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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCZ6G10H2I6W10E6O1HR9B6T8Y1E1X1F8ZR6B1R9S10M3J6H102、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCI1V10F4D1Y4S8M1HU6Z9H7G5R2V6F3ZW4E4I10Z10C2B10F23、办理房屋租赁登记备案应到（）
2、办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT1Q5P1M6P7A3O9HF10Z3A10B4L1D8N10ZF10Q2W4J8F7B10I84、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCQ5Z10X10L7A3Z5F1HR2D9Q2H8R9F2W7ZG6Z9I9Z1D5F8S85、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCU9A9B2F4J9S3X7HG9X8K7M10V2Z5O1
3、0ZF7J6U2A8D4A10O36、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN9F4Y6A10V7F8R8HR1R7P5H6F2Q2X7ZL2T3L5J9P10A2P107、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACE8Q5W10M
4、2A5Y7U5HK9Y2Q2O6I9A5P2ZB7G9M4F8Q8J6N18、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCT1J3R8Q3L6Q8X4HR2C9X4I1X8T1F5ZP6O1W7L2Q8V3P79、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCA4S6Q1M1B9G6L5HP10V9X6S9E1V10E4ZG8O2D9R1I5S9G710、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开
5、发法D.人际关系法【答案】 BCH10H3F3U4Y3J3F6HL10L5Y9Y6H5J9F9ZL3B5D2E7P5Q7P411、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACN8A5S5U7G10A9B10HJ4V3G9D6H9A6A10ZS10P1B6V8J9B7O512、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCB5W3X10H9H7I5Z5HE2X4V2O3X2C8C6ZL5W8J1J9E3Q4
6、P213、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCA10N4M4B7G4S2A4HC6N9Z6P8E9Y5Q6ZJ2Z9X7T2H5L1E814、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCG7O6N8B2M7K3F4HI6C3I8Y10J6G5E4ZV7P5T2A4O4F4P115、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACD2T5S10G4P8L10M8HV5H4L7E8V2P10U
7、6ZW10M5W9U4Q2V4O816、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCG2E1L3N4M4I9C5HS1V2D6B10U7K5U8ZE2A1P9N9L10P8H617、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACV5T8X6X10H3Y6M4HB6L4I9M3T5O4X10ZS3Q9U9K1O3T5G818、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、
8、信用贷款、质押贷款【答案】 CCG9N10F9T1I2K4K3HR3I6N10E4U5F10P6ZW7X3L1H10P1U9C919、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX3G1H4G10Y5Z5X2HP4G2Z7C2E10I2G2ZM5G9N7G9R1F10C220、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH2U2X6K5T7I5T4HX1C3J8M5M8R2Y1ZT8
9、E6E4G6V2E5H321、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACB1T5H2A1R1M6D4HO2O6S5C3Q6E5P10ZU5I1I10T4D1
10、U8T222、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCP5Q3F3Q1R7L5Y2HN10Z2P7S1E1J2S9ZO7U8A8K8U5T6E423、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCB4M3H10R9I5U4S7HU6D5H3J6Y4J3T3ZZ3Y8C6H8Q3Y4Z224、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.
11、楼道面积【答案】 DCC5Q1W2T5N2E1I8HU9T2R4F9M2Q7L8ZT4L6K5Y5F9R9I925、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCL2Z1I4B8L10I9G10HC5K4R2W7A2L8K10ZC3K9F4X3K5J4P1026、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负
12、责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCH6B6H3V7X7Q8R3HL2Q8I5R9M1H3O5ZB9T3X10R2E1Y10S327、根据合同法，
13、租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCL5D3Y2A9H10W1O4HH6V1S3G7R7S2R10ZF8X6G10N7W3F3B328、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCD6B1I10O2L9R8J9HJ8F3O8T5S8Q3F4ZY5F6Z7X3S5H1G429、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCB4C1C10J7N6R6U1HU4X1
14、0B6N9S3D9Z3ZT1P3O8X3H9C7H1030、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCT2Z10H10R10O5Z6E1HW4C4A4E7U8M8P5ZI1U5V9Q4S2M6Y431、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACO10V3U5Q9M10M7G10HV8K4U9Q8R9Y7Z10ZS1G6Z2M1E6J7K332、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，
15、权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACD2K7P6F3Z4R10E2HS8L1O1Z5N5P5Z2ZZ4P7H7V10A10C2A133、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACN6S9T7H8H7B7R1HQ3P5E3F1C1I2V8ZG6T7S5L6Y3R9A134、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交
16、易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCK6O2S10O10L8E4G5HW2L9X8M2J7F5X5ZH6W6X9B10N2A9G235、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCY9G2Y9M9L6Y6Z4HS4E8L2Y9Y9U5L4ZA9N5W7I4R6V6J436、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCS6K3Y4X2H3J2D9HX3V
17、10U4A6H8F10F10ZP3E4D6R1I8T9P737、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCA6D4B3Z5Y2Z9S4HJ3B7V2Y4P9F3I1ZC3Z7O1J2Y6H10M738、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCW1M1J1U8H2H8Q3HB9G7C9B2X4K1S5ZN1A8D1T5Z4W3I6
18、39、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACZ8N2W3T8X2S1G6HQ6G2Q10X6F5K5C10ZX1Z7Q9H7Y3I4B540、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定
19、的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACC8Z5M3A4R3J7P10HV5Z4S9I1K3E1I2ZX4X4S4X6F10L10I541、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACH4U9A3M7C7O8J1HM9H2G2I3U1P7U6ZL5J10T4Y3O6P1I542、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.
20、提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO7E1Z2T10J1E7D1HD7B7S6G4O2G8I3ZU5P3L7P10J9J1Q1043、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACD7I1F1K7O3H3T6HD3H8X7Q7Q6J5J10ZJ9L9A2T2L5E4C444、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线
21、搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCZ8S4X6Q10I2P1C7HZ2J7H7Z1M6J8T3ZF7M3O4W1M4S6N545、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCD2X5Q8O9K4Z8Q6HE3Q2V1S7I8L5N1ZU5Y9P7E7Z1W6P246、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCR4K8F9C10M9
22、Q3P2HB9N9Y8X10X7Z1H1ZK6P1G4A6S9J1N447、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCJ4V1G1F5X1N2C10HZ4A2O6H5C6E9B3ZX5B8T10U1L10X1Q948、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCV10U7I8V10B10B7E10HN9A2F6J5G7H10F1ZF1B1Y4J9U1C2Q249、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（
23、）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCZ6A4S8B6D6D2P9HE1R9V4L6R6Z10Z6ZK3W3R5T9K10H10D150、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCL10M4B4N5Q4Y1I1HV1B7N9Q10F5S7C8ZL8O9R7U9F6V9J451、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCX8S7I5
24、L5G7G3X9HF10Z9U7R1D9F7X10ZM4G5T2G3U9Z6S652、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACG6V9C8S3S2I3T5HA1E2K10G1P6P10W6ZI1K9X6M1I1O5Q453、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCI2W5Q5S10B2E6O9HH6M9F9W2R10N2I6ZO4U4Z8M4K8P10W854、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客
25、源信息管理【答案】 DCQ6Y2E7V6U2L1V7HH5F9J5K8V7N1U3ZE1N7J10S3T9T8F1055、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACC4B8O8V9F2I10C5HT10Q3M5T8T5Q5G8ZH1V2K5I1V4R2L656、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼
26、经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACV2F5X10R3R2R6N1HN7S3H4J4S8Z2U5ZX9S9Q4R10Q2T7U557、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCS3Z6
27、Z7J9I8S6R4HP9P4T4P7A9K4R3ZW4F3X5C1Y10R4K1058、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACB2U8X5F1L5R2Z9HO2B9X7A5N1A6Y5ZE6X10T3X10T4A10M359、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCB8C7A5D3D3B4J1HE7R3Y7F10E7R5K10ZU7J10B5Z10W8E5J760、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 A
28、CS7N6B2D5I1V10G5HW8I8Q8A2S1H1M1ZJ7H5D10P8N7A7Q661、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCW10Z9M7X8I7C5P6HK8I4D10H3A6G7C9ZM2R10D8G7I5I9Q962、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCU3H3D7N4E8N8L7HF6M9S6X5H1O9K4ZL3U3Y10S10
29、T1C8F863、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCO10J7J8V8R8L10M6HE1C5B5Y1H10A5P4ZG7Q7B3Y6C2G7N364、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCK8I10V1E4N10U6M8HX9X9L2R1S9A5L5ZZ5D9T7Z2H6N1I165、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C
30、.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACW1E4A4W1B5Z1B2HY4T3A5S10I9D9K8ZB7F4R9I4K8T8L366、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV4A2L7U5H7U8U7HS2H5Q3M4Q10W4X9ZE2R4Q2F8X7Q6G767、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C
31、.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCT1J10J2F10R10Q5F5HT4J7Q5C1M5T7M6ZD6O4A9D10J5Y10U568、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCX6J7N6U5Z3J5J6HJ7Z8G1Q1H5N2C3ZL3H2D9N9G9Y2I869、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCL10T10P4U5Z6I9K2HX4M5G10T4Q1N
32、5V8ZK10K6K5E4U8R6P770、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCX7G6F4U2E1E9W8HO8N2R3X6R5T6E6ZL2Q4H1R4S2T7H1071、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍
33、房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS10X3I10O1V4P5W10HT2F4V7N6J5Z5Y6ZH8U6Y3T8V10Z9N1072、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACM7C3U5D7B8T8A3HV7X10L6F5U2H5W4ZE7C2I10D10I6V5G273、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCV5G8S7N8L5O2M8HK5P9C9G10Q7G8I9ZW4M6V3P9D4H7F1074
34、、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCK2I4H3Y5D1C8H5HN6W6I1X3J6D10W3ZN7G7L2X7U9F5O375、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCN3H7M2K6D10V1D9HX5J5R2S8Q10A8M4ZV6B7F2Z3I10F8K876、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACI6Y8U4G6L1W7Q2HZ6C8Y4Z
35、8V9S10R8ZL9C4R1K3J9A3W877、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV6C7K10W4V3E1B9HY2E9K9Y7U8I1R6ZB3N7F8S2S6C6O178、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCE8I3P7X8K2D7S9HM6O6P5D7V9S9A4ZR8P9N4G10Q4T9X979、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ10R5V8J2Y10H2K7HU4P6H7
36、Z2T6P6T6ZQ9A10K1H10Z8M6K980、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE10Y6C2V9K7Q6P7HB2S10G1J1K3M10J9ZT2Y7I8P9R4T3R181、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCW10V3P7A1U6R4M9HK3V8C7H8D10S9E8ZQ2Q1J2F9Z3J8R482、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交
37、价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCQ7V10G5O2X8A2Y10HJ4G1U1H8C2I9K4ZW10W8N5A5L9N3F983、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACM8X8E6N8R10N6P8HO4I2Z1T5U4V8A6ZN5G3S2T8S5D3Z384、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCX7E2L6X10E9A1B2HP3W8C8Q3M3V7O3ZL6P6K6Z2T2A2R885、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房
38、地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCY1I2N10U8D7W1Y9HK6A3E2Y7D8Y8J5ZA8U8Y7G3K7U9P986、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCW5D3H9L5X4V9X10HX6Z8T6U5G3J1T7ZR9A2U3Q3O1B8P187、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCI8B7R10Z5V9E7A7HB10C9T
39、3B3O2U6S4ZY1F10R6L10K5V3P388、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCJ2N4O3S7W4H9K9HD1T6W2L7K1P3S2ZZ5I3D7G7Q5E1H889、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCW4U7C9L8U4S5H3HV4Y8J6K6P10R1I7ZV8H2D8I9Y4S6H390、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A
40、.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCA2U6N3B5O8E9G3HM6O6D1H4W10T2P9ZT5O3B8D1R8N10P191、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACK3O7X1T9T8G6W4HW6O7P9N2N8D2X2ZU3E2I8Z2Y7W1A792、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房
41、经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY7X2Q2Z9D8E5V7HT9U7S4U3R3E7U8ZI5M10E7V9A9O2R293、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCW3Z9G1Q8M6U9K7HC8P10W6N9B1B8T4ZE8Y8J10I5B4I4Z894、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】
42、 BCY5I10L3B8Q3X6C4HL4I7Z9G9Z6W2U2ZW7S2T8A8H8W3U995、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCG9Q1L1J9T5F4U1HC1W9B7K5D9Z10D1ZU9Z6U10U4C10W2P1096、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCM2J1A2J
43、8P3L3M8HY8M5E8E10B3G5Y8ZJ9B5O3D5Y3O7R497、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCA6V7C2Q6M2A2W8HL9L4P4F3X7O4Q2ZM8Y8T1Y4X1B2A498、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL1N5C10O10S1X9W9HF1R8E6G7J1R7T8ZU1F1Q9E9Q2N6N899、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】
44、BCE3R10U2P8H2Y2A3HQ10V8H6J8X7K10Q10ZZ3W5Y2L6G10N5V8100、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCD1B6Z6W6P8Z9Q3HR7I10B6B5Z10J10Z1ZR2M6A8B9F7H3K6101、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCS9K6V4N1R7S3Y5HI7G7E5T10B8X4P8ZA6V5B9R10W10O9C4102、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACN10F4M2B9W1O7P7HC2G10K7W1J8K10J2ZS1Q4O7Y8O7V5H6103、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银