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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACT5K10B7N2C6U9H1HD1Q7Q7E3A7Y10V3ZJ1R5I6P1D3N9X72、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没有回应是否购买D.出租人将房屋卖给了朋友【答案】 DCW7Z5A10Y2F6G8Z7HA4L7O5H2I9J1Z6ZR10U2X2O1
2、J2S7V93、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACA3X1K2H2X1M1G6HI4T1Q4W7J9J3C5ZL4R3R7Q3U2Z8F74、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACO5P8S3S5U5W2A6HL3Q2T9M2N3Z6O5ZD10V1X4S1X7D8M25、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【
3、答案】 ACM10Y10C4Q10M6M2T8HY8B2E1A9L6S10V1ZR7Q10D6G6M7H9T26、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCG3J1G10R8J5M2R1HR2I7V2T8Y9V3D10ZB3Z7O3J3W1P5S107、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【
4、答案】 CCE7G5F10R10X6Q10G9HE6R9V1R9E9Y6R7ZH4J5Y10U6R5Z6Y108、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACJ7L2G4K3O10L2K5HK4F4J9Z7C4V7W10ZW5N2P3R1L8G5U39、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）。A.5倍10倍B.10倍15倍C.100倍120倍D.120倍180倍【答案】 BCS8F6Y7B10V6M7B1HW3O9R9X5H5Z5N6ZO9V2S5J3W10N10R510、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变
5、化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCE5I5I9N6I9I5Q2HR10B9J3P2A8R4L5ZG1O6P9G5S1E1D311、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCH5V3E10D7P10R6G3HJ10O4T8Q8D3G7G4ZK2M5R1W8Y7H3X512、以下关于地基的描述，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCL2K9B9R10Q10B8T
6、6HH8C7Q8D5I9T8N4ZH9D4Q9L9F10T2R213、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACO3O9R8A10G2U5X5HB8N10H8V3U5X1P5ZF5A5F6C10R4M7X214、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCH4R9F8A10W5F9J4HR2Q3W8E10J5V4X8ZX6O6F4J5M1F6H915、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性
7、质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACQ3Q7B10M3M7W4A1HY6K9X7Q3Y9L1O2ZO10T10D9P7Q3V10B1016、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCH6N2C8C5V3E6E6HN5B8T5G1T7X7V6ZJ3K2X4T5S5A6B617、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCA
8、7F6F10V7V8S3U3HD4M3C7S9Q3K1U9ZX8I1Z10W7Y1E6W218、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCQ6K4B7G3D10G10C8HX1U5B10F1M1W5Q8ZB8M10S2I6S2K6P619、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCS8G8N10G3E1C8M7HA10K7F4P3K6P1T2ZE1R3J6T1F7N6O220、按照（）划分，不动产登记可分为所有
9、权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCO8G7O4B5F8T3G9HO8C1I4D4A6N7N3ZV9N7C9G1K10M10U621、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCR7V3L5V4T9H7M1HZ7Z8F6L10J4X4I3ZC9H2B4C7W7W10I422、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCZ8G1X9W10J3V3T4
10、HA7L3S4B4M9L3V2ZB6E9P3S10U7P9Q823、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCV2P10V10J9U9J2F6HU10R10M10S9P8J8S7ZL1U1C5Z8Z5O8H624、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCP6Q5M5U1R2F7N6HO4M4E1Q1V10O5M6ZO4P4R5M3B3N9W1025、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁
11、房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCX4P1C10J5A8L3R1HU10H3N6R5A3M4U10ZY8Q10P1B3U3M9F126、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】 CCS5E2N9U2P10E2J8HY5L2U10
12、W3C6E9J8ZT2J6A6F7V8S2N827、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCS7Z6X3T8O8P2C9HU4R1V9V5O5F6R8ZO6H8K2V6P8T6F1028、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACD6D8D5R10L3X8B10HT2W4B8U6Z5B7G7ZS9
13、Q2X5I9V3U6O829、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCD7C8G9Q10E5R2R8HW3W1Y2I2U1M5E10ZF4R8M8O9Z9S9R430、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门
14、申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCG9M6V5D5W3W8V6HL7X7M5U1G9N8I4ZZ5W10Y8L4T5K9X431、如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金监管的要求C.要求双方签署交易资金自行划转声明D.收取自行交割风险担保金【答案】 DCS8C3S7Y9E5H1S2HW9B5D3J3I10K8Z10ZS7G
15、4I9D2M5F6T632、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACL4W7H6L9S6V1O1HW10K10T8O4E3O6Z7ZQ8Q8I10N7H6Z6W133、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCX3S6C7H9K9C10D4HI5M4D7F4L3T1A9ZQ2T1Q10D7N2V7S434、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACF2A1T10S5U5
16、B1U8HB4Y7B4Q5O4W3B3ZW1Z6Q1Y5N6G10J435、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】 DCO8U2M6O3C8M1E3HQ6N4S10S9C10U6Y8ZE1E9Q8Z1W4H4L1036、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B
17、.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACG4O1X9I5Y6W5E1HU10E9L3V3D1X1Y7ZN4L7Q8N4C1G3J737、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACT1E4E10X8D7D9J6HK4N9P4E1D4F4T1ZX5O6M1X9I8E4W1038、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCY1F2L6L6P2R3I3HE4W8
18、W5G10Q8J10L10ZJ3P8E7X4M7H6F939、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCD3O1D10N3S8U7Q10HW4P1O7C4D7D6P1ZU6Q4K3A5T7C4K240、土地增值税的扣除项目不包括（）。A.建筑物的评估价格B.建房贷款超期支付的利息C.房地产开发成本D.与转让房地产有关的税金【答案】 BCF4C6V2Q6X5E7T4HM2N8W8F2W7L7U8ZU6Z2C3B9Z8Q4L1041
19、、民法总则规定一般诉讼时效期为（）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】 BCG10Z9U6N5A9Q4Q10HT4T2T5P3I9R3E1ZR5H6T2G7H6N7X342、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCP2Z8N10C2Z3N1X6HA1K3E7K9H4M5R1ZR4A6O8B2U3Y6S543、（）是指不动产登
20、记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACC7T8W3G6V6R9X2HB4H3F7X10Q6V5E7ZF1J1J2A6M10M9R144、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCC10F1G3L8A8V6J5HG10J6G7V2B9W10W5ZH5V9G10S9I10T4D745、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（）。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】 ACR8K7O2K5B8Z7W3HU5Z2N
21、7B7Q9I9Z9ZQ6S9Z4X3F5H5L546、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACD9R10L9D1O1Y6E2HS5T9F10S7O2X6Y7ZT6C3Q2Y6Z3W3X347、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCA8Q6H8V10K9N7S8HG3N10R5R9Y2D1M3ZT4Y7X4I5T7Y4X148、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.理性违
22、约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】 BCA4L4F10R6V6E10W8HS7F4Z5G1S8C6E8ZB1M6V10S10R2V8D449、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCU3X6I8M3E4I3H6HR9W5R5W8J6K8J1ZV3P9Y6F7O7U8J450、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCG10D6O8O9J1F2W7HU1J4P4O6Y7B3J6ZL5N6L5S5Q2W8C551、自受到损害
23、之日起超过（）年的，人民法院不予保护。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCT8G10A5G10R8Y2Q8HE10Z2A7R4Q7L7M3ZZ1F5Y6Q3O7R2Z652、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。A.社会治安状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】 DCT2R7H4K8M2D6C2HW7Q3V9W2F6O5I3ZV4Q8S3C7C6O6X753、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCO2M5E9V3L9P3O9HT9Y1H10U9Z10A6D9ZI9K8E3C7D4K7S854、房地产经纪的作用主要体现在（）
24、。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCO9E9C4Z2Z4J9C8HV8T9R6H6K10D7M2ZS5G4I10U7B5M10E755、 下列不属于构筑物的是（）。A.水井B.地下室C.道路D.隧道【答案】 BCE10Y5C3S7I7C8B9HA10Y7Q8N9O8M4R7ZC2D6C3G9S5O3U256、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的
25、最低限额作为贷款金额【答案】 CCS7L1V2M5E1D2G9HZ6D8X8N8A10L9B2ZQ10T1T2W10J9U10H457、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 DCQ10U7A9G4A5C3S1HA7P2E2X1Y3U7Y7ZW10Y4T6I3B4P7G258、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签
26、订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCS3C7T3N6Z6J6E9HC6F9A9T5N9E4G8ZY7F4D2S2X1G6J1059、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款（）的赔偿责任。A.一倍B.两倍C.三倍D.五倍【答案】 ACL5H1Z4F7X7L8M1HC5R2W4Y9M8Z10Y6ZU8X5M9T4J5A10L160、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。A.发布房源信息B.
27、签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 DCD2N9Y6H9S8C4C1HL4Q8U3L8F8Y10H7ZN9T4G4B1J4B8Y561、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCM2C7T4D8E6J4C2HG10W5E2D5H4B4Z4ZJ10F2V9S7A10H9J562、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACU2K6I9U1Z10
28、D4X4HM10M10Y2G9X3H3G1ZZ4C6S7H8X8Z5T863、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款（）的赔偿责任。A.一倍B.两倍C.三倍D.五倍【答案】 ACS8Z4H7H9E1L5U7HW3A3A2Q6Y8B9W5ZL1V8Z5K9L7A9C1064、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。A.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】 CCQ7Z1T4H6Z8E7C10HR2I10K6E7N8B8B7ZO4X6E8F3L2Q4W9
29、65、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCG9Z2L7B3A8M9W2HT4V6Z5D8W10F4J2ZS1Y4Q4I6K10U3S766、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCK9V3L9T1U1M4P10HD1W4K6O6A9A9J4ZO6V9V3V8C9V7W467、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACN9R9V9R9P1S9C4HY1Y9A1J9N10J1L
30、6ZS10Y7N10F5B6B2U1068、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCO9W8L6F9E7A10D9HC7R1A10U6Y2I1G8ZV7G6A10Y5P7B6Y569、房屋所有权人张某与承租人王某签订了房屋租赁合同，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】 DCR1M6V3O3O6U3T3HV2Z10X4E6S9T10Q7ZK4E9R3S1D1W7D1070、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准
31、B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACK6B5O6R10O4W2M2HM2I5Z4Z2Y5X7C3ZY5F2X9L5C7F2M171、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税。A.5%B.10%C.20%D.25%【答案】 CCO4X5F5C4F8P6I5HN2V1J9A6Y10J4W9ZN2W4T1J3M10E3M972、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】 CCS8L3A8U6X3C4I1HM3W3N2M5B1
32、0U8H3ZX2T7S8I5R1O2N273、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 DCW9S8D10P8A5C5O9HI4E9B3V1C7P2D2ZY1T7W1O7L3W6X774、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】 CCO4Y2A1C7D2L5G5HU7R8G2N9D8Y10L6ZZ3P3G4B2W3C1I1075、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACY2Z9X6O1P5G10H5HT10U2B3Y7I10Z4C6
33、ZO2A3P9Y5L1N1A276、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCQ2X4D4M6J1D9Q6HJ2I2S1R2V6L1R1ZS1A9Y9N1F6K8W677、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCU4T3H2G3O5N10J8HK5P10D1O10J3O2N9ZD9H10C5O9C5P8X278、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。A.房
34、屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCB4V1R2D2W10D5I4HN8G10O6K4O9Q5N8ZS8O3O4L7J2L2Q579、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACX3P7P3O3G4F5L6HJ2A1E6P3X2G6K10ZJ6H9W7H4D4D4F680、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，
35、为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACX2L5K10B9H8R3J4HO7Z3D6Y5N9K1R4ZO10J4F6L9I10F1J1081、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担
36、保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACR7A7M4C9H3D1N7HX9J4G5V1M1E5F10ZB5S7F6W6U3R4L682、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCU4D2W10J3Q2B1C10HM4T8I4J1A7C6R2ZF6J3W10F4J4P5Q983、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 D
37、CO9S3K7N5C10X5N5HQ9B4C2K5A5D3A4ZV8E2M4V7L4O2L1084、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACO1D7X2T8A9T8W6HX2H7M8K10H9T2T3ZJ9S5X7H7Z7N8L185、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCA1P7I10T10C1B7E1HY3Y5T9X5O10V10O1ZV10O6U9E5V4N9T486、王某
38、于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACC7P10G9O3K2Q4F6HH5W6K2A7U7X9X7ZV4C6N5G2C10D2P787、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCX9W8R3A6P1U4P7HM1R5C1T6I9N5T3ZD9C2T9H4X1V5I888、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C
39、.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCS4U1N7C8B6F3A6HP6A10O3Y8I1S6C6ZX1W2Y3A1R10J2G589、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 ACX1W6I3V4F1G1Y6HD3W4B10C6D10W2B3ZX9Y1O1F4Z1O10M290、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 CCP8C3I10Q2U
40、6K1P2HV10W9Q3K2J2B3Y3ZL2G8J2Q6I7U9Z291、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACK2W6P4L9H5S1F6HB7B7R10X1D2Y6F4ZL5A9W8O9C7C3I692、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCY8U8D4K4Z3K5A9HH6T3E2P10K9C10Y9ZI1M4G2H7O8R7O793、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A
41、.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCU3N9E7G1C4F2D9HQ1S3B4O10L5G9B7ZJ7W1U8H7S5S1J994、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCW7O7D8L6U8I8G3HG9B2L5X7J9N5H10ZW10F2T9K5K9L6L995、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同
42、C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACF1E10O7P4G5M5B6HG10F4I9R9V10D10L7ZC7C6K10V7A7N6S1096、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACG5H3H9K6C8H8M4HS1B7A3W3E7H3M4ZT4M6A7Z7N8J3A497、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房
43、屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACQ8P9K4A10M7K3O2HR1Z7V9M6Z2I3C2ZD2H3U9W9W5D2S598、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACA5C1Z4
44、W1Z1X3Z3HD5V4C7M9J4R3S7ZN4X8B8J1O5R10L599、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACT10C1J5A1D3Q2Z1HK9N8E5T7P4K10E2ZY6M5I10M9P1P2I10100、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】 ACP5J1Z6A6F7D1U4HP3O5E7I8R5T10E2ZQ3T3Y6H8L3J4W10101、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCY1L9T2D10L5X7T10HC8I1V3N6W5G5O1ZE3A7U3Q10X4P6T4102、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCM3N1K7A1Q1Y2D5HI1X8C8M5S3Q