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1、2022年招标师经营管理练习题111.关于物业管理绩效评价的总资产增长率，以下说法正确的选项是（）。A.是企业本年总资产增长额同年初资产总额的比率B.是企业年末利润总额同年初资产总额的比率C.是企业年末所有者权益总额同年初资产总额的比率1 ）.是企业本年总资产增长额同年末利润总额的比率2 .设备磨损的类型中，与生产过程的使用无关，甚至在一定程度上还同使用程度成反比的是（）。A.第一类有形磨损8 .第二类有形磨损C.第一类无形磨损D.第二类无形磨损3.写字楼物业管理常规目标中，经营目标的目的是（）。A.物业资产保值率和升值率最大化B.物业所有人与使用人满意率最大化C.收益局部使用率最大化D.物业
2、资本价值最大化4.企业财务关系是指企业财务活动所表达的企业与各方面的经济关系，其中业主、租户之间发生的, 要求消费者按期交纳管理效劳费的债权性关系属于（）。A.企业同其所有者之间的财务关系B.企业同其债权人之间的财务关系C.企业同其债务人之间的财务关系5.D.企业内部各单位之间的财务关系保险费是按赔偿限额选择适用的费率计算，无累计赔偿限额的保险费计算公式为（底A.保险费=累计赔偿限额X适用费率B.保险费=每次事故赔偿限额X适用费率C.保险费=场地占有面积X单位面积保险费D.保险费二赔偿限额X事故发生次数X单位保险费6.关于兴旺国家购物中心布局的开展历史，以下说法错误的选项是（）。A.在城市建设
3、初期，主要在市中心集中建设B.随着城市建设的开展，市区面积的扩大，开始建设地方性的购物中心C.由于城市化所带来的交通不畅、地价昂贵等问题，设在郊外交通要道的购物中心纷纷兴建D.城市人口向郊区卫星城镇分流，出现了所谓的“城市空心化现象，新的社区性的商业中心建设后来居7 .房屋租赁的根本条款中，既是租赁合同的核心，同时乂是引起租赁纠纷的主要原因的是（兀A.租金标准8 .租赁范围C.租赁规模D.租赁期限8.在制订租赁方案时，需要首先确定物业中能够（）。A.对外出租的期限和租金B.对外出租的面积和租金C.对外出租的面积和租赁方式D.对外出租的期限和租赁方式9.物业管理绩效评价的标准中，（）具体用对评议指标进行综合分析和评定。A.定量指标评议参考标准B.定性指标评议参考标准C.静态指标评议参考标准D.动态指标评议参考标准10.实现房地产市场持续健康开展的主要标志是（）。 A.市场供求总量根本平衡，市场结构根本合理，平均价格根本稳定B.市场供求总量根本平衡，市场结构根本合理，价格差根本稳定C.市场供求总量根本平衡，供求结构根本合理，政府指导价格根本稳定D.市场供求总量根本平衡，供求结构根本合理，市场价格根本稳定参考答案：1.A 2. B 3. C 4. C 5. B 6. B 7. A 8. C 9. B 10. D