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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCE2C1J1Y10E2U4J2HK3M7O6T4B3A1X9ZU5Q1T3R5T9F2H92、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCA10T9H8P6B10H9B2HL3A4P7F8Y10E4Z9ZR1H5P10Q10T9G4Y43、房地产经纪公司为出售
2、某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCN9T4I1M7F2U7P8HS10N7A6V10W10Z8W10ZC9N1C8Z9E1Z6U74、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCB9C6K9U2I10T1T5HM6X8U8Q9W1P1X3ZN6O7H5V10Q4Z5F55、如果房地产经纪人
3、协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCS2Y10X10P5I6T9X8HH10B5M10Q10A9B1C10ZF2Q10M7F3O7I6Y56、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCW7Q7Q4O4N10W5W6HE7S9B9G5K3D7D5ZO9X10Y10K1Q6D8H97、在新建商品房销售
4、代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCP6N5I2N9N8T8D3HO7P5U10E1W4W8J6ZO10C2Y4G2Y2H3G78、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACJ2R7C9I7X5V1R10HB5L2K9Q5M5A3T10ZW3B9H8L10D3E1B69、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和
5、资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCK3U9V7B2M4N4D6HO2V8T7F5Z7I6V10ZG6T2M2P8F2L7K210、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ1F9M5R6S9W7G3HC7N4F2I2C9Q6O10ZV8G6I1Q9M8W10E1011、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCR3L10D10T1G7D9G8HF1U4Z10O7X2B3W5ZD6F6X8B8W8Y2
6、D612、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCF5E9V3A10P3Q9Q7HA8J7Q7Y1N4Q8N1ZG1B7M3W2X6J2Z313、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCU1T9L9L8R9A9T8HN6O1N7N8L9U6T5ZP2C1Y1F1U10Y4Q1014、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期
7、付款【答案】 CCM4L9P1D2M6S1F5HW1Q3M2F1D1A10Q6ZD4Q2F1B1O1F8E615、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACW8N10E8G3J7D1Z5HK10P5V2L1S6T9V8ZE5B2W8I10H9G10O216、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCH4V10M1P10A6N10M7HQ7M7G7R6M3G6S2ZG9V3N6A8N9A10Y517、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体
8、获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCS1S4G9D4F10H4P10HN7P5K2H2M6Q2Y4ZN6X10B9V8S10F5Z918、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCI6I10B10C10X9Q10W1HA5U2T9G10V5C3W7ZN9P10N10C8L7U9U819、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任
9、写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCI1W1J5U2B4R2O10HU2P6K5J8E1Y5Y5ZA1H4T4Q3Y6J4V720、
10、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCY2V1M6E9G8E4O2HL8V4H9K2M9B6J6ZR1Q1E10V2Q1O6Z621、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACY8U4I4U8D6O1I3HG4N1G5L4C1V4N1ZZ3J8C5I10C4T1Z722、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCD6O4B10J1K3U1V8HW4F3A4U
11、7K9E1I10ZZ9Y1H7I1I9U6C223、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACN8U4L6D5I3R7F4HJ9U3X2L8M2W1V7ZT7K4F7U5C4F7N624、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCA6F8M9B1R1W7I4HX7Q6Y4C2B1M6U7ZB7C7N3C8G5S4Q325、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCM6L8V2D5
12、Q3J5R8HI2J6H9K7G8F3C4ZK5D3T3H4L8H10V426、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCE3B5S9Z9Z9Q10O5HO6I8Z2V10Q8W4N9ZG1L7L1Z8U10S9G427、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答
13、案】 ACP10L10C8R8R10X2O10HF7E5I4F1E7Z6N5ZX5O1O7P9Q9Z3K128、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCK7R10B7F10F1Z6A8HX2H10F1V8G7Y8O8ZK10H9L8Q3T3M7U729、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCD6G6P3A9O8T1U2HD4C7F10A2G10I6H6ZW7L4F5R3D10G7H1030、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型
14、是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCJ9S9Z7N1E4F4E8HZ6C1E4N6I2B2F2ZG10J5V10V2O8M5L531、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCP9U9Z10R8P1I2T7HB4S8F7X8J10C1T9ZL8O8O4T8Y8T10Q832、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACG3D10Z5C5D6C7K10HI5U
15、7H9B4H3R2G9ZU9U6K9S1Z2I4H933、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCO4K7M7R3T1J8X8HV8H9X2M3X10P7C3ZY4Q6W4T9X1Z3K1034、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP6C8B1L4G3V2R3HM8J5T9H9Y1P9Z9ZR1P5L2P4P1I4P1035、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 AC
16、F9D1W5C6R8O1K1HN4M6G4S7H7B9P5ZR1R9R3J3N3T2U236、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK5G5R4L7K10P6I1HW4I10L1L3V9D7U6ZA7U9N3Y1C6Z1H637、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACY5W10A10N9I7E2F7HN2K2T10B1P5X4S6ZD1N7Q4Q8O3J4B1038、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交
17、易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCJ9U1T8U7Z9E8E7HS9K3Y7Q9Q10R5Q4ZL10K4R1Y8B3J3H339、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCU9E10B4M2S2E10G3HC5Z7N10O4J10R3S9ZB9I9D8I3E8B6D140、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答
18、案】 ACL3W10O1C8J2Y4F8HH5S2P10M5E9Q9B5ZO4K6N9X3A3L6M641、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCC6U1D2K4W6E8K9HG10Z3H4J8U6M10A4ZN1O4I6K9G7V1M142、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCN7Z5Z4U4J10T9A3HG8W9M6H4Y7S4S8ZB3G9W4X2S6F1C943、下列各种信息中，不属于房地产交易信息
19、的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCQ4B8K6M7S6Z8B5HI5U10W1U9G8H9V2ZV4Z9X4N7M5A4K344、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCF4B7K2B4W5K3R4HW3T5W4N9Y2R10F1ZY5C2B6B8D5G5T745、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】
20、 DCR10R10K3H1Y5P9F8HE7Q1M10R10E7P8O10ZU3I4A6K4L1W7P346、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCG10Q9K9W8V5C7R2HU4A7U5T6V7H1E2ZT8K5K1Z5T8X7U747、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCH9N1E2Y6M3Q5N8HJ8V1P9Y3D2T2J3ZL7J9Y2Q3P7Q6M948、一般情况下，房地产预售、销售广
21、告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCU2B4V4N6B10M10T3HV10F2C5F1S5D7V6ZU1T8V2L5O5Y9T149、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCQ5O6T6O3F9M8U4HD6M5T2C4D5W6D7ZD5O4Y10J7Z3Z9N150、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（
22、）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACN2X9R7H2G7A1M5HB8P5F4E5R9O2X2ZV10V2A6P10H8T2J851、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACH6W7J8S2T4F8A4HV9W1D9A5M9C4G4ZK5V6P9J7E10P1K152、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCU2G10L7B4T5S8A
23、7HZ6L6J6Y6C9V2H10ZO9D9G7B4N9M4P253、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACM9A4C5M8S8I2W10HG10X5M4P2P7Y3Q9ZB4N10W2I2P8M9L754、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCW3T6G3P2W4Q3N6HH5U4Y4D1D9L6E8ZF2B2H7L8X6D10M755、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCM5U1L8F7L6M2S8HB5O1D4
24、C6S10F3Q10ZU7G8O7F2T7L8Z756、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCA8G9Q3Q5H7T4R9HI7J9B9F6U10W8M4ZZ9H9M1B7O9G7E257、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCT7E9I2C3Z2T4E4HK9L1U2K1O7G7M6ZD9C9S1U7U7F2Y858、下列不属于房地产交易资金支付方式的是
25、（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACO8R4N4Z4P6E4Z2HZ10I4O5P1H8A5Q10ZJ2H4Z3M9O2V2P659、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCC2N3H6P6O9F3W1HG9Z9A2E5X1H8A9ZB9H4X7C6Z2S4O560、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】
26、CCJ1X6Q3H6L3N2T1HK9M3C2O1A8H8R9ZK6X5V1L2R3I4F561、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCD8Q2T6B10D2D4D3HF6K6D10Y7S7E10Z8ZL2A2D4J4O2Y2V362、在客源开发的
27、常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCJ3Z2V5Q10I8N5G9HH6V1J10C8N10O1T7ZF3Z2N7M10L3N8G263、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开
28、发商双倍返还购房者【答案】 DCM3P7U10X8A4B10Q1HL3Z1R8M8O4W5F7ZT1M6Z10W8P2H6O664、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCH1X2R4W1H3E7W3HP1N7D6W6R5A1X6ZP1F5F4W2B7N5A1065、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCK1X5V8T7W2Z6S10HC9X6I4Q9I10X6E6ZT3W4R3G3U6L6B366、卖方对市场信息了解程度变化或出售
29、（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCQ2C5F5V6T10V2F6HM3Q8A7R6L7P4B8ZK10U1L6J3O5E5K267、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW3U7N2W6A1E3U6HW2Z9A10D6I4J8P7ZT6U6F3O3M7E3Y1068、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CC
30、Q3Z7O6D10N10Z4B10HW7S3T4T9H9S1Y5ZJ8L2D3V9Z6A10N869、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCH7E5I5J9I7P5J4HJ6Y6I9J7A10Z4R4ZI6K4M7O7E4S6U970、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACT2H5Y1L6M6J10Y10HO5F1X6E6E4Q10J2ZB7Z9C10J4K3R2V171、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登
31、记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACJ5Q6R2X5G9Z4C4HI3J7C4M5P7H5L4ZE2X1Z7G9H6R1C672、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU8B4S7G1X5V1A9HX5J9W6
32、H6J2Y3S10ZY9I10H3K1O5H4S773、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACN1C9V1T8F4D9J8HG2J3E4G4B5Y3O7ZG2D8H3I1K6L5Y674、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCO5G9W1H9P1G2U3HH10P6L5K10E9V3B8ZG2C1E5E6N4Z2F975、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCC1U9D6C6
33、U7E4B3HF1O6O10Z9Q3Q2O4ZK2V9Q3F9N9W7S1076、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCM5X2W2J7N3B5S9HS1U9K8N2J8N4J8ZR7L1U8U3T9J8J577、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCL6Y3H9R3W5N10Y8HN6A
34、8M3J2B5F1T1ZF10C4R3Y6H9U2U278、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACL1M9I5N9Q8U1I10HL3V2E7T7E6G3M5ZE7S5V3Q8F7B9X179、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCO10D4K8T10W3Q4O8HK3Y7L9W5C6O5U2ZO8G8K2E2N4E10A880、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门
35、店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACK7N4N10N5N9E1G2HQ2M4B1Z5O9R5Q2ZQ5Q1U4M6W6U2T981、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE9Y10U3N8X9O10E2HH5M6K1H10U2H8Q8ZW2X3R9A4B6T7Y982、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCR2Q7U4T4D6I2B8HQ4Y4P8G1D3O6L5ZW9X9P
36、5B6R1O10E1083、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCK6H7X6K3D5F8U5HK9K1N3C10C10M6W4ZK8Q1Z10S10P4V1G384、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCE1K6X5Z1R1L
37、10S1HQ6J3V2S8V6A8N10ZY10Y5T5M8P1L1V385、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCT6Q5W4P6Q4L1J4HV9J8N9Z1Y9U9N4ZQ5L5K2D6J6C10R786、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCY9U2P5Y4A4E7Y10HY6C8B6Q7L4T10D7ZD4G6W1W9W6Q5X287、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型
38、C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACE10K10N4F4P3B1O2HU4B10H1Q6E9G2D8ZE1E6I7H7A5X1G588、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCW3B4M3O10L3S7N10HW10M8H1W1B9B8J5ZH1S9H10I10E7P5L189、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.
39、房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCS8N1W10J10E4C10B1HW2F1O2M4K10K4K5ZP5C6M3T6T2F10A390、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP4Z2L9W9Q8D3N9HG8Z6X9W3F3U2I5ZB10J9Q10X1P8L3F591、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCG1S6W10L10S6X10E2HF4V10J7G6
40、G9I2I1ZT9S4I8I9S4N9D992、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCP5X8Q8C9Y9M1J1HN5K5C4X5Q4T5K9ZD9L2Q6O1P7V8E893、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCY2J6Y6I5W7G4Y2HK9W1Z4N3L7J5M9ZV6O5B5J7F3J7I594、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一
41、方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCI7Z6S10R6F6A9H4HO7K6C2N7C3T9J6ZC5P4H1I8A10H10I1095、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCW2Y3E2E5N2I3U3HU7C1H9X10X4N1F5ZD2X10E1K9M10H9K596、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCQ6E9K9L4I1O1F9HX7E4C9E10Y7S4N2ZX8I3B1O4A7S10J997、房地产交易资
42、金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCI8K6A5A9M8O4K9HD8B8W2J6D10I5E5ZX2O10N5P5L4U9K598、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCD2D9I10Z9H1W6V1HX6K5M4J9B6G4C1ZS3L8R9O2T8W3Y999、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【
43、答案】 BCB5G4E8K2A9N7L3HZ5F8U8O2O3C6F2ZL5W5T7B6D8O10B3100、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCI6P7X9J2J4F9P8HE1O1Z9T4E5Z5P1ZM3H7Q7O4Q9L10K5101、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACH4F3B3A4N6E7Z7HD3Y5B5Y2J3B5S8ZZ9M6Q8M7I
44、4I2J7102、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG2G2Y3G4Q7W7D10HM8F3J2Q4V8E8D9ZG2Q3G8W3S7M8F7103、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCK9M10H3B2K3U4F3HV7V5C4G9R3B6T3ZT7V5E7X5N9O10F10104、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房