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1、2022年招标师经营管理练习题9L以下选项中，关于设备无形磨损表达正确的选项是（）。A.由于生产过程中的使用和自然力的作用B.由于社会经济环境变化造成的设备贬值C.表现为设备实体的变化和损坏D.表现为设备原始价值的贬值2.物业租赁类型中，房屋租赁按房屋（）分为公有房屋的租赁和私有房屋的租赁。A.占有权的用途B.所有权的性质C.占有权的方式D.所有权的方式3.以下选项中，（）是根据风险带来损失程度以及物业效劳企业或业主的财务预算状况来确定的。A.确定所需的保险B.购置保险C.分析保单条款D.保险金额和保险费确实定4 .火灾保险费率的计算方法中，表定费率即在以上分类费率的根底上，按各种（）进行调整
2、而形成的 费率。A.危险系数B.危险因素的大小C.承保范围D.承保期限5 .某贷款工程，银行贷款年利率为8%时，净现值为33. 82万元;银行贷款年利率为10%时，净现值为 T6.64万元，当银行贷款年利率为（）时，企业净现值恰好为零。A. 8. 06%B. 8. 66%C. 9. 34%D. 9. 49%6 .根底租金又称最低租金，常以每月（）为根底计算。A.每平方米租金B.总营业额C.固定价格D.净利润7 .保险金过多或缺乏都会对投保人不利，表现在（）oA.保险价值一般是以重建、重置本钱计算，不考虑市场价值8 .赔偿额一般是根据保险标的来赔偿C.多种保险会得到一重赔偿D.借意外来牟利8.区域购物中心所包含的内容比较广泛，在效劳功能、经营管理、效劳设施上分别表现为（）。A. 一致性、完整性、复合性B.复合性、一致性、完整性C.完整性、复合性、一致性D. 一致性、复合性、完整性9.公开招标又称为无限竞争性公开招标，其优点是（）oA.招标方有较大的选择范围B.具有一定局限性C.可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验1）.拥有较强竞争力的物业效劳企业参与竞标10.以下属于组合投资管理中投标决策与运作内容的是（）oA.宏观经济分析B.行业分析C.投资选择D.准投资的物业分析l.B 2.B 3.D 4.B 5.C 6. A 7. A 8.B 9. A 10. C