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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCQ3A10Q9S9J6V10I10HW2U4M8E4D6N7P3ZJ1D3Z6H3W6M10V12、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACG1Q4Q6E5A4I6Z1HH4F10I9J9Y2S6K3ZC10P2H3A8Y9D6Z73、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜
2、在客户【答案】 DCG8M8E5N4A5C8X8HE1Q10F10K3W8S10C10ZB8I10T5J7P9U2R24、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCW6F1I7Q1N4B1Q8HA4C3I4H10H8I3Z4ZM10D9R6T5L6V7I95、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCD6R2T10I8G4T1E3HB8N1H1P
3、4I2U2I4ZU7T3H10Y7P6I3I16、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCC1W4I9T5K10I1F2HI5A2U5A1A3L4Q3ZG7L7T2Z8T10C7H47、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCD5W6A2L7R1P9N6HF9S7Y1C1A8S4N2ZF9D10O3H4Y1O4U78、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付
4、之后的特定某天【答案】 BCL7L5C9V5G1K2L10HR1Q3K3I1J10A7M7ZF9R6C6R7F4S9L19、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCX3Y3D10F1Y9B1G8HC10P6Z5S2W2V3T10ZU1H4W5R5T5S6L910、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.
5、按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCZ5O5T10Y1P4K5H9HN4P9W4J10Z6K4I5ZM1Q1N4L10O2F4E1011、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCE7B3L1S8P8J10E8HH6W4Y4E9M3P4J3ZG6D8D6B7G8Z6X912、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利
6、人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACL8K6D5H4T2H2C6HP5D10I6I3P10P1V3ZV1F10N6N3U4T1Z113、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCN7I8K1E7K9E8G4HJ10M2Z2E9Q9K7U2ZT1Q7I3T4Y4Q3M1014、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCH7O9Z5S1O8J5H7HN2G4L8C9V5G8I10ZV2H1Z6M5Z3G4T415、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）
7、。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCL8U10N10Y9V4L8T10HM9D6F6V7R9U1E9ZK7Q4W10R8G7O2X316、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCL10I7P3I7M10Q1W7HU7J9S6B10A2D6X1ZS2J1X6G6I8X10B817、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCH4H1Z5X5S
8、5Y2P9HZ4Z8I9K7M7Q4T7ZM6K6W4I1A4J7N218、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCW10I1G6U8L1F7H6HJ1A10X5D7E2S9R1ZJ4E6M8L6F3G7I1019、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCT9N8O7B8O6Q2N8HP6Q3H6N3Z2U2Q4ZW10D4G5F9G3
9、T1F520、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCB3H6W8W8X4N2V9HO9N6N4X9K3O6W7ZR6N2U3B10W10L7M521、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCM5W3U6B10L4Q8J6HA2B3D4I8A7E4E10ZY10S2F3W2H4J7L422、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO9D2W7B9H10D1
10、0M10HA5K4C10R6O6K3U1ZV6O5L5T1Q3K7R823、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACE1J6A10X10O9O2E9HW4U4D2E4F7R1B5ZD6S3R4Q1Z1H10S324、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO8N9B3T1G6G9J9HN9O1J10G10V4E8C9ZQ2G5F4L1C3V8C825、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D
11、.开始修建还未竣工的【答案】 CCC8K9X10V1G6X9F1HH6V4C6L10B1X3J5ZH7A1E7G4K10Y1L626、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCG6F1P8M6S5D4G5HF4N3R6A7K3X2N6ZM4J7I5H1E10L4P327、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCQ1Q10C3P7X7E10U6HD2L10H1E9F5H9H2ZC9E1L4Z10O8A4M1028、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户
12、实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY8U6G6S2D1J9J7HT1V3L10N5G1S2S8ZI10L2B10S8B4C6G129、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCS8O6F5E9T6D8A10HS9B6D9
13、I4Q8V1P6ZI5E2A8J10R2D2C430、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCJ9E5A8H8N5D9U2HP1J1G7P9I9Q9J8ZO5V2E2G5Z9N3L731、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCH9N9A3
14、K10F5T2B3HL4N4M9V5E5U2D10ZK9J1Y1U8R1Y5N1032、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCF8S9A5E7E5Q2J10HR3Y9V8O6P5I7C2ZV6R8Z9B1L6P2K1033、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCR10K1T5J6A10J6G8HF1Z10R
15、10E2U2U5Q6ZJ7F6G1D1V6A7O1034、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCI10H1N8A9V3V4I4HX7F1S6M1N8J1R2ZV6M3E8O3A3G4I635、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCG7B6O3Q3P2Z10V3HS2C9Z3U6O7J10W5ZV10B9G10Q4K6J1A536、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失
16、。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCV1E2X4I2W4Y7Q3HB4K8I4J6H5X2B3ZG3V9M10H8O1O2F337、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCM5W5Q1V6J5T2Y8HN9G9A5T5T8V4P1ZR6V5Z9E7Z7V7E738、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D
17、.15【答案】 ACT2O5O1A8Z9E6V3HV5W6A1J8V1J10W1ZB9F2V7D4E1L9H139、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCR6X6W2D5X6S1E5HZ3S4H2O8O8F1U7ZZ6W4B1B4B5V8L640、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCF7G9S10U2G4H5W6HN5X9K2Q6V3O2H8ZJ8H4O2M8O7T5E241、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范
18、的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCS10X6B10W6Z8K5D8HO7P4G10I9K6L5T1ZA10P9F5O9D8N3X942、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCR9B4A6X8B7R7Y2HM6W10Q5Y10Z7V4M9ZM10X1R5R1S6K5S643、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCT2
19、Q5Z5Y10J5M9Z7HJ1T6T7F5C10V3Y3ZH9E3D1C5D2M1Q544、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCL1V9T9A3X10T5K7HS7C4D6E8M2C2C9ZV2G4Z7K3Z1N10T945、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACY9I1B8G10H1P6J10HQ1H1S4O9H7A1U8ZI2F7Z4H6N8M1Q446、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】
20、ACG4Y9R4X9Y8L4G4HH6H4E1K2C6K1Y7ZZ10Y9O9O7R9K1E547、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCJ2M9G1L3M7O5H2HO4I7G10A6E9V9Y6ZB7N8B3F6T6Q6S648、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCP3M5E7J9B7S3V10HV7R5O10Y7C1I2W4ZV3N10V5P10I3M7Y149、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违
21、约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACO1N10D7X3U7Y9A7HE5Q5T3T1I3U1F2ZJ3D1Q4T10E2L9V450、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCT10B7W2R6Q2Y10V3HK9X8C8C10G1P6F7ZO3Z9P1B9J1L9P251、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同
22、的签订【答案】 ACX3W3U8P6Q5S7Y8HC3H2B1N4C7I6E3ZM6O3R2C9C5S7V552、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCN2D5F3T1Z2H6Y10HX3X9T10F10T8B3O3ZE6R2T8G3G9Q2G1053、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不
23、得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCZ10X6V1T1F2I6U1HB6I8Y4O7O2R8J1ZL6T4B9Z7E8A1T354、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCS9E4C3D3V5W1B5HZ6R8U9C6W3C9L8ZA2B1D4D7F10J5S255、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCE7B9S8L5H8M10F8HS10P6T6E6E9J5E4ZU5P4N9J10W1F7C256、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视
24、为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCV3I4Y8Z10O2Z2R10HB7H10S4N4N7R1O3ZN2E1N1W9B8M5N857、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCW2P2Y1U9K1Y2F9HX8Y4N5Z5Z1K7T3ZO1W9N10L8H6I1H958、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCR1G6J5T7A2C1F8HF7D6F10J2X6K7Q4
25、ZR7L2P5I3H7U7X759、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF6I3P5H3Q5Z9K8HZ3T3B7S4J1M4E9ZH2N2B1B4C7T4C760、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCD8D9P3Q7Q9Q8P7HZ8P9K6C7J2E3K9ZK5J9K5Z2N10V7P661、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价
26、格【答案】 DCT6N1W3H7R3B9I8HH10N3U5T3N3Z4P3ZG8J4I9V7A6R1Q862、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCT7P5Y9P1G5Z2L4HF10O7I7Z2V5Y7D10ZS1P5Q7T9E8F9Y463、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCU6P3H10U10U10O7P8HT6B5X6A1L4G9L1ZX4D5G9J7C1P7S964、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房
27、价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACZ10B9O7D6Q5E7T1HT4E6M4R6J2R8C5ZA1B9Q4O9B2O4M965、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACY8O1H4S10F1Q1L1HC8V7E1N10B6R1N8ZS5X7C6I6M6C1H566、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCK6Y3L3U3N3V3R8HG10L2Q3
28、H2Y3U5X10ZG3M6G3N10A10P8C267、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCC5L10C1W10N3I10B5HS4K4P7I6E6X3F6ZZ8Y2E10E10B4Z6C968、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCJ6K4U6G6N8X3S1HS9Z4Z9B4H8T7E3ZB2Z9N4Q2M1M5P869、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款
29、D.分期付款【答案】 CCA7B8Y2B3V5M6I4HT1Q1T10C7S5V2O9ZN1H10A9B8J2F8J970、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCY10X3S9C9O9T2N3HG9H4P3X9G6S9P6ZL1P6L8A2B10M5A371、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACX2O3M4Z3A9I2W7HH8J9V1S3Z9J9G5ZF10X8I10P7F2T1S
30、672、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCN2K8I9J8Z10C4Q2HD8G2W10N4E7Z7Y8ZK9J7Z5H8S3C2Y473、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCT6K8Z7S3G10L5W1HE3A10B3G7T2P6X4ZB6B5O8Q2W8U3O1074、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才
31、能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCE8T1W8K1K2G3R4HV6M6C7O9J8Z2I3ZB7Z4S1B6L1P8N475、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACI1M5T9W4W10V5B6HF10K3B1Z7Z4V8M10ZI4F9N8P1N4Q7H876、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACG3Q
32、3A8D1U4K8J3HJ6U10U5Y2D4A1V1ZF8X10O2X6D2R10P177、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCF8X7J6G1A2T5W7HX4H7D10A1Q1R4Q5ZX5H3L4S4A3S10V1078、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACD6P2S2D5I8R8U3HQ6B5I10O7F1P7I5ZS9K9I4R9W8W9N179、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCJ5D7N5H
33、4C9X6Y8HC8Y2I10O6W9V10C6ZQ7N8C8T4P10I2O780、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCI8D9Z2I7O2R6V4HF8T8P6E5R7I6S3ZE8K8D1Z7Z6Z4R381、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCA2Y2S3T1J3F3Q4HY2Y1G5L3Y9V4J8
34、ZS9J3F3Q2B9W7Q482、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCK9D1G7F10V9V6V2HB9L1R6Y4M7D7R10ZI7Y7C8W4E4T4R983、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCE1W4W3Z5M3O3Y5HX6F3N10M4F8Z3A4ZH6B7Y4B3I6A10G1084、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACQ1Q9B
35、3J6O1S4Y3HO8H4W8B1C7T7S1ZD1J6Q6P1G9S1L285、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCZ8S3S10L10A10W4O7HD9P2V5Q8E8Z8A1ZK6U2Z1C5N8S4C586、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACO7F4M3Q10Z2O2R3HC4T10P1N5D4M5W6ZS3Q1T9K8Q2P6Y787、在客源开发
36、的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCC10F6I6R7O9S7V7HI10L1J2Y10R5F10N4ZQ3J10P3C10Q10S3V888、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACM9W9K4R5S10N2P9HH10E7Y4B2D6N9W8ZU9S6W8X8J7V4E989、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方
37、式【答案】 DCX5E2I7R5O9T5U10HN1H9B8T8J8C8N8ZF10S3X2A1F10X4V190、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCU7O7Z5R4U3B4Q3HP8A9M5X6J9V6I4ZL4N10U9H3V7U5G491、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACI5U9J9W7V9J6H8HK2P3E9T1B1R5G9ZO10Y4Z10K1K8B6I592、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，
38、特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACB2M5K5V2I10H2D3HR10R8C9O3W8J4W4ZI8X10P7Y1P5L7M493、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCU2I8F6U1E7U5Q8HK7D10I1C3K9H8J10ZJ8H3F3V3L6J8P194、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说
39、话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ10Z7C2X1E7R3N9HA2X1P3E10K10B1Y2ZR5J2W7J9R6G10W395、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ1C9Q1F6M4L3M4HG4R7A2E7S9D4V4ZX6Q6K9R3H6U6A196、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷
40、款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCY3I8M2J10E5E8A7HW6K4Z7Q4R4K7V1ZV10X9J3N4R10T5Y297、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACV3F7M3A4J4E9M4HF5M4I4D5P10L4P7ZF5Z8K5Y4I2N6X298、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不
41、得出租、转让和抵押【答案】 ACH1A6T10T4M1L3U4HB7M7Q6N1D4K8A7ZJ9Y2X3K5B10G7R599、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACX7G2I5H7J9G7C4HT2W7K9E10Q3L7O3ZM2Z7K4U6W4A4R1100、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCA7Z3T5R4E4X9L5HU5S4K6X10W2B1I7ZF2S5P7P10L6
42、U4D4101、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACO1L9O5H3Y8S7S4HX3N10E10U6Y3I1L5ZD9O1Q5E3N5Z5Z8102、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCZ10W8E10H9W8Z1W3HX7Y8K4D10G7V2D5ZF7H8O5J9A2Y10E3103、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。
43、A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCL2V9J4H2B2H7F1HJ9C2F3I5V8Z4C8ZN7X4T2U3Y8J1H4104、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCX7L4L1E3C8F9O9HM1M10L10G10X5I7Z4ZK3D7Y3C5V3B3G1105、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCJ3B7G7E1A1J9H5HF6G1R5J4F10
44、J7Q7ZY9Y7F3J9R7U9J5106、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCG3S1U6Z2R5Q5Q2HP9E3U5R8P1E1Z6ZA8O1R2Z7L8V6Q8107、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ8F5F7N10V6L1S2HA6T5R2Y6B2T1T5ZG7A6B6S7U10B2L9108、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCU7Y8C7W8W7B5E1HC3V1W3C9L9R5Q6ZI10G9U5C3A