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1、2022年招标师经营管理练习题61 .以下关于房地产投资优点的描述中，属于置业投资者能够容忍较低的投资回报率的原因是（）。A.相对较高的收益水平B.能够得到税收方面的好处C.易于获得金融机构的支持D.能抵消通货膨胀的影响2 .通常情况下，人们把风险划分为对市场内所有投资工程均产生影响、投资者无法控制的（）和仅对市场 内个别工程产生影响、可以由投资者控制的（）。A.系统风险、个别风险8 .系统风险、市场风险C.个别风险、系统风险D.个别风险、非系统风险3.通货膨胀风险乂称为（），是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购置力降低给投资者 带来的风险。A.物价风险B.货币风险C.经济力风险
2、D.购置力风险4.从总体上来说，房地产市场是地区性市场，也就是说当地市场环境条件变化的影响比整个国家市场环境 条件变化的影响要（）。A.大得多B.小得多C.差不多D.无法判断5.房地产投资决策以投资者对（）为根底，通过密切关注当地社会经济开展状况、细心使用投资分析结果, 来降低市场供求风险的影响。A.过去收益估计B.现在收益估计C.未来收益估计D.长期收益估计6 .一般来说，房地产市场周期波动可分为（）四个阶段。A.萧条、危机与衰退、复苏与开展、繁荣8 .危机与衰退、萧条、复苏与开展、繁荣C.复苏与开展、繁荣、危机与衰退、萧条D.复苏与开展、萧条、危机与衰退、繁荣9 .以下关于变现风险的描述正
3、确的选项是（）。A.是指急于将商品兑换为现金时的风险10 是指急于将现金兑换为商品时的风险C.是指急于将商品兑换为现金时由于升价而导致资金损失的风险D.是指急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险11 利率调升会对房地产投资产生影响，以下有关阐述不正确的选项是（）。A.会导致房地产实际价值的折损B.会刺激房地产市场上的需求数量C.会加大投资者的债务负担D.会使投资工程的财务净现值减小12 或然损失风险是指火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害引起的置业投资损失。防范该风险的最好方法 是（）。A.将风险转移给保险公司B.出售所投资的物业C.加强物业管理工作D.多买儿份财产保险10.比较风险又称为（），是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资时机，同时也失去了相应可能 收益的风险。A.本钱风险B.时机风险C.本钱时机风险D.时机本钱风险答案：1. D2. A3. D4. A5. C6. C7. D8. B9. CIO. D