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1、2022年招标师经营管理练习题81 .物业效劳企业的性质与（）的性质密切相关。A.物业经营方案B.物业资金管理工作C.物业控制方案D.物业经营管理工作2 .企业财务活动中，（）是资金运动的起点，是决定物业效劳企业生存开展的重要环节。A.资金筹集8 .资金运用C.资金收回D.资金分配3.以下选项中，（）是估价对象物业存在的具有自身投资特征的区域、行业、市场等风险的补偿。A.风险报酬率B.平安利率C.无风险报酬率D.市场收益率4.物业管理投标文件除了按格式要求答复招标文件中的问题外，最主要的内容是（）。A.介绍物业管理要点和物业管理效劳内容、效劳形式和费用B.介绍本物业效劳企业以前管理过或正在管理
2、的物业名称、地址、数量C.分析住用人对此类物业及管理上的期望、要求等D.介绍对改善物业环境的方法，提高管理效劳水平的设想5 .零售商业物业运作的相关理论中，比较符合购置日用商品和标准化商品的理论是（）oA.同类零售店聚集理论B.中心地理论C.需求的外部效应理论D.供应的内部效应理论6 .物业效劳企业财务管理部门可以采用费用手册形式，对本钱实行（）。A.定额控制B.总额控制C.差额控制D.周期控制7.风险管理中，（）的目的是为了对带来不同程度损失的风险采取不同的对策。A.风险识别B.风险评估C.风险控制D.风险调整8.在保险合同有效期间，一旦发生合同约定的保险事故，投保人就可以获得大大超过所支付的保险费的 赔偿额，而如果在此期间无保险事故发生，那么投保人将一无所获，说明保险合同是（）。A.射幸合同B.双务有偿合同C.附合合同D.要式合同9.在财务服告分析中，采用（）时，应注意进行比照的指标必须是同质的，在经济内容、计算方法、计 算期以及企业类型、经营规模、财务规模和目标等方面具有可比性。A.比率分析法B.比较分析法C.水平分析法I）.垂直分析法10.我国规定，保险期的起讫时间为生效日当天北京时间的零点开始，至规定终止日北京时间（）时止。A. 6B. 12C. 18D. 241.D 2. A 3.A 4. A 5.B 6.B 7. B 8. A 9. B 10. D