《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题(含答案)(国家).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题(含答案)(国家).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACQ10Q5G5Q5R1K8J5HT4S4X10D3R10D6A10ZM7M3H9X8G10X5L102、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCN10V9T9H8I9D4S10HD10L1V4P5F4K1W8ZH4D3Z5F6A3G
2、2E83、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCF2S8X1A4R8A10F4HM6X6K9I5M8W6P3ZO4L4A5Z4Q7E3O64、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACS10B9I7E3U4V5U9HB10M7X6T10U6J5M5ZD8U9G10K1C1R5N15、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCP4F7D9Z2R3S8B6HE5G1
3、E7J8M4I10U10ZR3E3N1E9I10R2N76、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCW6L10J9N6E4I8M9HN4O8Z10K5K10J6T3ZB3U7Y8C9D8W9D97、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCS3W3L1I1D3A3J9HM3S7J9K3T4E1X8ZS6C6O8N8N8P8R88、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线
4、【答案】 ACR3F7O8M9C2H6M3HC4R7Q6M7W3O4Q1ZD10I3Z3V10O6H6Q109、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACQ5U3O7A5Z9F7Q9HK8I5O4P10R3B1P7ZA6H4V2E4N10G7G310、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACW1I7G8W5X10E6R2HD9M7G5E9T4S1B8ZI3J8J5K10K5Q7F611、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金
5、标准及支付方式【答案】 DCY4C5G2X5D10R7P2HC2V6Z10G6C10A5X8ZQ1A2W7E10K8N9P112、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCX7G8U10S1B3G6Z10HA3M3P8Z9E4Z2V5ZP4W5N1B5O8A9K213、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACB8S9W1A6V5V3F7HG10T5R1Z5U1B9M9ZV10M10G2F1V1F2T814、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.
6、房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACT9I3Q6M10T1R10W1HK8F1X5X10E1P5E6ZO2L10J3S7O4W10J515、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACU3P1L10C9P8I3D6HV5W7S9H2W9J6M2ZD1X10Y9Y2Y7Y4O1016、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCC2Y7V1
7、0M9P4L8L8HV2K6E4W7J5A9Z9ZV3Y2Z9M8H9K2Z617、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCJ8T4L8F10I10D1K8HZ2O8L7R8I2L8U8ZF1J6C2J5Y4K5X918、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACT8Q2K10S9K6D8U2HP9S6Y1A4X5P1E4ZG8W8R2E8V8N8
8、Z819、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCF6S2F5B9N8C1T6HL3K4H6Z9N9X1R4ZR9F8F10O6V2E10Y720、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCR2Q10J3E6E8L6Z6HF3O8E5J2D7C3Y2ZX10D4X4J4U2S4O521、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】
9、 DCS8S8V3H2E8Z10K9HZ10O1V6L10S9G4O8ZE5G9R1C6I9F2E222、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACJ9T6J7D2A2N6H1HN8R6H9G4W4U2Q8ZI2N5C8Q4I5A8S923、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCB5F6H8J2C1H7S1HV3L10H3G9T5G8E5ZU6M9K3M5R4Z4T124、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地
10、产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCZ10Z3X7G10J2M2R9HD7R10O2G7M10S1A10ZP4A5T5W1T8F4P825、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCS1G1F2O8T2C9K10HS4H6Z10T10F10P4H4ZX7O10Q10F10Z7J6Y426、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房
11、地产租赁经纪业务【答案】 BCO9P1B2G10C7U3E4HJ3I6C4F9S7C7M3ZM4F2A5P3Z8Q8F127、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP4S6D6C4H2S6U7HC8L10F1F6S6B7R4ZT3Z9L8D4W5N10Y1028、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP10I2A7Y7F4D6D5HI7K8P10Y2A5A4Y1ZK2E9G10G4B9Y8I829、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度
12、统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCE3Y6P5J2N2Z10H4HD5O1S5N2L6R2Z9ZB5J2Q4U1M10U7Y130、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCX9P2U9U7A10N8S9HZ10T9T5K2M10D4H5ZJ1N1V7H8A7G7I131、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCH1Z10E4L5R4U9L8HC6X1A6L8B10
13、N5U5ZQ8R8W5U2T8W7U232、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCS1T1W10F9J9Y9V8HD10R7I9K8P7M5W8ZU10G7R8L1J5N6Y933、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACK10J10E6C1J10Y10Y6HE4R7V2W3B9T2D3ZC9D10M9W7U7W8T934、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银
14、行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCL7O5H8Q2S4N3O3HW2C10S1T1I9F6B6ZX8F2R5R7U1S3B1035、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCD7B9D5I3B7F4I6HF1D2X6J5M2K5Y7ZS7L3W4C3K3Q4W1036、房屋转租须经（）书面同意。A.
15、出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACA6L2G6V5Q1W1Q9HV1G1F1R6J1N3Y8ZR8D8G3O4K9P2I537、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCD9Q1J10I4P7E7S5HO3A1M2B9Y10X8O1ZS4O9N4P6H9D8Q538、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCZ9C6B7Q4K2N1V6HJ3Q10D5G
16、4C6I3F10ZJ9X4A9R1L1T2S939、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCU4B4B5N5Y8S10Q10HP3T3Y3V9N8A1T7ZK4K1I6L10C1M10M840、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCP5M10M7A8W9W5F3HP4P4P7I1I10K6P5ZO4L1H3W5O3E1T641、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方
17、式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCQ5Z5K8Q3T9Q7O3HK9K5M8F7K8W5O5ZZ2A2B6M6D3I1C542、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCD8A3B4Z1Z1R4D6HW7D6H10T9L8F7T2ZU9Q10Y9X2E1G4K943、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】
18、CCY1L3E3C4G1Y9K5HY2C1P2L10Q5L6K10ZQ7Y7T8H3U1M5H644、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCP2E7U8K5T5E9D9HD9F6I5C2W3H4U9ZI2V5S8Y10R5Y6C645、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCC8R1Q10I4M2V2Q1HJ8J7N6N4Y3E8O2ZX4B7Z1C2Q10D1P846、房屋租赁双
19、方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCT4H9U7V2V8Y3Z2HX8X9M10E1E10G2M10ZX9R7K7A6A3B2Y747、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACH5K1H7S9N8D6A3HH7E5W4L1G8Z5N3ZU4Q4L5H3A6F3L348、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案
20、】 CCT6C8O10N6S3J4L2HE4T6F1S7H2F7R3ZH6F2F10H6R7Y1I249、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCM10O7V8P9F1B5T4HF2P3R2J4A10V3B4ZW4G6U6Q7K3A3G550、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD8A4C1O4D10S7U3HY2G2I9X3J5X9T8ZV1U4E7Q3L2U8D351、根据合同法，租
21、赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCD10R4K4N10M2X4H3HK6D5L4G2B1U2V5ZL1H8M4Z2A9T9G852、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACY2S5L3T6Z1T10Y9HY8N7Y4E8Y9U7C2ZE5G7Z6R9G4Q9V853、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCM9D5H1J6I10R1R8HL9W7G5C8B3T6N1ZR9E3Q6H1U10U3H154、
22、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACQ5H5P6O7S5Y6B6HJ1X6F2G6J5F10N4ZI6K8H10O2Q1M10U455、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCA10L3W4U6H9Z6Y2HR4I5U1E3P2
23、K10C5ZQ6Y4L4B5W6M6J756、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCN8G8Q8L2L8Y6V10HZ7P9C4G1A10V5E6ZV8Q4K4I5Q10R1T557、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCD9Q4L5S10E10A10I1HR7V4Y7K1X3U9G3ZY8M9E6F2C3E7O358、房屋租赁押金担保的内容不包括（
24、）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCV10Y5M9T4W9I8H5HF4E9A1X9E7D2L1ZW9J4R9N3U4A7W459、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCP5E3Y1L5E10O10I1HV6R5P8F8I8O6B2ZY5Q1S3E6G8S8Q360、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACN3B4S10K5Q9S9A5HH8J4M2D7L2R8N8ZY6U7V7
25、G3L6A5F161、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCA5T4Q10A4N7B8M3HB7X4T5L7M7J5E3ZL1T3H3K7U4S2Y662、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCM10U2H9M4Z10X9T2HI1W1F3S5D6S5J8ZT10J3B4B10Q7H4G163、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受
26、让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACR3O5I7I7P6B2I5HD2J1P5D1Y5W4Y3ZT2Y3A5V4X9X3C364、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCL10T10B3S7A6K8U1HX1P8D1G5I6G3S1ZU3C10T8N9C4R4C665、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCF8L1D4X9V5T2O1HO3N
27、8Q5R4S7R8I9ZI1S1Z4G9A6E5A366、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCV9D6B2I5X5L3U3HZ4R3C7E9H9U7R10ZB6A10S2X8Z7D2Q767、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCZ4C6Q9U8R4U1O9HO10O8X1L4Y7B3M10ZW8Y6Q7E8U9B10N568、房地产交易涉及的钱款不包括
28、（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCV3Y10E7A8C9V2X3HG1S6J3Y9Z3W7Z9ZZ1U1G4A1R8Q8S469、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACR7B6X4R3L1S3P7HW4J7W9U6Z8G9N1ZV6H10W4X3C1M6O870、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCT3U5D2R7A1A1L8HS3D7X2V5Y2O3V8ZT5G4N6P2I7D9C271、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A
29、.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACS5U3M4U4C5F2M10HC5L5B8R3G2G10L2ZY10V2B3E1K10U4G172、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCK8V8V1H2H5J10O9HY3L5T10I3X5T10Q4ZD9Q1R3G1G1Q7C173、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合
30、同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCG3U8L4W2X6T10X1HI1S9Z5Q1M6O3Y10ZA4M2M9L2O9I6T874、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCG7H4C6P9F10Z6Q9HT4L3Q1F2B4V7L7ZB10P7I9X1L10W2D275、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房
31、地产租赁经纪业务【答案】 BCE2V8T2Q4G10V2D7HQ8G9A9P2J7Z4S7ZT7W10F3M6E2P6I476、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCI8R8Z2N8O5P3W8HT1K5F2P8J8D9J8ZB4L9E1L3V4B4F577、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCA2T9H7T2F1
32、S7J10HQ6W6A9M10B10V3O3ZX5H9C4R4T3F5S478、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACS8H4C4B4J3R7W3HR1S4U6T7Y7K10Y4ZW6R9V6O10G1X8R1079、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCV2V3E6O8S8H2P10HG9H6P6T10Z8W4T1ZA8R8R9T9I3Q2L1080、房屋租赁合同
33、订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCD2G4Y7J1I6X8U8HI3U10V2P9P8S4Q6ZK7D7B2G9B10X5Y281、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCK2B5K2U7C6U3L8HC7A7H6V9W7D7N9ZQ7D7K7A7W7K6Y1082、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案
34、】 ACI10B7S10A3I1Y3J7HT7D7Y7E3I7E7B3ZI2G9D3E6G9X9E183、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCH7V1R1R5D4N5X8HA10Q1A5K9S5V7R5ZX3P5N3W8U3H7Q684、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCH2R3R7P6Z9B4S10HC10T9J7A8N5A8K9ZK3D2A8S3O6P1G385、根据合同法，租赁期限不得超过
35、（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCQ3Z1F7L9Y2T7M10HU5S8Q6Z4N6O4G3ZB3F3K5F5M2X5F386、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCC4F1F5M3A10Q4C9HF5K2W7R1C8M10P9ZA4X2U9A6N8L6O1087、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产
36、经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCQ6F6O8V1M10F1E9HC8B5L7U4Y9F4H3ZM3C3V4K5W9C7C188、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者
37、【答案】 DCS7C9J1Q1Y4A3C1HG3W3H9G1D9I8V9ZN4F1O6Q1E10J8J289、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCR8S2C4B1F1S8R10HM8S10S10T5B5G7S3ZE5W9J9Y9L7O1C1090、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房
38、者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCU4D7C8G2U8X2O8HQ7Y10Y3B2W9B3V7ZA4K6R9C10G7P10Z291、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ8O4H7D4M6M2O8HK3T10P9Q3X2V10G2ZU5M8J4U10U3M1H792、
39、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACF7S5S7M3S7K8L5HX7U6U7N1F4I4A1ZL7Y5T7I5T8J9A693、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCL7I3Z5L1R7Y8U1HT2P8C5O1Q5B7T6ZF10T2O6P2N2P1F494、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCK10G3N1V6P2I1U2HV1F8H3S5P3U8M7ZS4R4P10X5H10D2G495、个人住房
40、贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCL10N6Y2G2I2O4B10HI5W3Q8M1X7K8L4ZM7V9M1J10N7W9D296、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCM7R3Q10G6H10O7Q8HO4M2P6P8K2I5U2ZM7N1B1R6Y1H1T1097、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税
41、务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCC6D3T9J1A4E6M8HI7M4E4O2A10H8I7ZF1E10K2B4H3K10X798、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCZ9W2B7P10K4U9W10HN3C6Z8H1S2O9C5ZX2J10L10Z4M7R5N999、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款
42、的姓名及账号，确保无误【答案】 DCD6R6J2V4F1A3K7HP6D5N5V1Y10L8Y2ZV10W7T8M8L3M3F8100、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCB4K1U8U3Y2V5D6HB3O2F9S5N9I1O4ZX8Y3P3Q10U8K3O10101、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过
43、3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCF6T2W8O9S9G5T2HE8N10H5S10A4S1C9ZL4E3Y8F1H10Q1G6102、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCC3G5Z6Z8Q9W3E2HR5L1R5R4W6A4N10ZI8W3P5F5K8X4M10103、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅
44、经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ9E2J10Y6L9X10O1HL3W4A8B7Y1V6S6ZW9L5N5C7M1C8V1104、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCI10H6X2A2H10C2U10HU10R1C1F9H8H3N9ZV5P10I4O2A6X2J1105、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCC10A1K1U9X1Z5C2HV2Q7A2S9Y1B1P10ZQ3R6A4D7P8E4Z5106、某房地产经纪公