《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库模考300题有答案(安徽省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库模考300题有答案(安徽省专用).docx（84页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产销售一般根据项目销售量.销售目标和( )等因素决定销售人员人数。A.销售进度B.销售难度C.广告投放D.物业档次【答案】 CCO8X8L2V7Y7F7A8HM9A5J6R3W6W4Z7ZW2C7K8E10K9L10R92、下列哪项不属于肥大？（）A.高血压病的左心室B.运动员的骨骼肌C.先天性巨结肠症狭窄段近端肠壁增厚扩张D.结核性脑膜炎患者因脑底部渗出物机化导致的脑体积增大【答案】 DCY5L3U1S3D10H6C4HA7P2N8C1I3Y7G9ZV5C6Y6B6A7X7E103、房地产销售人
2、员应该根据（ ）尽可能充分了解客户需求意向。A.产品信息、销售时限B.项目特点、现场销售工具C.销售策略、物业管理规范D.现场销售工具、销售时限【答案】 BCX6L8M7K7W1I9S10HJ6B8E9C6Y9C10P4ZS3N9B2F3B5G7G104、最易进入上颌窦的断根是A.第一磨牙腭根、第二磨牙近中颊根B.第一磨牙腭根、第二磨牙腭根C.第二磨牙远中颊根、第二磨牙腭根D.第一磨牙近中颊根、腭根E.第一磨牙近中颊根、第二磨牙近中颊根【答案】 ACQ2Z3W7H8J1W8Q7HQ5J7I2Q7X2W1L5ZC1H7N5K2J6H2W105、针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括
3、（ ）。A.注重外围包装展示B.突出写字楼高端配置、低运营成本C.突出区域发展潜质与高性价比D.区域写字楼稀缺性【答案】 ACA5D1W4V5I2B8L2HW9X2L10N10V10O4R10ZF9K5A10D10I9L6Y36、房地产信息数据不包括（）。A.房地产行业法规资料B.人文社会经济资料C.交通流量资料D.内部资料【答案】 DCS4P9O7D6R9D4R7HJ8E10A3B6T9I10G3ZI6Z2S3W2D9C4Z17、延缓伤口愈合的因素是A.适量维生素及蛋白质补充B.保持创伤处血液循环畅通C.电离辐射D.清除坏死组织，预防感染【答案】 CCU10Q6I3X3I3Y2N6HC3F3
4、Y4O3F4L3Y6ZS2A6Q7C9H9A3F18、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（ ）。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCU4J7H8Y10R10X6V2HK9B1G4E10V2V8M1ZX2U1K5Z8E6E8Q99、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（ ）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】 ACT5A10I7M3N9T4B7HO1C5R8M1Q7S8A2ZL7O7K8W1M9B10N210、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可
5、证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。(2009年真题)A.25B.30C.35D.40【答案】 BCY2W10K1H2X6Y3U8HJ1U9R10C7P7B9T7ZI10U6U7N10P3F9J311、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务D.房屋价格评估服务【答案】 CCM8N9D1K8O1P1J1HH3Z8I10P8Y6H9E8ZZ8L3N9E4K9C7F412、要进行房地产卖点挖掘首先应进行（ ）。A.
6、竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主题【答案】 BCY2G7J4B5V3L7B4HC7R3A9O3L10F3Z2ZW7L10B9V8L3S3A413、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（ ）。A.预期投资收益率总投资额/总投资回收年限B.预期投资收益率总投资回收年限/总投资额C.预期投资收益率（总投资额总投资回收年限）/平均投资额D.预期投资收益率（总投资额总投资回收年限）/总投资额【答案】 DCB7M9I3T4F2K10A9HH5R9E10G10Y9P1U3ZE9Y2V2E8Z10E1V414、国家规定，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂
7、免征收( )。A.契税B.个人所得税C.土地增值税D.房产税【答案】 CCY7F3T7E7P9F8L4HW10I5U6O9L1C1A7ZR3M3T3K8E9N5I315、肝细胞癌的肿瘤标志物是（）。A.CEAB.AFPC.CA19-9D.酸性磷酸酶【答案】 BCN9Y5L5A10P4M6Z7HC5O9V7U4I5R8V3ZU1H10K6O1G5G1S1016、在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前()个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCI7Q3Y9E1M6H1Z8HM9D10R4G1R3Y3D3Z
8、K4G6Y2P3O4R5J617、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（ ）。A.中小业主B.个体经营者C.公司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人【答案】 DCJ8D10A10H1L1N9N10HF6X1P10C2Y9N9U2ZY7V2P5N10H5P1P118、房地产项目进入市场销售，首要条件是（）。A.确定核心均价B.需要符合预售条件C.合理的推售安排D.确定价格【答案】 BCC8Z3V4Q1L2M5X8HD1H9L1Z5X1X10K2ZX2E10Q10I3A5R5J119、心室壁瘤时，血栓形成的主要原因在于（）。A.心室内膜粗糙B.血液浓缩C.涡流形成D.心源性休克【答案】 ACO
9、10Q3A6G8B6W1A3HR9B1E6U7Q5N7D8ZA6T10V9E9Z9S5H920、价格制定阶段的（）目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A.推导核心均价B.市场调研C.推售安排D.确定价格策略及方法【答案】 BCO1E10F9E3D9A1R7HW2M3E7L9V5K6H3ZC10Z7L7U10H5K1P1021、在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于( )。A.小幅递增B.前快后慢C.前慢后快D.吸引需求【答案】 ACU9X6S5Q10U6E8G9HC9L4N9S3N2U8P3ZW9G7Y3A6O4H1T
10、522、在写字楼项目推广渠道中，（）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。A.直邮短信B.产业杂志C.活动营销D.网络推广【答案】 BCA10W1T8X9G9I10Y1HM8C7L1L10U6Z9X4ZT6L9R10T1L9X1M123、 产品生命周期策略中，在（）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCF1Y10T8C5S8O6K2HH10G8R5M8B2P10C4ZA10C6Z1Z7S6X4R624、每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（）。A
11、.法律属性B.社会属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCI1Z2K2W4Z10P4N2HW5T4F5L9X6D1W2ZA4P7D7S3X2N9I725、 按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCQ1A4V2V2T2U4M5HT1O3L3K9G10U7N1ZJ3Y4X6Q1P2E8C1026、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（）。A.集资房B.商品房C.解困房D.房改房【答案】 CCJ7R2T1G4I5I2C6HA7Z5W3W4I8L3N7ZA6S6E7T8F2J8L127
12、、写字楼（）与住宅的不同在于细分指标的差异。A.区域市场分析B.项目资源属性判断C.宏观经济分析D.市场发展态势分析【答案】 BCE1I8Z4I1Y8C6D2HC2M10Z8J10G4C10J10ZF8N5V8B4P4L6G728、 不适合房地产产品引入期的策略是（）。A.适当低价、薄利为其宗旨B.加强市场调查与预测C.加强售前、售中、售后服务D.可用广告、新闻发布等方式大力推销、宣传【答案】 CCE2J1Z9U9Z6M2K8HM2I5L7U10K9F2R4ZZ5P9L6G3M1Z7S929、下列措施中不能提高房地产经纪人抗风险能力的是( )。A.树立风险防范意识B.认识可能发生的各类风险C.
13、规范造作流程D.采用恰当的方法辨别并拒绝有风险的客户【答案】 BCB10F8F5Q9H10O4D4HY4Y8J8P1E10S10V8ZF4E1A9N8M3X7E430、转让房地产时，个人所得税征收范围是除自住( )年以上并是家庭唯一一套住房的可免征外，其余均为征收对象。A.2B.3C.4D.5【答案】 DCU9K6L2J3B10V1R4HV1F2B2I4R2L5F7ZK8Z2X5E10W5A4V231、企业的经营观念从推销观念转向营销观念的重要标志是()。A.先生产、后市场B.先市场、后生产C.生产与市场同步D.以上都不是【答案】 BCN10J8P8M4X1W10D7HU4S1E1V10E7K
14、5D5ZL6F1Z2F3W9I7U432、业态组合定位需考虑的因素不包括（）。A.能聚集人气，形成商气B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争D.要有利于企业发掘新的市场机会【答案】 DCR7O3V6K7B2C2F5HC4G6K5K10I5N3L3ZN8K10H6O3F5K10V233、在特定的环境下，随着行业市场营销费用的无限增长，市场需求所能达到的极限是( )。A.市场需求B.市场预测C.市场潜量D.最大需求【答案】 CCQ3Y2Y3R9U5V9M8HI7A9B4Y10J10Z5M4ZN5U2O10M8Z10G2E134、可以引起槟
15、榔肝的原因有（）。A.上腔静脉压迫综合征B.缩窄性心包炎C.门静脉高压症D.二尖瓣狭窄【答案】 BCE10M1M2A6E1A5Z5HB7G9U6J8V2X4W2ZS7F8O7G9A5W3C735、某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的（ ）。(2010年真题)A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCZ4H9F10F5V10M8N8HV3Z10L4D7L10A8W5ZJ10P7C7Y9Q4M6N836、采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（）。A.比较费力，但可联系的人较少B.受时间和地点的限制C.花费时间较多D.容易遭受拒绝【
16、答案】 DCD5H7G6O10Q5J6R6HU9N1Y1K9Q3Z4W2ZU1D5X8H3E6C10H237、房地产经纪人带客户看房的时间一般控制在( )为宜。A.5分钟内B.1015分钟C.1530分钟D.3050分钟【答案】 BCN6E4L9C10D6D2D10HB8H2O9H4Q5M2A7ZF9F7D4Z6W5K8M1038、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 CCC1C9K5W5P5J1B8HP10U6M3N6I5X7X8ZF10T4D4H5V8R7V739、符合子宫平滑肌瘤的描述是（）
17、。A.容易恶变为平滑肌肉瘤B.绝经后平滑肌瘤可逐渐萎缩C.少有核分裂象D.常有肌层及血管浸润【答案】 BCT9K7H4U4H10J1R10HW6P10M9I10L8U10E3ZH1Z2A10W1R2R8S140、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（ ）推荐一定价位和品质的房源。A.购房客户的基本信息B.购房客户的资金实力C.客户的房源信息D.购房客户的需求【答案】 DCO2K9U2Q5V7D10Y2HZ6Z6U8J5C3M5H5ZR3E2L2Z5J1O1N441、商业地产不同于其他物业的重要区别在于，它包含了来自土地和建筑物的收益，也包含了()产生的收益.A.商业运营投资B.商业运营行为C
18、.周围环境D.服务代理【答案】 BCI6L10W1Q5R3K4R1HL5W4M3R9V3K7A1ZQ8Q5P7L8Q1Y2D1042、下颌隆突处基托A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 BCY8Y1B10E4F6I3P5HD7D2V10Y9E1F7U2ZQ8J2I6W6O4X5G743、房地产经纪人员的知识结构的核心是()。A.经济知识B.社会心理知识C.法律知识D.房地产经纪专业知识【答案】 DCS3K2Q2D9Y10C4K4HE3B5I2R1M2Z3C2ZW5J3S8I8Q6D8X244、目前（ ）经过房屋产
19、权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A.商品房B.集资房C.房改房D.解困房【答案】 CCJ9E2U2Z8C5C2S8HL9P2R1U3I4W2R2ZE5R8X8N8K10H3B245、 下列选项中，（）主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。A.功能楼书B.楼体形象C.物业管理D.形象楼书【答案】 ACO1R9T6C1C9K7Z10HX7O6I5W2V2D3G5ZY3I6W4A5A9P6B246、住房公积金贷款年限一般为_，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人_。（）A.120年；60周岁B.130年；70周岁C.110年；60周岁D.120年；65周岁【答案】 BC
20、B6R4L3C6V9G8G3HK4A7Z3Z10G3J4B4ZF4W10R8N7F6H3E947、针灸治疗痛经虚证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 CCO9A6M1J9I10I6I10HP8F8C9G9J7X4O4ZV6E10N10T10U1V10B848、 写字楼项目售楼处现场展示的要点是（）。A.通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现客户引导动线最优化B.通过具有明确商务感的形象围墙、广场等清晰界定项目城界，提升卖场氛围C.不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点等D.通过对未全面完工的
21、公共空间、电梯厅等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感【答案】 ACN10D1R1V5R5R9I7HR2X3Q5J2R8Y9N7ZA2J7R10R6X3J3N449、下列属于虚则补之针灸原则的是：A.陷下则灸之B.菀陈则除之C.邪盛则虚之D.不盛不虚以经取之【答案】 ACQ5B1Y6Q3O3N8T3HJ4Q9X8Q3Q7V9F3ZD10I2L6V3Y5L9N1050、市场营销的第一步骤一般是（）A.生产职能B.市场调研C.组建销售队伍D.确定销售价格【答案】 BCQ2H5C7P10S7C3D7HC8S3V4Q1C10J1D7ZU3H7F7A9K2L5E351、不是目前我国个人
22、住房贷款主要形式的为( )。A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款【答案】 DCP9Z2C4C10D4S1U9HW4D9Y1H3A10C3H2ZS7D9K10U3K10X8C652、以下对唾液黏蛋白的描述，正确的是A.含量为150-250mg100m1，约占血浆蛋白的130B.是人类唾液中最大的一组蛋白C.是唾液中的主要有机成分，具有黏滑性质D.仅存在于人类和其他灵长类动物的唾液中，是唾液腺的特异性产物E.是一种低分子量的不耐热的碱性蛋白质，精氨酸含量较多【答案】 CCC9G9Z7K9Z7J4A1HD6F10J7U7G5M6G1ZC1Q7I1C2Q6Z3C1053、
23、直营连锁模式的优点不包括()。A.由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行B.信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高C.对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高，完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人D.不易出现总店资金周转不灵或亏损的情况【答案】 DCX10Z6E1T2Q7L7Z1HE10Z3W2C6P3V4U9ZV7F9S9D9O1B5Q854、房地产市场环境调查中，()对房地产价格有外部性作用.A.社区环境B.经济环境C.
24、政治法律环境D.社会文化环境【答案】 ACH6G3X9Y1X5N2K2HN9Z4Z2O7S6F5B8ZL1J3O8Q4U5B9I555、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCF4I5P4G8R1J8R4HC10B1C5B2Z5U2I8ZU10V2T10O4F10W5M956、慢性淤血的后果包括（）。A.实质细胞萎缩或坏死B.水肿C.出血D.间质增生【答案】 ACU2Z1U9G8D9M2G5HN3I4O8C3C7K9S
25、6ZW10N1J7R8N4P3K557、市场营销的本质就是一个（ ）的过程。A.实现利润最大化B.建立客户关系C.产品和服务的市场交换D.满足市场需要【答案】 BCM7K8L2W6N9C3A8HK3Q8H10I10K1V9Y9ZC4R8J5X4Z2F9C558、最易进入上颌窦的断根是A.第一磨牙腭根、第二磨牙近中颊根B.第一磨牙腭根、第二磨牙腭根C.第二磨牙远中颊根、第二磨牙腭根D.第一磨牙近中颊根、腭根E.第一磨牙近中颊根、第二磨牙近中颊根【答案】 ACL3R6I1G2M3P2L9HR9V7R7Q7B6A8H4ZC7P5Z2O4M1N8C959、膜性肾小球病临床上常表现为A.肾病综合征B.急
26、性肾炎综合征C.慢性肾炎综合征D.隐匿性肾炎综合征【答案】 ACS8H9Z7T8T2F4I7HT4J7X1Q10J5O1S7ZZ8A1V8K3U7C8P960、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务CX6I5Q9Z5U8G5O10HP6I7V10A3R2N5Q3ZC3B8C4V9R2R5S161、【答案】 C62、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（）。A.心理属性B.化学属性C.经济属性D.道德属性【答案】 ACQ5Z5R8A9N9G9Q2HC9W6R7M2Z9O1L3ZV1U1E9C4H6
27、T2P1063、房地产市场人文社会经济资料搜集的方法虽因资料种类不同而有差异，但大部分资料都可由次级资料获得。但在运用这些次级资料时，最重要的是要以搜集( )年长期资料为基础，才能掌握发展的趋势。A.23B.35C.510D.1015【答案】 CCC1P6A9S1K1T1D8HM3X5H4E1O4J1C2ZX5K2L1W3M9N8V464、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 B
28、CO2K9F7S1V1E4A3HO4F7V5G8C7O10D5ZN3D10T4M8A6H10E1065、抑木扶土法适用于A.脾失健运B.胃失和降C.肝气犯胃D.肝旺脾虚【答案】 CCJ8H5R7U5U9B9Y7HN7S5A5W6G5G9J10ZZ5P4E3Z7A4F3V766、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.6%10%B.8%12%C.10%14%D.12%16%【答案】 BCC2Z5Q1U1W6M3V8HN10T4D3S4I4S4H10ZQ8W4X10X5B3I8B567、房屋出租经纪服务的完成标准是（）。A.签订房屋承租合同完成B.签订房屋买卖合同完成C.签订房屋租赁合同完成D.
29、签订商品房屋租赁合同完成，并协助完成出租登记与备案【答案】 DCP7U10E6U9U9V8T6HZ7C2C7E4A5T3F3ZM8C6K9B2F10G5L468、由于房地产具有（ ）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂贵B.信息不对称C.位置固定性D.异质性【答案】 CCY5B5N1W6Y2T10K1HS3U3N9F10L6E3B6ZJ5P9Z2V7Q5M4J769、关于2010年1月1日起，房地产营业税的征收，下列表述有误的是( )。A.个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税B.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销
30、售的全额缴纳营业税C.个人将购买不足5年普通住房对外销售的，免征营业税D.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税【答案】 BCE5Q4B3F2E9D6A5HS3O7A10X10J6R7W5ZN4D4O6D5K1A9C570、业主临时涨价或买方二度议价时，经纪人需注意在谈判中一定要（），要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖双方分开说服。A.沉着应对，控制价格的波动B.掌握主动，控制谈判的节奏C.维护公司形象，控制谈判的效果D.维护双方的关系，注意自我防范【答案】 BCS4S7W3Q7I3W4S6HO10A4L6X
31、5B4R6Q3ZB7H6N7E2M6J10W271、要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主体【答案】 BCG5N1H9N2Z7B7P6HP6Z2B6D3U8G1T5ZP3K2F9D9D7V3D372、房源信息的更新应注意的事项不包括（）。A.周期性访问B.访问信息的累积C.房源信息的循环利用D.及时剔除已完成交易的房源【答案】 DCS10D6B1P9E8L7V5HI5G1J6V3L5P2O10ZM1J3H8B10J7H5N573、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押
32、贷款业务的客户，属于用（）开拓客源信息。A.人际关系法B.会员揽客法C.驻守和横幅揽客法D.团体揽客法【答案】 DCW2F4U2H6P8V3P8HU10T4K6C6T1E10I6ZG8X8E1J5D3S6E774、市场营销过程中的最后一个步骤是（）。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.建立营销性的关系和创造客户愉悦D.从客户处获得价值以创造利润和客户价值【答案】 DCA6M10K8P9U6F5Q2HE10P6B2O7Q3M5T10ZH7N9A2O8M7B6B775、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元m2，销售税
33、费率为20，该项目保本售价应为（）元m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCJ10T2G9I3I1Z4L6HB7L8O8L2F6A5I2ZG3E10Q8L10A5U2L876、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（ ）的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 CCK10Y3T5U1X3D1I6HK4S4J5R5E9C3L7ZI8U5Z9S5V2U7G477、治疗胃病依据原络配穴法应选用的腧穴是A.冲阳、公孙B.章门、内关C.丰隆、太白D.脾俞、中脘【答案】 ACQ3O6M2P7H7O6H6HK8D7F6J9R8J10H10ZH
34、3R1H10O3N5Y5W578、业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.变动属性【答案】 CCW6O6Y7U6I1A10V7HG9T3I1G10B10D9J1ZG5A4P3K6M6Z1N1079、亚急性甲状腺炎的病理变化有（）。A.滤泡上皮乳头状增生B.滤泡上皮嗜酸性变C.淋巴细胞浸润D.巨细胞形成【答案】 CCD1T1J1N3I6V7D4HJ6J2Y8Y4B5L5R2ZZ7X9E6F1R9A1Z680、房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有( )。A.集中性B.适应性C.固定性D.很大的流动
35、性【答案】 DCZ9P5H1T9T6C8C5HN2I3K4P3P10J9C6ZP9Z6V9S8T1D1B581、下列关于还款方式的表述中，正确的是（ ）。(2008年真题)A.等额本息适合的人群是打算提前还贷者B.等额本息适合的人群是当前收入尚可的中年人C.等额本金适合的人群是资金不宽裕的购房者D.等额本息适合的人群是资金不宽裕的购房者【答案】 DCZ2T6O9M6R2G10M8HV2T4W7K8X3A6W5ZO4F9Z7E9F9L3Y282、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（ ），而并非简单的个人购买行为。A.企业发展需求与资金实力B.企业购置物业的面积需求与资金实力C.企业购置物业的面积
36、需求与资金周转状态D.企业发展需求与资金周转状态【答案】 DCF3H3D6K10E8D2E4HY1J2Q2E8L10L9K2ZF3H1J7X6I8K10Z383、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.咬肌间隙感染B.残根存留C.右下第二磨牙根尖周炎D.TMDE.翼下颌间隙感染【答案】 ACQ7Q5D9L9C7W10B4HM5A10I2K3I1I9Z3ZE5F5G8D2S2U9O384、房屋的（）是吸引投资
37、型客户购房的重要因素之一。A.交通通达度B.绿化环境C.总价较低D.建筑结构【答案】 CCG5N10I10F8V9V6Q1HB8F4H9I8S1A10Y2ZZ10H4N8U5T5K8U185、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80%D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】 DCP4P1L4N8C5M2H8HT3X7A9W9Q3C9B1ZZ5R9W2Q7K8A2N786、患儿男，5岁。因左侧下颌第一乳磨牙脱落伴反复
38、发热到医院门诊就诊。临床检查示：体温37.3，心率100次/分，心律齐，左下颌第一乳磨牙缺失，缺失处牙槽窝未愈合，牙龈红肿，质地软；头颅左颞侧见一软组织包块，约2.5cm2.5cm大小；X线头颅侧位片见颞骨有一2cm2cm大小圆形骨质缺损区，呈穿凿样，曲面体层片示左下颌第一乳磨牙处牙槽骨骨质破坏，破坏区呈类圆形，约1.5cm1.5cm大小，边缘硬化。则该患者最可能的诊断是A.牙周炎B.牙源性颌骨囊肿C.淋巴瘤D.朗格汉斯细胞组织细胞增生症E.下颌骨鳞癌【答案】 DCP3R3S2X8F6D8R10HI10L7Z6F4G4L4K6ZC6W3L7G6Q4T10R887、 在房地产分销过程中，（）是产
39、品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家【答案】 BCE3G1N1V6P3F6E4HG1F9L4M5G2A8U6ZB5M2V5C2T10F10S788、存量房商业抵押贷款的申请对象必须是年满（ ）周岁，不超过65周岁。A.14B.16C.18D.24【答案】 CCC8N7F10L3O7V6H6HT1Y4Q6S5R2U7P2ZO3A7L3V5K9K3Z689、房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（ ）。A.房屋状况说明书B.房屋现场勘查表C.房屋买卖合同D.看房确认书【答案】 ACX7Z10E1A5X2I6K2HG1S9G
40、10M5R3M2L10ZK2V1G5W1W1K10W690、目前（）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A.商品房B.集资房C.房改房D.解困房【答案】 CCE2Y8N6O6S1O4O2HA1M2F3W6L9F6H2ZB1U10F7G7R9B2W491、一种新型的房地产项目进入市场阶段，采取高价策略，力争在短期内赚取最大利润，这是一种()。A.稳定价格策略B.渗透定价策略C.撇脂定价策略D.心理定价策略【答案】 CCK1C5Z9X10Q4Q1E7HR2O9H3N1O9M6E9ZH3I4H3G3D4T6Z392、下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（
41、）。A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友D.这种揽客法成本较高【答案】 DCD7E7R6J6D8P3S10HJ5D4E4F6A7R10M7ZF9R1H1D1W10X3N793、商业地产项目的消费者心理特征分析的内容是（ ）。A.消费金额、频次B.消费追求的价值、消费时间C.家庭组织的构成、收入D.消费者在社会的角色和地位【答案】 BCA6Y3H1K4B6B7V5HM9H4U10Q1H8Q8I4ZA1Z7U
42、9M6O5F4J394、合同签订过程中的注意事项，常见错误不包括（）。A.证件信息与合同信息一致B.明确界定合同有效期C.无需关注合同的空白处D.合同双方任何资料、证件的交接均需要有签收程序【答案】 CCD10Z3D2H8W8A10T10HC3G9S1J6C8P7W1ZT1I9D9J9N7R6P995、房地产的产权状况反映了房地产的( )。A.有形品质B.无形品质C.价值品质D.权益品质【答案】 BCG9H2P8U6A1X8I1HP3G2P4H8Y9L7L5ZC3H6A4G9T7R3O896、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（）。A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【
43、答案】 BCY6E2E9N1O7X5W9HJ3Z6U7F4V4R7H10ZQ3Y10R8Y9O9Q5Y297、房屋租赁托管服务，可以免除业主（出租人）的成本不包括（）。A.免除出租前来回陪承租人看房而产生的时间成本B.免除出租前因承租人需求要配置家具家电等物品而产生的资金成本和时间成本C.免除出租期间因发生维修而产生的维修费用和时间成本D.免除出租人与承租人之间的经济纠纷【答案】 DCK7Y1J4B9X6G10K7HO6Y6S5T6Q10D7U5ZQ3H4W6C5F5Z1B198、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（）。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度
44、调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 DCK7X4R4W1X5Y1N6HX10R8D3N2C10I1T3ZF8A3I5J2L2Y10W699、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCZ2C6T4G9G9U1B7HH10P6G10D2O4S2P3ZK5W6I3B2N2M9B3100、解表、清热、攻下宜用的方剂A.石膏汤B.大青龙汤C.大秦艽汤D.防风通圣散【答案】 DCS8B7H6E10P2C2X8HA3Z5N9Z1E8P7V9ZZ1G10D1B10T8B2U3101、与脂肪栓塞无关的疾病有A.粉碎性骨折B.脂肪组织挫伤C.糖尿病D.甲状腺功能亢进【答案】 DCL2D3F8R3J8R10N8HF9E3O2P9Q5M6Z9ZW8Q9