《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题(带答案)(安徽省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题(带答案)(安徽省专用).docx（84页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCA9V10B6Z8A1E2G6HN4K1N6A9V10V1D9ZK5Q4B2H2D8P1Q102、价值是指消费者所得到的效用与所付出的( )之比。A.货币成本B.成本C.功能利益D.情感利益【答案】 BCQ5C8L8F1
2、0X5D3D3HF5I1C1T8C2J1B9ZG1L1K7V5X2T5J33、营养不良性钙化常见于（）。A.干酪样坏死B.维生素D摄入过多C.骨肿瘤D.肾小管【答案】 ACX9Y8N1R10T3P3I3HR10N2E9N4G1T10J7ZI10P6Z6E9U4Z3V84、房地产市场上的房地产经纪机构，具有（）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACZ5W2V3H9M7C9B9HE5P7J1A5H5M10Y9ZB3C2V8P2B2R1M95、客源信息的开拓方法中，（ ）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。A.门店接待法
3、B.广告法C.互联网开发法D.客户介绍法【答案】 ACH3X1U5D7A2N8W9HZ7H2T4W4J1R10J4ZU2U2A3M10R7Q2R36、房地产企业往往需要在确定总体定价策略后，根据实际情况确定其销售过程的过程定价策略。其中多用于期房销售的过程定价策略是( )。A.低开高走定价策略B.高开低走定价策略C.稳定价格策略D.波动价格策略【答案】 ACX1S6Q1G3N10Q3I2HJ8P9B6P2J3Q7D3ZN6Q10J5L8C10R8G17、 新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】
4、 ACT7D4M3E4S3K8E10HZ3Q1H3K2N8Z6O8ZI8T2H6O6J10C4B28、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCH9X5V7V4U4M5D4HH10V6Y8S6D2Q6X8ZC8W7N2J4A6C7F49、T细胞淋巴瘤多见于A.颈部淋巴结B.胃肠道C.皮肤、鼻咽部D.腹膜后淋巴结【答案】 CCR3T9V10H7I6Q6Z8HE4J10T8T8X8I9L10ZA2X6M4O10P10W5H210、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征
5、”，属于项目（）。A.市场定位B.形象定位C.客户定位D.产品定位【答案】 BCT7O2Z4M5B4M1U8HI4L9K5J5C6C5Z5ZJ1L6B4V6I2I1B511、牙种植术的概念正确的是A.将未发育完成的牙胚植入牙槽骨内的手术B.将人工牙植入牙槽骨内的手术C.将异体牙植入牙槽骨内的手术D.将自体牙植入牙槽骨内的手术E.将脱位牙植入牙槽骨内的手术【答案】 BCQ3W10Y2A7X2V7U7HG1Z5O1K5V5N7Z5ZG9V5H5D1O4X2X812、促成小户型客户购买的直接原因是（ ）。A.装修B.低价C.户型D.便利【答案】 BCM10Y10Y9G5A2B7E7HQ6O5T10C
6、9Z7X5O6ZK6W8K2X7P7F3K513、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACF1M3F5W5O10O10Q4HM3O5Z5C3E8U5S8ZX3C6D10V5B6U10P114、下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（）。A.房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度B.房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定C.房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等D.房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费【答案】 CCT
7、1O1U2C10Z9L8J6HK3Y7S10J4W5J4R1ZM4X1Y10U3L10L6A715、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.治疗右下第二磨牙B.拔除右下第三磨牙C.咬肌间隙切开引流D.局部切开引流E.停用抗生素【答案】 BCA9C6G6K9V10F6Z7HY6Y2R3N4B6T6G9ZO1A9M7F1R7K4K216、现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（）。A.在
8、勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线B.要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具C.在进行商圈调查的时候不要询问，避免侵犯隐私D.在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便【答案】 CCI5D8F5L9S1W1S8HU5X7W9B1A3Q3M2ZS2B6V5R7O8B7K117、 下列房源中，（）是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCN9N7E8A9X8R5F5HV4M4F4X10W6V8K3ZJ1I3B9C10N4Q6L118、房地产经纪人销售工作初步完成的标志是( )。A.实
9、地看房B.客户接待C.交易撮合D.合同的签订【答案】 DCW8R1K2K9D4I5D3HC2Z8Y8O7X9B2T9ZK2Q2Z9T8R1I10I519、原指由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。在现代写字楼产品链中，指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求的产品类型界定为( )。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCF5G7S3W10J8Y2Y5HU5T1M4S10I8X10S7ZO2B9D6I2Q8S6D520、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他
10、有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣
11、金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.甲公司B.经纪人吕某C.乙公司D.丙公司【答案】 ACO9Q4N6I10D8N7P3HD2U2Z2K10T7P1W9ZN9I7M8K4N6B7R1021、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易C.房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进交易D.房源开拓和客源开拓可以运
12、用相同的营销手段【答案】 BCQ10Z7D6D8V5B5U9HX8C10F6X7B4B5J4ZN4K9O5W3M4Y3S322、下列属于虚则补之针灸原则的是：A.陷下则灸之B.菀陈则除之C.邪盛则虚之D.不盛不虚以经取之【答案】 ACT6R9V4N10M8K6P3HL10U2G10A2X9R2B2ZP9V7N2V8D6K8W723、伯基特淋巴瘤的特点是（）。A.多见于非洲儿童B.一般不累及外周淋巴结C.由小无裂细胞恶变而来D.伴有组织细胞反应性增生【答案】 ACG5U3M7P7W6T9R9HV9W4J8N4C2M2A1ZP6U5D5V6L5F3C1024、一般情况下，由开发高主导定价的房地产是
13、( )。A.存量房地产B.土地C.增量房地产D.房屋【答案】 CCB9J6I4H3K5R10N6HD8J10H5J6B6I9K7ZY7T2J7Z2F3O10I925、下列选项中，()规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受托经纪人所约定佣金的义务。A.独家代理B.指示代理C.参与代理D.共同代理【答案】 ACY9C9E1S4M4N3P3HD8M6J7C6X10L8A10ZG5X2F8O8P7O4M626、房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（）。A.尽可能保存客户原始资料B.重视数据库管理的安全性C.将外部数据作为最重要资料D.及时整理和更新客户
14、资料【答案】 CCV4P2E8U2E6Z7G7HE2L6O8A7F4M2J4ZC5I7W6C4M1E3H1027、患者关节红肿，疼痛剧烈如刀割，入夜尤甚，伴有皮肤红斑，壮热烦渴，舌红少津。治疗应清热通络，祛风除湿，又需A.凉血解毒B.化痰散结C.养阴生津D.养血化瘀【答案】 ACU9L8Y3Z5O1V7U2HR9P8W5A5J5O7F6ZZ5C3R7Y5Y6H4H328、有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有（ ）。(2012年真题)A.潜在性B.差异性C.指向性D.模糊性【答案】 ACW10Y10H10F7G8G10P3HV10M4S10J4R6Z2Q10ZZ8K4I
15、4P8A9J6L129、房地产项目投资机会研究的主要任务是()。A.对房地产项目的可能性与潜在效益进行论证分析B.对房地产项目的自然条件、法律条件、技术条件和财务条件进行充分的分析和论证C.对投资方向提出建议，以土地资源和房地产市场调查预测为基础，寻找最佳投资机会D.以上都不是【答案】 CCP9D3J5Z3S7M10Y8HY10Z10U7M2M10J10B3ZK10Y8K4F8P10C7V130、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人【答案】 CCW10C6V10I5S4I7A4HQ5Y5E6K1R2G8Z10Z
16、O7H6Y7V5K4R10Y931、卖方独家代理委托代理关系( )。A.有保障B.相对无保障C.明确、牢固D.不明确、脆弱、易中断【答案】 CCQ9Z1X10Z3S9D2G4HG9F7X6V9B1R8L3ZS6Z1X6K10P8X5E132、在()，因项目未正式发，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少，考虑调休等综合因素后，安排45名销售人员即可满足客户接待需要.A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预销售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCY10B4V4O5O4M7R5HG4S10Y7J10V8D10W5ZV1Z3K6Y1O3B10X933、下列关于抵押贷款还款
17、方式的表述，错误的是（）。A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算【答案】 DCN9K2M2Z4V7S8X5HN7N4Z8I2O9G9U2ZP3T7G1G5L10T1D134、存量房买方代理业务流程包括( )个环节。A.五B.六C.七D.八【答案】 BCT4I8X1V4D1U7M5HU3Q2B3R5R3P2J3ZG7Y8O3A5Q10A9G535、房地产经纪人沟通技巧中，书面沟通的优点是(
18、 )。A.能充分表达信息传递者的态度B.信息的意义能够被充分的理解C.有充分时间进行分析D.可以马上得到对方的反馈【答案】 CCY6S9B10Z7T9F1F7HV2D2Z2T3S2U5U2ZW5V7P7Y10P6A1X936、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的优势C.卖点一般容易被竞争对手模仿D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 CCH7Q6L6H6W6L1E4HV2G1P2X3K1S8F6ZZ6Z7W5M9K3R7K637、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了
19、委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCH10W8T10J4N2T6D7HM7T2G4Z2I3U6P8ZT5S5F1I1T2C7T238、有关原发性高血压的记述，哪一项是错误的A.高血压病常引起左心肥大B.脑出血是高血压病的主要致死原因C.高血压晚期的肾常为颗粒性萎缩肾D.高血压常引起下肢坏疽【答案】 DCR2D6S4N10F3I2D7HM6L4F4A8I8Z10T2ZL4Y5Y1Q6W6O6
20、E239、房源共享形式不包括（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.分享制【答案】 DCN10M7R9G1Y8B5G10HM3K4W9Q7D10Z7F6ZQ4T8G7K1W5H2F1040、客源信息的开拓方法中，（）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。A.门店接待法B.广告法C.互联网开发法D.客户介绍法【答案】 ACI5N5V6H9Y5S5G5HS1B9P2R10B7U1A6ZC6G4P2R1O3L3K441、某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的（）。A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCC6M1P2O5
21、B7F8U9HU1L7U7H2W4I9P4ZX3X9J3R8C8V2D142、下列房地产经纪服务合同条款中，不属于实体条款的是()。A.标的条款B.价款和酬金条款C.程序条款D.履行期限条款【答案】 CCY6X10Z4B7C9F10M9HH4K5N1C7M4Q8H7ZN2E1G4O1X2P6Q843、在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是()。A.土地市场B.房屋租赁市场C.存量房市场D.新建商品房市场【答案】 DCY5D2X6Q7P5M9J6HS3M2J1V8J1A3M7ZY6G3V6Q7A4Q10J1044、研究房地产项目的市场表现方式属于（）。A.市场定位B.产品定位C.客户
22、定位D.形象定位【答案】 DCQ8T6M1F5B9Q1R6HT4F8E6W5M6H4W4ZD7U7S7R1X3U8O445、在房地产居间业务的客源管理中，客源管理要以（）为中心。A.客户的意向需求B.现时客户的个人信息和需求信息C.潜在客户的个人信息和需求信息D.收集信息、整理信息和存档【答案】 CCR3O8H5X6G2S10Y5HR10M1W3L1F5T1B5ZX8V5T4D8K7Y7T946、一般来讲，在房地产经纪活动中，()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。A.媒介居间行为B.指示居间行为C.买方代理
23、行为D.卖方代理行为【答案】 BCC2L8I2I10R4N8G7HU3Q10J2N6I9I1O5ZK3I10P10G10U6Q10G747、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCO9Z4B4E1Y9H4M7HJ2T8Y8R10X1D7J3ZI2I9P4X6W4A6M948、抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款，最长可贷()年.A.3B.5C.7D.10【答案】 DCE3D3R9J7X3P1D3HB9X6H5X1A10R6E4ZG8A3W2H8F4G5O649、房源信息由接
24、受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.公私合盘制【答案】 ACI10I4V3Q5H6Z8E3HS4K3G6V8R9Y10U7ZX6D3X1J9R7T4I1050、符合子宫腺肌病的描述是（）。A.是一种良性肿瘤B.是子宫内膜腺体及间质的异位C.常有雌激素增高D.患者常表现为痛经【答案】 BCN2Y4U10Z3N3K9W10HT9Z3I5D6Q9X10D2ZY3Z2M10D2Z3Z3Z151、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给
25、甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCS5R4N5V7G9N8H3HQ1U9B8R10B3V3L4ZZ3M8F10J2D2Y3D552、 存量房商业抵押贷款流程的第四步为（）。A.委托评估机构评估房屋价值B.银行审批通过贷款合同C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）D.办理房屋交易缴税及产权过户【答案】
26、 BCZ6K3R3T9B9V3G9HB10A8J3F2Q9M2V6ZO6G5Z3Y10W6T4S553、对按揭房屋进行财产保险是防范（）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。A.利率变化风险B.房屋贬值风险C.无力继续偿还贷款本息风险D.购房者房屋处置风险【答案】 BCO2O4G9D3A1J9J7HG2E4S4X1I1J10D8ZJ9I9Y7F7M4V2F254、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于经纪机构向客户提供()的项目之一。A.后续服务B.咨询服务C.信息服务D.居间服务【答案】 ACB1W3J9K10R7F6N2HW10M1V6V8O4Z3B1ZX2I1U7T8R7K2R355、房
27、地产项目进入市场销售，首要条件是（ ）。A.确定核心均价B.需要符合预售条件C.合理的推售安排D.确定价格【答案】 BCM7Z8C9O5W1I1Q1HX8Q2L6V8T1O6U6ZN5G6U1M7O1Y10Q956、下列说法中，不正确的是( )。A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式D.房地产抵押合同自登记之日起生效【答案】 BCF10D10K2L6B1E2P2HB5M5Z9Z6L5I8X3ZF10W5C1U3N5F5N1057、客户的（ ）因
28、其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCZ2Q5A7V4E1D1G4HK8C2P10O7C3G8G4ZI10N10V9D2E7S5B358、房地产市场上的中介组织，具有（）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACV7L7V3A1R1C2W4HF9A10B3Q3Z9T7P1ZH7C4T1X2T8J7M159、房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是（），关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。A.市场战略B.平均收益率C.市场占有率D.安全收
29、益率【答案】 CCC9F10B1H5X4X1V10HR1S2I3F2K1Y1Y8ZU3P4Z3S7T10W3B460、房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（）。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCX1V1T4C2N8R4Z9HD6G10K2Y8W10I2Y4ZN5J9K7C3Q4P9J961、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（ ）。(2012年真题)A.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】 BCJ5K5W8G9D3H8E7HH6S5A6O2P4D3E1ZJ8P1C9A2A7R10H162、在房地产营销中，采取委托房地产经
30、纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（ ）分销渠道。A.密集型B.选择性C.独家D.集中型【答案】 CCQ9I1M3J2H5Q8O8HQ2C9I7G10V7I9A4ZI3E1F3P8L8U7Y963、在市场调查搜集原始资料时，( )是整个调查工作的核心。A.多看、多走B.多问、多记C.调查表格及问卷D.进行访谈【答案】 CCP6M3B6N2D8Z3T7HH2M6D2D9N1A3K8ZX6G4H1J6F4V4Y1064、针刺治疗腹痛的主穴是A.中脘、天枢、足三里、三阴交B.中脘、足三里、内关、章门C.内关、天枢、足三里、内庭D.中脘、章门、足三里、支沟【答案】 ACI2R6T8P5O5U7F4HS1
31、0T10P6D4L10J5S1ZJ9Z4Z3J8T9U6W1065、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCF8X2L3L8D3H8P8HU6V5Q2X1D8S1E4ZK10F6U8F2T10H7M966、房地产销售进入（ ）阶段，上门客户量
32、会随推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要做出相应调整。A.筹备期B.正式公开发售C.持续销售期D.尾盘销售期【答案】 CCT2R8B8D3D9C4U5HI8K2I2B2M2J10W2ZV10A1H10M7B7L10I767、流行性乙型脑炎时，病变最轻的部位一般是（）。A.大脑皮质B.基底核C.视丘D.桥脑【答案】 DCB9J8A7F8P7W9T10HC2H10Q9U2W5K3J7ZN1Q4Z3C2C5M7T268、肝淤血的病理变化有（）。A.肝细胞萎缩变性B.肝细胞内淤胆C.纤维组织增生D.Kuffer细胞异型增生【答案】 ACK5O4D10T7G4I8I3HE8E1U2N5E2S7D
33、4ZG2J10A7B9I3O2Z869、某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为3000万元，单位建筑面积变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（ ）元/m2。A.4983B.6057C.7059D.5882【答案】 DCD8L4M2I5C10Y1H7HP2X5J7D3D9V5Q10ZC2L4A1C2V2F9Z570、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来
34、源D.缩短业务成交时间【答案】 BCZ6T9P6U9Y6W6C7HG9O8Y7X7E1V1G9ZK7V2O4Z1P8I6R971、房地产项目进入市场销售，首要条件是（ ）。A.确定核心均价B.需要符合预售条件C.合理的推售安排D.确定价格【答案】 BCR9W9B2H1H3H9A2HG8B10T3Q6H8Z9R5ZA3Y9H9U8V6U5X972、伤寒并发肠穿孔或大出血最常见于病程（）。A.第2周B.第3周C.第4周D.第5周【答案】 BCE4W9Y2B6D7X8U5HZ10E6V3B3A9N9O7ZF10F6X9Z8C4U3X273、由于房地产具有（ ）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者
35、从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂贵B.信息不对称C.位置固定性D.异质性【答案】 CCZ7W3K10J9Z9S7P9HV8F7F2C4S6C2E4ZG4O10B4D9H6V10P874、不符合血栓结局的描述是A.较小血栓可溶解吸收B.较大血栓可由肉芽组织机化C.长时间不能机化的血栓可形成静脉石D.再沟通的血管可恢复正常血流【答案】 DCR10A1X10W9Y6Y10B8HM8N6C7U10N1C10K3ZF5M1R10C2E8K9S875、出卖人出售商品住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。A.住宅使用说明书B.住宅质量保证书C.住宅维修说明书D.住宅维修保证书【答案
36、】 BCO10B7P5I1T9L9O7HK1C4N3P5F3C1L2ZB6O5O6L8P5K6K476、写字楼区域市场供应项目中，属于竞争项目分析的是( )。A.建筑设计合理性B.细分不同产品类型供应量C.入市时间D.软硬件配置水平【答案】 CCZ6O2F10F8L3Y3B3HN9I4R3R1X1X10E10ZX7U2G10N6X2X2A377、主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（）销售。A.报纸等媒体B.中间商C.网络代理渠道D.房地产服务商【答案】 BCF10E7F9E4B1O7G6HU6M9J1Q7Q7B4O8ZP5G4Z5Q2A5W2A978、在住宅项目价格制定过程中，合理的
37、（ ）是确保价格实现的关键。A.市场调研B.风险回避C.推售方案D.风险自留【答案】 CCX2R10U4U6B6T6F5HH3O8R2W8R3L5O1ZG5G1I3F7O8V8E579、房地产经纪人与客户看房时最好能提前看房时间（）分钟到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境。A.510B.1015C.1530D.3060【答案】 BCU7T1O5Q10V10W1A3HD9H1Z9G6Y5P9G8ZF6X9H7D1Z2C5D280、集中销售的方式适用的楼盘是（ ）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACB8Z8C4F2R10K2N9HM4W2V
38、1X7V10Y3G3ZC5T4I5P9X4O3K481、纤维素样坏死不见于A.风湿病B.恶性高血压C.结节性多动脉炎D.接触性皮炎【答案】 DCK3K4L6O5Y2Z8P4HF10X10H10W6P5E7F3ZU6X3Q10R4O9W1U782、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为：本金还款月数+（本金-累计已还本金）月利率D.适用于打算提前还贷者【答案
39、】 BCV1E2V7A6Q6A7M1HR4F7W7I1I10S2W3ZS1T9S5K6X1P1W683、怀疑颌下腺导管阴性结石行造影检查时应选用的造影剂是A.20%泛影葡胺B.40%泛影葡胺C.60%泛影葡胺D.40%碘化油E.60%碘化油【答案】 CCZ6T1I5Q9B9T1J9HC3B6E1V5E10B2D7ZS9X4S9M2U4Y8Z884、不符合葡萄胎临床表现的是A.HCG增高B.无恶变倾向C.无胎心和胎动D.双卵巢黄素囊肿形成【答案】 BCJ9S1R5R8D6P1B10HI7Q9F8D2H6O5Y8ZC3D1F1D2D2N10K1085、类风湿关节炎的特点为（）。A.多侵犯大关节B.
40、易造成关节畸形C.呈对称分布D.关节软骨面有血管翳形成【答案】 BCL10R7V4A3B9H9A8HP6P4E4D10X7N10Z1ZP7H5G8X3U10E1X286、下列选项中，()规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受托经纪人所约定佣金的义务。A.独家代理B.指示代理C.参与代理D.共同代理【答案】 ACP3J5S6K1B2U3C1HF7F5I6D3F9F4M9ZS9P8T2B8W5F7S1087、房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成交客户问卷调查、( )。A.价格调查B.销售难点调查C.竞争状况调查D.报盘区域和成交区域调查【答
41、案】 BCE10S1F9I1Y2C10P10HP1Z9N8K4M7N4Z1ZB4G3Y10M9C2G9Q688、在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（）的角色。A.交易撮合B.带客看房C.居间服务D.现场解说【答案】 CCZ2C3Y8V4Y4I1S5HH2H5W1C6P6R8N2ZO6X8Z1E5J1N1Y689、购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（）。A.购买力B.需求程度C.购买决策D.目标物业偏好【答案】 CCR9S2W9G10H5U7T7HR1Q2U9V2X4O2C8ZV8Q2T4D3H4Z3R490、下列选项中，能够影响写字
42、楼建筑外部形态的要素是（）。A.建筑外立面B.商务会所功能C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACC8D1E3C8O5B4M3HL1W7F8B3Y7I2R3ZY5T1J3Z2I8E8D391、初级资料的搜集是依据（），遵循完整的研究设计及调查设计，并通过调查执行、资料处理与分析，以得到所需的资料。A.非特定目标B.次级资料C.特定目的D.公司内部的资料【答案】 CCR7K5E10L5M9R6X3HY3K6A2A5K7S2G7ZR4N9G2X2J4A8C292、与血栓形成有关的因素包括（）。A.血管内膜损伤B.血流变慢C.血小板数量增多D.癌细胞崩解产物【答案】 ACD7B4Z5L
43、2K2M1O10HV6C2V10R8W7R4N1ZW6A1Z10Y2X7R3S793、关于p53的叙述，哪项是正确的？（）A.野生型的p53蛋白促进细胞生长B.p53基因是肿瘤抑制基因C.p53基因定位于13号染色体D.突变型p53与生长因子受体同源【答案】 BCW6K7T10W2M3W8W3HH4J10V9X2U8J2O10ZF9J6E3Z10J9F6G294、写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，（）阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。A.进场期、蓄客期、开盘期B.进场期、开盘期、稳定消化期C.蓄客期、开盘期、稳定消化期D.开盘期、持销期
44、、稳定消化期【答案】 ACC8Y8H3M6D2N1T8HC4S6K3U8C1J9G4ZK2D4Y1Y10Q4D2I195、主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（ ）销售。A.报纸等媒体B.中间商C.网络代理渠道D.房地产服务商【答案】 BCS3S6Y6A10P4W7L7HL6Z8A1C3M2B5Q8ZV4D5R4L1R1G5D296、（）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。A.公寓B.商铺C.铺面房D.LOFT【答案】 ACF2Q7H2K7J1F6U7HF2J5B3S6F4I4N3ZE7W4U1E7C9P7E797、直接评分法测定广告沟通效果的主要作用在于()。A.测量广告吸引人注意的力量B.测量广告在可信度方面的影响C.判别一个广告的突出性及其期望信息被了解的程度D.用于帮助淘汰和剔除那些质量差的广告【答案】 DCR8L7G8U7F6T9X9HR3G7X10R8D5G4P1ZV5E7G7F4B5X7F498、下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述，错误的是（ ）。A.写字楼项目开盘活动必须在充分的蓄客准备以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办B.写字楼开盘活动应租用临近项目现场的高级酒店会议厅举行C.商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大原则D.写字楼项目的开盘活动往往可