《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题(含答案)(国家).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题(含答案)(国家).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCX3Q9W2W8Z3Y6D3HI9P6D5W1L8Y10G4ZL1F8A5E4R2S9Z12、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACT7A10F5F7J3M6W5HF10E10C8N8T4B1W6ZZ2U9U5I1L5U7Z103、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房
2、地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCP2L1U4C8V5I2C5HU3G4X3R6Q2U2Y4ZY1B3X8M9N4X8O54、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCE5D8I3R3V5J3D9HH3Z8Y3W9A8L6X3ZA7G7R9S10Z1L9M25、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCB5X8A9Y8F4Q2F8HI10F7W3
3、F4W10U2D9ZU3R3Y3A8K9Y4A16、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACX1R10W1O2L3L9A5HO3I1P2J8H9S1L4ZD5W7O3G9P3B6W97、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCG1I4B6P5T3W4B6HI4O1T6Y4R2H3W5ZH7F5L2D5F6Q8G68、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCM4E3F1N4L9T9
4、U7HG10H8P7E5S1L4D4ZM8V6O8I9J5I6K19、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCY6L2Q2S2R5Z3Z5HK7V3Q1Y9A3R4Z8ZI1X1T2J9T3G9H1010、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCV9I6F5B4Q4L7L1HN10Y6E6H8T8P2U3ZY4X7P4J9G4H4O411、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积
5、金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCL1A6S9N3U9E9Z2HR7X5X4B6E7A1Q8ZQ5D4X1M6I5W5Q712、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCG10T3P8T4A8G4X5HP10T9T5D1L2R5X8ZM3U4T8Y7Z6L4F313、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCQ2V4D10Z7C2S8U5HZ7O6P9X5S7V4G2ZC9P3K6M7E8I10C514、房地产经纪机构办
6、理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCZ1O1J3J7U9F6R8HA6M10J3G10Z2J5T3ZT6C2S3A10X6W10C515、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACU10B1K10A9B8U2C5HH7Q9T3B6F6C7J5ZK1K1O4H3V10U2Y216、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCK9Q7C7D8Z4O6U9HZ1O
7、3O6E3R3K1V1ZO7W1G8K1P4X5N417、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同
8、上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCD5P9L6W5A7K2X2HL7N1A7T1X2M6E4ZS7N9E4R7Y3Q9U618、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCO9J2K6S5N4Z4F4HZ6G8E6B3Z8G9I4ZX2F4J1G8G9Q2H519、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCK4V5R8A9Q10F
9、7D2HF7Q4F9Y2A4K4G1ZG4A5L8H5G3T10Z120、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCP10H3Z2S10R5M6W7HO9E1T2I3K8J1C8ZM1Y6G5F10A10H10S521、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACI8H9L7F3D5I5U6HH10L10F9X8Y8O3J1ZV2S9Z6W7V7A2U622、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 A
10、CS3G6L2T10D8E4Q8HB4R2F2C3V1I1X10ZP4K7E7U6A6L10R1023、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCO1B2U10O5Z10F4R3HS4R1J9Q7K10R5Q4ZR10T9S7I1X5Q5W524、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR7O5M7M4D5T4W2HF4V7D10I7Y5D
11、1T8ZI10D2B8Z9A6K1E425、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCI9L2J9Y9K2F8W5HS3J10T5G2H5W5B9ZI2J9P9J7D7U7Z726、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCA7V8Q5V2D7V10G6HX5W7A6N10K5F8E7ZD10W3B9F2R7N6U627、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D
12、.6【答案】 ACL3F8O8G9Y9U1J3HP3C3R7Q6P9Z5F8ZF3K9J5E4N9V8I828、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCA9M7M1D3Y2Q3L7HL9Y6F7I7A3S3C6ZL8E1D8D8J4A6K229、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCJ1I1V4S9B2E2A3HR8T7Y5O5M2K4F5ZM10J6S7O9G1B1
13、O930、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCU6X4Z4G9A6R8R1HW4Z3Z6Y5N8D10W3ZW3E8C5J7H2Z5G531、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCL1U2K4H6S5R8A2HP8L5L6Y7O7B6B10ZU9W8T4U9O1K8T532、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACL1W2M6R9C7V2T8HV3V9T2K9E9S7Z9ZY7W2L8K2T8X4S433、将房地产
14、经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACK1M7W4Q2D6P8C10HG9Z3L3H4N1C1T2ZM7Z2G5T5G3J2M834、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCU4X5Y5L4V10D4J9HP10K9P4X10W9O8K4ZN8D9B8Y3G1H7P235、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是
15、（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCY8E1H10X4U8D7J10HA8O5N6K3B3F6S1ZQ5O2J5U9Y5A7Z536、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCR5J5M9B9P1N1E10HX4D6P5M4Q4P8P10ZK2P1B10W6B7X7B837、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCM3O3H2Y5D4Y
16、2Y6HZ3R4C1V9Z5X8I5ZY3I7Y10T10Z9Y10M838、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCD1N9U3W10I1N4K7HC6U3R4K4D9N1P7ZX10L6Y2I8L6V6P1039、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCF4H5O2J10V1M3I5HK7Z3B10B3X6R10C2ZW1Y4Q10L8K7Z5D440、房屋实物状况
17、建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCK10I9T7W3B6Y3C6HK2J6P4M3M5O10T9ZK8X8N9A8L10Y6O641、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由
18、朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACG10Q7S9J2H2Y1S10HS6L9S3F5I7F8K9ZR3D8G2J6N10C6R142、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACV6R9V8I7X5X3T2HC3M3L3J5Z10A3Y7ZD10H4E4Q1B2P5T543、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCL4J5S6Q4O2N3P8HU2K6N1H6P6K9F1
19、0ZF4E7J5P9M8J9T144、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACC10Y7L4D9X1I7X5HU4R2G3D10H3Y2N6ZH9F7D2L7N9P3H145、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB9K6C7B5S6E3H7HH7C1E1Y9K5V5T8ZB4J8K4C9F5Y9J1046、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCQ2U5A4D6F10G7H8HI7L9J3Z5X9H6G1ZV2F1E
20、9X9S4C5L747、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCB6S4S2A6W4U2I1HB8G2I3R5A9Q2T9ZR8L6L8Q7J8A7X848、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACV5S1P4Y1N2R2Y4HT8E1U6Y9M3W2F8ZP1M10Z5W1Q8G3Y349、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCO4E7J9F5D6I10D8
21、HW7F3S9W1B3L2E4ZR8B8F9G5O5F7U250、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV3C5S2O2G3E1Q4HW9D7V9D9M10Q2C6ZP3D2P9M9R2W5I351、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACQ6O10F9Y10Z8E6H5HZ3D10N10N7P5B6K8ZQ1S6G3V6Q6C8H252、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.
22、组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCE9F8A2C5F2T3U2HG8B7X4A2W4Y7J9ZH5J3C5G8U1F8K1053、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB1Z2Y3J7K3V6G4HY1Q3J1Y5V3O4N2ZE3I10O1L8K8L4Z1054、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，
23、有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN5K8G1E1Y3W9F4HC9E4W1B5E2O1X4ZQ6M2B8R1P1C3W455、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCQ2U7Z6F1N1R5W9HW8T6Q3L4A4M8O9ZH5O6B6V4W1F6E756、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】
24、ACJ10A6Z4X7F6I2O5HC2K2U4S5R2K1U1ZJ1N10B9A9W3O4C457、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCP3Z6W5D4A3E8C4HU4W9I6R3E8T10G3ZN8H6T9U2O10D2F458、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW5I3V1G1Z8E8D1HE10G5B1U2J3V6H8ZH6A4X2B10U8S1K459、2016年1月，李某因买卖
25、住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCQ6J4M5Y1M8S4S7HY5R10X2G5Q1B4I5ZE8D9F4C3F1P7F660、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCO5C3O9V9C4L1V10HE3G8H9V5Y7B8W2ZK8S6P3F3N10Y6T861、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCW6E5U6D7N6S9L1HT4Z8T6L1C5C1
26、S6ZT5B6B6N3E7H5N1062、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCA2K10A5K2E1Z8K5HO8F10N4D8E8D9D8ZW3M4I3P4T4V10J763、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCR7C2V5Y9U7S1P6HX5Q2U2J9R10V9N6ZX5M2S2C8X6Q3G364、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【
27、答案】 CCC6N5D10R9X7D3V5HJ8H10O2G4H10T1I9ZN5M1O5J7R9X10P365、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO8H10M4F8I4K3C6HH9M3B6M3H3Z9N7ZV2L5R5C5C3C7T166、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACS1R7P8A9W2G7X7HA4H4E10N3Z6G6I2ZL7H4G3M8S5K
28、6X567、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCH10X9L3C6H10A6N5HP1J7S6B8D1F10W8ZG8A4O8F5X10T1U1068、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB6Y1U8B6V5N5X8HN3D4C6J2A9Z2C7ZA3I5D6P7B2D1Q869、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长
29、，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE8X10N4H2T3C7P5HP2D10L5X2A9P2A8ZG8F3G5G2G10P9A470、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ5X8U10T1S3B8T5HL7J1P1M3I7E3M10ZH2C7N5E7Z10N2W371、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCU10N7O5R2N4K5L10HJ4N10D7M3C6T1I10ZP5U7J3G8L5R4R772、商品房买卖合同中，对于面积
30、误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCY6Y2F3G2R7Z8T3HG7G5I2I10U3H1L9ZR4I5S8Y9Y10R4C373、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.
31、时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACF9A2L7J4L5U2H3HN10X8L2R1S5S10W5ZE9Y8Y9W1I5U8G774、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCR8Y8X2N2I6V2D5HU10E4Q1T8H1Q4A10ZE9K10Y5N3A7K4R175、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCP10Y10P4W4P1T9M7HE7K1Q1Z3B9L1G2ZB1Z2Q3R8N6B3V876、在客源开发中，（）
32、策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCN4X10Y1X7M10M2I4HL1M6H8P2E5U8Y9ZX9I3Z7D1Z5K6A577、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA9P2C5B6O9G2Y5HF5B3C7V5R2S1T4ZI2W10R5L4D8J3O278、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACK5W10N6
33、N7C9V3U7HT8O9X3R1Y5W7Y4ZL3Y4Z8X4Z3D10W179、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACG7G1A1N4U6J9B10HY2Z3K8M5T5K10Y4ZU9D4G6I7O3I1K280、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACH10I1Y1K2N1W7U7HR1I7Q8T7K3U3H4ZL5M2P2L2W3G3O681、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.2
34、5%C.20%D.45%【答案】 CCA7G10G1O10C5Y7N4HZ6V6D9J10X1N9T7ZL9Z8W3T6E8H5T982、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCC4F1A6N7N10U4R10HZ1U6X8W10C4M1O2ZA7U3J7Y3C5T8A683、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCM7U7K5S2P10P9C10HX10X9U7E9D2B4B9ZI8
35、V4R3O10C9F6Y984、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCD10C9Y8W2I4Q7B7HP1W7I6C10R7O2Q5ZE7M7O8Z5E2A8M585、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACT6P1G10L1L6D8B10HV10E5P6Y1N4Q9R6ZN4V7A10H7R1M2E286、个人住房贷款中的贴息贷
36、款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCG6K1D7W3N10G9N2HQ1J5P3L7E9P5E1ZB2H6W8C7N2U3G987、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCW3Q8I7Z1W7D8K7HM7J7Y4F3C3I9Z10ZV2A1S7U6I8A8W988、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCQ9M6X3O6Y2B2J7HL10X1U6E3Y6L8A8ZT2B6F1F
37、8G10W6N989、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACV4D3B5U6I3M8F8HE9R2S3Q8K6R5E9ZZ2I1V9X8Z4S1D590、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCX5C3K2P10V5S10K10HZ1Q5M2P1P10Z5E2ZZ10G4K1Z1K7C8V591、在存量房买卖业务中，房屋交接
38、时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR1E4J1S5Y9S5L8HN3Y1G5K3D1J6O2ZF4Q6M4S4K3D3R592、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCG8F5Q9Z7J7S6H5HS10M10F6G6K4Q10P9ZD4X8V1I7P3N4O893、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCS2J9Q7F10O2A2L1HN10I2E7M4C10J8L5ZD3S5R
39、4N6Q7Q8K794、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCC8A1B7N7E2T10B6HE10I5T9R7R2C2C9ZA6X2T4E9E4T8X695、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV1U8W9L6B2M1D10HI10L6P10U2H4I10M2ZH7S10O2G7L8Q6W896、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCN7A7A9B10C7R3V4HU6D10N1Z8B3L8C
40、10ZC9J5E2H7Q9A7L697、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD3X7W9A9H2Y1Q6HP10F1R7V1E9Z5N10ZU4W10J7P6C5V9V698、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCM10P9U4N5T1J2S4HE7Z9W9D9S2I1K6ZD3F10Z3G4S10L4S999、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户
41、查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCC6B10L6Y2E7J6N8HQ5X5X3W8Y7P1Z2ZB6Q5G7C10N8S7M7100、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为
42、20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCH5I3O9C10W8D1E3HE1R3A5N3K4Y5Z3ZR5V8E1X6X4G10I8101、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACQ10M10I6U6X2A6P3HR10E4T4G3S7C9P9ZB10Y10L6V7V7M8I9102、下列房屋权利人的房产中，可以成为
43、房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACN9A2N8Q1I3M7C6HU6J6J1N4V3B6V5ZZ6L2R2K4C4O9W10103、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCD1K2M5M2F1Z2W9HT9O9M6B4D10L7J5ZR5Q2A8I5W9G5O6104、交易当事人进行
44、价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCC5N6B6J4R3X5F5HC5B3U2V4B5P6Y2ZQ2O9B7D10I8Z7N1105、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCS6S6G2Z8Z7F5L5HQ5Y1R7Y9Y4M8F1ZV8C3X6D4B2M1E10106、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCS8C7O5Z5O4K7K2HT7S10Y6K7W4H6M3ZR8J5B5B1R9M10B6107、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约