《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题(附答案)(国家).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题(附答案)(国家).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、符合轻微病变性肾小球肾炎的病因及发病机制的描述是A.由循环免疫复合物引起B.属抗基底膜肾小球肾炎C.由植入性非肾性抗原引起D.由T细胞介导引起【答案】 DCJ3I4I6Y2B1G4B4HV5U7H8I1P2F5K5ZO1R7U8Y7N5K6O72、目前，采用()方式管理房源信息的一般是小型的单店式房地产经纪公司.A.纸张载体B.计算机C.纸张和计算机结合D.计算机联机系统【答案】 ACG5I5V9K2G9L6Q10HF7G3J5D3E4S4E7ZY8P9J10B8X7B2U33、根据规定，首次购房人的
2、贷款首付款为_，再次置业者的贷款首付款为_。（ ）A.30%；70%B.35%；60%C.35%；70%D.30%；60%【答案】 DCV6K3H9Y3U1G6O10HM5N8G6B4N4L2T7ZB8K3R9D2B6B2F34、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.局部冲洗B.抗感染治疗C.冠周切开引流D.拔除右下第三磨牙E.全身支持治疗【答案】 DCQ1F3J6K9W6K4M1HO1J2B4P5Y9J
3、2W3ZC10O7O5Z7G9K2V55、预期投资收益率目标一般用于房地产（ ）投资项目。A.短期B.中期C.中长期D.长期【答案】 DCZ8X8A5E1B1R9W5HX2K9I1O3U6H5D9ZO8Q1Q2V4X4S8N76、病人7岁，替牙A.观察B.破除不良习惯，然后观察C.矫正错D.错E.破除不良习惯，然后矫正错【答案】 BCQ1D7V3A6L9E4E3HK9P2R4A4F8O1Z5ZA10U5N9J4R8I8T107、近年来新兴的一种销售模式是()，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者.A.拍卖销售策略B.售后返租策略C.先租后售策略D.分割式销售策略【答案】 BCB2
4、T9I3E7H4C8W1HF7Z10A8A1F3C3E8ZU4P5H10B8C5Y5W78、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目（）。A.市场定位B.形象定位C.客户定位D.产品定位【答案】 BCE6T6T4T10C4W7U7HX9U5I5B2O10Z4M4ZI9A7O4I1P1L2H49、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCG4A1D8Q3E10L1E2HH6P9X2N8F7R10I1ZP5G5H9A8B
5、7J4R410、风险管理损失前的目标主要包括().A.节约成本和维持生存B.维持生存和持续发展C.节约成本和减少忧虑心理D.尽快恢复正常的经营秩序【答案】 CCI8K4J2E6O4S3K3HD10H8V10U2H3K10Q8ZV3H10S4F8O4X9H811、 房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（）。A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】 BCA10A2K1K2Y7W8Y8HZ5Y5K1E7U3F8U2ZB8S2L4H8F3U3D212、房地产市场调查方法中，( )是指将调查范围缩
6、小到一个比较小的规模上，进行试验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。A.实验法B.访问法C.典型调查法D.观察法【答案】 ACE2C4M4M10Q5U5P10HO8A3T4U4O9L10Y5ZH8Z1R1A3Z1J8K613、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。(2009年真题)A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCF2K1Z7X1P6F9W10HE5K6
7、N6A8R8D10H9ZV8Y3K2T4Q5O10H814、肿瘤性增生区别于炎症性增生的特点是（）。A.增生组织不分化、不成熟B.血管增生C.纤维组织增生D.器官的实质细胞增生【答案】 ACV8K1T7T9M6Z10Z3HA6U2D7E2K5S2Y6ZM3M3I9C6D5B5C215、某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（）条件。A.SB.WC.OD.T【答案】 BCE4P3N1O5Q4S8K4HO2Z1Y2O6H1S10R1ZE9Y4Q5K6R1J3Q516、制订推广策略是在（ ）明确后，可以制订后续的宣传推广策略。A.SWOT分析B.项目的市场定
8、位C.周边市场竞争状况分析D.形象展示【答案】 BCK7E7T2L10U7Q8N6HA6Y9C7A2N10N8D5ZP10S5U4F9P1L2O917、房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（ ）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCW5L5D10R10S4X1W9HF10C2R9D6X5I5F6ZP3T4D7V6Q10H6I318、从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各个方面，销售策划代理人员均需要清晰了解细分产品技术的应用、功效以及市场反馈等，这反映了写字楼特性中的（ ）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.销售商务性D.运作专业性【
9、答案】 BCE4S10X9D5R6M9C2HU2D6C1H8Z5E10D5ZO10K1I10R9U6W9X119、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.房屋特征B.广告费用C.租金数额D.佣金结算【答案】 ACL5Z8Q7C4S2Y1Z3HX9N8R2M8K8Q7D4ZH10X10H7S4B10M1K220、MLS系
10、统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACN3B9T1S9P10E2Z10HZ2D7M7O4Y6V1A8ZR9V1W6O3T7U2R621、根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和( )。A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场【答案】 DCD1U2B7W8X9T1X6HC7M3V3I3E7I7O4ZF1V8T9I10V1P1T522、下列房源中，( )是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售
11、。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCO4F5P5D4P1H3K9HF7J1A3Y5J6Z2A2ZU10J9R6L6O10B6R223、房地产产品组合的宽度指企业( )。A.销售产品的产品质量B.产品组合中每一产品线所包含的品种C.能够提供产品线的数量D.销售不同产品的数量【答案】 CCU3Y9W7J5Q5V7R3HH8W6O6K2W1X9H8ZW7Q1S7J9Q3D4E824、下列选项中，（ ）主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。A.功能楼书B.楼体形象C.物业管理D.形象楼书【答案】 ACH10Z6X6J4N8P9G6HR10Y9O1R10D7V4G10ZB
12、1X7T8T9N1N4O125、房地产市场调查方法中，( )是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推断出一般性结论。A.重点调查B.全面调查C.抽样调查D.典型调查【答案】 ACL7V7D6L9X2O2O3HM1Z7O5R4N10U7Q9ZN10B8F10X9M5X10E926、挖掘卖点的阶段划分为()。A.片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、项目定位、挖掘卖点B.片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点C.项目定位、片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、挖掘卖点D.项目定位、片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点【答案】 BCZ7C7C6V7M
13、10F6A9HG5C8S6E9W8C5N1ZW10M3U5D10D7L10H627、房地产销售人员与客户之间具有互动性，可以建立一对一的客户关系的营销手段是（）。A.直复营销B.销售促进C.公共关系促销D.人员销售【答案】 ACI2N9T8A8D5A2E2HH9M8C8I10R10J9O7ZI4W2N4W6Z10L3V628、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCH3X9H4P2N2J8S8HV7W3U6J7J9G3T4ZW4M7R6Q6C5I3B129、肝细胞中可以发生的变
14、性有（）。A.黏液样变性B.纤维素样变性C.水变性D.脂肪变性【答案】 CCL5A5W6H5L10B4K10HE5K1J10Q9I2E1C4ZV7F2E3J9A5T7Z330、抑木扶土法适用于A.脾失健运B.胃失和降C.肝气犯胃D.肝旺脾虚【答案】 CCZ3V2T6H9Q3S1I2HC7E5X7Q8H4X5R6ZN5H3G1Y7Y9X6R931、住宅项目价格制定过程中，（）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A.价目表形成及验证B.推售安排C.价格制定D.确定价格策略及方法【答案】 CCI9A10V5M4O4M6M8HC1V4X4Z10H
15、8Z3S7ZR8U5Q7A4I10I4F732、下述炎症中哪种不属肉芽肿性炎症？（）A.麻风B.真菌感染C.阿米巴病D.粟粒性肺结核【答案】 CCP1J2Z8Q3O1A8X5HY2Z1I5T1M3R3W6ZT5K8R2Z6K1A3X133、 房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（）。A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】 BCN8L8L10A5A2W7V3HO5G8L5U5Y8B7K4ZD3S4M7O6H2I6H334、脉在筋肉连连数息，三五不调者为A.鱼翔脉B.虾游脉C.雀啄脉D.解
16、索脉【答案】 CCQ7Z5C3G6T1X2X5HT5D9Q2T10W8N5C1ZU4L5Z6E5K10Y4X835、为保证风险识别的()，必须在有关制度的指导下，进行周密、系统的调查分析，将风险进行综合分类，揭示各种风险的性质及其后果.A.有效性B.准确度C.及时性D.真实性【答案】 BCP10N2P1C9B3N7X7HQ10L1L4K9G10U5Z1ZK4M7A3E8I4N1L636、销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为（ ）的价格依据。A.政府指导B.当期交易C.合理交易D.市场定价【答案】 BCP7P1X8B3H2G2M7HR1S9W8M7Y5N8X2ZS3Q6R10Z6Y2N4U
17、637、关于有效房源的说法，错误的是（）。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效变成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难易程度分别对待【答案】 CCK6G1L3A1E10S9L6HZ7B7Q4P6A6K5W4ZI3M2P4L9H2B10P238、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40的目标，当设计平均成交率为12时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（）名销售人员。A.67B.78C.89D.910【答案】 CCX6Q3E10K8D6Q7A10HL8T7T3C5X2I10O3ZU5W9V7W5I8G2U439、房源的开拓要遵循真实性、及时性
18、、持续性和（）原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACL7H7K5Q7J3H10I6HW4C2G8Q10G7D2E3ZI3O3W9J8G5T9X440、将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（ ）。(2012年真题)A.客户定位B.形象定位C.属性定位D.区域定位【答案】 CCS4Q10H6C7G8B3U7HX2A8P2V5C1X2M9ZT1C9X2I2L3J1V541、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内
19、该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCQ1B6A1Y4K8N6L5HF1B8T6F7U8N9K1ZL1J1M8M4T5B3R1042、银行按揭风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的( )。A.信息欠缺引起的风险B.操作不规范引起的风险C.承诺不当引起的风险D.对外合作的风险【答案】 DCG4A5C3B6A3I8P7HO10E5R10U9G2H3I8ZW3Q8R1A9U3D9R743、采用电话访问的方式开拓房源渠道的缺点是( )。A.比较费力，但可联系的人较少B.受时间和地点的限制C.花费时间较多D.容易遭受拒绝【答案】 DCO9A8W3
20、F8N9H9Y9HK8O10O9Y9I5L7Q1ZA4D4L7J9G9U6U244、关于p53的叙述，哪项是正确的？（）A.野生型的p53蛋白促进细胞生长B.p53基因是肿瘤抑制基因C.p53基因定位于13号染色体D.突变型p53与生长因子受体同源【答案】 BCE9X6E8F1M7U4I8HP1U4H4L10V10J6J5ZK3A5P9I7R9E1H145、下列房地产经纪服务合同条款中，不属于实体条款的是()。A.标的条款B.价款和酬金条款C.程序条款D.履行期限条款【答案】 CCF10O9A10V3R7X5A6HD6R4W1I2I1D2B9ZJ4J7T8T9B3R4H646、房地产开发企业的
21、利润最大化取决于()。A.最高销售单价B.最大销售规模C.最高销售单价和最大销售规模D.合理价格下所推动的销售规模【答案】 CCD9Q7K8U6H4U1S6HD2J9U4V1O4K6S10ZX5L8N7H1B10G3F547、房地产经纪业的生产要素、业务类型的转型、新型业态的形成、行业整体的产业升级，无一不是在()这两大因素的作用下进行的。A.资本和信患化B.规范化和专业化C.信息化和规范化D.资本和规范化【答案】 ACV4Y8E9H7N6M4N10HM1N9B5S2T1U3X4ZF8O8R1P6Q5Y1Q148、肿瘤性增生区别于炎症性增生的特点是（）。A.增生组织不分化、不成熟B.血管增生C
22、.纤维组织增生D.器官的实质细胞增生【答案】 ACV6K6N8P6P5H8A5HE6I6T2H5W6H6N7ZW3Q5Y7Z7W6M2A1049、房地产销售进入（）阶段，上门客户量会随推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要做出相应调整。A.筹备期B.正式公开发售C.持续销售期D.尾盘销售期【答案】 CCT3Y9C1Y4S8P1F8HG8Q4R1M10H9Y7X8ZS7R2E3Z10Q3S1G850、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格
23、进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCV8T8X3Q5R8Y6A3HV1F2D4U8B3P9M3ZN7O3R10H4R5R4X251、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系【答案】 DCN2T3Q8D6G6C2C7HV3C10B1C8E
24、8P3Z7ZN3Z9P5N4R6A2G852、符合副肿瘤综合征的是A.恶性肿瘤引起的发热B.恶性肿瘤引起的贫血C.恶性肿瘤引起的营养不良D.恶性肿瘤引起的内分泌紊乱【答案】 DCN9Z6K6T6B6G6R4HO5B7N4T10S4T10E9ZV3P8I5V1S1E2D1053、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为：本金还款月数+（本金-累计已还本金）月利
25、率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCS10P1J1W8H9D3Y6HE2D1G7I5F4W9Y1ZV2R1G10Q3K8M8I1054、慢性风湿性心瓣膜病最常见的联合瓣膜病变是（）。A.二尖瓣和三尖瓣B.二尖瓣和主动脉瓣C.三尖瓣和主动脉瓣D.三尖瓣和肺动脉瓣【答案】 BCK2M4W5M2I7I6D6HB10P4W3J8R5K8F9ZH5T8T6C2A4A7L855、下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（ ）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCB4X4N7J3U5Z6P2HX2Q3F9Q4N10U5Y7ZA1V4O7V9X2X5
26、G556、根据物权法，抵押权自（ ）时生效。A.设立B.公正C.登记D.行为发生时【答案】 CCH8Y6X6E3T2S8G3HR1J9E8E4E1B8S4ZE7I6A10K7G3D2F457、（八）乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCI7V2H7B
27、5T3L3A10HL3I3C4G4F9O4S10ZH1P2R8B3E6O1O658、（八）乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。A.在本市工作的白领夫妻B.本市的老年居民C.有退休父母的本市居民D.外地的老年居民【答案】 DCJ9H4W2X8H3V8R10HO1H3K2B7Q8G8S9ZV7T6X6R4V9B7R1059、属于近部取穴的是A.耳聋取
28、听宫B.腰背取委中C.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 ACK10J9R9E7A3S6T10HR2E3K4G1W4L7K1ZW5S8J3L7A1K9U1060、下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为（）。A.房屋买卖合同B.房地产交易资金监管协议C.不动产权证书D.抵押合同【答案】 DCK4J2C8D1U8Q5S8HT5Q8G1Y10G5Q4W6ZE5S3B10G6C7N10V461、便秘属血虚证者，治宜选用A.增液汤B.润肠丸C.桃花汤D.驻车丸【答案】 BCP1K2R3L10A6H6D4HZ1J1A1U2A9B8I5ZH10B6H10X5A10Q3W162、房地产开发企业若以获取最大限度
29、的利润为目标，则最恰当的做法是（ ）。(2010年真题)A.确定较高的房价B.扩大开发的规模C.寻求合适的房价和开发规模D.制定合适的促销策略【答案】 CCD2Q6T3M8E3Q8U9HV7S3N2T10H7R9M7ZH1G2J1A4T4J2T863、房源营销采用外部推广的优点是( )。A.操作简单，方便快捷B.营销成本比较低C.见效迅速D.大大增加房屋销售的成功率【答案】 DCF9Q4H3P9V2T10Q6HG6M3F8X7D2Q7X9ZP1Q5Y9G3K1G2Z764、某房地产公司近几个月来销售量下降，但一时不知是什么原因，此时，该公司最适合采用()方法来找出症结所在。A.预测性调研B.探
30、测性调研C.描述性调研D.因果性调研【答案】 BCV2P4I4B3R5Z7J6HO3P5X7Q3D9K5J10ZA6Z6R9U8R6O6L665、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BC
31、Q7E9A1C7M9N7S10HB9K9Z6R9J2X3Q9ZD6W2K2Y4A1P8J466、开展房地产市场调查活动时，应首先（）。A.确定调查的问题和调研目标B.制定调研计划C.对项目进行分析和研究D.写市场分析报告【答案】 ACP2T6A4Y9Q8G1N1HX4Z7D6P7U6J2V8ZE1P5R5D8N7I7G867、伤寒并发肠穿孔或大出血最常见于病程（）。A.第2周B.第3周C.第4周D.第5周【答案】 BCR2H5C10F7N9O4D8HG7F7V1E2P10S1S7ZZ6Z5E10O8I3V8W368、房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括( )。A.固定薪金制B.佣金制C.福利
32、制D.混合制【答案】 CCX7X8P1L7G6Q4B10HA7X4J5S7B7W7P10ZF2C8D2Y3W5C2L969、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCI7P5E7F2D1I3X2HT10R9O4O5L8L7A4ZY6Z1T6A1T5L4Y970、在房屋租赁过程中，承租客户所关心的安全性问题是( )，A.减少房屋的空置期B.希望自己消费获得最大效用C.希望业主承诺在承租
33、期内不取消租约D.找到适合自己的房源【答案】 CCS6E10F3I7N4H1L9HK7D7U10X8Y1K10O9ZI10H9F2D7L9B10T871、按照被调查者的年龄进行分组，然后从各组中随机抽取一定数量的样本，根据对样本的调查结果推断总体特征的方法是()。A.重点调研B.分群随机抽样C.分层随机抽样D.配额抽样【答案】 CCR2I1G2F10M1J5D1HD4U10H7A5M4W9V10ZE4D2M1M6S7E2Y572、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统
34、D.企业内部的MLS系统【答案】 ACI6E8A8B2D9O1A10HU8L10N7U5V8D5T5ZE8U10T6Z8Z2T6E473、硅尘可导致硅沉着病，其中致病力最强的硅尘颗粒直径为（）。A.5mB.45mC.23mD.12m【答案】 DCN3E3S3M1L3V2V1HT8B4Y4P5N4U5K5ZJ10W9I10K1R10C4B774、下列说法中，不正确的是( )。A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式D.房地产抵押合同自登记之日起生效
35、【答案】 BCX10N6B3H9D3F9F6HU9Z10L7H3I10C2Z9ZN1J6X4W6D2R7A675、一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（），其竞争地位就越有利。A.环境绿化越广B.价位越低C.数量越多、类型越丰富、质量越高D.区域位置越优越【答案】 CCH7D9A2Q3F7F7Y10HE10B6S6G3C4S8D5ZH10Z8Q4L8R2X7M376、写字楼项目的产品技术性与（ ），决定了写字楼项目运作的专业性。A.客户非个体属性B.与宏观经济的正相关性C.品牌目标的确定性D.销售商务性【答案】 DCG8O6Y3U6O3K8I2HP5B1J6R1V1G3K4ZB4N8N8D3T
36、2N4P677、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（ ）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%【答案】 ACI10K5C1Z10T8M10Y5HI6W4Q9P2I9B9I3ZM2P10J6A1J2H5X678、与服务过的客户建立良好的顾客关系，通过这些顾客介绍客源的方法是（）。A.门店接待法B.广告法C.人际网络揽客法D.客户介绍法【答案】 DCR4X9K5O7T
37、5Y9T3HB5A10I6G2I8F7L8ZR9M5V4X2Z9A6U879、房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.以上都不对【答案】 ACF5G5E10A10E10I2P6HA5F3Z5J5K8U1C2ZP10Q3H10G4Q4X1Q580、客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示。体现出客源的( )特征。A.时效性B.指向性C.潜在性D.固定性【答案】 BCD9V5R10J9H2J5L10HB4J9S7S1O6M4T6ZO6A9
38、E5W8W10Q4J181、肾细胞癌来源于（）。A.移行上皮B.鳞状上皮C.肾小管上皮D.肾集合管上皮【答案】 CCZ3V7Q4L7I7Q5Z5HU10X4X7M4S9B9L10ZO10G5T5Q3D6Q10O582、作为买方代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过( )套，否则容易给客户带来看花眼的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。A.3B.5C.7D.10【答案】 DCZ4K6U10N2S9Z8M8HI6J6L5V1I7Q9G5ZX1D2B5U6T5H1B383、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（ ）的宽限期
39、。A.6个月B.5个月C.7个月D.1年【答案】 ACJ5B1Q8J10U3X7W6HJ5S10N3D1O8H8V8ZU4K2O3V3Q5D4R784、在市场环境不稳定或可能出现下滑的不明朗态势下，发展商除了关注项目开发的投资回报外，还必然考虑( )。A.品牌使命B.社会知名度C.资金回笼速度D.价格水平【答案】 CCC4W7N5N9M2Y6F7HC4V2F5J3P1V3X6ZA3K4Y1G3Q6O10U885、住房公积金贷款是一种（）担保委托代款。A.强制性B.政策性C.商业性D.自由性【答案】 BCR1P6L7J5D3A3Z10HF10M5A1C3G8G5H3ZD3Q4J2M10C5T7Y
40、1086、按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.房地产买卖D.租售房源【答案】 CCE3A3Z8U6R5Z2T4HW3Z8B4T10W3R10I4ZD8B6A5E3V2Y6S787、企业以客户感知价值为分析框架，制定营销策略的属于（ ）。A.生产导向B.产品导向C.客户导向D.关系导向【答案】 CCI9D6Y3P6A10W5P8HN4N7S5E7J10D9K9ZO4E6A3V7B7R7M188、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（）。A.心理属性B.化学属性C.经济属性D.道德属性【答案】 ACY6G10H7T7T7U2N4HE3V6N4J7X1D10T10Z
41、K3B2L2S5V4A1J789、在客户积累的过程中，更重要的是（ ），以便更准确地指导销售工作。A.确定客户的经济实力B.了解客户的购房意向C.掌握客户的基本资料D.制订销售计划【答案】 BCX3S9V9S6O7O2X5HH8Q5N8C10A1M7A9ZI9W7V2I4X8T2A790、（九）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCZ8J8C7D9B10Y3G7HR8K5D10S1A1R5D5ZN9F1R5B3X2S7G791、调查人员
42、到房地产交易所或工地观察消费者选购房产的行为和要求或调查消费者对本公司的信赖程度。该调查人员采用的是房地产市场调查方法中的( )。A.访问法B.直接观察法C.行为记录法D.实验法【答案】 BCH8B10C6M10U6O3R5HI10N8D4L4R2Z5V10ZM10Z1H5F10H7J3W792、炎性介质包括（）。A.血栓素A2B.溶酶体酶C.TNFD.氧自由基【答案】 BCY9U6J3E5Y8D8V2HA7I4R5I6J9L1H1ZJ5M8M7D9M2R1F493、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（ ）。A.小户型B.中大户型C.大户型D.别墅【答案】 ACM5X4X1B10
43、B7I6K8HZ9W3F5T2O7B9Z3ZQ10O7L7Q8W8J8P894、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的特征。A.独家性B.动态性C.多样性D.可替代性【答案】 DCD6I9Y10Y3V6A10W1HA3P1A4C4E2E4E10ZG6P10M9Y2K6A3G795、下列房源中，（ ）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。A.集资房B.房改房C.解困房D.商品房【答案】 BCY8V3O4M3G3P2I9HQ4M3V2B1N1W10E9ZY1N4X1G5T1R10F796、借款人有可能在抵押贷款购房
44、的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（ ）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 DCM8Q2H2B9Z3C7Z7HV8M3B2A8F7Y7O6ZW8J4S5X7Y5W5N1097、患者干咳时作，饥不欲食，口干咽燥，舌红少津，脉细数。治宜选用A.沙参麦冬汤B.竹叶石膏汤C.生脉散D.麦门冬汤【答案】 ACR6B2M8K3D5N7B3HF10A7G9T8G8R4I8ZP1Z3R5H5O9D5B698、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACL3P10X6G1E4S7Y6HQ7Q8S3L3I6W6A1ZW1W5F4X5X9V1R699、转让房地产时，个人所得税征收范围是除自住( )年以上并是家庭唯一一套住房的可免征外，其余均为征收对象。A.2B.3C.4D.5【答案】 DCP2J2M8T7G2C3V7HI8V2E5C3M2Y5S3ZC3C9J3T2Q3W7D10100、在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商品房认购协议书时的（）。A.房号销售与算价风