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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACW2Y7I9P6Y4G2A3HC2Q10Q8K5P7Z4K6ZL5W3E10F3H6Z10X12、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCI9L8X10C1C2F3S7HX1T3S10M2F4Y4W6ZX10H7E5K9F3H10C103、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型
2、是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCE2D4O4M6Y5S6U5HS3G9D2Q1R4T7X2ZC5U5F3D1K1K3E74、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCE5Y3X4O2Y5P1C3HT4H7K9H9B4U10O9ZE8F3Z9G8K6U9S25、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自
3、动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACZ8A8B9J9P1E10W3HA3T5D2C7N1Y7T10ZS9S6R9J6K7U4Y16、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCL5Y5T7B6S6J1U10HJ1E9E6G8N1V10X6ZE2G5N2R10Q10U4P107、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客
4、户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN6K5X8W1E8R5O10HT4H10V7G4J3E2L8ZB4Z10U8J6T3N4Q18、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCA1O4H2S2G4N6W1HF9U6H8F8P10V5X5ZX10U2J8H5P2X5C69、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCR6Z5W10H5W8L10W8HQ1D6
5、U8Q5B2M4H3ZR1E8K4L6F3V9C110、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCJ3W3H6F8G8R4C5HB8Q6W1B5F2O5S4ZH8D7F4E2V6X4N311、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCO1B9T5B1O2Y5O4HA6H5R4R4V10B4G1ZN7N9E8R9X1S10G612、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包
6、合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCP10S7R5A5O10U8E7HK9D1V3N5S8G1Z5ZQ3B5K4Q9D10R2J1013、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCJ5Z6F1X1G7D8A7HD2I4D7R8C6O9B10ZD2S4J1C5V3I9C914、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCO8R2I1S6J4R4B2HL7U10G2E9W2U9L7ZV2Q1A6R10T9E6V215、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会
7、C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV4R1Z10J7J2Q1H5HT2N5X7P2W1W4M3ZS9R2Z2R10A10D5G216、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACL7M9P4F2C4O7R3HT10C4Y10H8V10D1D2ZT5X6N10K4S10Q2C717、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB8B9C1S
8、3F7O10D5HF4D2H5M3F7N5N2ZB6E2I5B1J6Z2I118、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCK10M3U6Y4R9O9R7HX2I10H9X7N4E1E2ZP1X10F3J3I3L3P1019、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACB6T10B6V1Y6R3A8HT8B1D3Q3K1A10K1ZM8A7Q7D1O10K1P520、房地产经纪人员在发布房源信息之前
9、通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCL1I10I8W7K4F6J1HT2X4K1N5F1S4B1ZQ1N5G4X4R8K2D521、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCT3S3K3D3R8J4H9HH2H8D9Q6F10M10S8ZL8J9Z3C8I9A2C822、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY8A8H10C10A10E4O6HT1O1X3J1Q2Y
10、7E1ZZ9X5M5D2N4E1R323、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACS6I9J10D10M3C9D7HH4W7C10B7X10P4N8ZR2Y1T5O4E9P3R724、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCS1P2N3U10X3D5K7HU1M9P3Z5Z6M7H7ZQ5F2B5O7K6Q7E825、2016年8月1日，王某出售一
11、套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCG6N9M2E5L4A10D6HI8L9Z9Z8K3L1I1ZI7V4N3M3Y5D8U1026、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY2R7L7R4D5X5R3HY3Q9N7Z5X4R3M10ZS7W7C4F4Y6V1Z927、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCK2G1P5M5Q8S4N4HV9K8Z9G8C6O1Q9ZT6U2C6P4C9R9D128、房地
12、产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCY1J3M4F3R8N8W5HB9M10E10Q10Q4S9Z2ZU7H5Q6H1U10A6O929、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCA7T4C9I9N10R3L3HS8H8E8D2V4D3K6ZH8K5X10Z7L4T5O230、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本
13、情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACD2H9Z3J4U9A4K1HC10C5K7Q3F8C8D10ZU5R10N4A5P5V4I231、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACV2V1R9M7U3K4K7HT5D1W7O2Z9Q2Z6ZK9I5P7B3A1F6C632、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCV6F10L1S9V9O3U4HZ2F1
14、N10B9P2M9X3ZR3O4H6Q10C6Z4Z133、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACK6A9Q2B9Z5W4D4HL4N10A5N8W1T5B2ZA9P7J5G8M7D2I634、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCJ10N2V2G8M4K1V7HE2M8E2X3I2N1Y10ZA7V6M4H9B8T6Q1035、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地
15、看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT2X7K3G1Q2O2C10HS3D8Q1X5W4Q9Z7ZC8J1T10D2U3M3A736、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCZ5M3Q9E2G7M6L6H
16、X9K8T6I9O5S6R9ZS7J9I4B8Y7S1C337、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACS7E9W10A4J3B8C4HV10G8X3Y10V4X8B1ZA9R10M1F3U1T1X538、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCR5S3J6O2B5O9U1HW6X6V10N8A4K2A9ZB7D9C8N1I7W4J239、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，
17、陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCY1H5L6R10J8G9D6HD6J5N6P9X7L9U10ZQ8X8L9O6X5O1I140、
18、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCR2M10Z3S6Q7A9O5HE9H7U8C2U8U9V6ZI8X6G2A1W7J6U941、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCW7R7X6Y7O6M3W10HS1I9N1M10P6B5P5ZY4A3B2R6C7G8E142、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 B
19、CJ9M10A10V9X9P6W2HX5X1K8M1U5L1U9ZU1Q3L5F3Y1D10F243、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCK3T10J1H8Y8I10L9HS9O1S4R6U6Y8Z6ZC3E8L3A3T4G5I344、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY3U8I3X7D3E10D6HP8O7L5E1Y1W9N7ZN5A2J2V6E2R10N1045、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有
20、资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCL8P4H2O1X3X3U6HK3Y4A7F6P9L2W1ZY7N4G9L5P2O10K346、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCN3D10K3J7M3V7W4HO7L8E7V5E10R3B4ZC4Z8L10R7H6E10O147、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACE4X9N7V1T5P10C8HB8R9I9X9X5Q8P6ZO7G1L9A7C2N6V248、下列属于
21、房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCN10T4K9I9X10B10X1HR8Z9N5Q10A3G5X7ZT4Q3W5K4J6U5R649、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCL4D4X7G10Y5K3P2HL9D9K10X3F9L1C2ZX7A8C7A3H7D7T350、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCQ10R4V10L7E3C2E7H
22、D6L9Q9M2H7K8A4ZY6J2D4J1J3O5H351、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCZ6B4R6U1K5N6Q1HF5U3M4N5T5E3C5ZM1G6T1Q4Z2C7A552、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACL1O1K9D3V7U6G6HA7D8H2U2P5X5Q9ZJ4K2L1H3L7Q5C1053、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都
23、是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCK3A4L9S2L2B3Q6HZ4J9A7K5W8L8N1ZZ6J9U7Z3O2C5V654、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCQ3M5O1M5J3F5P4HX8U8H8P6R6E4C1ZW5U4C9P4L3J4B455、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D
24、.一套一价【答案】 ACL1R6E4B6S6L4H4HF6U6Q5L9J5S2R4ZE5D1V8C4J7Y3X356、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】
25、ACV1W3A6K4F5G10Q2HE2I10H10V1S8F6T4ZE7C10F3H6G1M4L557、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCX1W5G9L3I1C1V8HY3C10E2D5W4B6Y9ZE10G4D10E1Y6I10Y958、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCV9G1E3O4D7H8E5HF7B9T10Z7E4E1W4ZB10T5F3A10T2T3H759、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应
26、当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCA8M4M8A9O6X9J9HJ1M1S8T10V10O4F1ZU5D5X5A9A9S7J560、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCB3A4Y7X7W5T4A9HC7U7H7U4T10K2F3ZZ9J4G2Z7O1Z3V461、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.
27、通风性能好D.舒适度好【答案】 ACG3B10R6L10T9C10J7HM9Y6G4L2F9N5K7ZM1B7B1O1H5H4N462、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCL4I5T8E7A1Y1F2HR2Y8Y8L10W10X5P3ZA4B2Y10S7N2E10P463、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCU5N6X5J1F10W4F6HD5X6O10D1D8U7G2ZN3B3R7U3A9I10E464、楼宇智能
28、化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACH6U4U9O3H8H7E9HZ6T3M9K10D8N1N6ZP2K6F4Z3C2U6V665、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI9N6D10C8D6C7Y5HZ8J9T4W7H1Z9Q3ZC3E8O10R3A9N2T166、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACN3H9K5R1G7N2W10HG7W5U9
29、J3P5G8H1ZX4R6U2B3W8R6Q167、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT6C6M4Z8Q9S5T5HD7D5T8M5O6Z9L2ZQ8Q3D9F4W1A2W368、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCE5Z8P9I2C2D1N9HP1E1S3D7B5F8N7ZV3W3B5M7J4L8C269、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则201
30、8年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCG3J4J8P4G8M4W6HW2I2U7D2W1B4I9ZK10E1H10L3K8R2X570、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCG6U7U1B1N6I2C2HA8R7T1C7B3Y5I2ZY2I4R3N10E2M4B771、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【
31、答案】 ACP5O7D4E6V1I6B7HO8G1M4Y8Z1E6I3ZU1O6A6L2U10S9V472、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACC7R3T6D2C3B1E6HU8V1W6U8U3Z8B10ZO9T7J10K3S4P2N273、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCP8J10K4W3T9Y1W8HX4N1C4M10N2G7F2ZY5A10I7C9D6C7S374、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付
32、B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCF3F2X5S2S3M9M2HP9J7E8C3I1D2A3ZW9W7E3N3F9C2F875、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCY5B9L8U9A7B10G7HQ10W9C3N5W4D7J5ZX4T4A2N5D8K3S976、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCU6W2E8K5A2B3U7HR9L7G7L6E8Z5F7ZL10Y7D3
33、S4O9N9O977、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCU5A10L5W10L10U5R3HD6Y4Y10F2B3T10X4ZQ9Q4H4M7C7L8R778、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACK9A10W4P4J3C1E8HN3I2E6P10K7Y1I2ZL6G2E3S2C9M6L1079、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D
34、.60【答案】 ACA1K5H9U4L1O8G6HB9E2X9J2E8G3O2ZN4K2O7L8X3S6O280、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCZ10M3F4F10L10Y7P9HP1A3P8W2A2E8J1ZD6Z6V2B9W1U7S1081、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCD7Z8D4W8X4G5Y8HK2D6Z8Z4C7X7G4ZE3R3M9X8V3P8
35、S282、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACD7C4N10N4G6A8I6HQ3S3L1I9N10R3E2ZL10Y2K1X2Q6Q8U183、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCV9Z6K7T6Q9Y7H4HR4W10R2T6G1X2K3ZX2B10Z10K8D1Z10T984、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为
36、止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCZ6I4V6V8F1R8Q2HV4I4P2H6E9K8V1ZP7C9J10J8D6K10M285、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACV8P7P6S5R2K5B5HM5E1G7D3P7N4E5ZB4U4P1A10C7V6E1086、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.
37、44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCP6R10G3P10C10U7B5HA2D2J3C3I6T9M10ZB9Q7W5E1J6D6W287、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCR10U1B2A4T9P5N7HC3C3P4R1A8U3G8ZK8L2S9Z5C10G2W888、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCI8E8W7H3Y6T1N8HW2B5R2D5U5I2Q4ZC8N1G2K8C2D7K189、不动产登记申请书不包括（）。
38、A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCM4O9Q1U4O3E1X1HS3I8H10S5W6J1B3ZG9F6C9P8I6Q6J890、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCK3W9W7Y3E1W9P9HL4K10U2R2S7T4L2ZZ6F5G3O7P1O4R791、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCO5O8O2K2E2I10J6HJ5J7Q2X8D1P9M6ZE1Z10Q6Y2J8S10K392、楼宇智能
39、化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACU10P3A8D1B6C1M7HA2X10U10P9L3A7U8ZA4R9Q8M9L10A7W593、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCD6O3G6Y5T7U10H6HK6T5J5G4F10B6E5ZD9N2Q1R3G7G8L294、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCF3T2B8I7A8N9W9HU9O4M6E2C5F7Z7ZG10V1B9
40、Q10Y10U6Y1095、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCI1Q2H7E10D10S10K3HQ10J5E9L4Q5T6L9ZB3E7U10P8U1N9N996、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该
41、物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCM1J7I8D5U10F6L3HS5C1U4V8H6R8F4ZL1Z4K9K4Q4J2P997、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACB9D1D1C10E4J7E9HQ3C7U2E1J2I3A8ZZ10U1W9F6I6K1P998、代拟存
42、量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCD9M4H10S7V1P3L8HE2Q7V8T5V1K6V8ZL8K2R2Q7V2F1P399、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACS10J4T4F2L1H5B3HK5G8A2J9B8V6H6ZH2N2T3R9L7L6L3100、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪
43、服务合同【答案】 BCV2D5Z2G6C3V9F10HG1B4W1D6B10K6Q8ZT8H5B10D9V7H7D7101、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACU6G5V1G8B5D7R9HI4C2O7Z5G6O1C7ZI3B2K2S7O3I2Q3102、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCF8B4S3X1N1X1X7HL6O5I9M6E3X1G3ZJ6G5K5A6U7B4C6103、房地产经纪机
44、构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCG1Z4Y8Z2R1Q2T3HJ8D7X10Q6U4I6G3ZF5L6V4Q4U1M2Y2104、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCO8V8W2C6V7M10O6HS7O9U9V10I6F4H6ZE9T7Q5M4R1O10D3105、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCX5I8K7M9H8Y1X6HZ10Q8A2U9F5E4J10ZO9Y9N1G3N9P9S10106、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况