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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCE2B3I8F4S1L7Q1HZ2H10I1S2P10D1L6ZI5G5J8D7X4V1L12、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCF1K1M6F5H10L10W9HB6R4D8A6C3C6X6ZB3N2S4W5P10G5E33、下列关于带领客户实地看房过程
2、中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE3B10E1D2Y6S2K1HT6U7Z9A6D10K8A5ZO8Z7Y3G6J6R3X64、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCC9N8V5X8F5B6F1HR5W9M8V4T5A6G2ZV
3、9I4E7N2Z3Y10F95、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACM7M2H2A9N4L3A4HE9K7Z3S4F4W6A9ZA5C6P10E1H2I9Z96、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCM10D4T2P6A10F5K10HR8I6C3B6B8P2K10ZW6I10J2G9K9G7G47、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C
4、.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCS10M10Q10W10Y3X1V4HY1Z9M8E9G10U4V4ZR2O7L10C3Q8O6U98、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACN2Y10R5W8P7Z5M1HE9L7D7R1V8N9K3ZC1L5X6A5X3H4O109、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪
5、人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACN1D8L9C5J6G10B1HX6H6G10Q4Z1Q4W10ZM4Z2J6M2V10U7U810、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCI6H6
6、Y5U6S9Y2Q1HB10W8T5U6J3J4F6ZH8H2J6I10V8Q10J811、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCK8T3G8M3M9J7B1HM1W3K4M7C1Y8X6ZA10F4D1O4C10U1F912、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCL3N10S2N8K10K6K3HI4E9S4V2S8L2W4ZZ5A1H10B5D7Q3W913、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只
7、能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACF6E3S10E2H6V1J1HH5R9A3F4T2S7B10ZG6S2A6Q2D3O4O514、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCE6X6M5F7H6D6N7HE2I9U10A10W4H1U3ZG4W9Y4S1U7V6C115、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档
8、案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCN10M3A5F5C1O4W2HM7B1P6D3W4W6K1ZP8Q9Q10T1X4E6M716、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACR6Q10W6U4F3C10X8HI5F5H5R4Y4Z1W5ZS6Y1N10F4W8N5W417、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCQ3R2U4A9W8T3J5HF8N7D6V2R6B4W
9、8ZQ5G6S6Q9Q8H7V418、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCS8K1G8O8E1D8V5HP2N9S6J8B5Z3I2ZU5Y5W8W9W4O1H619、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACG4B10V7B7N2C10S7HS4V9A1C3L9L6I5ZA2Z9G3I6T9X5Z320、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜
10、约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACO9I7T4N3B4K7O7HB3K9B10C6J1T8T3ZZ4B3C9O10S7B10A421、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACF10E3O2M10C6O8I5HW8Y3J5B1N2F1I10ZN8W5R8H10K4C5F322、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15
11、天D.12月【答案】 CCE2I9O3F4A4Q5F1HD2Z10T7A7V3N6X8ZN5J3J6C8E4D2H323、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP1Z6I1S8H8D6S1HU5O5X6R5L4A3S1ZH6L5U8S10R10I10S124、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACA6L3T10D4S7Z10O7H
12、D1O7F8A7J4Z5O1ZF5P7L4B8Z5O1O825、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCV2W10X1S7D3Q2A7HC5M3E4F8N1G5P9ZK7U7G5M9B8Z10L826、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCX4B7A2T6W4I4C3HB10I9F10O10B1Q5S6ZD3V3J7C7Y7T9W427、随着
13、现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCM4B7Y2A5D3F4K3HX4M9G6C9E4W2Y3ZK5C4A5W4J1R5A1028、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCZ2F8X3K10H1G10Z10HQ7V4M8W8C9N2N3ZR2F9D2U5F4G7G629、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.
14、老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCL2R5R1K10R1I5W3HB8M4A4C4O4Y5X8ZC2G2M9F8R3D1L130、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCH6B7N6E5T2A7W2HR2E6W4O3W5S9F5ZY8B5N7A10G9K10A131、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCE8Y8E9R1D4D2Z9HC1C4I6K9Y4G5X3ZR5D1U6O2P3W8S632、房屋租赁
15、双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCH6X7R5S9O8F10S2HD3E7X6G8Y8F5B7ZW10H3H8Z8Y4M9J133、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCU10V10D9A5C6V2O1HS10Y8P10G9Z2Z9K3ZH9O1Y5P5G7Y6W834、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资
16、质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCU10B10E4O1E7M4W7HB3H7T6V3R4M2M3ZU4C4Q10O5J6A6W635、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCZ5L7W4U7L7P7B1HK8O3D10F2M6G10X3ZX5O2M2V9G6T8T736、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCE5A4L5H8J4A10
17、L3HL3S7V6M3O4G3R9ZX3I6P9Q2I8V7A237、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCD5J3J9P2R2A9P3HK5G1U6W5W5N1J9ZR3A8J8U10A8L3G1038、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACN5U2A9U5Y8X7M2HB3P5F7Z9J1O5S8ZX9I5J3R3D10Y7Z1039、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20
18、D.25【答案】 CCO7A5A1O1K7N2Z9HZ2T7I10X9M2E6E3ZE7W1X9Q4I6P6D640、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCO6A6S5Z8F4B2C2HA1N3K9L5E7F6P7ZS4N1T8G10N2W9I441、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCN6B3W4N2G2O3I2HM1X8A1E4S1G6Z1ZR5L6I10Q8L6F10T34
19、2、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACI10A8P4F1E4B7X9HE9V4T4S8Y7U9O8ZC9B1B1G4N9R3B143、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。
20、王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCX3Q10T4X10T6I5X8HG7V10C1I4W6K8W3ZF6G8Z5Y1W6V8E944、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整
21、洁情况【答案】 CCX1Y6M1K6Q6J9P9HF6M1F6Q5T8H4W6ZF5Z9I2X7K9N4S1045、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCX10Z4L5S2U7J2V1HU2S2S8R3Z9I5P10ZC9W3R4N8D10Z1R646、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCC4Y9V2G1T2F1E8HV1B4E5U6G1S1B9ZT8I1Z10D8V4W10G
22、547、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCQ9P5X6E7L1H1K8HC8A10K2J8Q2J4E3ZX10Y6Z8X10X2H7N948、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCZ9V6Y7A4R3A4V1HJ7F6Q2Q9J3H1S6ZN10Y10Q2Q9T9J10W549、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%
23、B.25%C.20%D.45%【答案】 CCD5O3V4D10E4P5G3HF10A9A8V10P3C7Q7ZZ1I3D5C6L10K1X150、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCV10K8S4C8A9F5E3HM1A6G9A9W8B3J6ZW7N8B10F10E10P6T851、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCS6S7P3V8N8D1O3HU10B6J8Y7I10E5U10ZX1K2T9O5H2Z2N552、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.
24、房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCC7J7D4B9G9Z10U9HW6G2B7Y8G10F7U3ZO10U6N3A2O5T4G753、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCP2V5P10T9F6H9Q9HR4X8R6Q9D3G9G7ZL7Y2Y3P6R1U7O354、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACP3T1S2G1Z7G4J1HS9Y1D6E6N5M
25、5E9ZV3T8N7V1W10M5M755、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCM9B1I9B7V2V1P1HV2I5H5P6Z5U5O2ZK2V4D8H4S6F9Y756、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACS1I2O1D10Y1T2A5HD3X10T6Y8G2J4I5ZI8Q9X6O7T5O4B957、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCM6R4Y5P10Y2D7T3HE9F9F4
26、W7Y2G4J2ZN8N6G8D2D10I3G458、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD7R8K10S7Q7V8K1HE8Z3F9F9H3K1K1ZG7F2N7E8A9T5P959、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCZ3M2G4V6T1V10P10HZ5Y4T6M1P2L3X7ZJ5I4N5F8K2C2Y460、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小
27、C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCP7D7N8N10M8B2K1HV3Z8C7N9O2Z7Z3ZU8X9D6D9V8I3O761、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCB5G4I5J6H1U7H4HO4C7F3O6Y5O1N5ZC9Y10A8L3X2O9Y462、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACR2L9M4S3M5N7I5HZ7K4Z7F3L1K7L7ZR4M3S5N8O10Y3Z363、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发
28、证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCG4F1I9E9C3U8G1HH1O3L4S8D10Z3U5ZQ8Y2P7U5Q5L5B1064、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCU10I1G7B2O10X5N4HR9Z10M8N9S6Z4B1ZY9B10C8X6L8S3O165、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCA6C5K6V10O10Z9K10HV6J
29、6A6U5O9C9B1ZH5I10C9O9Q9X7L666、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACV5I9V8S5W5D7Y2HB4Y10P5M2D3C10P2ZY5A10C7D8N9A7F767、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCZ9C2J7V8Y6C6G7
30、HM1N9N5O4K10C3Z10ZS7V7B1L5N1H8B168、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACG8T3I5V10V4W9T2HR2S6Q9Y7N3S5F2ZX8P9L5V1N5S1V1069、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCE4I5O7R5J8Z2K5HP2S8T1H9E8Y1E3ZX5X5S6T1S10Q8V870、存量房买卖一般按（）标
31、价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACA9E6M8R6H4N5E7HS9N5T7G10K10Z3R2ZL2X8Z10V4W4S8R571、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCN4F2Y1L1N4O10R7HX5I4Y2C1K5P1N2ZP7Z8D8J4H7U2Z472、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM5C7C4H9I9D2P7HB2L4F2R7G3X10X9ZV2F2D8V9L10K8C273、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现
32、金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCW7J10R1G6Z8M7D1HM10C4I4W9N5S8Y4ZT9T10T9A5V1B10E1074、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCZ3I6K3H6A1Y3Q5HU7Q7L8E8Q6V1P7ZB3K4X1N7S5L10Q475、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有
33、时间去看房吗”【答案】 DCI2T1O8O5P10I10I9HT2K7O5Q3D10A8G8ZM6Q1X10N2J7P4G976、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCR2A10X4L6V3J4G3HJ2T6C4I5F1T7W2ZZ3T10K2I3C5J3S377、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCM5S4C4
34、I5Y10N3K1HS8K2A4A3R9O5Y5ZC6Y6G2W8H7K8I178、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCU10F2S9O2K4J3L6HF5N7H8P7S9Q9M3ZI1P1E9N9J6B7I579、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACI5A7A8P8V1X4N3HV4S10V1N6B1U4K2ZK5Z5M2N8Y7S8K280、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。
35、A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY2F8U3O8J3G3P9HS7C6T4P2R8K5I6ZB3Y7C4K6I3Z9W681、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCH9B10S7J6A2X4B2HK4Z9W3D1K5V8U7ZA8C1W2D10U4A6T282、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCV3P3K2S4A3
36、K2P3HI8S6Z8W2I7R7X7ZP2N10C2H3P8B3U683、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCG2P5G3B6H7H10W7HR5T2G8Q8D6G1G3ZG8S4M3K7M8J5M684、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCK6J4J5E7A3F9P8HL5A9V10C9Q2L1L5ZK8K5F2N8M3P7Z185、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽
37、客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCP7A7K1Q4I10B10K10HE4E9O9V6H4Q7P10ZJ1J10C4G6M4Q6P1086、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCC3R6G4M10A3V4M7HG4Q10Z4O7C9L2E2ZX9W10E2Q2R2V1E787、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCA10X7S7J9N4U1Q5HZ10C9P9
38、N4J10G9N10ZK7Z1O1L5Y9Q1I688、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCE1T9K6B1L10J3C2HT5T10R7L3C8N6P9ZY4W4S4O6K5P3W289、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCQ7X7V7H10N9S7V9HT3W3U3C6J9Y9T9ZL3I7Y5Y2S5E8U590、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面
39、C.时效性好D.真实性强【答案】 ACD1X7P6N6W2A2F9HX10F2X3K2I4E2E5ZE5X2Z5W6L3E7E891、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCA7Z1F6B4S2I1N4HZ4K4Y8M1V8W5Q10ZD5A9Q7Y8D3Q7S892、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR8V8M8T10I5W8F7HH5X9K6A7L10A8J4ZN3H5X5U2O8W3K993、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C
40、.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCQ9X3T6Q9R4S9F7HB7C5G7D1U10Y1S9ZI8D4H2W1D1U10U1094、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCI6S8W4T10Z3B5P10HR10J2Y5C8I3X1G9ZX7M2Z1E4O9V7Y1095、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B
41、.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCI7X2D3U4Y4P6M9HG2K3S7O6N9B10I6ZW3Y5P3Z9F10X8I196、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCI10W2J6B10L3S6P7HB7R2H8J5Q4L10U4ZX8M7A2J8H6B1S397、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCV10P1L5M1R10H5
42、R2HI1D8H6T4P3S5N8ZD5Z7U8L3W10D5R698、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCK10M2O3E5Y2H9K6HP6E7H1E10T1W10X4ZA1Q7A4Z4N7Q1C999、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH6B3X3Y3Q2E8Z8HI3V8M4Q3Y1Z8J2ZA6R2J1G8R3F1H1100、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款
43、D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCV7K4I3H4C4R5H10HJ4E4P1A1D8W4R6ZH5I9I7Y4V10K5R8101、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCE6F2M10I2C7N6A9HZ2L3M2Q5B5J4C5ZK10D6V2D5H6P3E4102、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCX2S7O10N5X9V2K9HW4L4R8W6Z1Y8I10ZP8N1Y5G2Z3I8V91
44、03、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACF10M2A10V5W1J2L9HL6C6M2F9N10B7V4ZV5R2Y3R6K10O8U8104、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ8K6U4C1I8X10E3HD3R5O2H4F8R10L8ZY5Z10P3P7M2O7W5105、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACK8N8E8H5M8Y9K8HJ6X4J3T3R3B6T1ZD1D1O3P9K5K2N9106、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 AC