《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题附答案解析(安徽省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题附答案解析(安徽省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、类风湿因子实质上是A.抗IgG抗体B.抗IgM抗体C.抗IgE抗体D.抗IgA抗体【答案】 ACB6F9G5N2U8K10E8HR5X8X7H8E9F8M1ZV8X6H7N1V10A5A32、进入（ ）后，上门客户的数量相对比较平稳，就可根据销售目标来安排销售人员。A.销售筹措期B.持续销售期C.销售定位期D.尾盘销售期【答案】 BCV8A1L5M2N8Y3X9HL1B2R3U6Q5J3M5ZS7C4J5M8H2S6Q33、房地产市场营销最终结果，从房地产开发经营企业流向房地产购买者的不包括（）。A.
2、商品B.服务C.土地所有权D.信息【答案】 CCD5O5X2E3Z10Q1O9HX3R10D8O2G5O8O4ZS4W7J4T5S10Y5T94、下列选项中，不属于市场营销的4Rs理论要素的是( )。A.关联B.反应C.共鸣D.关系【答案】 CCF1H3O3S7Y9Y6D3HX8J7N10J4E6L3I9ZA2L4U9D7E5L8A105、在存量房租赁查验的前期准备阶段，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.各种验房工具B.房屋状况说明书C.房屋交接单D.租赁合同【答案】 DCS8E7O10R1Q4N2U4HR10X5V7A2J3G8S3ZG9D8I6O8N7R10V96、在存量房卖方代
3、理业务流程中，紧接“洽商议价”之后的程序是().A.收集物业信息B.寻找与筛选购房客户C.签署独家委托书D.展示房地产【答案】 CCB7F8G9T2N4N5S2HV8L4F10B5C1O10Y4ZA6O3U5K1X5Y8I77、不动产登记委托人为自然人时，查看委托人提供的身份证件，境内年满（）周岁的自然人应提交居民身份证。A.十四B.十六C.十八D.二十【答案】 BCV6X8E4M6R7E9G10HR9J2I7Y3J6Y9C8ZH7U4Y2T2M6V2D58、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，
4、与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】 BCT9Y2Z1S7P5P5B8HU6D2D2T1B4H2D7ZG2G8T1T9C6H5T49、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCK7A1T6M8U8W8B6HV9E6M1E4P9E9O5ZW8P9I4B9N1W2Q410、企业的潜在消费者数据来自（）。A.内部资料B.外部数据C.直接客户资料D.间接客户资料【答案】 BCW3U3P6
5、M3M10K1Z7HY5X7H7D7W2P8Y4ZO9M6N1B7W7J8F711、以房地产产品成本作为定价基础的定价方法是( )。A.成本导向定价法B.比较定价法C.平衡定价法D.目标利润定价法【答案】 ACS4M5O2I6M2M8W5HG9G6M7M6O8K8W3ZX5D6V7T8B1T3E112、 将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（）。A.客户定位B.形象定位C.属性定位D.区域定位【答案】 CCU3P2H9Y4R5W2B6HF5T10X4V3W8V2V8ZR3B7N8A4Q4Q3Y1013、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。A.进行
6、分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 CCY6V3I5T8I4T10H9HT6T2J6B8Q8I1F2ZR7S4N1O2Z9D6N914、在()，因项目未正式发，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少，考虑调休等综合因素后，安排45名销售人员即可满足客户接待需要.A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预销售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCQ7I10D7R2T7N1R4HK4H10S7J6E5O5W3ZP4C8Z4T1Z8L3F415、某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80以上为年轻白领，收入颇丰，
7、但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。A.当事人所在地B.房屋所在地C.合同签订地D.房地产经纪机构所在地【答案】 BCD9R8J5N3U9S6T4HS1O10Z5F3X7P6V2ZS1S6G3M9O2S5Q816、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目（ ）的推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要相应做出调整。A.系统性B.阶段性C.有效性D.及时性【答案】 BCH9M5C10T8J7R9T9HD1T5M8K3J8R6G7ZI7R6O8J10Q8B5H117、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.3B.5C.7D.9【答案】 BCG4K10W4Q8C1C4B6HK2J8
8、E9K7Y4Y2R2ZC6D6P9K6O9H5Z118、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，房地产抵押贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的()。A.10%B.30%C.20%D.40%【答案】 BCO3K1B2H1W9V7D6HD4W10P7F7B4Y6Y8ZW3E7K10F2C6W1V619、对房源的业主（委托方）进行（ ），这是保证房源信息时效性的重要手段。A.周期性访问B.访问信息的累积C.访问信息的筛选D.直接接触【答案】 ACK9E10I1L2M2W1D2HO8O5U2U5Q3T2I8ZB2D1R2W4Q5S9T820、饮邪停于胸者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答
9、案】 CCV3I5Z5Q10U5V6L5HV8X6D1Z6U5E7R6ZM7Y1M9X1H1C3U721、营养不良性钙化常见于（）。A.干酪样坏死B.维生素D摄入过多C.骨肿瘤D.肾小管【答案】 ACE8C8H2T5F10H7N7HA5G6I10C10Y8Q9W10ZM1C9W3A3H5I9A722、根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和( )。A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场【答案】 DCC6M1Z9K4S3D6F2HM6V9M7A9V10B4B5ZA7M9B3O6W5W9S923、借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是
10、抵押贷款的（ ）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 DCZ9A7C9N10U2B1Q4HG6O2P5M5F10K6F3ZU2L6X7L10O5G9E424、写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包装展示是对（）的销售解决方案。A.前期客户B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 CCO3I2Z6E5M5W8Q2HH3B3E8S2N1F6H5ZP4J10C2F5R1Z10N225、在房地产定位阶段，市场调研主要是调研()。A.消费者的消费偏好B.消费者的购买能力C.消费者的消费偏好和购买能力D.竞争
11、项目的基本数据和消费者的生活模式【答案】 DCX2L3E5U8S9V9D10HC8C4W2D9C2W3K7ZE9K8U8A2G9L8C426、个人住房贷款期限最长为（）年。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCE5Y10N3T10R1S4N1HV8E1H1V7A8P10F5ZD7L5E8O2V1N9Q127、客户的分类中，按（）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等。A.是否接受过本经纪机构的服务B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACO10L6C9P8K10K10Z7HZ3S5L8C3J6J3H4ZS7T5M6H7F3T6G128、青年女性，停经3个月，近来发现阴道
12、结节，镜检在凝血块中可见胎盘绒毛和增生的滋养层细胞，最大可能性是A.宫外孕B.葡萄胎C.绒毛膜癌D.恶性葡萄胎【答案】 DCY7Y2H1I5C6I2M3HI7X4R4B9W1S1U9ZL8L9M9H2Y10R7C929、住宅可分为普通住宅、高档住宅及（ ）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】 ACI10A7B5X2E9O5J7HL7U9O6H3J9U2W2ZN4P6W1Z6M3X7C930、房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。A.增加B.回收C.支付D.减少【答案】 BCB1A2T7I8F7S2H9HQ2T5E8Q1M10J5N6ZC9B6K1S7W2W10M
13、131、在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（）分销渠道。A.密集型B.选择性C.独家D.集中型【答案】 CCX3Q5Y10G8K6V5D9HJ10R10R5T8K8H1O6ZZ3I1P4G7E4Y3W832、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCE9Z6X5T10V7A10I4HG8S4U1L4W9M6H2ZJ3C2L4N6I5R7I233、产权就是产权人对房屋（）、使用、收益、处分的权利。产权人的这四种权利有时全部归产权人
14、所有，有时则不全部归产权人所有。A.占有B.购买C.出租D.赠与【答案】 ACV9G5Z3I2Y1F6A10HQ2B10R1U3W5R5B4ZK7W7W9F5E8S3A534、 新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACH3Y4C7D9M7M8L8HW6I2G5C7C3I2T6ZW1F6H3A8M4V4A535、滤泡淋巴瘤的免疫学标记表现为（）。A.CD10（）B.CD16（）C.CD19（）D.CD20（）【答案】 ACG4J10R6P3Z10Y5M1HG9F1L9E7G5D10Q5ZI5
15、E4K8F7X3T4T1036、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（ ）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 BCL10T8C3Z9D6W2O6HR9K9L8A8F1H5E9ZZ5T7G1H6M7M5G237、建筑策划方法的研究领域分为( )个领域。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCT6C3M1X3R2H10K1HP5F5V3Q5Z6K5R4ZH1T1H5F4I1L3D338、商业地产项目的市场调研中，对消费者消费水平进行调查的目的是（ ）。A.
16、了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCI1X8W7A10I5R9G1HE8U10J6R1K10V6O2ZC7R8N9O3K6I8C939、硅沉着病的早期病变常发生在（）。A.双肺尖B.双肺中叶C.胸膜D.肺门淋巴结【答案】 DCF1J9T1J6N3H7T2HL2T1C6H7W8V7S5ZP4J6K5S7C5G3D440、虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（）。A.公共性B.变动性C.可替代性D.流通性【答案】 CCI8L3E8D6
17、C1G6B4HR7M9L1E1Q10U9M9ZQ5M6S4L10V9Z8Q641、子宫体最常见的肿瘤是A.平滑肌瘤B.平滑肌肉瘤C.子宫内膜腺癌D.子宫内膜间质肿瘤【答案】 ACN3N5H3Y5M9X6Q9HP5V8X5E2R3H4I6ZD10B5M4M3B7J2G642、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（）。A.心理属性B.化学属性C.经济属性D.道德属性【答案】 ACT7V9P2Y7A5E7D6HL5T3W2G6V9D9M3ZD5U3W8T2K1N1K1043、下列选项中，（）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】
18、DCU3Q9Q2B6C8Y7L4HN2P10Q4S3W9M3X4ZO8H10A2V1X4W5F744、 作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好C.客户购买决策D.客户需求程度【答案】 CCM8V1Q4B6F7E5X6HK2X3K8A2T5Z7R1ZR1T10O8Q6L9X7E145、一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是( )。A.衡量潜在的损失频率和损失程度B.开发并选择适当的风险管理方法C.实施所选定的风险管理方法D.持续地对公司风险管
19、理方法和战略的实施情况和适用性进行监督【答案】 CCW3C6Y2G8X2C7D4HU4T1Z10E8Q3R6G5ZE10C2F6Y5D2W7F446、以房地产产品成本作为定价基础的定价方法是( )。A.成本导向定价法B.比较定价法C.平衡定价法D.目标利润定价法【答案】 ACE5D6I5B9Y9B3X1HM3H5J10P2N8T2Z7ZT5G4W8C2P4C5O747、房地产市场上的房地产经纪机构，具有（）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACH3J10P5R1K6T1K5HL6H2L4L1M7X8J5ZN10A6C9B1J5M2
20、Y848、病毒性肺炎最常见的病原体是（）。A.流感病毒B.副流感病毒C.腺病毒D.呼吸道合胞病毒【答案】 ACF10V8B6W4Y3J8A2HZ10A5P10S1X10E2V1ZR4V4M10N1I7P6Q749、一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，根据规定，其贷款首付款为()，利率为基准利率.A.30B.35C.45D.20【答案】 ACI2F9W5U1Q3G10U8HW9I4M6S8I10H4T9ZV8F10O10X4P5Z4Y650、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为
21、（ ）元/m2。(2011年真题)A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCL2N2Q2I7W10D4M8HM10I10X2R10I10K5O4ZG9R4E6T6Y2A6W1051、与自身免疫病的发生无关的是A.体内有高滴度自身抗体B.中枢免疫耐受的不完善C.多克隆淋巴细胞激活D.体内隐蔽抗原的释放【答案】 BCP5R10W10P4O7S3D8HB1M10Q1M1Q9M10X1ZG10H8I10Q7U9D8Z752、客户的分类中，按（）分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等A.与本经纪机构接触的次数B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACF10A7I
22、8T5U4Z2Z3HW4R5H7G8Y8M6P9ZB8I10R4G2N2F6A353、从某种程度上来讲，（）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A.房源信息B.房地产产品价格C.房源地理位置D.房地产产品质量【答案】 ACG3F7Z6U5F4R3Q3HY2F5P2G4D7G1Z9ZW2X7M3Q6F4V2C354、关于三叉神经根微血管减压术，下列说法错误的是A.适用于术前已明确三叉神经痛是由于血管压迫引起者B.适用于其他简单治疗方法无效者C.需行开颅手术D.属于神经破坏性手术E.其并发症包括听力减退或丧失及面部感觉障碍等【答案】 DCT3V2J9V10U2O3J7HV3D10X2G
23、7P8M10B6ZJ3D6M6W1Y8C10N955、房地产市场调查方法中，( )是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推断出一般性结论。A.重点调查B.全面调查C.抽样调查D.典型调查【答案】 ACA10H9O1J9Y9E1J3HA8J7S10J2U6Y3K2ZR1U7J8V6Q9P10H756、女，45岁。A.切取活检B.切除活检C.淋巴结活检D.冷冻活检E.细针吸细胞学检查【答案】 DCF7W2C6F10J4J1O7HY1Y9E5P3E1G9T4ZW8A8G2U3M10B5L757、当白细胞和血小板下降到以下哪种情况时应考虑停用化疗药物A.白细胞310B.白细胞310C.白细胞41
24、0D.白细胞310E.白细胞410【答案】 BCN5B10Y6N1R7I6G3HN8K4H9K1P1B3O5ZK3D4X6Z5X4H8N458、由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（）。A.主力店恶性竞争B.竞争力低C.难以管理D.提成或租金收入偏低【答案】 DCZ6Y9W5U10I9P5Y6HC7R4R1A3W2H9W6ZW2S8B8E4V5D1I259、某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是（ ）法。A.分区公盘制B.私盘制C.公盘制D.混合制【答案】 BCM6N3P7M9
25、H1S8H7HR1N6V10I4H4G5J8ZB8G3D6T10A3T5T960、在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（ ）。A.房源信息利用率低B.房源信息容易外泄C.获得经纪服务佣金少D.房源信息时效性差【答案】 BCU1Z10N8U10Q7I6S7HS7I9S6F8X10Y2M6ZF7Z4J2W10H10I5B561、贷款能否成功及贷款的额度，取决于（）贷款审批的结果。A.房地产经纪机构B.中央人民银行C.商业银行D.交易资金监管机构【答案】 CCX8W2A5P10J4C6N3HT1G10D2J5H7S7Q6ZV6P6F9K9B3F9U162、 以下不属于房屋继承和遗赠的产权登记需要的程
26、序的是（）。A.办理继承权公证书或接受遗赠公证书或生效法律文书B.地税局核定契税（继承除外）C.在网上提交申请D.领证【答案】 CCC1H9Q6X5B8A1Z5HP2Q8S7A2W1M7S4ZT3I8G9H2F7M5X563、心血管内膜受损时，促进血栓形成的因素有（）。A.内皮下胶原B.组织因子C.纤维连接蛋白D.凝血酶敏感蛋白【答案】 ACD2E2K5N10U10R2S2HU1P5Q6X8D1T8E4ZE2O3O8F7E3R5E964、写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是（ ）。A.以目标客户需求为主导的销售策略制定B.以项目差异化特点为
27、主导的销售策略制定C.以活动营销核心为主导的销售策略制定D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定【答案】 BCQ6R7W7P6J7P7Y5HX6A4P7Z2X3A2A4ZV8A4R7O5V9F3T365、集中销售的方式适用的楼盘是（ ）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACN4D3T2N1F5V1H8HY6A8G7L4E2Q2T7ZW3C7C4U3Q10U9V666、写字楼项目运作目标不包括（）。A.综合利益最大化目标B.市场目标C.品牌目标D.快速回收成本目标【答案】 BCM7D2X8Y3F3L6T8HU10P2X3T6C10B7L6ZE7
28、Z5C8R10Y8Q7L467、为实现最大利润的目标，房地产开发项目最为合理的价格和规模就是开发项目的边际收益等于（ ）时的价格和规模。(2007年真题)A.平均收益B.边际固定成本C.边际成本D.平均成本【答案】 CCG5T1X2W5F10H5J3HS4M4A2W4C9T4W9ZL1H10U4H5F2D8X768、下列不属于写字楼销售流程中的重点和难点的是（ ）。A.现场第一印象树立B.保障购房人的安全C.银行抵押贷款协助D.制作销售手册内容【答案】 BCZ4A9P9Z5R6D10Y6HU2H6U3S8W4U5H9ZW9Q4V8U3S7H1S469、客户关系管理的最后一个步骤是().A.为每
29、一个客户制定产品、信息和服务B.与单个客户交流，了解客户需求C.依据客户需要和客户对公司的价值划分客户D.确定潜在客户和当前客户【答案】 ACX3N6C2Z6A6Z5R8HV10V1L3X10I9R1C10ZZ1U3G6P7M9U8D870、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACP6O7H4X7V3U2M1HY10K3K1B5U1T10Q7ZY5V7Z7R6W5C1M871、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（）为中心的营销手段。A.客户B.广告C.自我
30、宣传D.市场【答案】 ACK8R7U9R7I10G10S3HZ9I2V5R4F10Z2U8ZL6R1D9N5B8J1U572、患者，女，中年，单侧口角抽搐，精神紧张，疲倦时加重，发作时伴同侧耳鸣、头痛、同侧味觉改变，间歇性发作。睡眠时停止发作。初步诊断面肌痉挛，不需与下列疾病相鉴别的是A.继发性面肌痉挛B.癔症性眼睑痉挛C.三叉神经痛D.疱疹病毒感染E.舞蹈病及手足徐动症【答案】 DCK4S5X10M6S2C7R7HG9D8A8J5J4O5K7ZT5O7R1K4F8N6X273、与心与小肠相表里相关的是A.心与小肠在五行同属火B.心经与小肠经相互络属C.心经火盛，可移热于小肠D.小肠热盛，可循
31、经上炎于心【答案】 ACN3M4O1Q6G4K6F2HQ1M8R9U3V1H1Y4ZW4J10M7V9H9E1T574、不是目前我国个人住房贷款主要形式的为( )。A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款【答案】 DCR2U2I8J3Q2H8S6HB5R4E10P5T4G3U3ZR9S10C3H9X8H6D475、房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（ ）的转移。A.不动产权属B.不动产权证书C.不动产登记证明D.地上定着物【答案】 ACG7E10S1K4E2A6F5HH2N6L7R9Q1G1H2ZD5L4P3G3D4N10C376、客源管理
32、能力和状态直接决定房地产居间业务的（）。A.市场占有率B.成本节约率C.利润率D.成交率【答案】 DCT2P9V4R2T8D3T8HE9J2Y5H1Y6D5H8ZW8Y9T2U6F5F6C377、颗粒性固缩肾常见于（）。A.慢性肾盂肾炎B.高血压C.动脉粥样硬化D.慢性肾小球肾炎【答案】 BCQ6V1W9X3R2A3S2HK7B1Q9E7H7C9Q8ZE7K6Y7T1J3U9T278、不动产登记委托人为自然人时，查看委托人提供的身份证件，境内年满（）周岁的自然人应提交居民身份证。A.十四B.十六C.十八D.二十【答案】 BCW5L5M10J8K9V2D6HK4A1X6S9J8B5P4ZF1K5
33、C5F10D10Z3G179、写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，（ ）阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。A.进场期、蓄客期、开盘期B.进场期、开盘期、稳定消化期C.蓄客期、开盘期、稳定消化期D.开盘期、持销期、稳定消化期【答案】 ACX2V1L9W7R4Q3Q6HT7F9B3T5W7S3L3ZI3W7I10R4Z9E9Q1080、房地产开发商委托某代理商全权进行销售，这属于房地产营销渠道中的()。A.零级渠道B.选择性分销渠道C.独家分销渠道D.二级渠道【答案】 CCV7E6Q10Y8B6B3I9HX5C6S4U9S10I7N5ZF5V
34、8L7B10U1H9T481、某商品房成交价为500万元，评估值为450万元，贷款成数为7成，则贷款额为（ ）。A.350万元B.336万元C.315万元D.460万元【答案】 CCD2U10L2N3A9Q2U3HA8M4E1F1Z7E7K6ZE4H8M7K3P2N8I282、写字楼（）与住宅的不同在于细分指标的差异。A.区域市场分析B.项目资源属性判断C.宏观经济分析D.市场发展态势分析【答案】 BCR6H9Y3H4O1G7K10HY4H10P9R10T8U3V5ZX10D6O9J7G1X3P283、肾细胞癌的常见扩散途径包括（）。A.常蔓延至肾上腺、肝、结肠B.常引起盆腔种植C.常转移到主
35、动脉旁淋巴结D.常转移到肺【答案】 ACP1Q9L7M4I5P9R1HC8E7W9G5M6H3B3ZN9H6A3Y7P6M4H484、写字楼项目运作目标不包括（ ）。A.综合利益最大化目标B.市场目标C.品牌目标D.快速回收成本目标【答案】 BCN8N1Y8R6I6J6V8HW2Z5I3V2K10V1T4ZP4C7I7S6S1V10S585、便秘属血虚证者，治宜选用A.增液汤B.润肠丸C.桃花汤D.驻车丸【答案】 BCG7U9T5O6W6G5Z1HE1T8G10B8F5T9D1ZL5P6B4R4O2N9Z1086、下列哪项符合系膜毛细血管性肾小球肾炎A.起病急骤B.常表现为急性肾炎综合征C.银
36、染色显示毛细血管壁呈双轨状D.部分病人补体升高【答案】 CCG3E2G5Z7Z1I5H3HH6L3J8V9Y1J4B5ZH7G2J2P8X8V7B387、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（ ）。(2009年真题)A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCE4J10D2K8E8H9D3HQ6B8N4W6K2U4I3ZO1O5U3Y7J5N4D388、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式的表述”，错误的是（）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押
37、经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮l5【答案】 ACR6C7H2C2N6S2X3HG2J3Y9K10M10V3V8ZD2A3P8K6T10Y8O489、隐性肺癌的病理特点包括（）A.X线检查阴性B.有或无淋巴结转移C.痰涂片镜检癌细胞阳性D.标本经病理学证实为原位癌或早期浸润癌【答案】 ACP6D2E5L9H9D9T8HS4A2K3X9V7E1I1ZW1F2W7I6M5Z2F890、房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（）的原则。A.及时性B.持续性C.集中性D.真实
38、性【答案】 ACJ2R4V8Q10B2Y4Z1HY10D1J7Z2V1A10J7ZI1A10S4K4K1W8E891、房源的初始委托价格是由（）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACH9C6T9P4M2J5I9HV1R6L1T8K6A2R4ZP8V10K10F8R5X8R1092、（ ）既可以作为小面积办公空间，也可作为城市中心区家庭居住。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 ACY6O4J2W5W4Y3X1HT10J9Y7Q10N3Y4N8ZD3N8L6C7M5S6R893、子宫颈原位癌累及腺体的病变特点有（）。A.基底膜完整B.腺体内为分化
39、正常的鳞状上皮细胞C.腺体内被覆腺上皮细胞D.子宫颈原位癌病变【答案】 ACF6W10X2T4C6I4P5HV6P10K2Q1Y4Z2C10ZM8W9M9X4O6V6Z994、不符合白血病的描述是A.慢性白血病急性变以淋巴细胞性白血病多见B.髓性白血病比淋巴细胞性白血病多见C.急性白血病比慢性白血病多见D.急性白血病儿童和青少年患者多见【答案】 ACM1M2W9T9J4J5C2HD8Q2H6K10Z1S2N9ZY7D7O2J9Y2Z8R1095、客户关系管理是指一个管理有关个体客户详细信息以及小心管理所有客户的接触点以最大化( )的过程。A.客户忠诚B.客户满意C.客户让渡价值D.客户利益【答
40、案】 ACX8L5R4A7A3H2N6HV9D9F2T1S8A8Z9ZG3U7V4O7R1X2E696、商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元m2，则该物业的投资回报年限是（）年A.7B.8C.9D.10【答案】 DCA4H10I3V3K1I4X6HG2E10N8M6J3V10O8ZP7W2R3X4K7H1M497、房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（）的变动。A.产权状态B.使用状态C.物理状态D.租售状态【答案】 BCE3T8J5I8N3V8P1HQ8G5B10P9K8M4D6ZP9K1L2C3L5B3O1098、某市土地
41、储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCN6N6I2U2Y4O4P2HW5J6K8A3A4Z1M1ZJ9D4O1N10Y3Y3R799、有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有（ ）。(2012年真题)A.潜在性B.差异性C.指向性D.模糊性【答案】 ACN8I7D7Q1L5J2J4HY6X7Y2J1K4F10K4ZB9C4Z8Y5W3T10X6100、绒毛膜癌的病理学特点可表现为（）。A.是由滋养层细胞发生的肿瘤，主要继发
42、于葡萄胎B.肿瘤细胞一般不侵入子宫肌层C.肿瘤组织易产生出血、坏死D.易侵入血管，多为血行转移【答案】 ACI7P1W7I7E9T1I4HY4G4S2T5G6I10M6ZF7E7C9N8B6X9U7101、下列哪些器官的梗死属于贫血性梗死？（）A.心、肺、肠B.心、脾、肠C.心、脾、肾D.心、肾、肺【答案】 CCN5R8V1V4J9C9C7HI6L4B8P9P10T3W8ZR1P7U6G6C10V6T2102、釉质的非釉原蛋白质不包括A.釉丛蛋白B.鞘蛋白C.成釉蛋白D.非特异性蛋白E.釉蛋白【答案】 DCI10B1X9M9S4X5P6HY5A10G3P9N8I8E4ZH4V6B4X6K9C7
43、O9103、对房源的业主（委托方）进行（），这是保证房源信息时效性的重要手段。A.周期性访问B.访问信息的累积C.访问信息的筛选D.直接接触【答案】 ACA8K9O8C7U5M5F10HS9H2Z9S10A7F1K3ZJ3A5S10L5G10Z2C3104、根据规定，首次购房人的贷款首付款为_，再次置业者的贷款首付款为_。（ ）A.30%；70%B.35%；60%C.35%；70%D.30%；60%【答案】 DCH4G2J2O4R2Q7H1HV1E10G3A8P3G7M2ZE5V6U2F9V2G10R1105、商铺投资合理的年投资回报率一般为（ ）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%
44、D.10%14%【答案】 CCG7I10U4E8L10I1Q3HQ1E6W3D9D8H1N4ZS5V8C2D5E10S5I6106、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（ ）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCI4T9W1M8D7E9E6HE2N10N7Q3X7H5G5ZW2Y6X1D10O7P9C3107、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了