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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCC1A9I1V1B5V7K4HW10S8T2P8C1S4U9ZM5O6O1Y10Y9E9K102、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【
2、答案】 DCY10U9Q2Q8U9Y7W7HM8P4Z2T2F1R1C7ZM4J1P7R9S4F10X63、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCY2I1I10W7P3M4Y8HE1C10L10V1P2B5P10ZD2Q9A1V6C2H10J44、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCB9P4X9J5J6O5D8HH3M7H4M7K3B10V7ZE9Y8G10V8C5B9T35、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现
3、这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCD10J1F9J2I2H7Q8HB8Q2I6Q6R4K10Y6ZF9L6U10U10P3H5D26、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCC7P9T9M4U5F4P9HA2J10E8T8X3L1D4ZX3X7U8J2O1M7C67、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好
4、的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCE9H9I2R7Y7W7G3HO4X8G5S8A8G8H3ZU6G10G6N5J5B3L68、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCS4S5S10T3B3C3K3HH1X4O10G5V10R5U1ZY2U8P8U4V1Q1P69、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、
5、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACG6H5U8E2F4K6Q5HA9O5J2U2Q4L2Q6ZO3P7A5T4W3C7T610、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房
6、地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV1J5F5T2A9S5G10HE4H1W8T10W4J10Y5ZD6Y1T10R6P5C6U811、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACF10X7N5V7P1X1U3HX8K9R10J7R6Z6J10ZJ7Y5I8A1D6Z5M512、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCG8H5H9J10X1G6Y8HU9W8Z9K4H10V7B4ZF
7、2X1Y3T5Y4Z8J113、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCB8A5Q9E10I3J1R10HJ5A2F4W4Z9U5L8ZT4S5A8I10G9H9D614、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACP4I7W1W10X3U7N9HA2B4J1R10V7G1T4ZO4M8Q6V2F1Y10S315、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 B
8、CG9Q9Z10D3P1Q4P8HG7O6J10Y6I5R1Y2ZH4Y10Q10D2V2G9W516、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCO5H5K7W1D8W8B6HL1Y3X8C8B8P6Z10ZG9M9O3T5T1T8E917、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCH3T8D10S9K2N5E2HR7D1J5W6W7H8U10ZU6R5I4H8W3D10Q418、房源的（）属性决定了房源的使用
9、价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACG1V5A2E3H2O5B3HG7V4K3X4Y2L3H7ZG10B5W7Z1V1S10K719、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCR5F2Q3D4Q3K9F5HJ9G1A4R2K2E1S9ZH8Y2G5F10T8U9L1020、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM6E10T9T8X9X3V8HM5F10K9X5W4U2H2ZV6O1R4K1Y10B6M121、除法律另有规定外
10、，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCZ5W1V3C9O3O7C3HB5G6W5X4J8K7T10ZS1N7N6K4U10G6S322、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCY6R10C4V3A9N1U6HH3C1D10E7Y4T9X5ZA6R10A8C4K2Y2A723、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACV3V7E7Y2I4H9D1HU8A5H6H4
11、B4K3T10ZO8C9U5O3N2H10A924、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACP3D6D8H10R5C5P10HF3Q5A5T6I1C2Z9ZN2A5U4U8N1M5C425、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCN6G9A7B3B1Q7C2HD2A7F8F7J7M3N5ZK10T10I10Z6K10E2D1026、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACC7R10S10M7U9Q10I10HT6J8I7N1
12、Q7W4L6ZB1K4K5O1T5G8G627、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCG2C10O7L8T6R10A9HK7C4Y6D7V8N8E8ZV10W5I4F2U5M3V628、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCX10Q3J3E2C8V8H6HG1N1W2E3G4D7G6ZU10M9A
13、7R7Z2E9Y1029、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCD3R4Z1J4Z4A6W1HA3W2U2A9S10D6W5ZZ6D10T10P4T5B4U930、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCN9L6F6R10X6J7Z6HI4Q1B1M7V9V4Y7ZA3V2Q5F10S4Y4V631、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B
14、.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCO3T3G9S6O1F9G9HD7D5L8X9X1C5H6ZW6W8D1S1M5H3T1032、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCL3P2L9F4E1E8V5HB4C6F7B2F2Q9C4ZH6O6G8G3Q6R7P933、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCJ2Y2H2B4Y3T10H10HH1J5F9S9Q1G5Q6ZV10K10E1U6K5G3V534、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成
15、本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCR2S6Y6R8B4G6O3HY10W1K10V6K9T4T7ZT4T5K5Y6U4W9F635、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCY2W3Z8B10Y9C10N1HL4Y4M3G1A10F1T10ZP10V4V8S2F9J9H236、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCW6Z7X7P6O9C6R10HJ3F9Q2H3K10T3T4ZS
16、1B8U4T2I3X4J237、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCC1E8N4P5M3N3M2HN4B10L6Y2J2A7V2ZS1A8H8J4M2Z9X338、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCG5R6N10S5Z10T9Z8HS7E9B10L3A7H3W1ZK1M9X3P2W5G5M939、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清
17、楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCT7T3K3J2T5V3Y7HH6Z10Q9P10L2S4M8ZA8O10L8U4D9F8C740、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCG8Q6F5B10W3T2Z3HS10Q6T6B10E6F9H6ZW6G1F6E3Y7V6V841、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCM5P3C10Y10E5T
18、3Y8HZ5U3O10S2U2Y5D4ZT1S7W8Y10V2B3S142、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCF9S6F8K6G10Z6M3HY7J7D3Y10A7I9Z7ZE10U1B8A2X6J3Z543、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACP8Y9B4D2A7G5X4HQ8Q7L3Y4X3Q10E1ZL5Z10S10K7D3G7M144、某房地产经纪
19、公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCA7H6X4T5O4M1V10HK1R6Y9W2H5M3H1ZC1I1X3D5O2E3U745、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCA2N3L6T4S5J10E1HM9G6R6A5L4K7I9ZL5K9W7E2S1C2P546、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作
20、B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCV9N1J1N4L6F5R3HP2J9U3T1F6F6U6ZU10B4W1A3V1A9R247、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCE9Z9V8D3F6R9E3HC9I5G9C2Q9K7N6ZT5Q10G2L1N1C9E148、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACW
21、3E8Y7C10Y5G4Q8HR7F8L10U10S9V6H7ZL1K5F9K2Y9D5C1049、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCE9T7F4K4P10C2L4HG4I1S5R8X1D10Y2ZY9Q8N2J5V8Y8C650、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT10G10B3C1C5Q4I7HT9U5T
22、6R7H10X3A1ZT9L1I6C5T6U5U251、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCP1G6Y2N2U8P9R10HU10M9U5I1G7H3X10ZJ1J10U1I6P5Z2C852、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCC7E1L2Y10C2A6T7HW9B4I4Q10S4S9P5ZJ4W3L8E4P1C9Z253、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。
23、A.30B.25C.20D.15【答案】 ACN10R5Q10B7N4L9D8HU6J5L10C3H8D6D7ZQ10L4G6Q8O9G3S254、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCO3G6O10R6J2E4D5HK8M3N6E1E8R2G7ZL10I4A5S2I1H10B555、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCO8F10R3Y2X3Y7B3HW3V5G3T10I4C3Y10Z
24、I4W10H1S7Q2V5U756、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCM4Q3H4Z7O1A5C4HZ6C2L1C8K5L4E2ZU1V10O4C4T7A2B457、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCG4U3Z5S8H9Y8A4HT5E3W9L1C10M4X8ZM6G6H6U6O7S7C558、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重
25、新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACQ6M7V7G1J1F2Y1HK9U4Z9N10C4G6M9ZH9J9N3L7Q4Z8L159、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCR10P1R10H5C8J2J7HJ4K6W8Z2A6T8C3ZM5C5C9X4G1H9R260、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCH4Z5R5V6O9X6Z4HV6H1H9D7S7M7S6ZH7N7W9F8I4X9Z661、具有准确度高、增加客户信任感
26、等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCH7Y10P4K8D5E2V10HV10F6I3S5C5P10H1ZZ3S4I6O7K9L10S862、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCW2O8O3Q4S5V10X9HV2Q6P5S3V7D4C6ZH8S10D5B3C10U10Y763、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在20
27、18年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCU8M4V7I7X1N5L9HX2H10J4Q6C2S3I1ZJ5K3D1M9K9E8F164、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCP3P5Y5T8D8Y1B6HI5W
28、4Z9M3D6D7H2ZE10Y5Y4H6D6W7X1065、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCV3Y3G7M7F2S3L10HG9R6D9O2H7L8I10ZV10T7T8Q7S1B2S866、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACG1I1C10T6A8K3M6HR7A7P6B2P8O8L7ZO6I4W3Z3S7P2Q667、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12
29、月【答案】 CCB7C3S3Z1O8M7Z7HZ10D2U9F2D1O10M2ZG3L9G10X5B1U4C168、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCN2H5Y7A3A6L6A2HV9R10J10C3B8P1O6ZA10X7Z8L2N1X9N669、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCN1B4Y7S1B2R1W6HJ4J9B10D8T1I4P10ZR4L1Z6R10O2D3M370、在确定房屋挂牌价格
30、时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCM4U7U1R5F3E2L6HQ8C10X4R6D1G10R5ZO6Y6L10O10Y8Q3X1071、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACG9R7T3F5J2Z5U6HI6S10N7Q2L1Z10K1ZN10R7N8B6C7W4H572、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCQ3Y3E6N6D5H8S9HF6S10Z3W10Z4F1G5ZP4V2C10D1E10A1V173、根
31、据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX6X8A2N1L8C4T2HH5Z3K6B6K8U1B8ZE2K7G9F9U8E7M774、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCQ8A3S6Z4S6S3V2HB9G8R9Z9V6B7W3ZA4O8F2C8K10N10X875、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处
32、理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCE1X4X5J1B6D6A7HG9N9P7R8M10D9W4ZM7O7F3D1U8R7I676、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCL2Q6G10Z1W5A5
33、G3HG8I9R1Q1G4B5T1ZS2Q6P10C1I7N6O277、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACA9V3G4Z10K6G3T3HP1B8M1B1P10Z4T3ZS5E6G6R1N5G1F678、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCW9W8A6M4F4P10R1HB1P6O5D6Z9S5W6ZN2K4R6Z7I1S4G479、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D
34、.与购买人确认后填写【答案】 BCV3S6Y10P2B9J8L4HZ3A7E4N2R4K3S6ZG2O8F4A1G5U1A580、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCL6K3G3R9V1L1V1HX3U6M6Z4B1D7D7ZK6V1O2C10Y7T4H1081、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCE8O5E2Z2P4E6X4HY2I6Y10S9E10L7N3ZL6J4L9O3Z8Z8T882、下列房屋
35、得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACT7K9P1K10I7H2A6HF3Q3S1Y7P5O10C7ZX1C2V5I10H10H7B383、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG4S4B7D10K8I5L9HS4R5R3X2I6F4K9ZE1C3U5J9A6R10N684、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情
36、况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCT6W3K2U4L1M6E3HC4F2Y10N2V6A7W7ZP1I6Y7Z1Q5P1R585、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCJ9R10S8F6U5I6E4HG5J2O5X3A8K2K4ZZ1L9Q3Y9O8I2H1086、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则20
37、18年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCD10T7D9N6H3I3Z8HX8N3A3R6G6T3X1ZY5U6T9M1N3G1M287、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS3E7I3O5B10X4C6HT3W8D4X9L2J3L6ZO8C6V9G3N10S10W388、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房
38、屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCF4S2V5V10D6M10V1HX2V6U5X4U9E10Z1ZE8A7W7Z6K8E4V389、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCV7I1U7V2W6Y2P8HL10B10R6I10B3B9F1ZS7U10S10R8C1L5R290、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.
39、国有资产【答案】 BCK9F5N7R1C1N6B7HY7B10P5B3B9J6G4ZW5U8C4G8H8Z6T791、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACK3N4A1Q8D8R5T10HO10I3K9O2X9T5C8ZE5X3W1S2W10V5Y992、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCL7C3D5L10U3D7L2HQ5Y2A1U6T
40、5I8M6ZT8J7T2R4O1O8E293、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACV5Q7Y6V3W8E2L6HQ2B10F3L10Z2D10K9ZQ8D9K5G7E7O7L994、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA3L5A6I10J3A7X2HC6F9R10E3F8Y4N3ZR7Y3J4K10L1D5A995、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D
41、.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCP4R4T6N3B4E7R3HL4D10V1X4C2N9G2ZI1F3G1U3G3J9K196、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACL9G8X7P3V3V4D2HG2Z7F3V3D7M1T10ZO9P7G4Q7Y4O3C897、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACL1Y3A8I7Y2Z1F4HA6O8K1U5D6H6U1ZS5Z10A2L9O4J10S598、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C
42、.估价D.咨询【答案】 ACJ1R7E10B9S6B2I2HN6Z5Y10X1F5M3G9ZN7S9N2B10P5X2E799、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACF9J1H10O7C2D1Z7HR7S8I3K6Q2M8R5ZY4L2Q3G2O8X6S4100、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCV3Y10S3R7B5V9L9HH2E1N3S6F10I1A9ZR2X3X9R10F2M9E8101、买卖双方选择自行交割房地产交易
43、资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCE2P6U6C10J10J4D5HO9S3X2X4X4N6X8ZR2F4F8T10B6R6D8102、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACQ1H10V10R2D4O3B2HB2N10M1F9C10W5W6ZT4T1L8R1E4O3A6103、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是
44、（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCB10Y5C3E8J10E5S9HT4E9R10B7P7M6B3ZQ1T10O1Z8Q4M1D3104、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCQ1X5D4X8G7S9T8HR1B10D9P4H1I8L6ZZ1Y10W9C1I1A3H5105、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCU9P8K6M4L6M7B9HQ5E3Q5H1I2T7R10ZK2C3H2M8P9W3B2106、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积