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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCB9J4M4P2A6W4D7HH1T9U1C1X2C6A7ZL6V1U7H3H5V5L42、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACF6J9Q3T4G2E3E9HM2G5C5M5T8L5O2ZE3T1Y1K5P5G10K13、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.
2、个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCI7G4L9V3E4P6P10HS5C2I8Q6K5Y9N3ZH3Y1U10L6G4V4C34、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCH2H10E4R4X8V2O7HZ6P5B10S9P1N9Y7ZK7G10U8T10U5U10L85、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCN7S9M8Q8M8Q7Y
3、7HE9Z6N2Q8Y8S10F6ZC10Z4T9X3T10E6Z86、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCZ3D10I3L3X5P5N3HH3H6M7U5V4S5D8ZT9T10R1F6P3M6X37、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCV4R2E2L7K10Y9X2HL8M4W6L2B3K10E10ZJ2C4H1E6Y6Y4U28、存量房交易资金监管的期限为（）。A
4、.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCM2I10Z8I9E6V1P3HH9C6D8Q1Y10J5E4ZK8R8I7U1N10Y3X99、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了
5、房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCK4Y1P3R6L2P7N4HG9W2S9G6Z3O4Y9ZA10B3M3C9L1H3Y410、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣
6、金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCY9Y4S6K6L8B7P2HX1A2J10P10N6F1U8ZG4S2J9N9L3Q8R411、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCA4E9A10E4E5M5M4HD7K7L5A10Q9F3V10ZL10D5F1Y3B7S3T812、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCJ5R3M4U8O1M8R7HD3T5Y8R6G3X10K10ZB9V4Y2X6T8T9J1013、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B
7、.5C.50D.100【答案】 ACZ3H1C9N10M2T8C2HT8G3W5B7L3X7L8ZU2C1K4W1A6K1D914、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCK2U2V1K8M8S7Q1HM9F9A3Q3R8L2P6ZU10G9K5U6B9H9X615、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCX10I7S3K1W9G7U6HU6N3M10K6P5L8Y6ZV2S
8、3S6T7F7M1T816、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCI5Z10M10N4C4F2L9HS10N3L3J4P2G9U10ZL9U5B5L4B1T5V1017、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK9V2B10T5I5G2U10HY4D8N10T3F8C3X5ZG4I7K9H5P1U4O1018、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCX6I6G7V1S8H6F3H
9、S3R1S10T9Z5G8G2ZP6Z1P10O8D7S3F319、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCQ2E9S6B8U3E7L1HN10S5W8O7N9Z6P4ZG10C6Z10S10L4E10T420、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】
10、 CCJ2W2Z7H5F5P4A3HM9O1V4O1S2W2H8ZX4E6G8K7Q10T3C321、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCT7R6P2P7X10K5Z5HF4Q4N2Q6P7S10K3ZW7X7Y10K4V9V4Z322、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCN3P2J7E4Q7D6P7HQ6U7P5J1D10D3V4ZB6Z1V8M2F2H1O923、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李
11、某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACJ5R6E9J5X1K3Y8HL1P6Z5J8Q4B9K4ZG5A1F6Y1R4M6R624、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCS8I4F2J6D2N4L7HB8C5Q10U5H3O3U2ZG5I9J3D8P6O10X825、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记
12、【答案】 ACF5I6Y4C6C6Q1V7HA5M3L3L6F5S3N8ZX3H8D3H1N8N9A826、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCP3J7A4E8A2K9I1HZ7E6G3G3J2L6P4ZD8W10T7M10T2V3Z927、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCI6U1O4T9E3B10I8HZ1D9H8V9Q9V10L8ZD7F6N5T5F1N1K428、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.
13、物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCP9U3V8F7J10X1Q10HO8O4V1M6S1K8W9ZL2U6Y10U8I6S5R329、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCO3Y3N6O1B9K10X10HG6X8Q6R4T8Q10H3ZB4I10B5J6E9M10Z930、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCU2T8M5R5H6P5H4HB9B5S9Z10
14、B6S7G7ZV1C10X9X8X5E3O531、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCV6G10W6U4P5Z1Y2HU6S9Q1K10K1C3N4ZP4L5G1Z2X4J1J732、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCS6H5T9H1G9N9Q9HP1Z3T10W3D4Y6N8ZS5W8V9J10A1O5Y1033、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCO1D3
15、Y8Q8E5S7M7HG5M10V7S10W4I4B7ZD8X7R9H1Z2C8D434、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ3W7Q1N7X4H3K6HM3G1L8J1V8E3M2ZT10T2D8I8H10U1F435、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACV10L9S6S7P7S4V6HS6F8N3F8I7P8L2ZH2Y1Y7L2K1J3S536、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求
16、【答案】 DCC3K2M1R1D8T8F4HI10N4I3H9P9D1A4ZU4I6O9Q7I1U3X537、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCV5K1E2K5J2I1P4HY3S7Z8L9X8E5L3ZR8E2R9J6U4D3E638、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCG9B6U7T9J2N3W2HI7T8F5O3N6E1V7ZX5Y9A5V6J1S3U239、对买方来说手续简
17、便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCO5U9Q6Z1Q5B7S2HS10K9E3J9H5T4P8ZK5C10G7S1S10Q4I640、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCX10K8J4E9K1I6T7HB1L4F10R3L2E7B8ZV7R2E10M10K2V1V841、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACL10D4K5R9Y7A2S6HR10U6F3M6H7V6I1ZJ2A10O4B6E10H5Z242、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件
18、是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCZ7A8O9Z4P7I9G8HN5A10Z1I3L10C3O8ZY5S6Z2M4F10X5A443、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCB3A10K8K6D3Y8S1HQ2O10P9O5A9N8L6ZY9D1Z1U8O6J7T544、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACG7X9C10M1G10R6A5HX1W4V2K7F4J7J9ZA4J7Q1V7B4Y1B745、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约
19、用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACH2P4X8Y4B5H2H2HX5T9O10F10O3D8I2ZC4P4B4H8O6I3D646、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCX9H5J1L7N2P2S6HP9Q1B8W6N5Z9H5ZY7X3R5Q10M9N6I847、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCY2A4H9C5J1D5D7HL3I6Z5E5S3P6N8ZL7H6K8V8D10U3O948、房屋转租须经（）书面同意。A.出租
20、人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACB9E9Q9R2X7P6W2HM7N7Y2X6W4I6K7ZK8Z3W9G5R9K7S649、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCY8Z1B6A1X10P10G2HD2J5F2O5N7I7L8ZS9P2S3N4H2P6E550、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCH9M6R7R4I6C3R2HK6I10Z10T8E1T4F3ZO6E4K1B5D5T3T151、在房地产价格信息分析中，因果分析
21、主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCB3Q10N4F5X6W3B10HI7A1O5N7K4G3S9ZZ6D8L6C5G6O6F1052、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCF4U10O5X8D2Y8K8HV9R1P2U1N10A1L1ZN3S4Z8L9M8W4X153、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCS5J3Z4U5T4J1M
22、1HR6G6N3B5Y9L4D3ZQ4W9W3D2Q1M10E854、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCQ6X2D10W7C9U5D10HU3G4B7F8E1O7J9ZY9K2L6W6K3C5Z855、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACL2S4F2K4O3C5A6HO7K3Z5Q7U3S7J9ZK8G7B7W2S1T7V556、下列各项中，不属于商品房项目中
23、的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCL2O9V9X2N9P2P10HK8U6Y8W5C4I6B3ZC6T7T5T10Y1G3O657、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCE3F7U2D7U3E2Z3HN4P1J4R5P1L10D1ZK1M3V4Q7K2J5U658、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金
24、交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCX9U8P4Q2F4L5G9HN6F9W9Q9B10Z6T8ZL6X5Q8A1T7J4Z859、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCD7B1Q7V5Z1G8V5HI6K4F3K8W9H5A3ZS3D2W8V8R6O6O660、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCR10R9Q2B3L5X5T1HR8Q
25、10C3Z9D9R8M2ZJ5H7G7J5G7J5I961、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ7L7A5A6C5B6O10HY10U4T3D2F1Y6A4ZU1A10N1M7R7G8G262、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCE10Q9Z2F7H9C9E2HV4N5T2A6L3O5I6ZN7S2V9O10R4L10S363、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACG4N1S4
26、N4A2Y10W3HF2M8S7N6X1D8A8ZW4G4N6P4C3O3P564、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACS1T4R2T9F4U8U8HQ6J5Y9N4L10L8M8ZF5R4Z7Q6W3K4X565、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX2A7T10K4T8I10Q9HV4M4E9H8A8D5D2ZE1L4C10U8D4O9E266、利害关系人认为不
27、动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACX2G3O4H5K9N10M9HZ7L8J3Z10Y7N8I4ZD2Y10N1H5O8A2A267、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCT3D4R3M1G8J8C8HN3V2H2G6M4U8B9ZH5X6I1X9D7P4I268、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCH1M5O1
28、0Q3Z7Z5Q5HC8F4K1I8O8V8L5ZZ4O10L5H6Y3I8K969、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF10U10R2O8C10S4X1HO9V1R3J9L10K4S3ZR5Q3F4Y7H6X1Y770、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCQ8F1O7G2G6F6U3HK1G2M8G9Y6O10W7ZK10B9V7W2X1H6V1071、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、
29、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACO6A8W4C3Q7J4Q2HX6X4J4S9I3R1U8ZL1I10C3D3Z7H7X572、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD4G5Y2R10V9D8U5HB6D8M9I8I3C9O6ZN3Z4J10F3C1R8W873、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCY1E7M7Y2E8H7L6HU5F2H5E7A7W2T8ZM10S9Q7N8T10S9A974、李某承租张
30、某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACY6Y10C2V6M9L3R4HH9P5A3S8T9D8H8ZZ10D5B8W7S7N1Z375、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM2H1Q7C10W9G3M1HL4P1C7N10A9L1U5ZB6E6L7I4O7S1A576、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通
31、过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCS2O2X5I3Y7F6L8HA1J7F9U4B6R10D8ZN6U9K5A1H10F2W777、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH8B1T6C2R9E7D2HF2S9U1S5Y8K9P6ZO10V9L5P6J7P4D178、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCB6J5L5V9H9G7V10HN6T5E6Q6N6C8P8ZJ9N7F6R5S10F4L479、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发
32、布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACR6Q9W8U2W6V8R4HT1V8F6Z1D1A3G3ZZ6J6I9P3Y5Q1I880、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCW10Y6F2E4R3P8L2HU8S7F10V2U2Q10S9ZY10J6L9X5E2R4T281、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCW9Y6X7M3W2J3M7HS8J10P2C8P4K4I1ZQ1N10M4O8Z9D5J582
33、、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCI2O3Y3I4F8S3R10HN7E2X9H3O5Q1T3ZZ1H4X6O6U10N3K683、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCR3A6F9V6M5M6H3HV1J4R4E7B10W6M4ZB8X6V10P3T1E9T584、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCZ3N4P2H5K7M10
34、D4HS1G1T1E4F9F10E5ZD6V2K7D10L10F4A885、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCA7W10M2V6I7T7P9HG5C3V4O7Q6B1L9ZJ6S3Q9F9X10M5E186、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCC2F2Y4X6Q7N7S3HC5K7J4W1V10M8J9ZS6R3T6M9R6W4X1087、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】
35、DCG2A7U10S10V6C2Q8HY2M9O5T10E2C6B5ZX4T10N7D8K8C6B488、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACL8Y3J3L2P3I6N6HM4M10G9C10W9J6P9ZB4C3J10I2L4R9X389、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论
36、进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU3T8N4S8H3C4A5HP1V2Y2A6Z6G7G5ZR4F8C10U3I10H8R590、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCL1Y9H2V9H1F7F1HI10T9F9U5N6R4Z9ZL7Z10Y3C6L6U7H691、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACF7M3N10B1X4Q6F9HZ2O2E4
37、O7R8P4S3ZQ7T2H5Q3X5Q3A592、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCY4X3I10I6H10S1U2HH1C4B9Y3I3T7T8ZK5C1J4K6K8D8V993、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS4K8Y9M1K10Y8G7HI5N3A3K7M7Y2K8ZG5W7C5H8Y8N3J794、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与
38、贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACA7X7K8R8J1Y8J6HP1M8M4Y7B9B4A8ZM8M2Q8U5Z7G8A195、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCO7B3L8M2X2O1Z4HZ8K2D1E10S9Y7T7ZD8F3X5C1B1L4Q196、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACQ9I5H6D10L4S8G9HP8O8E10Y7H4O9W7ZL5S4P1X9B8I4N597、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.
39、签约房源D.无效房源【答案】 ACN7F1D5S10D10D6P5HI9A7N6W5W9V10L9ZT6T8U5X3W7K2X498、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCO10T6Q3H8V4E3C6HS3P6R2H8U4X3B3ZB6S4M5K10A6R1T599、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCN10V6U5Z5K7T1F8HR7R5U7F8U8H7O6ZL10Z9O9X8G8M9X4100、按资金来源划分，可以将房地产
40、交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCV3G4B4J8U10Z10X3HY10W9T5D6X8O4B10ZP7E6Y5V3T5G10C6101、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCB3W4X7S6P10O6W8HG10B10C7M2P3C5W2ZJ5A8M8V3N2Y4N3102、根据商品房销售管理办法，商品房销售
41、中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACR2C10P7O6J9Z3U8HZ3B10R2P9C7U9R8ZT1X1Z6H4U2L3W6103、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD7F7Y4T9N3J2Z7HE7H8A8R9K10N3Q6ZH3G5X6K8F9U9S8104、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCR8B
42、5F10K9O4Q6R3HG9W5U2M6A6F10K9ZD8D10G8M7B3Y9T1105、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACG5F4V5V1B3D6W6HM9O4Z4Q3V7M3T2ZF1L5S6K1D8X10E6106、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACO7B4K3X2C4H4K4HG10K3I10Q8Y1T10T8ZM4R1A2A4A9F4H7107、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资
43、金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCQ6W7W8E8M1O10N1HN6S1U6W6Q9Z10O8ZO7R9L9G6P1I9Y9108、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCO5G1G5B5U10S6F10HJ2N8O1C4Y7K2V3ZW1T9J5X8L6H4I2109、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCG7P9U3C5X1Y9B4HA10Z5C4W8V4X3N10ZC8Y8J7P10L9O1Z4110、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCF7R1H2C8S7B3M7HN5K3D6N8P4J10V6ZC10N8P5Z7R3V8R4111、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACY9V8O1Y4N8V9P1HQ8N5P5H8D2Z1F6ZS2V4M8P3N10J7I4112、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建