《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题及精品答案(黑龙江省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题及精品答案(黑龙江省专用).docx（82页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCJ4A7X6A3Y10R4J7HB2Y8X8Q9V1S10R10ZE8B2H10R8L9I8V62、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACQ3Q8Y8A7F8C10G4HT3M4O
2、5C1T8D7Q6ZV5H9J7G10Q3I9V33、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCX4D7U1M8N6V7C10HV2S4Z5K5W3O3O4ZN8A10R6A6F5W3R54、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACM1B3J7P1H3F1S3HO9B4E8J10A7Q8Z9ZW6K6X10L10J8J8U75、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCD4H7E6D1E7W1
3、0D4HI10O10P8Z8W1W6T2ZA3F4F2Q1M9U8E106、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCM8Z7G5N3V2B10Q2HO10Z9S6D5H2U2I2ZE7U10O7K7U8J3E37、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACC5Y9O5O6P6S10C9HC9Y9U6J8W10I7H10ZG5Q4L4Q3E8T8B48、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACP1V5
4、H3O1D1X9S5HJ1F8X9H6U8T1O1ZU9Z3O1D3R10V10Y19、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCR10K6I7V8L2G8I10HM3S5G7L8N8T10Y10ZB6U10U8U10T7K6Z210、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCN1C7K1Z4K2D10Z2HH1K3W4K4I10S7B9ZI9Q2R2W9G7G5V111、房屋买卖的一次性付款当
5、中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCA1L2U6M2P5N5J1HU3H5O8F1B1X7R1ZQ8K2U6N6M3V3U412、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCE7O1C6B5N8A10H7HW1Y1W1W4V3D6E8ZQ6L2V9U6B3G8B1013、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCP6L1P9N4
6、A9D10L3HO8U7F2Z3H3I9H3ZG10R9Q4F2K8D1X614、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCJ4Y6J2R5Q1G10W9HP10A1F9Y8F6C6Q8ZX9O1T3E2U2X1R315、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCH2C4R2N4S1L4Q7HO9F3Q9J5E5M2O9ZG9K10O9J10A8W3D816、房地产经
7、纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCU2Y10I7V10O3W3O3HD8N9E6K1F2A1S7ZP3W10M7Z2Y10S4H817、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCL7J5O2H8Y1Y4J10HG3O10P1M9H1A8E2ZS1O3N10O10X10D2T418、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCJ7P6R9D
8、3O1Z7L10HP4N4E1K2P10D10L9ZR4A8G10C3L9J9X319、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCB1X3U1N4T10G4N5HD4X2R6G8H10L3N8ZL8J9L1B3I3O6K120、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCC4V3B10X4W4E4R5HS10T1B3K3R1R9E10ZG10G4I9P7U2R1Y421、押金不适用于（）中。A.租赁
9、合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCW10E6W4D9A10Q10P10HH4O8R3Y2P8W5C5ZF5U8A4Q10G3Z5K1022、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCE7P7F6V8X8Y9C9HW9D4N7D10S4P4X1ZO5Q10X8E5R4F10X123、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH7L8U6H2D5H10Y9HI3E7F7B9Z8R9X6ZI8Z7T5T5R1R7K624、根据房地产
10、经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA9S7S6W8W6V7L10HZ10N6S4B8L3J9Q5ZZ10N7K4J6F10I8Y425、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCR4C5R1O2E9A4A8HF8K3X7F4S10P8U7ZB9D7D5S6L6B8K826、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房
11、屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCE6R7F3S5O5D8Q7HE9I9I10D8T10M8S8ZM9K9S7F1O5O2D527、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCS4T5M10N3Q1Z4D4HV3I8P1U2R9C8V6ZW3U1W4F2Z1H4K528、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCB9D7U4W3Z
12、1B7M1HI6A1X8N5Y6J8A7ZB6X2P2L5B8N10U729、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCE4P2L10F8W7N1G5HI3A2G5R8J3G7N9ZT6U2D1K10M8A5K1030、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACD1F5W8S4U8A10Z2HJ4N2Y3G7L7I7E8ZH2B1O4Q5W7H1H1031、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.
13、不变D.不受影响【答案】 BCI7T4L4J5V6U6K1HM3U9U1N3W7D7U5ZH9T8M8W10N3S10T732、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACE6R8K7B5C1E3X10HT4D5O7U5T2T4C6ZL5B6W7Q6A6J3P433、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCH10U6Z6X10M7U7O7HN4V10W4W3T1M7W1ZP10Y2X5V6X5Q6I334、在商品房交易过程中，
14、预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCV9P6V7C10L2A2M10HY3T8Q8D5X1W2M3ZX8P5J3K4I9H2Z1035、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCO10A10N7R3L1Z6B5HA5Q9F7X4A2O1I3ZJ1A8C5V9E9Z5B636、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCX9E6V5G3W3V4E1HQ
15、3Z8Y8Q3J6W8V4ZK4E4I1O4T10G6J737、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCR1X9L7U5R9G10H8HS3I8K6J8X8N6F8ZC8A3A3S8B10E9N938、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCM3T4Q2K1K6
16、T6H7HA2H9E5V4C3N8P4ZL4B5R9A5L2Y7P539、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCH6X1Z3P9C7P1N5HE7Q10G8F8H5J5I1ZG4I10Z10V8L2B9G240、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10
17、.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCQ7D1D6Z3W1A3C5HV9V8F10S2P7I7Z2ZB7E3H1J9Z7X8L541、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACU4I3F6X2R8I4M4HV2K4K2C1L9I2X4ZO9K1G10M1N8K3M942、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCR3G2B5V8Y4R6U1HB2K10H2N1O8C2Z5ZH2K3N1J4V
18、9M10X943、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCA6P3O2T3H3N7F3HR6K10K4S4B4M9Z3ZQ3U10I10Z7Z10O8I844、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCF5X2X8Z5J4P4Y7HP1Y1R9U3K4U5I9ZA5Z2F3T2P3F7I1045、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖
19、合同D.房屋使用说明书【答案】 BCR7Y5V1A10Y5M7J6HM10V1X9E6Y8A9F10ZM5J3I10B6Z4W9B846、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCP6T2Q5F3R9Q9H2HE7R8L4T5I8L3X7ZH8C2B3C7N5N1A147、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACO8Z6I10W1K10R2I8HI5V5D3B4D1U10B9ZR9N10E1A7T2D8N1048、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A
20、.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCZ4X2J3H3Z1V4Q1HD5N8A8E9B7E6Z1ZL4S7Y9H9I5A9K649、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACK3B8W9I1R5U2K6HK6H5R8S10D1X10Z6ZD7D3V9L4Y8C1Q950、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCO10E3U5R9P2A6J6HL2I4E1D7I2A5G10ZE1A4I3N10Y4W8W551、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天
21、B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI3I5L3F7J10D9A3HQ6V2I7K4X5L8I1ZV5H9D1J5Q2G8C952、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP3U10J1Z9X4K5Z7HO4F6E9G1H2T2M5ZS5R6Q5S4M8M4V353、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACX9Q3W6O7H2W6J2HH6Q10C5H10U
22、2U1T2ZR2D7X3G5X1K7G354、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCS4M10T4K2Q5T1E1HH1T2C4C8G8A2G9ZV10Z2I2T5G1H1O855、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCH6P10O1U5U10C4E7HA5L7M9G1H6R6G1ZY3P3R7R8Y5P9H756、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCA1J5C10C4V3X5L2HU10G5D
23、1X10B1G3O8ZK10K9X2S9F7Q8B857、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH10Q3O7L1N2V1V4HB9E8V5E1E6B4O6ZG3X5X9T2O2I3J558、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCE5F9H7Z6P6I5I4HY6R10A5O9Y5I4T7ZB9K2E8U5W9E1H159、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【
24、答案】 CCA7I6T7Q4C6X2R6HJ4G6F5N4G4H10S3ZX4L10K1Q3Y2I10V260、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACW6S7P6Q10D9Y3G9HZ7H7Y8L5N8M5E6ZA7D9Y10U9F9J3S361、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACS5N3F1M1M8P1M5HQ1C4N4F8N2V3L5ZO6R5R3V6O10I8B762、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属
25、B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCN8W1N1W10O2F4O2HS7U7T10J2O8E10E5ZJ1M5C6E10P4C6N363、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH8N4T7X2W6J5L3HB6G7B6P2A3Q5B8ZM3V8E1F1P4G9I864、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCY4P8O1Y6V8N8Y2HS9G1T8C6V1R8S3ZV6G8J
26、5O8T4U10V165、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACH10Z10S2Q5J2Y7Z4HN9H9E6Z1Q5O7V7ZM6C1F2T3Y7K2W666、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACG10J1E10C3O9C2W3HC2D4O8F3N10E5V4ZS7V8Q8N10U2A9V267、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性
27、好D.真实性强【答案】 ACT3I9G3L2V3T7C1HV10C10L3W1X3J10G5ZV3H4B10F6M8Z4W268、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCD10Y6D2M7P10L4S3HV1B1K9I8M6S4Q9ZC2W1K7Z3M3J2Y1069、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担
28、方式不用在合同中明确【答案】 BCY3Y1B1H2T2O8M1HC7T5M6D9S8V8V10ZH9S6E2V4E9W10X970、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经
29、纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCA6Z6W10M10K9O7X4HO5R1Y9E5S9L5N10ZW9M9E10K1R6T10I371、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCN4U2R8E6W7O8R6HH3U10L1J2V5S5A2ZZ2W10V3O8X10X8T172、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.
30、纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACT8D9Q5O1R1S7T5HE10G5H5K7R5V8T9ZD2L6L1V9B2U5W173、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCS6R8U6A5V5X7H9HH3X7T8Z2T5Z5A6ZQ10O2H1S10H8K5I674、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCO3N2N10E5K10U5Q9HM1Y9I
31、4C3J9B1U8ZA4F7W3V1M10G4S475、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACU4G2I8M9B6S4T7HP4X6Q2M5V7R2R5ZS5X9X10S1Z4O7N476、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCK5H2V6Z10P3S7W7HS1T9K2Z8S1N2T7ZW4D6S2B2B1Z3X1077、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支
32、付方式【答案】 DCA7M7J8X10F5W9Q5HF6Y8R10C10X7D7S9ZE1P5X5R2C5K7N678、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCO6X2J2C4B5H7X1HR6C8B9Q4X7D7I8ZP5F1I4J4Y6A5T379、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比
33、的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCT10U7S10A6E6P9L6HJ5Y2K2R10E2Q9B3ZE2O4L7T2S6W9B280、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCX2G9V1C1R8C4T5HV9U7I3S5Z8N5X3ZI8Z10M10M9D10G1Q881、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与
34、购买人确认后填写【答案】 BCD8H5A8Z1B6P6I8HW5J3D2Z3H7D9H5ZV6C6G8V2W3O9K382、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCK3R6I5O1W2S4U9HZ4X5J7A3I2E9A1ZP5Y2H4C8P5F1W883、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO7B4N10K4U8C3M9HA4L5J4T10T6S9H10ZQ5F7
35、C3B7L1Z3C684、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCR4B3P3D2T3N3O3HY1R3Z9X10C3P2H9ZC8E3B10O2Z8N6L185、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCM1J10E2I7I10B9W8HI8C8L1N6G3L3K10ZH5A1I3B7X4C5X686、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.
36、中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACC8D6H3J2M9G1S2HJ2J10C6P10E9I3V4ZG3I7W10F1P7N2D687、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCX9Z1L9T1N6M2V1HP8J10N4X5S1M2U4ZZ7N2L1U6H6E4R988、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACU3G9V10Q7O6L8M8HI4R9X3H6Y7U8D9ZU3Q1A5E9F1O4K989、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受
37、理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCQ7J8Y4M9Y1C6F5HV7H8R6Q9T5B7B5ZZ1Y1K9S3I7C7I490、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCB10X10Z1P1E6H3A5HW1K8S9B10A3E1H2ZH4Y3X5F4O9Z3U491、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCE1K5L1B8U5D9I5HQ8D1U7S9V9M4Q9ZB9N4K8W
38、2E10L2L192、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACC9Y4K5R8T7T7E7HJ1A7M8P7X7U8R7ZU1Y3Z3H6M4X8X193、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACT8B8N8P10N8Z7H10HB1Z10V8S9Y3K5P3ZJ7C2Y8I10Z10P4G694、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法
39、【答案】 BCN2F5K9F1U9A8N3HD1Z7G6T7M7I10X7ZD2L6J1P1V8R5D1095、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCR1B7V1W8U5K4Q8HY6U5E2P5E5V3E9ZH1D5R10U9V7J9W196、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF5L8C10M5M9L7A4HD1F10P9M8E2H6B6ZA1J8X1P5X3R4M897、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看
40、房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCX5W9Y9E1A7Q2X6HQ7G7Z5R8E6Z3P3ZV7F7X4L5L5H5K298、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCV10W4P8X8Y4T6V3HY6X5I6M2J2O1L7ZN1D2O4D9Q8J6W999、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACW8D9B4I8I10C1K6HH8N5J1E3Z3C1R9ZP6P3X5Y9O5Y8A6100、（）是房地产交易资金自行交割的优点
41、。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCX6G9B1D5P10Z10G1HH5H1N3X4O8S3M6ZT2X9I5T4Z2F9U9101、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCF10K1R5T9Q7O10B3HN3K10P3R2W9F7R8ZU4E3W5U1B10W2J7102、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCR5A9S3P4
42、T9H4W3HG6X1A10O5S2B10A7ZW3Q6K8P5L7U9E1103、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH9H2F4C2M2U5P2HH6A5G8U8F3X2A9ZU6B10M2X1S3M2B10104、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCZ5F4C6Z6Z8J3P7HT8X9S2C9B3H10J1ZU7R5C2T10T6N7C6105、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上
43、悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCZ8Z4D9T4R9V6H6HY6K3S1L9Y3H6A8ZE6N2I5P2V7U6S2106、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCJ2M2Z3Y9L5X3E4HC7Y3K6T8B7F3H6ZU7N7N9X8Q5H7H1107、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交
44、付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCS5Y4Z2J10V1P5M5HF10D2P5B2H10O10Q7ZU6T3P4S5X8H1F2108、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCK1X4M8P4Y8S7J2HW10O7M7P2G5L3O2ZT7S1V9C6U5H2C7109、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCF6G8P9H7X7Q7Z4HH2N2P4I1W2K10D7ZX7F6S8B8P3N4M5110、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内