《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题有答案解析(安徽省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题有答案解析(安徽省专用).docx（84页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCK5Z1K8B8P2N4H7HZ7A10Q8H8F7D3S9ZH5C10P7Z9E2Y7B82、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（）的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 CCV8V7F10D3O3T1F2HQ4Q8Z4K3L4C4I6ZJ6P9V8D10S6J5T33、客源的挖掘和建立是为了（ ），赚取服
2、务佣金。A.保证供给B.真实意愿C.满意服务D.促成交易【答案】 DCB3X4V8O4X5C6B3HZ7F3F10E10C7O5I10ZE1D4W7E4V5B8N84、下列不属于写字楼销售流程中的重点和难点的是（ ）。A.现场第一印象树立B.保障购房人的安全C.银行抵押贷款协助D.制作销售手册内容【答案】 BCZ7J6K1J7J8P4D8HF7F9U1V6X1J2V9ZO7T7M8X3T2H4A75、（二）高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟
3、通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10B.12C.15D.21【答案】 BCT7A7K2X9J10K9B5HN10T10I9P5U9Y9G6ZT2L3D7C8U8W5S86、不符合非感染性内膜炎的描述是（）。A.可见于
4、慢性消耗性疾病B.可见于系统性红斑狼疮C.赘生物内可见血小板和纤维素D.赘生物内可有细菌团【答案】 DCU7Y8Z6M4I10Y7X9HZ9M3S3M5G7D9I8ZZ7H2I6F7D10H8H57、下列客户类型中，（）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCD1F6Q3J6U6Q1N9HX9A1O1P10S2T8G10ZC1G9T3Y4P10Q4Z98、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.44
5、44、6296D.4400、6296【答案】 CCM4V8Q2Z6R3E8T3HG4T9M3F7D9M1U7ZL4C5V2G1F10E10B59、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。(2009年真题)A.25B.30C.35D.40【答案】 BCD9X6A10R1D2Q3W9HH7H3L2Q9U2R3F5ZL4P3P2S3M10S1Y410、客户的（ ）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。
6、A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCZ5P1R7A4F2F7S5HI9B5B1N7Y1B7Z1ZK4X6L6Z4S2K1B711、支气管扩张症病变多位于（）。A.直径5mm的支气管B.段支气管以及直径2mm的中、小支气管C.细小支气管D.直径25mm的支气管【答案】 BCO3Q4E1O5Y5U1G1HK8Z8X9J6B6T8C9ZP4D7M8D3F4F2L212、客户的分类中，按()分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等.A.与本经纪机构接触的次数B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACE6N6X3X5D10F8R5HC6A1H4U9S4N7H4Z
7、O2J10I6L8A9Y2C1013、肺出血性梗死常发生于（）。A.肺淤血B.肺水肿C.肺纤维化D.肺不张【答案】 ACV7T10W9V4I3F3X6HQ8T7S10A4I9F1Q2ZI7J10J7H7G3N7T614、验证价格策略是否合理的指标是（ ）。A.价值最大化B.客户价格敏感点的确定C.稳定的销售速度D.合理的价格信息【答案】 CCO8L9T3V5R2S4S7HU6J7E3R8G2L6K7ZM6K6J1P3Q10Q10I915、在挖掘房地产卖点时，房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房，则需要对（ ）进行跟踪分析。A.房地产经纪机构同行B.房地产建筑商C.房地产开发企业D.房地产市
8、场【答案】 CCM1L10M5Y9V2G2J4HK1X10T8Q6F1Z1W3ZS4S10W1Q3N7L9E516、最易进入上颌窦的断根是A.第一磨牙腭根、第二磨牙近中颊根B.第一磨牙腭根、第二磨牙腭根C.第二磨牙远中颊根、第二磨牙腭根D.第一磨牙近中颊根、腭根E.第一磨牙近中颊根、第二磨牙近中颊根【答案】 ACS9L7I2Z4A7Y2I5HJ5E5F5I3Y9P1L9ZR4P10X1H4Q1Z9S517、下列选项中，能正确表述采用核定征收法计算个人转让住房的应纳税所得额的是( )。A.应纳税额=销售额核定税率(1%)B.应纳税额=(销售额-财产原值)核定税率(1%)C.应纳税额=(销售额-税
9、金-合理费用)20%D.应纳税额=(销售额-财产原值-税金-合理费用)20%【答案】 ACC2X5A7B6K1R9P2HN8V10C8X9B7K2C4ZQ2P2B8X10N7G7A318、房地产买卖行为一般不包括()。A.投资新建房地产期权的房屋买卖B.现房买卖C.存量房地产的买卖D.境外个人在我国境内的房屋买卖【答案】 DCP4V4X3M6V6T3J4HC2Q7E1A10B1G3V5ZY3B3X7U9A2K8Y419、下列客户类型中，（ ）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCK8L1K10G1W
10、1B6J8HB6G4K3X9B1P10N10ZD2L8C5N6C7H3A1020、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。A.预期投资收益率=总投资额总投资回收年限B.预期投资收益率=总投资回收年限总投资额C.预期投资收益率=（总投资额总投资回收年限）平均投资额D.预期投资收益率=（总投资额总投资回收年限）总投资额【答案】 DCR6R7U9M8A1K1Y10HM5T7R5D1T7I6D1ZB4U5K6V4A4X9M221、气的作用中，与调节尿液和汗液有关的是A.温煦作用B.气化作用C.推动作用D.固摄作用【答案】 CCA10S2X2S9J6Y4S2HU10D3I4B3O3U1M2
11、ZV6P10C1Z5O7Z2I122、 房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（）。A.查阅相关资料B.询问相关专业人员C.确定调查地域范围D.准备商圈调查表等资料【答案】 CCM3W10Z8K3Q5R8V9HV4P5U5Q3M7V3Y6ZQ8T10K2Y5B1C10X1023、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.预测性调查D.回顾性调查【答案】 CCA6G7Z5W5P7H2N2HT2Q7C1N1N10Q3B10ZX4O9M1E10I10Y3Y224、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是（ ）。(
12、2010年真题)A.确定较高的房价B.扩大开发的规模C.寻求合适的房价和开发规模D.制定合适的促销策略【答案】 CCZ7U8R8H3Q1L4H4HW8Y5E7O2Q1M6G7ZO1Q1W6I8W1H7W525、房地产项目投资机会研究的主要任务是()。A.对房地产项目的可能性与潜在效益进行论证分析B.对房地产项目的自然条件、法律条件、技术条件和财务条件进行充分的分析和论证C.对投资方向提出建议，以土地资源和房地产市场调查预测为基础，寻找最佳投资机会D.以上都不是【答案】 CCN2K2R3Y2B8W10A10HB7C9W5X2O9H7U9ZF1V4Q4L9G10C6U726、甲房地产开发企业（以下
13、简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCV4H1A7E1F7M6J2HJ4Y4H2T10A2C9C4ZJ10B5E6O9O4E10Q827、下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 ACG6Y3M7J10Z6T3D2HH2O2T6Y3W2N3F2ZM2F5V7C6M8B5U528、高先生首次来到某商
14、业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10B.12
15、C.15D.21【答案】 BCC3V5H2X7V6Z1B6HQ7I4S8X4F7I2E4ZA10F10J4B6W1K10Y929、下列产品类型界定中，（ ）是以办公为唯一用途的典型办公物业，根据建筑设计要求及软硬件配置水平，可分为超甲级、甲级、乙级等。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 CCD3S7Q1K4S1L9Q8HM5Q10O10U9S1U8B1ZC10O4U1L1E9O7E630、房地产的产权状况反映了房地产的( )。A.有形品质B.无形品质C.价值品质D.权益品质【答案】 BCJ3D2N9P3L2Z3R7HA1N8E6O6F4X2Y6ZI1J6N3N5F7L2P
16、531、高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的（ ）。A.销售促进B.关系推广C.广告推广D.人员促销【答案】 BCF6W1G9T5F5O5F1HZ3M6F9L8T4C3V6ZQ9K2Z8F3D1Z9B1032、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富的广告媒介是( )。A.广播广告B.网络广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 BCP8V2L5Q8K9I6Z6HY2O9R2K6M9H10H4ZD4Z8Q1P4J9F10D233、关于硅沉着病的记述，下列有哪些不正确？（）A.硅沉着病的致病因子是二氧化硅尘粒
17、B.以5m大小的硅尘致病能力最强C.晚期导致肺门淋巴结的病变D.病变以肺组织下叶及背侧为明显【答案】 BCQ7M2E9H8B4W4K5HH10H8V8M6L2U1D9ZH9J7Y6W1R3P8S1034、在分析、评价商机的主要标准时，( )就成为衡量市场机会的关键因素。A.风险的大小B.成本的高低C.竞争优势的大小D.机会是否与本企业的目标一致【答案】 BCD6U6N10W10A9V4Q5HR7C6V10N3F10H8B3ZI2X7M5K4Z1K4Y935、房地产销售人员应该根据（ ）尽可能充分了解客户需求意向。A.产品信息、销售时限B.项目特点、现场销售工具C.销售策略、物业管理规范D.现场
18、销售工具、销售时限【答案】 BCT2U6N4H10M10P8Q8HD1O8Q3B10D1G5J2ZB5L7I9S8P7J3Y536、对于新产品，消费者需要一定的认知过程才能决定是否采用，消费者采用新产品有五个阶段，下列选项中其顺序正确的是( )。A.知晓新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值试用新产品采用或拒绝新产品B.知晓新产品试用新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值采用或拒绝新产品C.知晓新产品对新产品产生兴趣试用新产品评价新产品的价值采用或拒绝新产品D.知晓新产品评价新产品的价值试用新产品对新产品产生兴趣采用或拒绝新产品【答案】 ACR4P9H2D5K1X10K2HL7F5S8F10Q
19、7C1S4ZZ9E1T5P4A1U3O337、功能降气化痰，又能降逆止呕的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 ACG10V7X5F1B3T9Q4HA7H6L6Q4F2O3Z4ZI10K4V7H1S10L2Q138、下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是（ ）。A.生活商圈B.地域商圈C.中央商务区D.副城市中心型商圈【答案】 CCY7P10W4H6J7X6X9HI3K7A2L4D10M4C3ZS8B2R1A3U5N3N839、商业地产项目的特征不包括（）。A.收益多样性B.权益复杂与利益平衡C.赢利模式多元化D.受政府干预较大【答案】 DCO6T9K2T4N8Q8Y4HW7R
20、10N2A8O3R1X2ZJ8M10O5H3A4Z1G940、在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（ ）向客户提供房地产产品来实现的。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.房地产开发商和存量房卖方D.房地产开发商和建设方【答案】 CCS9P3B3P4Z1R3B4HW2Y3C8H10J10N9K6ZE7D8K9K6Q7D6I741、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出
21、售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCS1J5G6T7A6S6H8HO9L6U4K9Y10O4C10ZP7Z10D9L3N2Q1L442、风湿病的特征性病变是（）。A.结缔组织的纤维素样坏死B.抗原抗体复合物在结缔组织中沉积C.肉芽组织最后形成的瘢痕D.肉芽肿的形成【答案】 ACF6H2T8E10J7S9N4HT3T3V4N9K4F8L2ZD5Y2Q3C5S2T1M243、关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（）。A.贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定B.贷款金额不得超过某一
22、最高金额C.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额D.当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额【答案】 DCN10G1F6L10U2N7K8HR10B4H4K2Y5Q5C4ZW10B1M2U2B9W3F944、规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是（）。A.商品房买卖合同B.前期物业管理合同C.业主临时管理规约D.书面交房通知【答案】 CCF9Y9H1U10B7R7T1HK10Z8X6T8S4P4F4ZI10Z4X2F2K10H4M1045、下列选项中，（）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项
23、目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCX10B8Y10D7W7L2E3HI5Q2O9V2S1Q9K9ZM7W5G9R6C2K5W446、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.局部冲洗B.抗感染治疗C.冠周切开引流D.拔除右下第三磨牙E.全身支持治疗【答案】 DCM4I8L7J8X8H1V3HO6R6Q4O2D8W9G8ZW3A9S2I4M4Z7R347、符合肌肉组织再生的是A.骨骼肌肌原纤维部分受损不能
24、完全再生B.心肌梗死后由瘢痕修复C.肠吻合后，肠壁可经再生恢复原结构D.肌型动脉吻合后，动脉壁可经再生恢复原结构【答案】 BCS9T5S4Y1R9O6A2HQ2G9M1E1K5W2K2ZG1F7Z2J4P5Z5Z448、写字楼销售项目策略制定的出发点不包括（）。A.以市场竞争优势为主导B.以目标客户需求为主导C.以项目差异化特点为主导D.以投资回报率为主导【答案】 DCR10N9G9S10W3M8Z10HW2M6L9P8O10N1G8ZJ6I10T3M1T3W7L349、单核巨噬细胞在局部增生、聚集而形成的结节状病灶称（）。A.炎性假瘤B.炎性息肉C.炎性浸润D.肉芽肿【答案】 DCV7F6F
25、10P1Y1U3U1HF9W10G5C1J8G5V5ZD1T3Y2V7D1P10S950、关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（）。A.贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定B.贷款金额不得超过某一最高金额C.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额D.当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额【答案】 DCG9O3W6P4O10Y1N3HP2O3D9A1F10V1V9ZG10Z2P9S1M1F2D651、房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。A.了解广告媒体B.到网站搜索C.向有关人员了解D.检查代理合同文本【答案】
26、 CCX5J5Q8C2H7F2B1HS5B3C1R4W7W6J10ZC9W5W8Y10A7X2R952、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（ ）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACA5O3S1Z1N1P4K3HP4S1R9R9F2M8I8ZN4X5P5N10V8J10C153、由于商业地产（）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。A.外界环境和开发商赢利模式B.客户需求和开发商赢利模式C.客户需求和前期价格D.前期价格和开发商赢利模式【答案】 BCC10K7X7M5R7E1Z9HH10A5H
27、4J2K6T1C4ZI6Q10I8Q1T5E8R954、组织损伤后，由其邻近的健康细胞分裂增生完成修复的过程A.化生B.机化C.分化D.再生【答案】 DCQ9B9X6E8O10C8Q3HC3G8C8Q9F2Q8B2ZP1G1V5Y6V1U1J855、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（ ）。(2009年真题)A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 DCC4B7F7Q2D8Z7P6HM1B10B7G1H8W4N7ZW3R7M7I10V3T10U956、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公
28、司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCN7B3Q9L3T3Y6E6HX9S10H4J9U1S9D10ZH3A10I7I4A5W2U757、房源的初始委托价格是由（）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACU9R1E4M5J1M2H3HH6E7U4J1Z3Q7H4ZF10I5A9D2P10P5Y758、下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（ ）。A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B.
29、房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的C.房地产市场营销系统不具有环境相关性D.房地产市场营销系统具有特定目标【答案】 CCO7U4K6C4K1E1M9HP9P8U6A10L4Y9N3ZF1A10Y8U6A2H9W1059、下列病变不属于肿瘤的是（）。A.迷离瘤B.炎性假瘤C.鲍文瘤D.绿色瘤【答案】 ACR7H6M4C8T7J10B4HX10H10J2C7K7D8Z1ZJ1S3S8S3K10S10T560、前列腺癌患者血清中增高的物质是A.酸性磷酸酶B.碱性磷酸酶C.甲胎蛋白D.癌胚抗原【答案】 ACJ1N3F8Q10O1N8R4HH4F10D10Z5V10V5X4ZL
30、10Y9C4S1I4O2Y461、下列关于预约看房的表述，错误的是（）。A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易双方要约定具体的时间【答案】 CCQ1D1L1C9G7E9K4HJ8F1P3V5C3U4W2ZO3S4E2B3H9L3P962、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACT7O2I4Z7D4Z10L7HR4J
31、6M5L10B7F7J4ZE7P7L6U9T10X6U763、甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的物业来满足各种目标市场的需求，则该企业在选择目标市场时采用的是( )。A.复合产品模式B.复合市场模式C.有选择的专业化模式D.完全市场覆盖模式【答案】 DCH1V3U1M10K8R7I9HJ7P1D6I6W10C7H1ZM8B4Y3F4R7M2D764、客户信息是房地产经纪公司和经纪人的宝贵资源，只有()才能发挥其价值，促成交易.A.有效分类B.合理使用C.准确定位D.安全管理【答案】 BCS9L1T8L9J6E4F7HQ2S7B10A6E10J8L9ZT7I3S4Q2P5T6C365、房地产
32、市场营销最终结果，从房地产开发经营企业流向房地产购买者的不包括（）。A.商品B.服务C.土地所有权D.信息【答案】 CCD2K7Y5E5G1S8P10HG7S2R4U1H5Z5M5ZQ3O7J1H5J5M8S166、影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和( )。A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素【答案】 DCS1X10N7I4M1C6J6HE4W9I2O9T3U8R2ZL2Z9O1J7Y5Z5L367、某建设项目总投资50000万元，计划2年完工，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为( )。A.10%B.12%C.
33、12.5%D.13%【答案】 CCO6M5A6K6R4Z3S10HY8C5M9M2B8X7U3ZA7Z1M10X10A9F8Z868、房地产经纪服务合同保存期限不得少于（）年。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCQ4Q5R10Z3Y10V8N5HZ1G8F4E10D7W1U6ZD1Z1W4N10O4P9D269、凡存入“房屋理财”的房屋首次出租后，每半年除去共( )天的招租工作和房屋交接期，其余时间无论房屋出租与否，业主均可如期收到合同约定的租金。A.20B.23C.30D.35【答案】 CCW2A7J2V10B1U9G7HX8Q6B7D10Q3E3J2ZT3P8K6K9T5G6E570、
34、一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的（ ）要求。A.房型和地理区域范围B.价格范围和房型C.购房的房型和楼层D.地理区域范围和价格范围【答案】 DCU7U1T9X7V10W7W1HL7H8Q6W5O8D2Q7ZX8A6Z3V3H10B7V571、促成小户型客户购买的直接原因是（ ）。A.装修B.低价C.户型D.便利【答案】 BCH2M2J1R3F1J5X8HG3S10R3S9M8L5G8ZK7F9N2J1K5Q4Z572、商业地产项目的特征不包括（ ）。A.收益多样性B.权益复杂与利益平衡C.赢利模式多元化D.受政府干预较大【答案
35、】 DCD1D2Q8K6Z7I4X9HQ3P6I10D1D4Z10Q8ZY1O6M10L1S9U9I873、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACD4V2O9I8P4V2L10HA4Z8O6P2R7Z6F9ZR7P1K9E1Y6T10H374、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（ ）。A.5%10%B.15%20%C.30%45%D.70%80%【答案】 DCA5A9K5Z9M
36、4K9H3HQ7S8U3L5U4B10H9ZF1W5V7C7A10C5Y975、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（ ）。(2010年真题)A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 CCE5M2V6A1B1L2A2HN5Z4K3L1F8V1M4ZZ2K10P6Q7M1P3W876、以下不属于成釉细胞瘤的典型X线表现的是A.早期呈蜂窝状B.囊壁边缘常不整齐C.囊内牙根尖可有不规则吸收D.周缘有致密的骨白线E.多房性囊肿样阴影【答案】 DCJ6Z2T10E7D6H2T1HH3S3C8P7R2Q5O7ZI2Y7M1K4Y7I4D377、甲房地产开
37、发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。A.11B.12C.13D.14【答案】 BCT7R6R1B10J2T9K7HA2F2E8D9Z6G6S5ZT10I9D1U5W6N5G1078、一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客
38、户来说，他对于目标物业有明确的（ ）要求。A.房型和地理区域范围B.价格范围和房型C.购房的房型和楼层D.地理区域范围和价格范围【答案】 DCG5J8D4I10M9U6S10HQ1H4Z4D5S6J9V5ZX8K2D1I5I1Y2R379、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.治疗右下第二磨牙B.拔除右下第三磨牙C.咬肌间隙切开引流D.局部切开引流E.停用抗生素【答案】 BCR10W6H3E5J8Z6U8
39、HO8Z1Q10S4W4X8Y3ZG3S10M4L4F8T8O980、膀胱癌的早期临床症状是（）。A.无痛性血尿B.菌尿C.脓尿D.管型尿【答案】 ACB5Y9B3I1O9K8K6HI8U1E2X2K3N9P10ZH5B3Q9Q10S1Z8X381、伤寒并发肠穿孔或大出血最常见于病程（）。A.第2周B.第3周C.第4周D.第5周【答案】 BCF8R7X2E9K7Z1X1HO9Q7W7A6B4Z3V1ZH2R10D1G3R3L1A582、目前，房地产经纪业中存在的一些诸如经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象，反映出一些房地产经纪人员和机构“()”意识淡薄，对此必须加以纠正。A.尽职尽责B.诚实
40、信用C.公平竞争D.守法经营【答案】 DCS2T1N2C10R3Q5P2HD4E3T10W4Z6B7C7ZM4X3F2N6O3H7G383、肾虚头痛的主症特点A.头痛昏蒙B.头痛隐隐C.头痛且胀D.头痛且空【答案】 DCS6Z4P3H3J5P5B6HK1J10V1Y4M2C8F1ZR3S1Z5P1G4F8F184、某市风林绿洲项目一期，只有160mA.单一标准法B.综合标准法C.系列标准法D.复合标准法【答案】 ACB5E4W6E10K3M8X6HB9Y6F2C5D7G2D9ZN10V6Y8T2S1E9V985、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（）。A.2035B.
41、1025C.1035D.1030【答案】 CCJ8W8C4N6M9W8A6HA6W8M4Y5N9F4P5ZK4C3N3O4Z2M1A286、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（ ）。(2009年真题)A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCG5G10N9H7X4A4E5HO10F1Q7Z1M6O10D10ZY2O10T2C5G9J9V487、市场调研应该遵循( )和科学性的原则。A.准确性B.客观性C.及时性D.有效性【答案】 BCL3U10I10S10O10N7P1HA4F8L10B4N9J2T10ZY8N9L7Q1
42、0B8O7J788、伤寒并发肠穿孔或大出血最常见于病程（）。A.第2周B.第3周C.第4周D.第5周【答案】 BCX5I10U5G2I8O3O6HX3K9W5F3B2N2J7ZL5O8B2N6V6M6A589、肉芽组织中包括下列哪些成分？（）A.成纤维细胞B.肌成纤维细胞C.血管内皮细胞D.表皮细胞【答案】 ACS4V4Z4F2L8A8V5HB1V8R7Y8D10C1X2ZF1X1M7H3Z7T2P490、下列有关新建商品推售安排的表述，不正确的是( )。A.每一次推售根据开发商的销量目标来确定B.价格的确定是与推售策略息息相关的C.合理的推售是确保价格实现的关键D.控制风险是推售策略的重要前
43、提【答案】 ACU9X1Y1P7I5Y1G7HS9Y4P7M1A5E3H6ZN8Y2U10N6W9X10W491、在住宅项目价格制定过程中，合理的（ ）是确保价格实现的关键。A.市场调研B.风险回避C.推售方案D.风险自留【答案】 CCX4K10I7R3X8F2P2HQ7V4H9E5U2V1R6ZV4D10B5Y1W8P5W892、按照数据和资料来源的（ ），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCM5X3G3A3F8T3G6HX7Y8I2K1J2D1R7ZX3M5T9B8O6F9I893、交易委托合同、房源钥匙保管协议等属于().A
44、.口头承诺B.定性协议C.书面承诺D.强制协议【答案】 CCE10P8H4Z8W10U8N6HV3A7Y4A6F2B10J9ZQ8A6E5F4O2S5Z894、房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（）的内容。A.初步调查B.深入调查C.个案调查D.综合调查【答案】 BCP7N8D3X6K7U3G8HJ7K3V4J3P7A8H4ZK3Y7M9Y3P2S4T795、根据现有市场产品的客户反馈制订适当的产品建议，将有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力，这是基于（ ）的项目定位模式。A.客户体验点B.项目既定市场定位C.项目运作模式D.市场实操案例反馈【答案】 DCB7C1S10O2S3V2H9HE7H4C8S8R9Y2W4ZH2D1N4A8F9F8X996、逆行性牙髓炎的患牙能否保留，主要取决于A.牙槽骨吸收程度B.牙龈炎症程度C.牙周袋深度D.牙疼痛程度E.牙髓无活力【答案】 CCJ10B1H2S8M9I4S10HQ9P2J8P9S6W7Q2ZT5N6R10C4Y7G9N797、大叶性肺炎的病理特点有（）A.肺泡的纤维素性炎B.支气管常受累C.可合并中毒性休克D.可合并肺脓肿【答案】 ACA2V