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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪人最常用的沟通方式是( )。A.口头沟通B.书面沟通C.表情语言D.网络沟通【答案】 ACB3S8B4U5V5R8G2HN2S1X5W2F9D6F3ZV7R5Q1K5F8T1E92、对于新建商品房，建筑面积90mA.50%B.70%C.80%D.90%【答案】 BCO3N10Z10P1M4L5Q8HK4L6J4P7K5O8O4ZP6B6F3S2F3P8S33、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万
2、元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCR9U5B2E10D5Z6R5HA4R6R5E4Z9H5W6ZN2W9T4F9T2J1S94、现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（）。A.在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线B.要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具C.在进行商圈调查的时候不要
3、询问，避免侵犯隐私D.在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便【答案】 CCN10S4L7A5A7X7D2HM8P1D3O10G3E2R8ZH9F9S10L2B4G6Q105、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCF2H5R2R7W3N8Y6HQ4D10Y7J6Q9A9C4ZH8T9A6W10F9H4L26、上下层楼面或楼面到上层楼板面之间的距离，称为（）。A.净高B.层高C.房高D.室高【答案】 BCF
4、8I10A6R1N7L7D9HD6I6D5G8U8J7L2ZM5F2N9D6Z5D8M97、下列关于“养客”的表述中，正确的是（ ）。(2006年真题)A.与客户培养关系B.运用经纪人的知识和服务使潜在客户变为真正的顾客C.潜在的客户需要时间去培养D.为客户免费提供市场信息【答案】 BCP1A4W10M9P9V6C7HH6Y1P8W5X1J10N3ZE9W3N9I7K9B10D58、计算土地增值税时，凡能够提供购房发票的，其扣除项目的金额将包括取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计( )的金额等费用。A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】 CCX4K7
5、Y9W8R4Y2G1HE8D9G1N6B9F10Q3ZZ8T10I10J7P10H6K49、新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应包括（）。A.预售许可证B.建筑规划许可证C.建设工程竣工验收备案证明D.建筑施工许可证【答案】 CCV8C3G6Y5G9M8F9HF1T1S4Y1D4E3Y9ZT2O9C7X2L3B9H910、下列不属于商业地产项目定位依据的是（）。A.适合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 DCF6R4F5O10D4O9Q10HU1I6Q8I9U8T5O4ZM4J8J5K2K7V9M81
6、1、纤维素性炎可以发生于（）。A.白喉杆菌感染B.痢疾杆菌感染C.肺炎链球菌感染D.脑膜炎双球菌感染【答案】 ACW10Q6X1L4I9M5Z2HR2G8N5X9W8Y6L1ZM8X10Y7P10A2K1J312、转移性钙化可发生于A.血栓B.肾小管C.干酪样坏死D.粥瘤【答案】 BCL8T4N1Z1D7Q4N8HM6U9D6M7F7J3Y2ZS6J8D9W10O4Y4X913、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知
7、收取定金【答案】 BCS1T4I7P10A9Y4H9HO6B1S10Q6E4I3B2ZL1O8G9I10T1P7Q614、调查人员到房地产交易所或工地观察消费者选购房产的行为和要求或调查消费者对本公司的信赖程度。该调查人员采用的是房地产市场调查方法中的( )。A.访问法B.直接观察法C.行为记录法D.实验法【答案】 BCV7L4C1F1C2B3A9HC5Z5L1D10E4B9G8ZF9H3V4V9U8V10D115、不符合液化性坏死的描述是A.局部蛋白质含量少B.局部蛋白酶丰富C.局部脂质含量多D.局部纤维组织丰富【答案】 DCY3L5I7W10M2N1L6HJ7B7J9E8D4Y2N9ZN6
8、S4Q3K9N7R9I316、下列不属于商圈调查方法的是（）。A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCU7B10P9J4Q3J4A1HP4Q4Z10R5K7C2A8ZB5W1D5E1E8X3C817、慢性支气管炎导致阻塞性肺气肿的因素是（）。A.腔内炎性渗出物或分泌物聚积B.管壁充血水肿及炎性细胞浸润C.管壁结构炎性破坏D.闭塞性动脉内膜炎【答案】 ACO2O1G7A1E2F4D10HC8J10L1P6V2B7Q5ZJ6D9Q2G7U7G10X718、销售过程中的定金收取工作由( )。A.销售人员收取后，统一交给财务人员B.销售人员直接收取，财务人员开具收据C.财务人员
9、直接收取并开具收据D.销售人员和财务人员共同收取【答案】 CCH6N10F1Z4H2E1D4HK10J10Y7A8K6B10D9ZK3J4X3F2L5Y7L919、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（）的宽限期。A.6个月B.5个月C.7个月D.1年【答案】 ACS5U9D2U4U2W7A8HZ9I6A2D8G9N8V6ZG5P8C8H1Q7C5J220、房源信息公盘制的优点是（）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪
10、人出现“留盘”行为【答案】 BCM10R2M2Q3D6H3V1HZ6J3P4D6K3G9K8ZI1S6Y6P7M10P4L321、房地产经纪公司常用的宣传方式是（）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网【答案】 CCH5V1D2M5J8D1D6HK9N6A10H4T1L9I2ZK10E9I10P9Q2T1W522、（ ）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。A.客源B.房源C.营销策略D.房地产经纪人【答案】 BCS9M6Z8C7T2H7S4HC2S5Z5S7H6I3J5ZW5Q3N7Z9L8M2B723、房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果
11、编制（ ）。A.房屋状况说明书B.房屋现场勘查表C.房屋买卖合同D.看房确认书【答案】 ACP1A10O6D9C2W4T9HX2Y9F6C5M4Z6A1ZO8S2F3W9Z2I7P624、亚急性细菌性心内膜炎所形成的赘生物的特点有（）。A.较大，呈息肉状B.质松软C.常见细菌菌团D.赘生物基底部有肉芽组织【答案】 ACF4C1Q1Z2A1A2H8HM9W6Q2V2D3V4S9ZS3O9M4I4H4U10R925、不符合非胰岛素依赖型糖尿病的特点是（）。A.患者发病年龄多在40岁以上B.胰岛数目减少，胰岛B细胞明显减少C.血中胰岛素可以不下降D.无自身免疫反应的表现【答案】 BCM3F7P10S
12、2K9A10Z6HH9S8T8K1U2I9F9ZK8P5O9D5E10Z5D726、 买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCH6Y5V9S3F7W2M6HK7B7A5O9U4G3O8ZB8A6H6U8B8Z8C427、患儿男，5岁。因左侧下颌第一乳磨牙脱落伴反复发热到医院门诊就诊。临床检查示：体温37.3，心率100次/分，心律齐，左下颌第一乳磨牙缺失，缺失处牙槽窝未愈合，牙龈红肿，质地软；头颅左颞侧见一软组织包块，约2.5cm2.5cm大小；X线头颅侧位片见颞骨有一2cm2cm大小圆形骨质缺损区，呈穿凿样，曲面体层
13、片示左下颌第一乳磨牙处牙槽骨骨质破坏，破坏区呈类圆形，约1.5cm1.5cm大小，边缘硬化。则该患者最可能的诊断是A.牙周炎B.牙源性颌骨囊肿C.淋巴瘤D.朗格汉斯细胞组织细胞增生症E.下颌骨鳞癌【答案】 DCH9H9P3U5N1D4E2HX9H1G5V9W6N4Y9ZJ2I7O10F4G7O6A828、对于租赁房屋的交接，房屋内物品应登记在（）中。A.房屋实地查看表B.房屋状况说明书C.看房确认书D.房屋交接单【答案】 DCV10J10T7O1X4Z5C7HO2U10A6W9X3G3Q8ZR8F1M7L10F2M9J729、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。A.独立从事房地产
14、经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试【答案】 CCW2L5E8O5U8C1R1HS9F5Z10L9M1X3V6ZE4V4K9J10L3T1Q530、下列选项中，（）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCV2W6B9W5V10L7D7HK7C8W9N4P6Y3M4ZH4P7D9T9P8I10D931、某市风林绿洲项目一期，只有160mA.单
15、一标准法B.综合标准法C.系列标准法D.复合标准法【答案】 ACX7C3M8J2N10S7X9HU8R1W4Y4J8G3U6ZT8C9B8C10P10Z2Y532、均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于( )个。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCX2R7P3E8S3Z7O10HH10R6G6L4B7A6F9ZM5H10Z7E3R3F5R1033、符合肌肉组织再生的是A.骨骼肌肌原纤维部分受损不能完全再生B.心肌梗死后由瘢痕修复C.肠吻合后，肠壁可经再生恢复原结构D.肌型动脉吻合后，动脉壁可经再生恢复原结构【答案】 BCY2E5M5Y10J10U1U9HC1K9O2Y9M4P4W4ZL3S
16、2U5H6L2V8B834、子宫颈原位癌累及腺体的病变特点有（）。A.基底膜完整B.腺体内为分化正常的鳞状上皮细胞C.腺体内被覆腺上皮细胞D.子宫颈原位癌病变【答案】 ACI4Z3R8B3O4Z1I4HS1L5B1H8Q4L8R2ZS9O6E1O2O5S1G635、看房过程中房地产经纪人要有意识地提起客户的（），从而可以判断对方是否是本房源的目标客户。A.从事职业B.家庭人口C.背景话题D.教育程度【答案】 CCW10P7K2F6T1I4H5HA5Z2P5B5K10V9G8ZY1A8P9N1T2M2K636、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.
17、产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACC9J5M3S10Q6Z8C1HU6W2A6Q3O8O10R10ZP8Z6H4P5V9R4X1037、原建设部发布的关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知要求房地产开发企业取得预售许可证后，应当在( )日内开始销售商品房。A.10B.15C.20D.30【答案】 ACB4H7D1E8B10B4G10HY7M4E9F6W8R7B7ZT5H1L10B2J2F1N338、写字楼项目以（ ）为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。A.目标客户需求B.市场竞争优势C.竞争对手策略D.项目差异化特点【答案】 BCE10W8O4
18、O6K6S5P9HV8C8G6S10T7Z6L8ZX6D2P10D6A3Y2W839、 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。A.20B.24C.28D.32【答案】 CCX3M9Z3I4E9X3Q6HV5W6E5F8O9U3X9ZW3G2A8J4P7Q9K940、对按揭房屋进行财产保险是防范（）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。A.利率变化风险
19、B.房屋贬值风险C.无力继续偿还贷款本息风险D.购房者房屋处置风险【答案】 BCK5I2Q2U8Y1N10N9HK2E1U1K6G10U8F7ZS3A7F4W5D2D10L841、 任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色，因此商业地产项目的定位要（）。A.与城市发展方向一致B.适合本土化C.适合商业模式发展态势D.坚持差异化原则【答案】 BCZ3H6T10E4R2A8A9HL7V2C1Y6Z2Z10W3ZG2V4S8F5M1F5Y942、（）的租金效益在各类房产中最高。A.住宅B.办公楼C.商铺D.学校【答案】 CCV2U1K4R9Z1B7G6HS2T5U1Z10H7H6R7ZN5
20、G7Q7N10U6S8C143、关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（）。A.贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定B.贷款金额不得超过某一最高金额C.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额D.当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额【答案】 DCZ4M7G6K2S10L6I1HH6C6Z10W3Y7Q2V2ZH7Q7R1G6A9M8O744、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追
21、踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACU9N3H1D6G5O5S1HQ3V1H3Z7I4W3Z7ZM2L5V7W8K9F2Z445、项目销售预热期的推广主要是整个项目的( )。A.产品推广B.形象推广C.客户推广D.价格推广【答案】 BCN2A8F3Z10G9V5N1HK7F4K5X9Z7E6G6ZG8B4V2E3T5R8E346、商业街商铺属于按()分类标准划分的.A.商业形态B.商业辐射范围C.开发形式D.使用年限【答案】 CCK9I4M10Q4Q6M9K9HQ7T5R7R2Q2L3D8ZM5J2F3T10P1J6J747、关于（ ），销售人员必须熟悉每个单
22、位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。A.价目表B.购房须知C.销售导示牌D.首期付款表【答案】 ACS7C7K10D5C10E1E3HC9L6N7N10N4O8G4ZN3J10B8I1U8R9R348、引起主动脉瓣关闭不全的有（）。A.主动脉粥样硬化B.风湿性心脏病C.三期梅毒D.类风湿性主动脉炎【答案】 ACY6L1H10J10U9R8K8HA1L6Q4G3U6F10B4ZK5N1C3H8Q8I5E949、按照数据和资料来源的（），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CC
23、E5S2R4R9F9R2B4HQ10E1B4X10Z3U3C7ZZ6M9Q8D8C8T7Q150、下列选项中，()将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务.A.沟通是否顺利B.信息收集是否完善C.接待水平是否专业D.营销展示是否全面【答案】 CCR4Y7Q5A3I3O6K8HA1C9A6A6W1J5E8ZI1B7V2J10U8H6Q651、牙种植术的概念正确的是A.将未发育完成的牙胚植入牙槽骨内的手术B.将人工牙植入牙槽骨内的手术C.将异体牙植入牙槽骨内的手术D.将自体牙植入牙槽骨内的手术E.将脱位牙植入牙槽骨内的手术【答案】 BCH9T2D4
24、X3M2V9U10HZ7L10S7H5R8V1Q1ZC3H1R3L5E9A1I452、周围型肺癌最常见的组织学类型为（）。A.鳞癌B.腺癌C.腺鳞癌D.大细胞癌【答案】 BCS6C1W8C5D9C6H6HQ8O8U6F2G10Y2Z3ZW2M4A1F9W3B10T153、二手房客户信息管理的内容不包括（）。A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCU1Q3P10E6A8R5V7HU5Z5Y4F5T8X1S3ZA10Z9J9G9T9N7B754、对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）。A.客源开拓B.客源分析C.客源利用D.客源信息管理【答案】 DCE
25、2W6M2F9X4F8H3HY6A2S4R1P10A7K9ZR8P6B4R6I7M1L455、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。(2012年真题)A.写字楼区位状况B.潜在客户的核心价值C.写字楼的运作模式D.现有写字楼客户反馈意见【答案】 ACX7N10B3L3L8L3D8HN2G8X4S2H6A4V4ZU7W1L
26、9L4P9U1Z956、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCC4B3Y9L10R5J10A10HX6L10Y9H9P2W8B9ZB7R7J9Y7X7Y6Q157、固定桥修复中其固位力主要取决于A.固位体与基牙摩擦力的大小B.各轴面向切方聚合度大小C.对颌牙咬合力量的大小D.固位体组织面面积的大小E.两侧基牙长轴倾斜度的大小【答案】 ACY1D1N3H8U4I6L10HS2I2Y6Y10B1J10F4ZC1W3B3Q5U7U6G258、房地产销售人员与客户之间具有互动性，可以建立一对一的客户关系的营销手段是（
27、）。A.直复营销B.销售促进C.公共关系促销D.人员销售【答案】 ACV1T3G5N4M2E8J8HJ3M8U2J8A4V6N1ZV6W3Y3Q10G1X2N359、为实现最大利润的目标，房地产开发项目最为合理的价格和规模就是开发项目的边际收益等于（）时的价格和规模。A.平均收益B.边际固定成本C.边际成本D.平均成本【答案】 CCO10K8R3P1N1F2V8HC2T1G9J6P4P9M2ZJ5H1L4L10U2T6G1060、能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（ ）。(2012年真题)A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.宣传单张【答案】 BCU2
28、F6R10M9L1V7Z8HK8Z3R7I6F5H1V1ZZ1F1F4P3V3O3S361、下列选项中，不属于市场营销活动宏观环境的是( )。A.人口环境B.政治法律环境C.科学技术环境D.企业所处的地理环境【答案】 DCK4A7M2S6I5C1I1HZ6L8Z1S10V8B1S1ZL9N10T5B7G7R9S862、关于房源和客源关系的说法，正确的是（）。A.先有房源再有客源B.先有客源再有房源C.房源和客源的开发不可兼顾D.房源和客源互为条件【答案】 DCJ5T6T2L7K9D4F7HA6S3L7E1Q1Q2Z5ZB2Q8R8C6I3E6Q763、房源的初始委托价格是由（）决定的。A.业主
29、B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACW4H1H2Y1V5K10G10HM7P5Q8P3E2V7F6ZT4P5F8Z9L3O10Y1064、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例原则上不低于（）。A.20%B.25%C.30%D.35%【答案】 BCD8L9N3N1J7Y6R3HD2I4K8U5N6N7B1ZW9B2K8N9K7J4M465、房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的（）。A.舒适性B.适用性C.经济性D.真实性【答案】 DCD2R2S1K8B2K3X1HY3X7M3B1S1E6C5ZL5Z9U7Q1K4S
30、3O266、决定商业项目功能定位的主要因素是（）。A.业态B.规模C.价格D.客户【答案】 ACZ2C3A8I7I3S5F6HT5M8K5E1Y10N4K5ZB7T4A5H2G1C7H467、符合前列腺增生症的描述是（）。A.中青年患者多见B.多发生于前列腺内区C.可继发尿路感染D.常引起排尿困难【答案】 BCW4Y8Y7J10E9O9I10HD1Z7X9H6F3S7B3ZI3T7W1I6P2O5H868、对按揭房屋进行财产保险是防范（ ）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。A.利率变化风险B.房屋贬值风险C.无力继续偿还贷款本息风险D.购房者房屋处置风险【答案】 BCX4G2O1T6Y10
31、T2N10HR10T2G9P4B3C6J6ZP1Q1K3F7E3D3I969、最易进入上颌窦的断根是A.第一磨牙腭根、第二磨牙近中颊根B.第一磨牙腭根、第二磨牙腭根C.第二磨牙远中颊根、第二磨牙腭根D.第一磨牙近中颊根、腭根E.第一磨牙近中颊根、第二磨牙近中颊根【答案】 ACM4Y6L5A1S4K8P1HX6O10W10V8O7E2R8ZL6Q3M5B5J1G8Z270、市场细分的原则不包括( )。A.个别性B.可测量性C.可行性D.可盈利性【答案】 ACY1O5H1H3D9K9Z8HB4L1D5P7D1Y7V3ZJ7L10F1I3F9A1D871、新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除
32、了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应包括（）。A.预售许可证B.建筑规划许可证C.建设工程竣工验收备案证明D.建筑施工许可证【答案】 CCQ9H10W6A10P8E7R6HX6S10J10M6U3D2H3ZM3U1N5E2A10W1T172、下列房源中，（ ）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。A.集资房B.房改房C.解困房D.商品房【答案】 BCL2V3R2T4D7C8E4HJ8I10M4L9G6C8F4ZR9L3N1U1B4I10X173、根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为密集分销、选择分销和独家分销，其中选择分
33、销是（）。A.通过尽可能多的中间商形成的销售渠道B.按照一定条件选择若干同类中间商经销自己产品的渠道C.按照一定条件选择若干不同类中间商经销自己产品的渠道D.仅选择一个中间商的渠道【答案】 BCB1R9T5G4E9N2B5HF3D2B6D2Y4I8L9ZK4Q5G2U1Y8J7Y174、下列属于常染色体显性遗传的疾病是（）。A.家族性视网膜母细胞瘤B.神经纤维瘤病C.着色性干皮病D.Bloom综合征【答案】 ACY8O5S5I2E5H5G2HL8X6X5L5T5D3Z3ZJ5X6C7F9L9R4H1075、客源信息的开拓方法中，（）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。A.门店接
34、待法B.广告法C.互联网开发法D.客户介绍法【答案】 ACE10W7U4Q3N6A7W3HC9P9S8L6U7K4K2ZS5L3P9S1M5T6J1076、心衰细胞是指心力衰竭时，肺泡腔内见（）。A.吞噬红细胞的巨噬细胞B.含脂褐素的心肌细胞C.肺泡腔内吞噬粉尘的巨噬细胞D.吞噬脂质的吞噬细胞【答案】 ACR4A10N5P1B3N8Q4HB5M5N10W8V10H9R1ZL10R3C8F4K4P3Z377、下列选项中不属于对企业现金流和企业价值变动影响最大的风险是( )。A.信用风险B.价格风险C.纯粹风险D.投资风险【答案】 DCL8B2F5C7S1J10F6HZ6N5Z1M3P9K6F6Z
35、H6U3P7E8I4I2L578、下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（ ）。A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的C.房地产市场营销系统不具有环境相关性D.房地产市场营销系统具有特定目标【答案】 CCJ7I4F6G10A9H6N2HK3N1O2W6O6N5A5ZL6B9R1C2X8T7G579、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（）的特征。A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 DCM6Y6Q2U1A1N5H3HU7B6V2L2T3T9V7ZG3H4H4T5H6G1H480、类风湿关节炎的特点为（）
36、。A.多侵犯大关节B.易造成关节畸形C.呈对称分布D.关节软骨面有血管翳形成【答案】 BCG7E5X6S9X8V5Z5HU2S4B6G8W10B7N7ZH3S2M4M4L5Q10G281、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（ ）。(2011年真题)A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的优势C.卖点一般容易被竞争对手模仿D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 CCB9I5J3W5T4F3U1HI1X7T8P2E5V10C3ZN9L6P10U7X6S5W1082、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为().A.预期投资收益率=总投资额总投资回收年限B.预期投资收益率=
37、总投资回收年限总投资额C.预期投资收益率=(总投资额总投资回收年限)平均投资额D.预期投资收益率=(总投资额总投资回收年限)总投资额【答案】 DCK10J8H3Z4A9D10I2HL7H10X7Y5Y8Q1D7ZB8G3X8Z5M6L6U383、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30
38、000【答案】 BCJ9P4D9V2Z4D8K2HG8O2S1N5E7N3C2ZB8K3F10N5O2W7S684、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（ ）。A.过去为公司创造的利润现值B.过去为公司创造的利润总和C.未来为公司创造的利润现值D.未来为公司创造的利润总和【答案】 CCQ1A5F4P6G10I10O1HJ2N10C3E3K8D4X1ZI7B10Z3Y3X7R3Y385、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.人脉资源B.房源信息C.网络资源D.财务资源【答案】 BCC3T2L1Z5I10Q4L9HX3I5C3M8R3S10S1ZT6W5B8L4Y9D
39、10F986、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法【答案】 BCB5R5E6M3D7Y3C3HK9Y6H8C6T7F5S5ZK7Y4H8L9L1I5H187、根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为密集分销、选择分销和独家分销，其中选择分销是（）。
40、A.通过尽可能多的中间商形成的销售渠道B.按照一定条件选择若干同类中间商经销自己产品的渠道C.按照一定条件选择若干不同类中间商经销自己产品的渠道D.仅选择一个中间商的渠道【答案】 BCD6Q8T2C3U9U10I3HR2Z6S10L6Q6W6W3ZD8V5N2P9R4A5Y588、亚急性细菌性心内膜炎所形成的赘生物的特点有（）。A.较大，呈息肉状B.质松软C.常见细菌菌团D.赘生物基底部有肉芽组织【答案】 ACO5N4E10D9S8X2C3HP1S3C2U10V2Y4X3ZX6W9F9X6X6H5L189、风险管理最主要的目标通常被分为两部分，一部分是损失前的目标，另一部分是损失后的目标，下列
41、选项中不属于损失后目标的是( )。A.维持生存B.尽快恢复正常的经营秩序C.保证公司的持续发展D.减少忧虑心理【答案】 DCM6W10C4G6Y1B8X7HX3R6D6B6K3N7W9ZH7L3U8K3T8Q9D190、开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（）。A.应缴纳3的房屋验收费B.应缴纳5的房屋验收费C.应缴纳10的房屋验收费D.无需交付任何费用【答案】 DCL10E3R5N3K7G5X2HE9Q2J10Y10N8G8A8ZZ3D3V4B7Q8L5M391、下列选项中，不属于房地产市场的基本特征的是（）。A.区域性B.交易复
42、杂性C.完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCO2Q7X10R1Q5R1D9HK3R7C1N4J1Y2L5ZW1U9T1Z1S4X7L192、对偶三角瓣（Z成形术）从皮瓣转移方式上分类，应属于A.移位皮瓣B.滑行皮瓣C.旋转皮瓣D.岛状皮瓣E.隧道皮瓣【答案】 ACT10N9H5U8O6W1B5HE8K1Z3A7Y5D8J5ZA2K9Y6N10U7Y4L793、引起急性肾盂肾炎的致病菌多数为（）。A.变形杆菌B.真菌C.大肠埃希菌D.葡萄球菌【答案】 CCR7Z9Q6X4C1K2A5HQ4E6Q3K4B10Y6O5ZJ9L5N10Y8D2N10U594、对房源的业主（委托方）进行（ ），这是保
43、证房源信息时效性的重要手段。A.周期性访问B.访问信息的累积C.访问信息的筛选D.直接接触【答案】 ACY10L6K2T7E5Z10Z3HL8V7C9Y8M8K3B9ZQ6N2Q7R5A6Z7V595、当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（ ）。A.删除该房源信息B.建议房源业主提高出售报价C.向房源业主隐瞒以加快成交速度D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注【答案】 DCQ10W7B8D3J8S9R5HN7S7V3X1M2I7K7ZT1A5H10Z6I2S4N1096、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销
44、售税费率为15，单位变动成本为4000元m2，则目标销售价格为（）元m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DCT4E5Z6G5M9B9Y4HT8G4C6C6J6J3X3ZZ9S4C1M10D2H2N197、全口义齿的基托制成与无牙颌形态基本一致的是A.组织面B.C.组织面-磨光面-D.磨光面E.组织面-磨光面【答案】 DCX7J2D10G5S2G5H8HB9M8A6V7F5D3O9ZL6K3N1K10Z7I9N398、甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的物业来满足各种目标市场的需求，则该企业在选择目标市场时采用的是( )。A.复合产品模式B.复合市场模式C.有选择的专业化模式D.完全市场覆盖模式【答案】 DCX1L6T5N1N7B7D8HE5I4H5L5L6Y9L6ZX10L6H8I9F9E3O699、广告推广的周期循环为( )。A.发布评估效果跟踪调研调整发布B.发布跟踪调研评估效果调整发布C.发布跟踪调研调整发布D.发布评估效果调整跟踪调研【答案】 BCM2Y8T6A4G9I1T7HM7R5G8H1O1V1A7ZA1J6S9J8E7G5U5100、与血栓形成有关的因素包括（）。A.血管内膜损伤B.