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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCQ5L5I4X5Y4I4G8HN5G7J6V2J9Q10P8ZR3W9R8P5A6J10N22、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】
2、CCL1U4U9T8O4H8W2HC3I10P2U4M8M4O7ZE8D10T8P7C1V7Z73、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCL5R10G10A8W3Y1H5HZ9Y3N7A10O7G10Q1ZP8T6Z2E8A3D6F74、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA2Y1P3B1V6N6M4HE2U4O4A3G2E9N8ZO5H9Z3B2D5M7Q75、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出
3、租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCN9R7F5E6Z6N1L7HF10K4E8X7Y5C9T2ZU10Z4I8M8J6Y8W36、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCL1A8X3L4W8C2X10HY10D4C5C4V1L5G4ZL2S7O9Z7M10P9V67、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCR2N7H1L8H6Y1Q8HI2Z1
4、0A8N2B5U2N3ZT4C1E6Y6X1M4B108、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACP6Y7D9M8T4J8G4HB9E5Y8W10L4B8I8ZI2Q1P3M4X9V6Q99、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCV10B5X8X6S6C7H8HE2M10Z10S1G3C
5、3N3ZT9N10R6D8T9S3G210、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACG10U6W5T1H8Z1U9HD1F1I10F7H8N9V4ZI5E5W9R1R8D10P711、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCT6M9N4A6X2P7Y6HE6T3G1R3G6U6R5ZI9D9Z5P8G1T6D312、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。
6、这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCH4U2P7A3I4J3Q7HM5Q8T9Z7Q10S1P1ZY3H1U7J5V4X3O813、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCI3Q8R10R4N10E1X8HY5W2N9W3B8U7C5ZE9N5L4B2T9D4K714、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK8B10F7F9E10R5A2HB8E6C3F6S8A2D6ZB2T10J2Z9H2E7W1015、下列不属于房地产交易资
7、金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACI7D10Q7R8O6Z6W1HD7H4K10B2N2A10Q8ZR6G6N9H5I5I2T516、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACL8J7Y4L6T8Q8B7HN5E7H9O2X10A1M8ZZ4T7O7Q7U1U1D1017、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACV7H4C2O10T3E7Y3HD5Q10I4O9I8T5C4Z
8、H3X4S5F3L9A1P518、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACC9T4X4I1S1R4Y10HQ3S7H5I1R3V6T10ZZ8E9B1W10G10G7U119、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACF1M9B8C6K2A4W3HC7J4M2O7K8S8V4ZP3U10X3X6H5Q2Y720、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带
9、齐物品D.了解交易背景【答案】 BCM3U1L8E9D10Y6M7HD5O3X4U8G10L3S2ZA9F1P9Q2I6P3W1021、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCY6Z10A5Q6I6C8C7HG4Q5Q7I9Z7T9U1ZN9N3U9F5A6V2E122、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCO5
10、H3P4M6U6V7Z6HX7V9K9V2V8V5F10ZW9N9F7A2I2F4S1023、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCK2V2U9N2B10L8M10HN2K1O10P10Z4D7K8ZY8A3P10W3X9O4G624、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCW4U7B10W2Q1K7C3HQ6C4A8F4H5Z10H8ZK8U6E3F9Y2I9N825、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌
11、价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCR7M10T10H3J9I1C7HF4E10J6J10T8L6W10ZM8F8Y4X6V3T5R326、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCL10P3E4V3B9H6R5HQ8H6H9N2A4C2A8ZD10Y4N3K4Z2D2F527、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCC7D1N3L9V9H1L9HT7B10I4Q9M1L7T4ZW4I6T9T2
12、Z8U2W828、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCV1E4R10S5G9G9L10HM7J6S2E5A7J10Y4ZY1I6T7Q6E7B6W329、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCL6B6B10D10S10B5L8HH9D8I3Z4J10H9U1ZK1I1U7J5B8S1S230、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个
13、人消费贷款【答案】 BCT8M9D6G6B7R3N4HX6C10T2F7Z5M7D8ZA10G1X10I8B10N1Q231、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCU10G9M2K4C10T9C7HZ7M8D5C4R8W10H5ZE4H10L6F1Z8M1P932、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部
14、分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCD7U10G5V1C1M10S7HR9Y8E7I2Y5Y4G2ZZ2I5R7H5F6G7E733、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACU10I9O9A5A5C5T3HS10S7R6U1G3J1R2ZB2Y4B3T1P10P10D534、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACE10L2O9X10O7J10Z6HO3K10M6I4T6I7E7ZH2E3E8D2E7J3F435、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地
15、产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCY9G10H3U7E10P10A9HY1N8L9Q4S10X1R8ZH7J8L1A4O1E3C636、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCE4V4K9B3G10Q2U10HA5Z6I7Z8Q10O3W7ZJ7G10F3S2G10H5E837、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACT9N8Q4W2Z2Y9E2HZ9O10A5L2M1N6U9ZJ5M2D9O7H2O5U438、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最
16、高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCY1T5L3L5J5N9E7HM6N7M2V9F2X5E7ZZ1C4R4P6S4D2U739、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO4X7B3N10R5P10A9HT7B7A2Y8D5A1M4ZV3K1M2G10C5W9S340、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】
17、DCC6F9J2J3B8R2L10HZ8H2M6Y4E8K3P10ZY2U1I8H8G1Q1R141、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCF1D5Q10Y1Z5B8X8HY3O1O1Y10U10F10T6ZP2I6P4A2A4M10V542、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCJ10L10L7B7C5P9Z5HI9J10V2V4L2V8E6ZQ8J3W9W8B4J5I343、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D
18、.承租方和出租方【答案】 DCZ6D6X10I8X6W3Y7HT2V7Z3O1K6K6Z9ZI7P6G3I2S9C1C944、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCP8G1U4N10Z10V8M7HB7Y10G5M1G8A6U4ZK3N4R8Z3Y4A7X645、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACT6T3G1G5C7Z1A1HN4X8E5P6Y4X1V4ZB10R2A1Q
19、4C7U5O946、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACS1K5P2Z1X4L10B8HU10H7W5V9W3K2F1ZF4A8N3B9P3I7W947、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCN5H7L2N2G5Q10Z10HV9A7S2Y10I7N4U9ZS7X6I5D10O6T8F548、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪
20、人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCG10O6C1G4I5M1L7HI8N3P4C5F1X3X1ZB4M4Y8X7A3R8Q749、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCV1P1Z1E9U1D9W9HI7Z1F10S2X10D1J10ZM1A5K7W3X2H10D950、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不
21、宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACV10I7Q10E9P8I7X9HH3Y9L4E8Q2B4R3ZV4X3X7Z2U5N5S551、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ1E8N1A2O7I8F5HR8B4V10W8G3S7X6ZH3C9V1Q4T3G7D352、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM2U1P8D4H2E5S9HW4O9T3L2D7C1R5ZQ7E4Y2N5R4T5V953、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看
22、房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCR6S9U6B1A10B6K4HG10Z3R1H7S2T1X10ZP6D10N9M4I3D2Z154、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCD10F7S4X4M8O1S3HA7I5G5L7J7Q3M6ZY4F10W10E2D4Y4S755、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCT3Y1P4H10M7U2T3HO1E6P2A2D1L2V3ZT1L9L3P8
23、T6L9L656、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCD1W3Y10R7D10P9B1HV8W3F10V6L2S4F8ZS4L8Z10Q10K9G2N1057、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACE7D6Z7B9J2B8F2HC5X1M8O6H8U7F8ZW8G1R1G3Q1H8K558、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCD
24、4D5W7Z10D1D7F7HH2H9F3X3W8M3P10ZQ10M4W4M5O7W4V759、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD4L2N5S2C3T10E7HV5V7P6Q6J2F9F7ZT5G4C10F8Z1R10O260、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACK7X2R9B2E2Y10N6HN5K5P10N6F3S2I2ZS7N10V3T5N10X1O861、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物
25、业管理状况D.其他状况【答案】 BCQ5X2X9R4T1V7Z7HR5H5I1P4A7G5E1ZG7G9C5Y7S10W10E162、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCT5C2N2P1Q5P10K10HI9O4A4I2X4W1H8ZR8P10D7C8K8M6X363、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCA6O6L
26、10B6X8W2Y2HU10N7O4M8X7Z10F10ZM10C1W2T6L7T9P164、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACX1Q9O8A4Z7O3Y7HN1W8T5F2H2Z2H1ZH7T3T5G1M3C5T465、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCC10U9Z4L4F7B10G2HJ10A3N9A10C6U1J2ZE9B10V4S4C4T9Z666、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.
27、不受时间限制【答案】 ACC5B10P3O10U3C6M7HQ6B4I1G9L10X4V7ZK7L10O9E3E3C10U767、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCT4E3L4A7Y8S2T3HE10P2W8C7C7S10T1ZT1K7V4U8G8O4L868、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项
28、目【答案】 CCA5Y8D10A3S10X1J4HA8F8A9W5G7L8M10ZR2E5X5Y1J6L8C669、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACE3P1L6F2J4D4Z4HF2F9W10W10M8J8H10ZS8Q8Y2I7Y2S1P570、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCO7N7D8T6D5E8A5HP2P7R9J4C10B10N1ZA3R1Z9S2F4A
29、10L471、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCW3I9O1Y6G2F2T2HV10U9M1I3W9F3C3ZF4Y9A4L1S1E9P172、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCN8Y3T10C4Q1T5F8HN7H5Y9Z6I7U8P10ZV1F7Y1S9I5R5I773、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按
30、每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCH9P7D1F7U8P7H1HK7X9Y6H9O9P7V1ZF8W1R3T5I3J6C474、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCF10V8V4Y3Y8O7B2HH7F1K8E3K4P9C10ZI1E6K6Y6X3H10N875、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK5L6W9V2D3A1U4HQ9D1T1P9O1A5A7ZL6I4H
31、9J9K10K6N276、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCJ8V4U10M9M3E6P8HS1K8P7G7P9Z5V5ZM2X9W1X7Z6D4Q477、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCY6X6O10R4Z10W8K3HO10O10S4A9P10A5E6ZA9X2A5K9H4M7W1078、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACC
32、5H6W8C5U1M2M1HT2A4Z6R5W7U5C8ZF8Q8E8L8N8W8L679、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCV4R10X8U4H5R3S10HX7T1Y4C1P2X9R3ZO8A10H4D6Q3V8X780、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACE7E8B3U2K7F2A1HT1R5L10B8F3C2W5ZQ
33、1F1K9T1J1G6J681、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACN7U2N8C7F1K2Y6HT3U9G4C5T9U5M8ZF6Z5P1A5Y9A1P382、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCF6U8Z8Q10U6L2R4HA9U10D8V6P7U7N8ZT5B1Q5Y10E10I4S383、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCW
34、5Z2O3S8G8Y1U9HF4R2S2R2Y10I4K1ZU3C1I9J8J2A5M684、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCJ4A6U5G9Z5W5J7HK2U7U2B1G10G9E3ZS10B5X3O6B1I1J885、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ10O6W10K7S7H5H6HC3C8C5B5H9B2U6ZF4N3D8O6F9I7P986、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标
35、准及支付方式【答案】 DCP7E2X9Y7L2B5C7HT10M4T4W2T2G4E6ZA1N9J7M8P9R4Y1087、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCY2E2R2P9Z8B6W6HT5O8X2C1K1K9Z1ZJ7O7F4T8H5F9R488、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCJ7L9M5Z8Q2Q5
36、R4HT2M9U3W10J4X2T8ZN10T2F7Y6J10N10U389、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCA3L3R7S8T9M7O4HH6N2A3N5P9V3Q2ZE2O10D1Q8B7Y2C590、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.
37、00%；1.44%【答案】 DCL2V1V7P8D5Y7U8HE3E7D2G9Y9M3G7ZP5V1F1E4H8G8H691、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCP2G7Q10J6O4S7S1HA9I9Z7Y10O9B6I8ZI1G8Q2O9Y4E3V1092、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCA6H7G4E5H8P3
38、H6HV5A8S8Q9D9I3A2ZQ9C1M9R4B1O5O593、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCV8A2S4P6F9V9M4HE4E4Q5M8Z3Y3M6ZX3P1M9N4L10H9S194、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCO8J4C7Y8J2L6A4HX3M3Z6C1S6M5W1ZK5E1Y10N10T1O1N395、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要
39、先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC6Y9G7O7C6N2Y9HV3S10B7F6B8P4W4ZR10P10J8I1Y8L3I396、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行
40、协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ9X9O6M9U2A10N7HN7W5B7K8U6V9P3ZC7S1K3V7L8P4W197、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACY7T3M5C3L6Z9Y2HH9V8K10P5Y5Y2S1ZS1Z3N10Q3R7Q6I998、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCF3L1
41、0D9Y5D4L2H2HF8A8L4D5G10W7G7ZI10N5I2O5A4U8B1099、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCA5H10E1N8U6I7P3HJ8Z9N4I3U6M3G5ZP9P6H1D4H7I5Q2100、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ3B9H2L3V9N8E4HP1R2L9H10S2Q2L10ZT2I3Q6F2R5Q3J2101、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制
42、C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCF1F9D5C7S2E5Y7HT2L4W6O8S3U2T2ZH5C5T1V6V7F8I6102、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCJ2V4S6C4W1D5C6HS1U10K3P10W6W2L4ZI1I10B1F1T6N8L2103、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS2X1R6A5M6X4E2HU3A1M5C4C8B9Z2ZL7J5C4X4F9O4O8104、作为专门代拟合同
43、的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACL4A4G5K5G7Q4E7HI9T8H9B4H5L1W4ZQ9K1C10Y9Y2I1V1105、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCL4Q8D6G6O6G4S6HV7H10I6O3D7Z8W1ZC6P4O4E4S7D7S4106、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合
44、同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCF9N5K5A9D10Z7Q2HN5P1R8U1W9R1L7ZF4W5F4L6T7S6L1107、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCZ7Z8P7I1K5A6Z1HZ1A2R7Z7Y5O7J1ZL10K8B4M1B8K2S7108、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合