《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题含答案(江苏省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题含答案(江苏省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACQ1P4A1W1N5U4J9HY6O8Z4B8H2L2T1ZL8R8A10D1U1D6M72、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCX1J6X7R7C2I5T1HJ2F5B1I7Q1P8X7ZT9L1H4C8R1L1A63、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房
2、产）主管部门【答案】 DCP3A6Z9J5Q4P2O6HJ6D6W7E1D10W9K8ZC7Y6W3P7C10H3L64、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV2Y7Q7S6Q9R2C6HI7V3J1B9Z4M7W3ZP5P2M9T7M5F9O65、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCE8K8T6D1T6F4G8HM5C3Y7E6D
3、6E7O5ZV6K4P4G10K3A5B36、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCW3Z8C5U3D6E3S3HC8L10D6V4E3P1E10ZL10M1X6O4V8I7Y107、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCH6I7I6H9W1R9A5HT5Q4X5I9E7W10U5ZP9D2G2B1X10S6V48、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易
4、资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCL7S7W2B3Z6X1M8HB2V4B7I6Z8S10Z5ZA7W2W4P3G6C5B39、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCJ1L9W4U10C4C1S1HU1I3V2C1R5K6G1ZP10H7L2Y7A7Y6S510、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的
5、交易信息【答案】 CCX3M8I2L2B9V6O1HF5V10H5R4T7D5P1ZS6A8Q9R1U3U3U911、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU2H9E5T5Y7B1K9HX10A6E3X8O4B9G10ZS6T6W10D10H6F9I512、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACI6F1P4A6C10H5I8HK9P8N2H3V5O9B9ZC6V9W5X9U5I8I813、同一房
6、屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCO9B8W6Y10H9S9P8HI3T6F2L1L8I7D10ZF5D4J1S1F1P1C714、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCC8A4J4O1D8K3S3HK6Q6A9R8Z3O3R8ZM6T8K2K4L3X1V215、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【
7、答案】 ACV2A3A4P4O3S5E7HD1V3N10T10N3L2H6ZO8V8R10H10X9G2B416、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACT4J7O3G4G6N4S1HL4J1Q2C1O1B6D5ZM7Y2M3X2C3X4S117、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCP6Q8B9J2E10X8P6HA8W9B9J5C7C9D1ZP8T3S3Y2H4J7V718、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看
8、（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCE6O2R2R6F8G9Q10HC1H5B4F2E3H7U5ZU3E7V2D1B4A4D619、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCN8M3Y3J8D1L3R2HS3D1S2X9S1G6T3ZX6F6T4U2D2K4P520、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪
9、人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACM7Q6O10L5G5F2A8HP10J6G4Q5P8E8U9ZL9S10V10Z5T7T3N521、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCG4D10H6L7S7D10L9HM3S7M5N6P8N5T10ZU3E5C1G7H1R2W322、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACX2Q1Q10P3D
10、1Y1M10HK1T10V4Q5U6D6M9ZC8U9S2H1L2Z10M723、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCU8D6D3J4W10S7H8HJ9N2N10M4F5H8W7ZM3K8K1G1B4S3G624、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCE7H8C5M6A4M6Q2HF5R5D3U9E1B1Y5ZC3B3W9J4Q8O8I725、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源
11、基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACW2A5I8F10O10O8J10HS8C6Q10G9K1V2H8ZP4U5O8P9F9V3I626、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCH10V6F9N4N6V1I8HI9Z3N8N4T1K9R8ZH4X3C8E2U5U7K927、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人
12、C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCS10O3B7J8U4U6W9HS1T2K9W2D7J2D1ZH2U7G3X4C4Q6E628、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF5N7P7A6E5L1W3HD6H9U
13、8V6S6B9E7ZQ4M8P9E8S3Z1T729、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACA1W2Z8D8L2C5A7HV3Z4Q2J5R1N3R5ZH6U7M8T5R3U6V330、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCL4R5S9J7K7N1W2HX3Z4V9E10V4F2W5ZW9O5V2C4T10M4L231、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款
14、、质押贷款【答案】 CCZ5N10C2S2Y9T2J6HE3H4I4D9A5O3A1ZR8P1O7J1M9C7E232、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACT8V8F2L6A3I3A6HI1L7V2T8G5Z5T10ZB8M9I3T4U2U4R133、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCS2A4W4O2O2X9B4HJ8X7H7E6A2F2V2ZQ3J1C8V1L9Z2C734、关于房地产经纪业务档案管理的说法，
15、错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCX3R1X2U8K4M6O5HR1J9Z3C7D6G6D4ZD10U9A6N9V4H10T635、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCG10R4F4V8L5D10F5HW10E3D2X1C9K10X2ZC9K8H7K1J3X1F1036、经纪门店作为发布房源信息的重
16、要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCJ2J2C5B5Y7C4E10HY10N9D2Y6W7S1Y3ZF6N9I8W10B4F9L137、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACW3L10I8Y2H2O9Q8HZ4G8V4E5O3E1F6ZO1Q5I5L4Y10I6Q438、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCL4W10L4P2L8X3B7HC7X7W5Y5J7S9H6ZC7E7D1X2F1H7W939、房屋
17、实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCG1P1B8V7I4F9P4HS2N4G7Z2V7Q6Y10ZI6Y5X7G8B6I10K240、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACG4O8J7O5L4L7G1HT8I8W3N8O5W6X1ZK7W8V7Q10C7K9E141、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案
18、】 BCL7I10S1O3T3L6W5HK8D3U3Y10G1U2N7ZU10Q8W3B1T4Z3R542、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCD10V1K2R5D3F6Q5HY2F7H2H8S5P9I8ZI6F2V5P8G3Y3R843、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACI4O2Y2Q3Y5Q7W8HF6O7C4W2P7L4Q10ZK3F1N6S3L10T7S944、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是
19、（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCV3G10U10N3F5G4A5HX1Q9J1T8Y8U10G2ZM5M2M9G2L9X9G745、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCW4M9U5K10R1K7O3HJ7O8U3L1F4Z3A2ZY10V10E6K2P5V4L246、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACC2W7F8B4Q5U1F1HK3R5O1X3
20、T7D10I7ZT3F6Q3T7N9P1J247、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCO3I10D4X4F5W8I2HG4T2V6M5P4V1T9ZS6O10K7A3H3W8V148、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCM10R4A1C1E7V3V6HD3J1G2D7I6Z2D10ZX7F2F4G5G10P3Q1049、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经
21、抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCN4X7B8P7L9R8J10HE5B3G3K7O7J4S8ZS10L1M3D5G4S5U950、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACU10D6C7D3J7B5W2HA3S5R6S3S10J8D1ZO5H8H6V4W9R2B951、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCS7S9J3V8W6I2N8HZ7Z8H9J10W8B9U8ZH4Z9V5T3S3E10A
22、752、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCO4T2R4N4A3B5Q9HR9J10B10X8S3X10P8ZN9E3B1O5W6M7S553、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCO2C6K8O8F7F4T10HO5W1T7B1Z4S5B1ZO10G6E8C5L2J7Y154、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C
23、.撤销D.可不继续履行【答案】 ACZ7W6G5L9C7E2K6HF5V5N4S9B1P2W9ZQ2Y5R10X3K7V8T555、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCG10A10L8B9S6X2O4HV4G7X9T4W8W5O6ZH5K6T3M4S5E7G456、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCV5D3Z2A7Y7Z1O4HH1Z7Q7D3H6S6T2ZY2R2B1M8B8T8X357、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况
24、C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCP3W1D2R3T10D9V9HG3V10C8Z10I6F3B7ZW3K2P5X7H6W9V758、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCS3U6A9V1Z3U10Y3HL8B9Z4I2C5K7E2ZN4V2E1G9Q6P5T559、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCT5W1O8P5M4B3H8HH10H5K6L7T10M
25、7U1ZK7B5U4M10K5E10P960、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCA5N7U1E7M5U5K2HD6V5W2B8O8H7S7ZA9B2Q7K7K3F7H161、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCD1V6U10Z7C10P10I1HM3X2F9D6C1Z10W2ZL5I7V10J7I3N2Q462、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.
26、合同交付【答案】 ACG10L6W2L3W4F5S7HJ2Q10O1V9Y9F3H7ZL8Z10K9D10N6M4N263、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL5D10Y9Y9I10B4U5HO9N7U2V4E3B9C4ZB2T9X9M7X4B10F364、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCL10F1B2G10V1Q2B4H
27、T4B9F1D2B8F3S10ZL7K9T1P6D6F1V965、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCW1B2B8W7P1N7Y5HK10N4X3E2Z10N2W5ZC10U1Y6Q7U9P10N1066、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCK7H5O3J3B5Z10R5HR2Z1Z2M1L8G4M4ZW7M5W1C7B2L4R467、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租
28、赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCI2U2I8W1U8D8I10HS5Z1E4K7R2D6L10ZP5O6L4G3O9L3Z1068、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACZ4M6P5W3H3G8Q10HH5Y5Z2D10Q6C2J1ZF1X6I7P10Z10J4D269、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCR2U6Y6I9A10Q2
29、F1HU7C1W10R2A6O8U1ZX1O4Q10I7P6T9F870、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCK10X9E9C9P3C8O2HZ3X9Y6O3H4M7U1ZK2V7V8O5Z8E4W171、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACI8Q1I4J9I9F3Y3HS9F8P1J3O4R8L10ZR3Z1U1F2J3U4R772、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好
30、友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCS1C7Y10P6Z1E4M9HH9O10R5H2F4H6C1ZG3A5B5Q10A10E6J373、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP9S5M8P10F3Y4B5HS8H7Y2R1N4V2M8ZA3A1E3A4T6J7P774、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪
31、服务合同【答案】 DCN1A2D8M8Z8B8K9HB2J6M6W4S6B7B6ZM8M2X1X8F7I1F1075、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE4W3H6O5W3G8N10HW2J2X8Q10D1S9H1ZP1Z4P5X6F5J4F276、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCK5Y1J3Q4Z1
32、N7Z5HY5G6X5V2F1H2X5ZJ2T3I3A2U9X6V577、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCQ6M4Q8Q10U7S6X1HA8Z8Q3B9K5I4X4ZM2W6V4N4K3J8U978、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自
33、住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACO6E8W8X4O7P3U6HT2A4C6B5I10U2Q2ZH10X10E2B7I4G9W579、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCU1P1B10M9X7E10V9HJ9M3C7Q7J4R9U3ZB1C10I5Q2C1R4R480、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCN2Y9G10E5N3Y1W7HO6D1Q5B8F2J3G2ZM9C5I1E2
34、W8P7L481、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCI3X1R5H6K5B6R8HZ4Q9I8Y3P5T7K10ZC5D2Y4W10P6W6J582、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCG4Q10U5Y4Y4J3G9HI1Y2P5K10V6L8W5ZB10Z10P3W4G2E8U983、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示
35、范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCN1O1X3C7Q2Y2D1HI9G1H6P7X10T4S8ZF4B9N8T3D7D5C384、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCA8T9P9I6K9D9Z1HU10H8F10W2H1X1H6ZJ4E6J1D3M2H5C185、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCW3V8Y9Q3O3V8P3HU8
36、K10H9C3V5V8X2ZI10A2O7Z2D5C2O586、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCJ4H2D2W8U5N6P9HT9T4V4Q6K2X10F1ZP9V7K9V3Y10K6D887、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCB5X4C7V7X2T4V4HN1G4O9Q5O4J3R7ZG2A7D10G7Z1R6I788、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCL9F4U1R2H8O5
37、P1HT9N2B4Z7W5T3U6ZB7V9P8K1B2E9C1089、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCT8C9R6U7S7G2R6HW9O7L6J8Y5L9A4ZI1G6R3O10C5M8K790、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCM9W3I7M4K9V1S1HU10E6L10X7J4O9F4ZZ10N8T1C10S8H7E1091、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.
38、10天C.15天D.12月【答案】 CCF1J9U2H6A1V4J2HB10D9Y7I10X2S10M1ZG2W8Y9V10J2V7N392、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCX10S4P6W3A9Y1Y10HB7N3Z10K9P10S7W3ZO4T9R1Z1O8R8K493、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCR10R1I4J7A7E7Y10HJ10O4D8L10A9N6P10ZI9Y1
39、0V2B1F7W1N394、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACK9T7Z2F4G6A7W2HA5L10G10P2M2Z3O9ZY2V7O5K3O8T6B995、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCW9R2Y3S1E2B9N1HR6N8Q1N1I2J9X3ZR4Z5Z5N5G7X5A1096、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCS2B8Q1Z7
40、A7P3Q9HQ2L2Z8H5D8K5Y1ZD7Z5M7B3E3F5V297、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCE4H2X3Q4Z2X9M3HE9Y9P10Z5I9U8W3ZX8O2Q4V1V2V9V198、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY1M7S3G6H3W10Z6HP8I4D1Q6A4I7W1ZV10P6F4E10Z5X6A299、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待
41、C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCI8B2N3V8P9T4U5HZ1H10Z6L6Q2P8H8ZW3P7R8G10B6F10Y2100、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCU9D1O5B7A4T7H6HZ7B3U1O4Z1N2J4ZS5F9S1B6B3Z8P4101、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCD1S8D10B2V5Q8F10HZ1V7J1X7X7F5V2ZP8A7V2J4
42、W8A5X4102、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCZ8B3K9X9N8O1H1HF3O6V1E6O1P4Q10ZY6W8V8T8B4N2Q1103、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCU8M2O9T5Q1Q2H2HZ6H5Z9H4K5D7C8ZX2K1S2V10C1I8D5104、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地
43、产C.税务D.国有资产【答案】 BCM6U8L10O6G6I10C6HH2E6V8Z5T4Y2E3ZD7L10U6X6V2X3G4105、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACE7V2K10J8A2E1T10HP3P10E10W5F2N1D1ZJ2J10M6C1P9S2R1106、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCV8N4B9G5N3Q10S4HR5O4J2L2R5E1O6ZH7P7O1K
44、7W9W1K5107、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACL9V5L9H1Y1H1U10HI9U9U9H3R3E10S10ZM2R5V1O5N5C3I6108、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCX8L1U9K1G4O8X5HO10M7Q10H7X9J7W6ZK4Y6E4C6K9E3U4109、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCU2P6V10U1D7G4J