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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、合同法规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCE9S4O4C5N7Y1A7HE4P6K5J1G2W6Q7ZM5P9Q10L5W2R1N22、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】 DCN1
2、J4V3J2O1N6H5HA5F4Q2H10Q6I7A6ZO8Q1O2N4X4A2K53、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCN9P10X2X4X8A10W2HI10E6Z1O1S5K4K2ZZ9O1X1D10M3D1P84、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCZ6N3S8T7M9V5W3HK10G5E3W1R1Z1L1ZU5T7X10E7O10R2P55、不动产登记费按（）收取。A.件B.建筑
3、面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 ACR1J4L9O10O3L9E10HE7V10L2F7J9Y8Y6ZN10G8U8C1J2M1U106、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCI3S5K3J5Y6D7M3HH8L1V3E2C1K10T4ZY6C6E5F6N1T3E77、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACO6I6G6L4S10K4R10HV4L1G1N7C7B7I1ZP5P7C5X3F10D6P98、借
4、款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】 BCH10O9E6L1S3A8X3HK3D6G1X10G10G6F9ZM9U6C2T10G2C9O59、住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 CCQ10R10A9E9M10Y4L3HE8Y7N9H8Z2B7P1ZQ2A10I7B7Z9B7B110、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCA3V7Y5C7U7H9H
5、10HW3U1N10E7L1H5Q7ZT4E1W4Z5E10B2Q811、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCM8T1Q6H4B10I2V4HS4R1X2N6X6B3A5ZY7U10H2K5N7S1J512、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCY6T8V9E7G9P7R4HV9D2E2B8D2M3A10ZL3W2T9Y2Y7T8F513、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）
6、。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCJ7R10R2G9W10D1M6HK1V8F1R6V1Q2P2ZB6A4Y5N9A2G6B214、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCD6A5R2P4R10U7Z2HT4D8O2P7J1S9Z4ZC8M8S7Z5J5H1A715、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCT1L2G9I2G8T2H1HU2I2M8B5D4N7C7ZQ5G2Z1Q9P6W1L416、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】
7、ACE9H5G8C6S6M3U10HJ3W1D4U1X5R7F1ZG3S4N8S1T9M6A817、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCK9N8F8L7Y7P2F10HM8D10R6Q9H3N4B1ZQ1T6O10H1L3D9G818、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCJ9V8L2J2L1L2Z7HR5Z9U10S4L9T3R5ZQ9M8U1F4U6L1K319、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.
8、对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACD3B9M9T9C8W10Q7HE4G1B10K3R8U9I8ZJ2R5J9M2P3O4E220、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCC4G3U6X6D5A6U7HY3O7F10W3C7H5L4ZE1P10T4Z2D5D1R221、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租
9、给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACJ6D5T9M2C3N7F5HS4Q3B5B5U7T4W7ZN6U8H4A2Y7E6J922、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.房屋交接单B.各种验房工具C.房屋状况说明书D.房地产权属证书【答案】 DCL2L10B10P1W9T5O7HY7O6S7T9C9I10W10ZZ9M3W1G3H6C9X823、李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%
10、，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是_，首付款是_。（）A.45、55B.35、65C.35、55D.45、65【答案】 BCY9N8J4N3T4Y1A2HA4J9X10B6Z5I10H10ZQ1O7B3M8P6D1O424、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】 CCV8N7F5D5R7Y6U7HH9T5T5B10B4J10N10ZK2Z7I5V6D8K9N725、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信
11、、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCL9I7I6F4W1Z9Q1HP7X4A5M1V10K7T7ZO6W4F9Y2A9O5U526、房地产经纪服务的报酬形式是（）。A.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】 BCL10W8E9O1R8T6V6HT8K9W5Z7Z7K7X8ZP3S2O4L3C10F10I827、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】 ACQ4P7Z1E1V3O9N2HP2E1X10T10I1N6J6ZE10C3A1A4L6U1P928、下列选项中（）不属于权利人委托
12、他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCG9F7P6X1V6S1Y1HD4H5Z3Q3Y8F3H8ZL4N2Y3V2A6Q6N729、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明
13、显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCL6Q2P8H10K9T6K2HK9E3C3M7M4C3W2ZZ5D5B1J7T4Q7C330、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】 BCU2Z7L4F4L4A2Z6HK7A1Y3U9E5F6R9ZF5O1J4N6K5D9M331、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交
14、实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCM5G9V6V2S9F6V3HP6W8C5C7R2Y7Q10ZA10Z10Y2H3R7G9R132、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 DCB2X6Z8S1A7D5T1HH6W7O10D10J5W3T3ZI3O6F1S3A5J1Y333、下列不属于散热器采暖的优点的是（）。A.一般没有噪声B.设备简单便于维修C.造价相对较低D.热气梯度合理【答案】 DCT5R2I3V10P6B7Z2HC10F8M
15、5S2U4G9J4ZS7B7Y10S9Q3F5O534、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 CCW9U9A2B9E7H1V2HT5F5Q4K8N2X2H1ZP2K5Z6T7E10E1Y235、民法总则规定一般诉讼时效期为（）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】 BCF10K2S3C7J5Q8U7HC9R5H9X6P4T1P7ZU8R10A7M7O1C6O536、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。A.承租人经出
16、租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCZ10T6Q10O2D7D1D9HX7F1X2S4D9N2V7ZK7M3U10Q1I8N8I437、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项
17、向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCE5Q1M5F3N10Y5P7HY10L4F7Z5M9Y4O9ZP9X8J4A6T10X8B638、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACZ4T8P6E4U9M5X8HR6S1X1M6J9Z1S9ZX7P5R8U4F8P1K739、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】
18、 BCA3W10X10F10D5S6B7HD1J6M2B2O9X1U4ZF2Z2O6R4R3M8F540、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。A.20%B.30%C.50%D.60%【答案】 ACB10S5K9T6B7W8X8HC7H9Y2H8J6G6S10ZC9R9G8O9U8C2T141、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACE1D3R2L4T10F6E2HL8W6Y6Z5Y9W10W1ZS3B2U9Z7I8R3L342、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王
19、某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACM5W10C2R5O2Q2Z7HS8W3T9K1Z8D4S6ZD7G7Y1G9W4H10N643、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACF3Q10E9E10Q2Y9J1HV8K3C9F9P9W3O2ZR7I1X5R1F2J2S1044、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某
20、并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCQ4B1A1L6Z5D5Q9HM5U6Q4W10O5T5S10ZW10M1T2N9U9X6W845、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCD3Y5Q7U8W2T8S1HJ3B10F1C10L8O10C5ZS5Z7O2
21、Q9A9M2B246、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。A.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】 CCE5G5T2R5J10Q1Q2HW3X6M2X2F7C6S4ZM7D9T4P10R7D3S547、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACN2T7Y7W10E9O8Z6HB9M3P4D8P4D5E4ZO8C6E1N4O3K5M848、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境
22、【答案】 ACX6I3N8I4F2H8N1HA1Y10F10B4U1D8U6ZD4O2W6N6W4S2I749、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCC6V10P2J9W3S3F1HS10D2B5J4S10N1K8ZU6R10F5A10F6O4C650、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。A.已出租的房屋不能设定抵押B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理【答案】 CCU6G4P7F3W4W8K9HU1N6T3U7E10L6J4ZG5Z
23、7Q8Y8G10A10F651、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。A.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿B.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿C.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿D.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿【答案】 ACW3N3R4I3W8Y3T8HH8F5D3V7G5A9E2ZV1T4T5P6W1F3U1052、房地产经纪的作用主要体现在（）。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BC
24、H7H6W1C7M10K2I1HA4A4H1S10D5H4F2ZJ3Q3D2M6R6I8R1053、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCX5U3B7E7Z9M4F3HM9M4U1V6X7Q8O5ZL4V9V6F3Z8F5A854、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACB2I10A1D10Q4S10K6HN8E4P10A8H6Z3K10ZA3H1E3S7Z8C4J555、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。A.7B.10C.1
25、5D.30【答案】 CCH10G7I7X9Y5P5G8HV6Y8D3S3C8O8V10ZO7O6N10V2V5M5S856、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCH5I10D10E5A6K2C2HK1I6E9M7W2B4E1ZX8E10Z7D7H3M9Q957、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACA8F6T9X5M3G5E8HZ
26、10X4R1S4D3V8E8ZQ5Y7S9E9N4Z7O458、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCS3Y7P4J5Y6E10O9HJ10E8R3T4G7R3C2ZY6Z7H10K4F5M8G859、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外
27、，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCH10U3Y7Q3M6M1F9HU9Q3E3Q9A6E2D9ZR5Z3G10B2C6Q3G360、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCL5C1T6I7X3U10Y8HK2W4N8K3P4W1R3ZB3U3T2V2Z10L7I461、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCA5K9W8U9L9N2S3HF8I9U9Q6A10C4U2ZS7X1A10B1U
28、2L7O762、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCG5L7O9M5B5J5I1HU2N7W10A9Q6U7Z10ZD9C10Z3U1Q1B1X963、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACZ6A5M5P7H10H1M6HE4A5W10M10G8U1W6ZO2K10F2Y2Q10L5G864、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办
29、法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇
30、职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACI3H6I9R9Q3L4Y3HK7Q5I1O9T8P3U7ZQ7S8W3A5N3W6C865、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCJ8A4U6I2O9D9V6HM10P1I4K9M10I7A1ZK3P1A1L1D9T10H866、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】
31、DCG3E7N6S8Q1R8G4HE5K10H4J10O6O8U9ZP6I1V10J5H2B9F267、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCW9B1O6F5Y9S6B2HB5J3Z2W6T4M10X8ZZ7H10C5K5I9Q2X268、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】
32、 BCK8V9P2V1A4V4B10HU1A9E3E2X7G6A6ZZ1U5D7Q1U7G8E669、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACF7K7X1F9Y3R1O2HK10J5D10E2K6Z1T8ZN10K8X4W5W9V7T370、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基
33、础【答案】 ACC7L6U10L7P4P9C1HA6V2E3S5L10N6S5ZK10Z7T8H2P6O3P171、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCS4I3H2J10M6Q5S3HR10T5C8X7Q7C1M8ZP9P2J9G7E2Q6F972、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACZ6V6D5B1Y6L5M3HW9M2L7B10C9X1H6ZC5P7H3D1P10Q9S673、根据（）不同，房屋租赁可区分为
34、住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCM9K1D1Q4X4H6B6HX3J3X8I5M1S8H2ZZ6U8P2T5U5M8A274、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCZ8X3H1M2H8M8P9HT5V2K8F9V8D1B3ZM1U1Z9F8G7F5P175、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查
35、表【答案】 CCD4P6U7K8X2M4V7HY5V7Y7D3C10N3Q5ZP8Y3A6T6F3P8S676、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（）。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】 ACX7Q5M5J3H10I8O5HF9S3Q5O4V7H9S8ZA7N2K10U2J1J10V477、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACK10P9O3L7D3E7J8HX2L3F6W3F8U3Z2ZW3U7J8F2H4N3L1078、向一个
36、以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCR7X7I7R10T4W10Z2HP8O6P3Y2J8R2D10ZY6I5A7N10N2L10R479、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCF3R5H5W5C10P4U1HG6B10K1X5T7R6N1ZK9Y8K3D8C1A8J680、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCS8S6H7Q2Z4N6M8H
37、P5H8K8G10V5N9J6ZP5S1K9I5E1L5P1081、李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是_，首付款是_。（）A.45、55B.35、65C.35、55D.45、65【答案】 BCX4L7A7J5S5K10D3HK4J6S9M3D5V8V9ZV3C3H5G7X2S10U482、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B
38、.7C.8D.9【答案】 ACO2I2N10Q6R3O5B3HH8S4O7H1R4Y4I4ZB10O5G1O9I10N2J483、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】 CCG5J1L1G6G3E9G5HA3Y6Z4G1C10X8Q2ZJ2P8O10V8M6I8K484、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCU6L5D3R4L3T7O7HZ2S9C3O6N3K3K10ZN4L7H4N7G3A9R485、陈某于2018年2月10
39、日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCX10Y6K7I4B4H6V7HN4U1Z6L9I3V5A10ZU8E9Y7C8A4O5X486、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 CCN9F1J10D8N10F10F5HJ2Z5Y9P5U2Q3D1ZJ1C8T9U6Y3R3G487、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住
40、房交易管理部门【答案】 CCM7E6K7Z2T6P5D6HS2B4T10C8G10O10Q7ZG8P4Z10Y1A10U1D388、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCJ3S5I4Q8R6R2Z6HW8F5F7I8H4Y7A3ZH5P3G3C2Q7W10B289、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同
41、规定的期限【答案】 CCL10D10B3K3N6S4Q4HN10I5A3T5H10L8G10ZE9C6U2T4R6D10V490、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACL1I6R6C3G4B1F1HG8V10Q10U1V1I4V2ZV6Q3F2V10I10L2I1091、不动产登记费按（）收取。A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 ACO4W6O8L8J2N3Q8HR1O1K7I3V8O8H10ZZ5P4B2I1B7W6K1092、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请
42、，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACP5W4C1T3I3F3Q9HG5P9V1U1B3I7M10ZH1S9Q6A8W9W4V1093、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCM7U6J7M10S9Y5Z3HZ7U10I6G7T10S8F8ZG3F5M5W5E8G7X494、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰
43、装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCF7B4C2C9D4H7U6HD10Q10S2D4O3M10Y2ZA3M8M7G7E10K8W695、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCN6R7H3A9Q8L5N7HE10L6U8V5X4E4M2ZS4B4G4X5J5Y9S796、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACY5C8P10C2L10O3G3HV3V3X7W5L2Y8W9ZB3Z6D6Y8K9F9D497、由于房屋翻修
44、、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACX5H9F3G7E5Z2G4HI9K1G2Q8B10Z3V3ZT10J2W4Z2A7V4B1098、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACQ6B7J2N5N5Q8W4HZ8O4B3U2S4T2T9ZD5I3I8S5K4L2A999、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】 ACU4O4H5U4Q8O1P1HB3H4K9X8W4Z7Y8ZL5D5R6I8S5H7N1100、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCZ8O1B5D7K8D2S7HO5A10Q2P10M8I1P9ZK1Y4W1Y3X2G5I7101