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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCS4J4B1G6I5E10O10HS3B6F7A9G5A7C4ZD1L5Q9N6L2C2W42、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACC5C5N7B7I2I2A2HX4Z3T9N4I10E5D9ZV4O2O8G1L4G10E43、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业
2、管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCS9J1D3G3I6T4I4HH3Y10O9B6F1W8N7ZR1W2N4S3U10W8P54、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCV5Y8L10P8C7U1T1HT6E10M3Y7F10D8A9ZX1E8P7J3V1N7Y105、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ7W6Z6W9V9F6L2HB9F5C5U5S8P9R
3、8ZY10N6K9G9E6U4M26、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ8V9Q4L9X4Q3Z6HC5U4T5H1Z9M8N2ZF9H2M4B8S3Q3K107、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACA3W8P5O9U1O3W3HE2M6L6B2Q4Z8P6ZB2W4Y8E6G5A2M28、存量房买方将交易资金足额存入监管
4、账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCO1J4V3K4O3M3T9HD1D10R10B2I9N4A6ZD1J1H1S3M4N4X49、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCU7Z2K7I9E7W8F1HA8K6H6A6C1U4L7ZM8R10O9T7M3F5X910、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交
5、价格【答案】 DCB3S8S10T5W4Y1Y1HU9N6S9B5Q3J8X7ZE8C3C10C9U5X3V311、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCX3L5H4W4G1I2H2HP10F7C7J2I9B6T3ZQ1D6Z1G4Y7M3T212、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCN4T7X7Z8K3V7K3HL1V7O5E9K3I3O3ZC4M10A1D4E7Y9R8
6、13、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCS10R5O10Z6Z10W3F10HX9V5A5I8T4I3I10ZX4U2H8C10J6Y9V714、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCH8Z6H2O7N5P7L10HR3M2N3M6H3X5Z7ZB7C4D3C4H10K5B715、普通
7、住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCY5U5W8K5Z4J1F5HG7N10Q1L5V8M6K9ZT6E5X10Z4K9W6L416、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCN6I4N9H10U10O7F1HW9K4I1S5O6N5T1ZQ6A7M2R8S2N3J817、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCL5K3P9C10
8、M3L9X5HB7F5J4S3C3C9Q2ZE5I1U2S9I5F9L518、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCX1O1L4G2Z5D9N9HX4X9C4W7E7X8C6ZO4D6V10M3E2T2P519、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC8H8E9T3D1I3G3HH2O4B6F6X2M7G3ZD6I10M2B8N3H
9、5D320、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCG6A7F3E8V3S7C7HI2J6H5I8Y8H8V10ZG10V8B4P6V8D5W521、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACX4D3R4J2O3A3H3HW4R9E1F5O2W9R6ZG10Z9D2G8N4O4T322、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 A
10、CY7P2M2R8I5X7R1HZ8Z6L3D2T5Q7B4ZQ6U9W7V2K2C7K123、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACT6P2C3Y2O7B2V7HD7V5D5C4H9X5I2ZN4L1I8J7T5M3I124、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC6U1X9K4L4A6Y5HC2O10E8T1T3P1J2ZP4N8Z8O2L2B2B425、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 C
11、CM5J5R7P2R8N5V10HF8H1I7A7G8J7L3ZZ8O7Q7G5B7I6P426、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACR7E5J8B7N8J4N4HC3J2N2Q3O6S7N8ZV6M2Q9X10I2A9J1027、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACA9F10Y2D7I4I5T8HJ5K4N4L6A1E4K5ZF6M4F9U7W3N4I728、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCF9W10
12、I5W2W9A2R2HF7G9V9C8A2L2V8ZS3M2D1W9Z2C9E429、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCO6E6S10S4Z8M9L10HY9F4A1M8E5D4T1ZW6W1R8D9H1B8L730、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO10T5G2A7D8L5B2HT3T2W8F7Y7G9R8ZU4N10E7L10M9N6C831、卖方对市场信息了解程度
13、变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCJ5M5A10S4E1D1O5HF4K5Y10N10K5N8X6ZK1X4M7E8N4C10S132、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCE4E7B10J2L1L1K5HU10W5T7F8C8R9L3ZB2Q1W4O6X2P3N133、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答
14、案】 ACG10R3E9U5Q1F6N3HF10Y5I5Z6Y3U1I10ZJ6R8J10R7E4G9L334、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCN5T8K8G7K3A4I4HU5J10Q1O7W6Q8P5ZN1V4Q5Q6R3A7Y135、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段
15、B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACB10U5T5O3B5T9U10HU2P9M7D5C2W2Q4ZI7T3H9C7W7H6S536、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACU2J6C5G4G10M6K6HQ10X8N5Z7L10B2K4ZI5R2M6U9D8R6O337、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACB3F9Q2K6N7H9E10HT4K5C1X4T5K2L3ZU4L4A2V10T3Q7A1038、下列关于带领客户
16、实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN6H2K9K3K10A3L10HS5M7I9C6L10P9K7ZG1D4H3P8F1A2Z939、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】
17、BCT1Z5D2X9W3A3H9HG3X9V4B10N2W9D2ZM5S4F8T6I4A8Y440、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ9G8F3B2B9L9Y2HZ10J5X8H10N7B2G8ZA9C8C5V2S2A6Z541、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACW10G8U3L6I4D6W4HC6S1F5U10H2Q6O4ZV9G5H10G8L5K6X842、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产
18、经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR9C1N8G9K9Y8Y3HQ9I2U6G4J9I8A4ZK7S3D10K2L1R7F443、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACD6E6B10B6N4N3T2HN4X1G10K9M1
19、K9B3ZX8J10D3G9R7Y2F244、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCR3U4E10Z1H8Y10G3HO9D6P5E10S6P3O9ZJ3K10J7M10E6R1C245、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCM8W10E2V9D1V9H6HG5S10
20、D6U8R4O5K9ZA7R3T3N8O8U10I846、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACS4K1N10K6M2E9G3HY2Z6L5E6Z3R4N10ZX3N7X9Z5Z8C2K547、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCT9Y6M4U6K6U8N4HW3G5J5C1E1C7L6ZP7N7A4X3B1M
21、8F1048、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCH9I10F1B2H5J1K5HF6J10L6U8E7G5I1ZK10R7I10Z2P2F7D449、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX3P7K8T5O2F10O10HE4P
22、6X9F8T9N8T9ZQ9Y3M4F1C4C8V350、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCE3Z4H6I1G6V8F5HY5T4M7K9C2E1S4ZQ3O7O5L4O5U5Q151、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCX5T1P6Z1L8E4I4HA10Q10R8S4R2E3N5ZS2G7V1B5T2Y1L252、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金
23、标准及支付方式【答案】 DCP7L5F9L6D4J10M7HD8F6K6W2D8E2U3ZA6J10H6K10U6M5P853、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCC4A10Z3E5K2K2U9HZ9V8Q5R3B3T5A4ZU8Z6W7J2Y4E8R454、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCY9P9W4K1W6L5D1HW7P4N8W10H8R5Y8ZP4G10P9Y9I1P8R755、房屋租赁合同订立后（）天内
24、，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH7Z5R3Z9K6J4I10HY2E2D5N6N1G6T10ZI10R2H5Y9N7N7X156、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCE10H1P1Y10B8O1B8HP9A6C6Y4I2V2O9ZX8I5E6S9I2T7O357、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW2T7T5A2W3Y3P9HD10A5N3C7I1K6I5ZC4
25、U9Z4P2C9B4M658、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCB10F10R5M3D4S6A1HT9O5R1W9J10B10V4ZT2H6S2A8X2C2A159、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA7O3K1X6S3J9Y6HO8M1P4Y10S5H6L4ZE10E8N7D5L8J6S460、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】
26、 BCO7B10I7V9Y3R4S6HP4S3U8L6K7J6I8ZL3H4P6F4O3W7J961、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACX3Q10V10Y2L7S10Q10HT10Y5K2H9F7N10B4ZD2F4K6N5T3Q8S862、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCI10T6C9Z2S4
27、E8J5HF10M7A7J9J2S9N9ZQ9V10T5Y7O9C6W963、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCB3H4C7L2D2F2S9HU6Y1O10E6R4N3P1ZB5P9X10X1J10U9O264、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCY2H5F7U4H4X8G5HJ10C10W3Y7G3H9R7ZV10
28、C1R8W4I10P5W365、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCL3W10D10X3H2N6X10HR5H1A2S7P4Z8J5ZD4O9G10W9L4F5Z666、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCD6X7Z7A2E10G1S1HD6Q9V2L8C3N6P5ZW1G9V6E5H2H7B1067、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当
29、表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCO3S8X4Q3N8Z7I10HF8I4A7E3Z4E3A2ZG6P9B8O2Z3B5N868、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCM2X2H3U9Z4F4A9HR5D6D10L4R6W4V1ZY3A2F6C10T3Z3O269、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】
30、CCW8V2J5T9K4X2B4HM9T1V4Y8E2C6P6ZU9T5T2D9C3W3I270、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCN4E5U9C8K6Z1X7HN4L4H8M8Q2U2L8ZG10I1F3Z9O3U8K471、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCO10G3G1E4R3E1S5HO7C5U3O2Z7Q9K3ZR5J2
31、Q2I4S7H8K772、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCH10R7M8F10Y10G6C6HY7E7L2Q7J9B7D4ZL8X5K3A6J6G6L373、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCK6E8N1G2F1R9G7HR9G9U9T8I4O1O1ZY10M8B1Z5G10P8A474、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要
32、注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCF5D9J1R8Q8E8X5HG1D7Q8R8Q9C9G7ZF2J10I3O1S2A6L975、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCM4X9O9T9D5E10X3HZ9I3X1F8T8Q7W1ZR7F7J9Y7R7U3J876、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI2W2E4C10
33、U9Y1B7HE4J10J1M4R10V1R8ZR2N2M4L5V9J8Q977、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCM5N2M9R1T8E4C6HU7G5N9U5N1L2J8ZY3B4K2V3R9C2T378、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCS8Q6M2I2A4A7E5HZ3Z6F9F2C3N5J6ZH9I2S9C3T5R10S779、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACR8O6B8O4G7Y3Q5HM3
34、H5Q9J10I10U10L5ZW4E10S8Q3N7G8X680、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCK7T3I1P7B1Z2J3HA10B8E2O5Z7N8B2ZR4O5N3Q7K9F10F881、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCX3H1D6P10K10X5M10HG8R5I1G6B7D2K8ZO8I8M7R6X10V8I282、交易当事人
35、进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCU10W5K3D6Z4Y6Q6HQ4B9N10J7O1A1A10ZA3G2T10U8F3B9V783、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCX3U2U5V1X4O9X3HD3V1R8Q8T10P6V3ZO6U4G5X6H7L5J784、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCK5S9U8Y2S5T1H9HF9P1V9Q3R2J5
36、J5ZE2D3V2H7D8Y10A1085、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCX6M6I7V6G4N2G9HZ8E9E8C9Q8B8B10ZK1Z7Q5W9Y8N8I586、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCN2S5Y6F3J10N9B9HC4G8C1J2L5K8X2ZW4K9W4A10L7W1N987、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCP2H5N5E2R6Z4Y2HO8H9
37、J3E3W7X8S1ZE4F10B8S6J9J1E788、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCB1E9N10D6C7N3O10HA2J10T10J5N9C3Q6ZS10R1V5N3R7Y2C1089、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCT4M5J9A7V7I2M8HK6H2Y5G2I3K5N1ZC9N4M4D5S2G9F990、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI8S3M7A2H2G2
38、O8HX7T10R8S2C10E9J3ZE9F5D5W1R2D6L591、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCL1V10M9Y7U1X6F10HO2Y6V2O10J2O8L8ZV8N4N3V10D2V8A992、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCO8P6G7M1A10
39、H1R10HB4D2X10P3U8H4V6ZM10L6D2R4X2C6Y193、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCK10R8V4W1X10L7I1HO2P5F6W6K7B5V6ZC8S8Z10V8N8M10K594、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCN8G10Q6A2B4C8T1HL5P7X3S9W10G5U10ZM9C5L6S3Q7G5N895、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案
40、】 CCG7T6Q5X1V9T1L5HY4J5V1C2S4S10F5ZM9V10D10F2N2S9L1096、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCW9A7H2P1V7E6D6HN4G8V9U8Z3Z7V1ZE7I4H6T3G5X10X497、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCU9V8G4A3N10S6K8HH6Q10O5S8E6G2U8ZB3V9A2Q1F1Y9T498、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客
41、源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCL2D6B7Z2J9X8Z4HS1L7Q1Y1L4H5O6ZZ9I10A6I8J7U7S399、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCB5O9A6O10D7E3Z3HV2G1L1T1X4J2I9ZN1J4C4Z8V7X5S8100、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2
42、月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCU10Q6E1T3Y9A8X4HZ6O9Y10K8V7M4X5ZL10X4T8Q7N6X3Z4101、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCZ10F9B9T9Y8K6W6HG2N10M4P1O1T3C2ZQ10J1S7X7M6G1K8102、下
43、列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCS8I5F3D8C5G1Z1HU10D2B3H5P7Y3J5ZW10W5L2C2W2M8R4103、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCW9N1S6V4R4J4U9HI2K5Q8D2O4Q7B3ZP5K10U5E2E4N5T8104、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACQ
44、6J1S4F3R8J9V1HH9K9A5N9L8W7G3ZH6P6B6D8P4D10J10105、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCK1T8G10Y4S10Q9O3HQ1A4R7F2A3M9D6ZT9L1E7L6L2K3C3106、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCK1K5J10Z4D3R1E10HI10T7F7C4Y5W9W10ZW5J9A9W10K8Q7U4107、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCC3T8O3