《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自我评估300题附答案解析(国家).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自我评估300题附答案解析(国家).docx（84页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪机构要参加展会，则要（ ）。A.评估项目现状B.沟通参展具体目标C.评估项目目标D.与开发商沟通清楚【答案】 BCD7L6K2G4Y7W10U3HQ3P9I6I5T1A10I7ZC1R7H3E10V9V1G32、颌骨中央性骨髓炎发病多久后X线照片才见骨质改变A.1个月B.1014天C.710天D.57天E.以上都不是【答案】 BCP1A10C6E4S2Q9Y2HU7X8Y5W1W3G9P8ZU6G3H10P8V2K7S43、制订推广策略时，（）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.
2、短信D.老客户推荐【答案】 DCI4E6V10T3I4F1V9HM8M5R5X9F2X10U9ZM2N10C7E7Q9N1D24、下列选项中，（）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】 CCD8O4L6H1C8Y6O7HH8Z1Z3S4B3I3B8ZL4N10E4Y10S6Q6R35、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACL6J1S5H6D4H3Y6HI4Y5Q6G10S5P3X5ZU6D7J9S1F9E7N106、（
3、）既可以作为小面积办公空间，也可作为城市中心区家庭居住。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 ACG3M2D2Z6S8F9U9HM6H2M3M2S4Z2M1ZY2U5O7L4N2C10J97、患儿6个月，生后即有左侧上唇自红唇到鼻底处全层裂开。手术若采用“旋转推进法”，其缺点是A.患侧唇高术后常嫌不足B.切除较多上唇组织C.鼻小柱歪斜畸形难以矫正D.有损正常人中嵴形态E.鼻底封闭不好【答案】 ACR10R5Z4H6D2I3U4HG1Q3B10U10T8C4L9ZQ5W2C1P5N4I1W78、在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产()。A.转让和抵
4、押B.抵押和担保C.抵押和租赁D.转让和租赁【答案】 DCX9U10L9U3O3A1X1HJ8S1M2M7J10O7W9ZX6T9X9K8N7Q3R109、常导致急性肾功能衰竭的肾小球肾炎是A.弥漫性新月体性肾小球肾炎B.弥漫性系膜增生性肾小球肾炎C.弥漫性膜性肾小球肾炎D.轻微病变性肾小球肾炎【答案】 ACU4V3X8L3Y10L2D1HC3C2R4D9Z9S1F6ZI8W4C9W10T6T6G510、交通流量常能带来（），使人流驻留地点的商业价值提升。A.车辆流量B.经济流量C.人口流量D.环境流量【答案】 CCD6A3A6I9C5Y1R2HI7T1K4B10X6A1R2ZV8T2B9B2
5、Y7E7T911、建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（ ）。A.提高了销售的专业知识和技能B.减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率C.通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度D.便于房地产销售方找到交易对象【答案】 ACW2V1U3N8X3U9F5HK2I5Y7M6Z2P6P3ZL6B10N8S4I10Q9Y912、房屋买卖代理收费，应( )。A.按成交价格总额的35%收费B.按成交价格总额的4.0%收费C.严格按照国家规定的标准收费D.采用差额定率累进计费【答案】 CCA8W2F7H4B3W5Q10HS9T2V6N4X10Z7J3ZX5J2I8P
6、10Y1L9A513、房地产信息数据不包括（）。A.房地产行业法规资料B.人文社会经济资料C.交通流量资料D.内部资料【答案】 DCA8X1E4J3D2C2A1HF8Q4B6I1X6R4C3ZD2Q7Z6C6C1B8V814、在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前()个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCW10S10T8G5L2W3Z5HI8E9C2L1H2H8R2ZW2V4S4P3R1G1Q615、某小区配套有某著名学校的分校，开发商利用该分校的开学典礼来进行楼盘的营销，这是一种()推广类型。A.
7、社会公益活动B.引导教育型活动C.楼盘庆典仪式D.善用时势环境型活动【答案】 BCQ1H6V9F8K4P5E5HM3D8I4X5B3V9V7ZJ7B4A6A10D5W6O816、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（ ）的特征。(2011年真题)A.独家性B.动态性C.多样性D.可替代性【答案】 DCC3V9Z10J3Y5T9N2HR9U3H1E6O8Q5V2ZN3I4M3B5I2G6E1017、阳损及阴是指A.阳气亢盛，损伤阴精B.阳气虚损，阴气无以生，导致阴阳两虚C.阳气虚衰，阴气相对偏盛D.阳盛至极，热盛于内，排斥阴气于外【答案】 BCA4I6V1B1O4N2R6H
8、I3L5S4Y5Z1N2U8ZY10U6L8Z4I10N6P318、患者，女，中年，单侧口角抽搐，精神紧张，疲倦时加重，发作时伴同侧耳鸣、头痛、同侧味觉改变，间歇性发作。睡眠时停止发作。初步诊断面肌痉挛，不需与下列疾病相鉴别的是A.继发性面肌痉挛B.癔症性眼睑痉挛C.三叉神经痛D.疱疹病毒感染E.舞蹈病及手足徐动症【答案】 DCS10S7O5I10R1Q2X8HJ2Q8V9A2L1M8Z10ZM4H3V4I6Z9D10L819、以下哪项不是经血源播散引起的肺外器官结核病是A.肠结核B.肾结核C.结核性胸膜炎D.骨结核【答案】 ACK10V9R4R6C1Y5P7HJ2K4C6I4H4X9Z5ZP
9、8E7E1S9O9G10D620、新建商品房客户营销的方式一般分为现场营销和( )。A.网络销售B.电话销售C.上门销售D.批发性销售【答案】 BCY5L7O9Q2W3B4Y8HZ8B3U7J3A3S10R10ZK3X8F9G7X1V7E321、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCF10D4I6Z1D8H5N2HG7V5U8T10H8N3R8ZR1C2T10S8H8S9E822、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.髂骨B.颅骨C.股骨D.胫骨E
10、.肋骨【答案】 CCA10N10W2X10S7E9W7HT10G3B8N9Z8G2G10ZE10Y6Z4D6R2L4M623、项目推广主题可从产品定位、客户定位和（）三个方面来提炼。A.功能定位B.形象定位C.价格定位D.品牌定位【答案】 BCE3B7U8I2J9I2I8HF5P1Y4L5Q5Y8F1ZF3P4S10U6M9N5G624、下列选项中，（ ）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCH8I4W3J5O1L2Z10HE9M10S5A1T2P5L6ZV7U7B8J5D6C9O1025、销售过程中的定金收取工作由(
11、)。A.销售人员收取后，统一交给财务人员B.销售人员直接收取，财务人员开具收据C.财务人员直接收取并开具收据D.销售人员和财务人员共同收取【答案】 CCY4U8T3H5D2M9U5HR5Y7W7X3N2S3C5ZT4G3O10A4A4A8T226、下列腧穴中，即属于原穴又属于输穴的是A.合谷B.太白C.外关D.足临泣【答案】 BCL10W4V8I7F4K7A6HG10J9A1B5F4S2A8ZZ1A1N4M3G7H8K727、按调研所采用的具体方法来划分，市场调研可分为()。A.访问法、实际观察法、表格法B.访问法、观察法和实验法C.访问法、实际观察法、抽样法D.访问法、重点法、抽样法【答案】
12、 BCP4G6J8D1H3S8R4HX10R2F9Y6B3N4M8ZQ1Y3C3N1U4G10H128、不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场的（）。A.区域性B.交易复杂性C.供给滞后性D.不完全竞争性【答案】 ACZ8Y3O3X1X10O9G6HW10B4H5J9Q2R9S6ZB3G7P4B4V1A10D529、三七、五灵脂的功效共同点是A.活血祛瘀，行气止痛B.活血祛瘀，祛风除湿C.活血止痛，化瘀止血D.活血行气，祛风除湿【答案】 CCJ7O3V10V4R3G8G8HT8M6U6N4Z1R2P10ZN10M10G2
13、U9P7Z6Z130、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。A.及时性B.持续性C.集中性D.时效性【答案】 CCU5X9G6Z1P2D5G9HT8S2E10O3S5X9E2ZF4M9I10P2U9Z3B931、肾细胞癌来源于（）。A.移行上皮B.鳞状上皮C.肾小管上皮D.肾集合管上皮【答案】 CCN3H8
14、V2J9Z8G1W1HA8M9I8R1G7N7G8ZC3H4S5G9Y3V6W432、可以引起槟榔肝的原因有（）。A.上腔静脉压迫综合征B.缩窄性心包炎C.门静脉高压症D.二尖瓣狭窄【答案】 BCW6K2H2W6M6Q2T5HY9D8W5Y2U1K2D10ZD2V3L4S9I1O1A633、通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现其内部客户引导线最优化，采用的是写字楼项目现场展示( )的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.售楼处展示【答案】 DCL7I2B7H1Y10K9V8HH9F7Y10N5Z7E9R10ZN3A5G8I8S2C6W334、可以出现肉芽
15、肿的疾病有（）。A.风湿病B.麻风病C.肉样瘤病D.梅毒【答案】 ACT2R9P4O9T10D9Q1HV9G10B7X9Q6I6X8ZR6L7L2M9A6H6M435、对于规模大、开发周期长的房地产项目，应选择的广告形式是（）。A.广播电台、电视台B.车身、路牌C.网络、报纸D.杂志、信函【答案】 BCS7B6H7V10E1E3D10HE2N1Z9B8C10W4L9ZT7K10I5V9O6N3W836、肉芽组织中包括下列哪些成分？（）A.成纤维细胞B.肌成纤维细胞C.血管内皮细胞D.表皮细胞【答案】 ACT5S8D3S8G5T9G4HH2M5N9B1G3J10X1ZB1U5B3K9A6Y3C9
16、37、突出经济一体化背景下的更便捷商务区价值是针对写字楼项目客户中（）所采取的销售策略。A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】 DCB5K6M1W9D9I2P3HO4V2O4A9Z4G2O10ZG7T8L2P7J1F1F338、一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，根据规定，其贷款首付款为()，利率为基准利率.A.30B.35C.45D.20【答案】 ACZ2E8D9K3F8A1V4HY2D10R10A6O6C7K9ZC1V1N5F1O1P8N1039、一般来说，在项目的持续销售期中，市场推广宜突出项目的()。A.广告主题B.市场主题C.物业主题
17、D.景观主题【答案】 ACU8I3E3C1R1H8W8HP1T8O3Q2R10T2E7ZL9B6E4P2F5E4Q840、不属于房地产经纪行业中风险防范管理中对外承诺标准化的是( )。A.统一着装B.标准对外承诺文本C.规范档案管理D.印章管理要有明确的管理制度【答案】 ACB8N1C10V10V2P6M9HT2C6V5W4L8K3B8ZH6L10N2K7Q2B6A941、不适合房地产产品引入期的策略是（ ）。A.适当低价、薄利为其宗旨B.加强市场调查与预测C.加强售前、售中、售后服务D.可用广告、新闻发布等方式大力推销、宣传【答案】 CCR4F4N10R7E3V10N4HM6P8V4C2B6
18、A4N2ZV5J8R8M10M5P2I1042、下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（）。A.建筑外立面B.商务会所功能C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACQ2Z7S3B5G2B2U1HI8E10G9Z7P3T5G3ZR6M3Y7N3P6N8X443、下列关于房源外部营销中平面媒体广告，说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平面媒体广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCD4Z4O4C5S9X4E4HJ7U3A7U7Z7A
19、8J6ZN1D6T8F4F5C3E844、客源的挖掘和建立是为了（），赚取服务佣金。A.保证供给B.真实意愿C.满意服务D.促成交易【答案】 DCZ9X9F8B8E2O1L5HH3N5K4H5A6X7O9ZT8W6K2L6I4X4P345、抵押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的计算公式为( )。A.本金资金回收系数B.本金资金回收系数+利息C.本金/还款月数+(本金-累计已还本金)月利率D.本金/还款月数+(本金-累计已还本金-税金)月利率【答案】 ACC6N4P4W8Y2D2U10HI6U3X6W9M2C6R7ZH5O1Y8A2N4Z4U546、某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该
20、项目周边为中心商务区，上班人员80以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。A.保证金B.预留款C.押金D.违约金【答案】 CCX4M4S10M9O10O5V9HE4L10V4D7C5X3X6ZV3N10Y7E9L10J5A647、目标利润定价法以（）和目标利润为定价原则。A.固定成本B.总成本C.单位变动成本D.投资利润率【答案】 BCU9O8R9D6R9A7Z9HH10B5J5M3J3I8P6ZF6P10Q2R5K2J10Q1048、房地产市场搜集资料的途径中，( )很难为开发企业接受。A.交易双方当事人B.准交易资料的利用C.同业间资料的交流D.促成房地产交易行
21、为的中介组织【答案】 CCL5T5P9O6L1K4H9HJ5U4N4I10O5S10V8ZX1F9W10W5W8O3E349、（）是指选择目标市场，最终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。A.市场细分B.目标市场选择C.STP营销D.市场定位【答案】 CCQ1C6O9P1I6T5L2HK8P4W4H8R4V7V2ZD7P2L2B6Z6M5A150、良性高血压可出现的病变有（）。A.左心室肥大B.细颗粒固缩肾C.脑软化、出血D.视网膜漏出性出血【答案】 ACN3S1O8E5P10U10G4HB7O3R6S1K1K8K8ZF7S5W3L5F4L6S751、对于房地产经纪人来说，
22、一个客户的价值取决于( )。A.该客户拥有的财产B.该客户当前将要购买或租赁的交易金额C.该客户的终生价值D.该客户的交易欲望【答案】 CCQ2C8B2D3N6H10R3HF5B1R1Z2G5E3J3ZZ7S8Y1U9T4I7H652、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCV7A7A4I5D1X6W3HA2B7P5Z6V8O10Y9ZT10O9X4H1N4R5O653、对
23、销售人员进行模拟讲解培训，属于（）。A.项目培训B.项目本体分析C.公司背景培训D.宣传资料培训【答案】 BCL1N2I5Y5G8A5R6HV4T4G6I7J9I8U6ZT7N10D8E6R2Q6D754、房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（）。A.房屋状况说明书B.房屋现场勘查表C.房屋买卖合同D.看房确认书【答案】 ACW8N2S10K1M5W6I9HO9C3E1P3R10G5V8ZP10S6I7V3T3T9W1055、客源的构成要素包括客户及其（ ）。(2007年真题)A.出租要求B.卖房要求C.意向需求D.委托书【答案】 CCK10B6U4A2S9X8Q2H
24、I5O6Q4F9D4H5K9ZP6X10P3Q4X5O9N1056、某建设项目总投资50000万元，计划2年完工，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为( )。A.10%B.12%C.12.5%D.13%【答案】 CCO2C3R8O9A6N7Q5HF3F9S6A1H2S5Z5ZT7Q5O5C7A2I9I1057、女，45岁。A.牙龈黑痣B.恶性黑色素瘤C.神经纤维瘤D.牙龈瘤E.结核【答案】 BCV5T5M6N2O6C10B4HR7M5J9Z10N2X4M4ZY5L9C8G8N8F3S358、卖方多家代理与卖方独家代理在销售方式上的不同体现在
25、( )。A.明确、牢固B.相对无保障C.以客户为中心D.以房源为中心【答案】 DCA6Q7R3U6L10W6S6HL9V9T9X2A5M8G4ZR2T4E6L1M8Q8Y959、住宅按（）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 ACU4E7Z1T2O4R4D1HU7V8P3F10A1K10U7ZP8U1D10H4H1E2J360、房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有( )。A.集中性B.适应性C.固定性D.很大的流动性【答案】 DCE8K8D4M2D3D2W7HR3V1V1W3D
26、10I8E7ZK3E7E3K2T6O1J761、符合轻微病变性肾小球肾炎的病因及发病机制的描述是A.由循环免疫复合物引起B.属抗基底膜肾小球肾炎C.由植入性非肾性抗原引起D.由T细胞介导引起【答案】 DCH2E9I4I2G10R1F1HF10G10Z1K4Z3T1C4ZN5U1R2A6K10S9B1062、新建商品住房采取集中销售方式的风险是（）。A.对客户没有约束力B.前期积累客户容易流失C.客户可能自动放弃购房D.易因流程不当引发客户不满【答案】 DCW1O8C4H1B5R5E9HA10Q3Z4I6A4G4F6ZB9X10P10S9V4Y3V963、阳损及阴是指A.阳气亢盛，损伤阴精B.阳
27、气虚损，阴气无以生，导致阴阳两虚C.阳气虚衰，阴气相对偏盛D.阳盛至极，热盛于内，排斥阴气于外【答案】 BCR4R10Q9A1V2O10U1HJ4Z2L2U5G7Y4U10ZB6X2O9X1N7H2F564、关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCJ8T9Z10S4C2I9N9HV7W2W3P1B9L9Z2ZB3I5Z2P2G10J4R265、房地产经纪人最重要的工作是（
28、）。A.信息传播B.销售策略C.客户积累D.住宅项目价格制定【答案】 CCP5V2Z5A5D5L3N8HQ10V10Q4S3E2V7O8ZM9N6J9K7E3K2S466、建筑策划方法的第一领域研究的是()。A.建筑功能和空间的组合方法B.建筑、环境与人的课题C.建筑的基本功能问题D.建筑的寿命期的问题【答案】 BCH1N5F8D1Q7N10U3HW5E7K2V5C6T8K10ZQ6K1Q3O4U7K9W167、符合客户的常规看房顺序是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.功能分区C.洽谈区D.信息发布区【答案】 BCT4W1W10N9Y9K5X1HS1Y3D1N9A10T1S9ZO3W5R6
29、T10J8H1W1068、相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（）。A.销售刺激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果B.可信度高，易建立企业和房地产产品的形象C.传播广泛，传播的信息规范，易控制D.信息表达灵活，易与消费者沟通和建立关系【答案】 ACN5P10X2H9F5H3Y6HO4I1B7F2D7S3C8ZP3W7I8V8Z9Y2N969、肠阿米巴病最常见的并发症是阿米巴（）。A.脾脓肿B.肝脓肿C.脑脓肿D.肠坏疽【答案】 BCD8P1H5W1L8U1C10HZ6R10W4A3J7H2X2ZK5I5D3N5C4N8E570、采用电话拜访方式开拓
30、房源渠道的要点不包括（）。A.附带一些实用信息，增强实用性B.接受有关电话营销的专业培训，掌握电话拜访的沟通技巧C.准备一些可能的问题清单，避免出现被拒绝时的受挫心理或出现被问询却回答不上的尴尬D.电话拜访过程保持良好的服务态度，认真记录，并争取面谈机会【答案】 ACD9F6I2V10A4T8G1HT3R1L1K10M3Y5D1ZV7H7X4O6I9L2O271、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经
31、纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCZ7S6C9H5W3K1L8HC5D7Y3T2V10Y4K4ZL5B3S7F10O6A4L1072、能够形成相对安静私密的空间的是售楼处( )的技术要点。A.放映区B.接待区C.信息发布区D.洽谈区【答案】 DCN4P10S5O6Q6V6U10HP4Z4I9L9Z7B8T3ZP3S4Q5P5N10U8H1073、（ ）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操
32、作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣。A.一般推荐B.合作推荐C.独家代理D.委托代理【答案】 BCL9V2H7T7R3H1V9HE2Y5U6D10J10U2H4ZJ2V2A9M4H9S7E374、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCP3O3Z6P9U10P8W7HE10X6Y5S3V10S9O7ZF8V4T6F2I8Z8M275、房地产的产权状况反映了房地产
33、的( )。A.有形品质B.无形品质C.价值品质D.权益品质【答案】 BCG3R3I9C4Z5I8H9HB8K5Q10O5K3G3E9ZX5W9N5G1U4Y8U876、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCV5Y1M8X5U1
34、B2M7HC2R1T9X6Y7A8F2ZU8L6B7L3F5F1T377、房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（ ）为主导的销售策略。(2012年真题)A.市场竞争优势B.目标客户需求C.企业品牌营销D.项目差异化特点【答案】 BCH3B8P7G4G6L6K6HS4V10G2I7Y1O9E1ZH8R1W10B10A6Z7Q678、楼盘推广中市场主题的确定是以( )为基础的。A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.功能定位【答案】 BCX4L1O9S2M1J10W6HQ1S4D3S6F6Z2Y6ZE7E7M3T5Z4O3G379、根据征信业管理条例的规定，个人有权每年（）次免费
35、获取本人的信用报告。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCD5O3Q5D10I2M2I7HK5M1C2B6R8E8T9ZV6Q9G9U9U7W7L480、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。A.写字楼区位状况B.潜在客户的核心价值C.写字楼的运作模式D.现有写字楼客户反馈意见【答案】 ACY4P9L10P7P7O1W1
36、0HT9G7C3S3H3P1T7ZL1Z5Z4V9K1E7L981、肝细胞中可以发生的变性有（）。A.黏液样变性B.纤维素样变性C.水变性D.脂肪变性【答案】 CCB9F4V10S2V2H7W5HH1O8K3E3J7H3P5ZM4A8B10U10I1G8W1082、亚急性细菌性心内膜炎最常见的病原体是A.金黄色葡萄球菌B.绿脓杆菌C.乙型溶血性链球菌D.草绿色链球菌【答案】 DCS4U8H4L2R2E2A4HT9G8X1P4M8Z5C10ZH10T9M1F7Z1J2X383、某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（）条件。A.SB.WC.OD.T【答案
37、】 BCA7Z7M8H9T9B2X8HJ4I10X8N5J3D1P1ZF5J9U2U1U6K1R184、某小区配套有某著名学校的分校，开发商利用该分校的开学典礼来进行楼盘的营销，这是一种()推广类型。A.社会公益活动B.引导教育型活动C.楼盘庆典仪式D.善用时势环境型活动【答案】 BCP4U5G8F7O7A7K10HN3O1I3P2C2U4J10ZT7T4T7E7H5M7B685、乳腺癌临床可表现为（）。A.乳头内陷B.橘皮征C.乳头血性溢液D.乳房无痛性肿物【答案】 ACB1B6S7O10O2D3N6HH9V7K6J1I5E1C6ZH9C7E2R5J4L4L686、某家美食城为了吸引顾客，在
38、招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（ ）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCF7I5C8Y8D2F6V8HW2Z6K10A8D6A1V5ZQ7O4U10Y8X7P4T287、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系【答案】 DCF9X4O1
39、0Z8S2S5T1HF2J3W2X4K10E3R2ZP4Y3F3D5M9S6E388、下列关于商业地产项目的表述，错误的是（）。A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】 DCP10H7N8Z2Y6Q3I1HB8O4H6L9P4P3W4ZR7M1D9Z8C9R6P989、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式
40、，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCI3A3D10K10V9I8I8HB1O7X6S8T10A1M1ZF2L1A2D3Z8Z10I1090、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易C.房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进交易D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCJ3S4
41、M6I5N8R7J5HQ6E6L7N5B4U9R5ZP8Y10R7A6V4F2L991、下列选项中，属于市场营销渠道企业中间商的是( )。A.广告公司B.咨询公司C.银行D.批发商【答案】 DCO6F8B6Z5O3M9I9HP8S4Z6A10O7A2F9ZD9F5Y2C2S7T9X992、房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.公私合盘制【答案】 ACN6L6T5Z9S8R9K8HC7C9Y10Y9H6B9E1ZU10U2Y9A1X9
42、A2H1093、二手房客户信息管理的内容不包括（）。A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCI8Y3T9W8K8N2M4HJ3T4W1F3T2D2C2ZC1K6C5I4M6G5L394、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和( )。A.心理活动过程B.知识学习过程C.市场分析过程D.建立关系过程【答案】 ACE9S9K10W4M10X3R5HR1R3Q9Y10T6X1Q2ZD3I3H8O3H5H5B195、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈
43、，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。A.写字楼区位状况B.潜在客户的核心价值C.写字楼的运作模式D.现有写字楼客户反馈意见【答案】 ACP10D5A7A1B6V4U5HI4R3F6F6M2K7R7ZP1F2K6K7V4M8W296、关于颞下颌关节紊乱病炎性疾病类描述，不正确的是A.由开口过大或外伤引起滑膜或关节囊的急性炎症B.由各种因素引起滑膜或关节囊的慢性炎症C.由细菌引起的感染性疾病D.关节结构紊乱病、骨关节病可继发或并发滑膜炎E.急性炎症治疗及时可以痊愈，慢性炎症常常
44、反复发作，疾病迁延【答案】 CCM3T5B3T2I9O1U6HU3U6F4W6L9U7H3ZP5P2Q8J8I6O3U697、与长期雌激素刺激有密切关系的肿瘤为A.子宫颈鳞状细胞癌B.子宫颈腺癌C.绒毛膜上皮癌D.子宫体腺癌【答案】 DCA8G5I3S2N7K6U3HB5C1K2O3B6A7Q7ZU5G5O1I1S9C8Z998、与长期雌激素刺激有密切关系的肿瘤为A.子宫颈鳞状细胞癌B.子宫颈腺癌C.绒毛膜上皮癌D.子宫体腺癌【答案】 DCU1K9W2D6G2W10V5HX2O3W4O10X9B7Z10ZU1L9X3M10S3Z2R199、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40%的目标，当设计平均成交率为12%时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（）名销售人员。A.67B.78C.89D.910【答案】 CCC5U4C2V7T8O5O5HZ8H9W9J6Q1R1U8ZV8E5D6D3U7O4J3100、市场营销的本质就是一个（ ）的过程。A.实现利润最大化B.建立客户关系C.产品和服务的市场交换D.满足市场需要【答案】 BCH6V4Q5J7U8V10D4HI8I5J3U4P8P5U2ZU10F9Y3R10Y9N10H6101、根据住房公积金管理中心规定，北京市的住