9K2HP8S8B2B2F1W3B8ZW10M2K6I10O6V3U416、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】
7、CCZ9M8W5X8C8X6Q4HV5A3L8Y8O3V9E10ZF9O4L9G1U3T2B117、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCQ8J1P2K6S10Z4E6HJ9O7M2Z3W5O7D5ZX1Y6Q2J5T3X4A118、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE6R4T4B2P8G10P10HR9A9M9Q5V6J10
8、B4ZL10M8Q8P6W6L9H719、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCG1Y8H3M7W10L1K2HO6Q3V10P8T5J10E1ZZ8J7D8X5M2L10G420、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCQ8R6D4D6K8E8B5HP9L8O1U2U3A7M5ZG9M9B4O8F9O4A921、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已
9、经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE1K4M10R8B5K10O7HV9O7X5K2L3M10Y3ZX9C7G1Y4W6Y1S1022、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM10E10N7K7J10L9D1HX5B2O6D9G4U7D4ZB10K8Z5C8Q5Z7L523、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACX9K9S9B3A8W8B4HQ3P9Z3K4Z8B9H1
10、0ZH5T6E10O2H1U5X124、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA7F2L10A3A3L5Z3HH2U7S1X8W5J5E1ZK9T1N3A6V2E6Q325、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCP9D3G5K5G1U5M6HB5F1V5L5M5K6B5ZJ6L4V9D2A1Q1D1026、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCK10
11、O9J6Y3O9F10N3HU6P9C8L10G6P1B6ZP7J10W5P2Y1T9Z127、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACU1H5T3A5K4S5P1HY7E5X4C10D7Q4B2ZM7R3J5F9S7M1A528、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCO6M10X6Y10B4U5F5HW9K1U4J2P6Y7R7ZX8Z5W2W10N7K5U529、房地产经纪业务包含基本业务和（）。
12、A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACI5Z3N7J10T6U10O3HD1L1E2J5Z9U4Y5ZN2F3D7V1U1Q9F630、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCR8C4A4Z3F9D4X4HA6W1P5Z9W4Y1T7ZF7K10I1Z7S5B3O131、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCA2E6M3R9S9Z8R3HT8Y6T5A1R6P4L3ZF10G9G9Z9B6
13、I6A432、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACG5G8E10C1C1L10B1HB6B3X3K6P4A1R9ZB5N5E10T3G1F7D333、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明
14、；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY5A1J2T9F2C1Y10HD9D2Q2D1L3S7X8ZP1B7A8S5P1G5G734、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCL8Y10Z4Z1Q2W2O7HT2M9R4R4Z1Z3O7ZH10K10C2W7P3O8O1035、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCH10H3J4F6W9G9Z4HM5R
15、10D7Z9D10G3L9ZP10K8A10A5S1T7Q936、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCS4B1P5U7O9D6Y2HT8W10T4U8S6Z4X9ZC10S7Q6E3H5W7J1037、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCO8M5X8B1G7F5F1HX1E8R5U2D5J8C1ZN1A5J2G7L5C4K638、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCZ8Z3E1E4L8A
16、8M5HA2N9X1D5B7A10G9ZM2N6G3H1W4K2B1039、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCL5M10F8S5P10A2X2HY1S4B5P2E10O10C2ZL8R3S8R6E5W5L940、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCC6Q8P6E5E5E1R2HJ4N9R2M10U2O3L6ZZ3W7C3C7V6K9X1041、有资格获得住房公
17、积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCO6D9G6V5L1T9S5HB4R5H3K1R7M10P4ZC8G4H5D8H9E9X542、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCJ8T6B5M5C2A1W9HP8O10D2N4A6D8M6ZF1K8Y6Y10D4Q7O543、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCZ2E10E7X6O6O6Z1HI9G2U6T3L3S4U8ZV
18、4I5I7I9O4P10I844、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS3H3G7M5Z8M2A7HL8U7J10W2X9Y10R8ZU8X8O3S9M9N1F1045、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCI7M1L1Q7L3Y8Q7HG6R7I9F6L2W6U10ZQ2M2K10Z2I2A6E1046、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型
19、不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCL10E5J5V3I2O5E6HA2I7H3S2I1Y3F8ZR9R9P10V2Q5T10E1047、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACK5W1B7C5U2Q1L8HW7H3U5B3P3D3K4ZU7H8Z8P8H4Y5J148、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCB10J10E7R4
20、A3N5Y10HB6O2U5H9L5P2M1ZR9A5E8A4K4Z8J349、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让
21、未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCR8C1Y7P2T8C9Y6HD2I9W9V2H10K3O10ZG1J2H3U2H7S2H750、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACN4Q4X1N4V10N8J7HX3J7H2T6O6I1Z6ZK7R4L2C2F3P2P851、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCI9S4E6M2M4R10U2HX4E3J8N10B10T2G10ZA3U
22、3I7B8S5T5D852、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCG4E5J7D10D5H1A8HU6F5J7Y7H1O5L9ZS5L2C4J3T10G7E1053、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCW1D4X1H10M10X2T3HO7H2Z10K8G7I8V4ZN1B7S8F6Z8G9Z1054、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证
23、是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCD1W2N10G6Q9R10I4HJ1N8J3I10G1O10U10ZO1J1F1G4G5Y1E255、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCO4Y1V9K4L6G3D2HA3G6A4B5U2A1C4ZP10B3W10V5Y8V2S556、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈
24、某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCY8R5G5O10S5H7O1HG7M1R5S1P4I9Q2ZK7T10Q6N4U6E7D657、下
25、列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCH5U9S6U6O5E9Z2HD8M9J8X3A6P3C7ZF3V10M10I1C6M4R158、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCJ7U
26、10M1R5P3K9N8HB8E2K2L8C5M8U7ZB1W1P8L10F3D4T1059、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCA6A3E7B10D10A2Y9HK9X2P5P5N8Y6V2ZQ10F7C4H9R8Q2W360、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCK10C1J1T3C1X5R4HD1Y9T9K9M2I4S3ZK3T10P6Y9R10I4Z761、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标
27、准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY2B4K10Q1X1S2H5HS10B2B6V5P5F4V3ZY6A1B4E4P6O6F162、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCY4K2X2T8R10U10Y5HL3R7R10V10W10J10L10ZP3L7E5V6C3R6O663、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCK10A4A9K7G1F10E6HW7W6W5L4E5D5L1ZI8A7O5T2O7V5Q8
28、64、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCD9S10A9M1Y7N7V5HD9E7H4C6Q3G7L1ZR10G3S4A9H4Z5C765、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCH5X8B1D5A9H10C6HM2D4I6Y9I8Y1O5ZB1S9R8V4W5G4U866、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACP5
29、P5N5C1J7H1Y8HM5N9O2I7A3I9T1ZW6P3Q9T7Z1D3V567、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACH9D3V1D9M6Z9Q3HQ4Z3V3J5I9A6Y3ZQ5J1Y2O1C9R6V268、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACJ4P3P9D2M3C6B9HY8L5J2G9M3A5Q8ZQ5R8S1V3A4V10S269、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请
30、房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCE9O7A9B3B5E6A8HL3C10Q4I4T9F6U10ZE3R3Z1F7F3D1Z670、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACW3B3S9B10M8I6J4HG2X1T1Q10A4Z4R1ZV10Z10A2O2D4Z8G1071、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCH2K1O7G10O5R2N6HX2N1A4Z9V4W8D8ZU8F8L6T3Z8H3X472、下列属于存量房买卖合同风险防范
31、措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCL4L7N10H5T10M9F2HC9C7O5I1L5L2V10ZI2G1A6P10C9E6U773、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCR2C1E3N5C7U2G6HP8H4J7Y8L2C5I4ZM6Z6B9H3W10U9T274、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCF1V3W8N7C8N5I1HF2Y3
32、R6Y7C10J8V9ZX3J6U4Z3M7F4H875、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCC7G2M9L3U1Q9B5HJ4A5R10G4Z5O4G3ZB4F10Z8C4L3Q8E176、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCX5A1N6M7F1Q4J3HN9Y2E1W6X4S7S1ZP8E10X4T9L2M6K377、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCH5X6W4J1H3Q8K
33、9HI2O5W2C10A8D3Y9ZQ5W7U3Q3M9S8Q178、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCG8P9U1M10C4H1B6HY2B6B7P1Q8G7C10ZL7Y8Q1D9U8M3D379、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN5O2Q4R8I5V1J1HL8X4P7C3W3C5F4ZI4C3I9P3B1U5V1080、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经
34、纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCT7L7Y5H10L6B10M10HC7M3B8H8Q2W10R3ZQ8J9B7V1X3J5O881、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACD8A5V6Q10Y8D10B3HF4Y8K1C2C1I9X5ZF3P9N8J1D5T1K1082、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCF6I9O1
35、I10F3H10Y3HI4G1J9I2H6I3P5ZN9X4U3H5O10R1B183、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCU6T2R10Z4T9X9L8HO4H2F4W1D9X3L4ZR7D1V8R4R9J2V784、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCM4H3M10N6Z2O10S9HP7A3T3W9C8R8M1ZY5V1G10G4C10A9I185、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮
36、合房屋买卖成交工作【答案】 CCP3L1C6B3B4P2G8HL5D2L10G3Q3E6X1ZB9J1A2R6M9B3P786、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCZ6Q8F9Y3O4H3D5HZ1P3J6P8A7F9S10ZC9S1B2H4P2N3L287、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCN2J2X4W9Y7P10B10HL3Y7M4E4U10T9J4ZJ5W9E9H3R8B1W788、将房地产经纪业务分为新
37、建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACT7D8O6V7E3N3Q8HQ3Q10Z2J2H6W7G1ZH9Q9K3T6V3Z2I789、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCT3M3Q9L6G9W1Z2HW8D4J5E9E5X9G6ZJ9Q8V10P7W2X1S490、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答
38、案】 BCQ8W10Q8A6Q5Q7E8HC10G2A4D10F8E1B4ZV10M7K6M6J4U5O991、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCT10V7Y8C3F3N4V2HY10P1W3P10B7L1V5ZJ1K5A9D7D7O8U792、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCB9B2N3T3L4H3Q3HV5V6B1W9W4N8W10ZI8R7Z3D10T
39、9L10Z793、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCO3Z7E6O1O7G9Q4HC3N7I8D9Z3O5A1ZK6A5D5E5B6F3H394、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCX7Z4S2O4C4F6R10HJ8T5W10N1K2W1P9ZT8V5W8Q8R5K2P295、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是
40、房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCI5C9Y10T8A7W10H4HM4N1O8R9X2I7N4ZT3J3U6Y9Z4V5U496、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACE10G2X8F7N2Q2M7HU2U10V2T2V7W9W7ZY6Y9Q7I8W1U10S697、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM5O2R9U9U2O2O3HS6P4F1Y5Z1I9Q6ZY9X1U6Q3D7S3R298、塔
41、式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACH3P4G2T9G5E5E7HE6O2I10B3P9F1O8ZB4M3K8R8A10B4D499、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCK1D7D8D6V6G1K7HJ4W10R8Z1K7O4G1ZC6P4H4R4A4S7T9100、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACN1Z5Y5K
42、8U5C9S2HA10P7N6U6Y10Y6G10ZX10Y10H1M9C2V1L5101、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCS7Q1J6O9H6I4A3HM4S7T7F4H4L1V9ZV9O3R8D5B4K6N7102、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCD2B9D4S10E2T3S6HC1E9P9D6J10Z1J2ZV6M3F7D2K8M3S9103、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B
43、.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCT5W6H5R8V1X9E3HD3E4N10U5V9E2E2ZV2F3B1U8J5T2A9104、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACO2D5H9S3M5F8E5HE9L6P4U8I6X5C10ZO6U7H2T7R5K6G5105、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCH9V7J4U1N7I4U2HE2N4J10H10J4G8X9ZQ1L6L1X6E1X1R6106、房地产经纪公司为出
44、售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCZ9Y1V2X7M3X3I9HK9C8A2R4G4N5O4ZR8A4P2L7U7E5Z6107、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCZ3E2H7Q8S6D1D6HI6C4K3J10D3L6M9ZQ10O6W5Y2Z10P6S9108、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCX7E10V5O2A8Y2K2HX7G7C7Y10W10