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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，房地产抵押贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的()。A.10%B.30%C.20%D.40%【答案】 BCO5P5G4T4A2S6F9HP9Q5F9T10R3N5O10ZY1M8W2L4U4I7G92、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（）的特征。A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争市场D.供给滞后性【答案】 CCJ7C5K8Z9D8E8N10HA8E2H8M8U5B8E3ZA4B2X2D10W7A2R63、买
2、房（租房）客户具有指向性、时效性和（ ）的特征。(2008年真题)A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 DCV1J4M2A6C5Z2T5HE4Y5F5S1U9V10A5ZT5R3Q4G9X1N4X64、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCW9Q9L9B6U9E8Z3HD5I4O2P1G7Y1I3ZN4Z1V8Q7P7D4C75、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）
3、开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。(2010年真题)A.20B.24C.28D.32【答案】 CCD3A7V2K10N8Q6R4HW4R3B9I4A7M6A1ZK8M6M8D2U7L2I76、“商圈”是指具有一定辐射范围的（）。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区【答案】 BCX10J3G4Y8A9Y3L3HB9V10U9W5X4I2M2ZJ10O1M8W2Z3Z
4、3P87、价格制定阶段的（ ）目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A.推导核心均价B.市场调研C.推售安排D.确定价格策略及方法【答案】 BCA2I7Y1X9V9A9D4HD9O9D5J10V7R6Y1ZP7R3X9C3A8E4K108、经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( )。A.居间B.代理C.拍卖D.信托【答案】 DCO1K2L6I8D6C4P1HU1H7P6E2A9M1B2ZP3G1Z4P7U4F4T69、动脉粥样硬化斑块可发生（）。A.出血B.溃疡C.血栓形成D.
5、动脉瘤【答案】 ACE2Q5L7J1M2Y10V6HF1U8Y5F3T4S1X3ZZ6F5R9M3Z10K6X210、良性肿瘤对机体的影响最重要的是（）。A.肿瘤生长时间的长短B.肿瘤是否继发改变C.肿瘤的大小D.肿瘤发生的部位【答案】 DCG5Q6V8I7G10R6Q5HH2M3O4P4P7P3F9ZS7H10S1A7P10M5G1011、目前市场上房地产开发商销售的物业基本上是（）。A.房改房B.商品房C.解困房D.经济适用住房【答案】 BCY2F10I6J6K8I8I8HL2G9L9F8L5P9M2ZH5Z3C4N6U6V7S312、 将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写
6、字楼的（）。A.客户定位B.形象定位C.属性定位D.区域定位【答案】 CCW4P8W3N6Q10Z9V9HZ10W9F5X10L9F8P7ZT8L5L8N1L2M6L1013、针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括（ ）。A.注重外围包装展示B.突出写字楼高端配置、低运营成本C.突出区域发展潜质与高性价比D.区域写字楼稀缺性【答案】 ACZ10P5S3J9Z2F5L4HR10E5J2R8B4P7X7ZD5X9P9V10G8X4C614、 将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（）。A.客户定位B.形象定位C.属性定位D.区域定位【答案】 CCD3B4K4M9J
7、4C5Z5HT2R6A7Z4W9B6T6ZX5T8Z1R5B6D6W915、外伤后自觉伸长松动，疼痛，检查无明显移位，应诊断为A.牙挫伤B.牙脱位C.根折D.冠折E.冠根折【答案】 ACM10E4D2Z7Y7K9E9HX3P8V2R1W9Z9G7ZK2G4X4S5T1R5N716、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（）。A.产品技术性B.销售商务性C.客户非个体属性D.项目运作专业性【答案】 CCS1K7J9H2I5O9Y4HA5X1U6C7Y6Y2S9ZB1B2I1Z9P10A1X817、购房者通过销售人员的介
8、绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（ ）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案】 DCV8M5U9L1X4M3F6HH2I6Q6L1L2U6I8ZN10M5O6I9E3Y3V1018、通常用于产品的成熟期，目的是保持客户对该产品的记忆的是( )广告。A.通知性B.说服性C.提醒性D.了解性【答案】 CCD10S10Y1A3T7Q9S3HJ2S4E7C7S2R2N8ZZ7V2M7P7X1I6L1019、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始
9、到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACU4G1X3P5Y3U7G5HN3P1R3P9R4S4J8ZB6C2W10F2G4Z5T1020、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约l50万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元m2，则该商铺的投资回报率是（）。A.14B.16、8C.15D.16、5【
10、答案】 BCZ10K3O1E5X7U8J10HV2P3M5G7T1A4R9ZL4I5H4N6V10X6I921、按照数据和资料来源的（），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCA8D4Q5Z6Q9U2C5HN6Z1A3J3M2B10Y4ZF4D2D5O7Q4E1Z122、客源管理能力和状态直接决定房地产居间业务的（ ）。(2006年真题)A.市场占有率B.成本节约率C.利润率D.成交率【答案】 DCN7P8I6N2M9P4E9HX1W5W2E4N1B1F6ZG6A10O7D1G7M2R123、患者咳喘，胸部胀痛，咳痰黄稠，伴口渴便秘
11、，身热烦渴，舌红苔黄，脉滑。治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 BCN2N5L7T4E9J7S8HI9E4I4Y2Q1A9X4ZC10U5Y10O10C5A3L424、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACR7E9Z7C1L10I10T2HQ1O9O2V5W2P5D4ZS5P9D1L10R1W2Y425、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，
12、发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACJ7S2Z9X8U9O4R6HR1G3G9L8P10U7N6ZC10X6F10M8F5J6G626、患者饮食难下，呕吐物如赤豆汁，胸膈疼痛，形体消瘦，舌质紫暗，脉细涩。治宜选用A.滋阴养血，破血行瘀B.益气滋阴，活血化瘀C.清热凉血，破血行瘀D.开郁化痰，活血化瘀【答案】 ACE6R1E4Q6P10D9P5HB10B4X6F7A4F10T6ZL10J1G3L7O5F4P227、客户的分类中，按（）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等。A.是否接受过本经纪机构的服务B.客户的
13、性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACK3X5X4X3M7G4P3HE9Q4J3R3O2P9D5ZO8I8Z8S8F7J6W228、在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略( )。A.低价策略B.高价策略C.中价策略D.市场策略【答案】 CCD2D2J2S3W2K8Y10HD7E5J1D4V2E5S2ZR8U3R10A3F4Y5B729、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍
14、人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCV6I2B6Z10I2W7V9HY3A2M7N7O7T6Y8ZO2U10S1A2V3U8G530、下列产品类型界定中，（）是以办公为唯一用途的典型办公物业，根据建筑设计要求及软硬件配置水平，可分为超甲级、甲级、乙级等。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 CCY1D6W8K6N7Z1O9HW3K9O1V2T3E3O6ZX5J5C2U8K3W8C331、商业地产项目的消费者心理特征分析的内容是（ ）。A.消费金额、
15、频次B.消费追求的价值、消费时间C.家庭组织的构成、收入D.消费者在社会的角色和地位【答案】 BCD8F10H5U5L5N5F9HN7P7A3B2I8J1Q4ZV4O1O3V4H1A6Y532、关于凋亡的叙述，下列哪项是错误的？（）。A.是基因调控的程序化细胞死亡B.凋亡细胞周围可有巨噬细胞存在C.凋亡细胞核固缩、棱染色质边集D.凋亡细胞周围多有中性粒细胞存在【答案】 DCH9L4R3B3F2S3D8HY3B1J6I7M9R2Q6ZG4R1M5Y6A3W9K133、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（ ）。A.预期投资收益率总投资额/总投资回收年限B.预期投资收益率总投资回收年限
16、/总投资额C.预期投资收益率（总投资额总投资回收年限）/平均投资额D.预期投资收益率（总投资额总投资回收年限）/总投资额【答案】 DCU5U7E10W9N7K5U5HA6H7V5N6Z4K9A2ZR8G5A8Z2C8B4I234、新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应包括（）。A.预售许可证B.建筑规划许可证C.建设工程竣工验收备案证明D.建筑施工许可证【答案】 CCF9B8U1M10O1E4T5HY1Y9S2H4K6K7E4ZB6D1C6W9X9M2Q935、混合细胞型霍奇金淋巴瘤的主要病理变化包括（）。A.纤维组织增生B.混合型炎细胞增生C.
17、大量典型R-S细胞出现D.大量陷窝细胞出现【答案】 BCK2H8Z1K4P6G8X5HN9G4K10W2O6J10J9ZD10J5T1Q7U8Q6E1036、房地产经纪机构的客户服务支持管理的功能一般不包括()。A.服务请求管理B.资源优化管理C.服务合约管理D.客户账号管理【答案】 BCE5T9Z5M7V7E8M9HW6U6Y8K5B7L6F3ZM1H5V1A9E4S9G637、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，
18、王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCC1X2U6O4C2X4B3HI3N8H2C6M1R9O8ZT10L6F7K3D1I9N1038、按客户的需求类型，客源可以划分为（）。A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCJ10P2H7F7K6L8E1HY2G9V10Y2E1T6K9ZH6A4F5R1C6W2I539、在()中，政府行政主管部门和房地产经纪行业组织都是强有力的管理主体，但两者管理职能有所分工。A.行政主管模式B.行业自治模式C.市场调节
19、模式D.行政与行业自律并行管理模式【答案】 DCH1X6Y1X3V6T3I8HD1K8P7E3E1P3V8ZT8V9D3Z6T8K4U840、 房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（）。A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】 BCR5Q6J5W6D9D9D6HF3P4L5F9H1W4A4ZJ8G10R10I4K6T10E941、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（）收取服务费。A.抵押贷款期限B.抵押房屋面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量【答案】 DCF10G2Q1M4K
20、3U8I7HN3J5V9S2Y10H2T8ZJ5K1S5N8E8C3I142、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（ ）。(2011年真题)A.人脉资源B.房源信息C.网络资源D.财务资源【答案】 BCP6M10A7J6E8I2Q4HQ9P9L3V6G1F9B5ZL6V7E7V5K6N10L643、一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是( )。A.衡量潜在的损失频率和损失程度B.开发并选择适当的风险管理方法C.实施所选定的风险管理方法D.持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督【答案】 CCJ8N4I7F8R2B3F3HC2K10U8S4R6Q5R3
21、ZN7Z9Z7Q4J2A1K244、与血栓形成有关的因素包括（）。A.血管内膜损伤B.血流变慢C.血小板数量增多D.癌细胞崩解产物【答案】 ACQ6J9D3R8C2M5G10HZ4W10U4H3I5U6Q9ZG1B2W5A9F9K1W1045、患儿6个月，生后即有左侧上唇自红唇到鼻底处全层裂开。手术若采用“旋转推进法”，其缺点是A.患侧唇高术后常嫌不足B.切除较多上唇组织C.鼻小柱歪斜畸形难以矫正D.有损正常人中嵴形态E.鼻底封闭不好【答案】 ACO3W3I1B5Q3M5U8HW6G3N2U1P8F8P1ZX8A5B9U10L4Q7R446、利用一部分客户的成效去说服另一部分客户，制造“羊群效
22、应”是( )的表现形式。A.抢购促成法B.涨价促成法C.从众促成法D.压力促成法【答案】 CCH9I6L3O2V7F7N6HY4T4J9I1N4J10D2ZO1Q1P10L3Z5W4C347、首次置业为主，以满足刚性需求为购房目的;家庭结构相对简单，多为单身客、小情侣;对价格非常敏感，低价是促成购买的直接原因的客户，依据购房面积该类客户被划分为( )。A.小户型客户B.中大户型客户C.大户型D.别墅型客户【答案】 ACN3I2S6U7W8A10F5HK2Z1C3I10H9B8X10ZQ8P1C1R5O9H3X348、肺梗死常为出血性梗死，其原因包括（）。A.双重血循环B.组织疏松C.左心衰竭D
23、.动、静脉同时发生栓塞【答案】 ACP3W8H8K7N2E3O1HV6L8Q4K7J5E6Y5ZW3Q1W4S1G5Z3H549、房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是（）。A.开具收据后支付主要房款B.拿到旧房产证复印件后支付全部房款C.取得完税凭证后支付主要房款D.通过银行办理资金转账业务支付主要房款【答案】 CCV3F8Z2E9C2F7M6HG8J9W1H3U8E8X4ZG1F2T1J7Y5S3P750、房地产增量市场属于房地产( )。A.一级市场B.二级市场C.三级市场D.初级市场【答案】 BCL7A1J5I6G5B1P4HV4B4N9A9F10I1K8ZF10R4F3N10P8T5F25
24、1、按照数据和资料来源的（），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCL5K6K1W9M8V8X2HN9M10B4W3Y4U9L7ZM10V1N7G2A1O7X252、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（ ）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCA7C4H4F8O4L6W10HW6S7E10W8H3T3I4ZG3Z3L10T3G9J8P553、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。A.需求者的构成要素是自然人和法人B.职业不属于自然人的构成要素C.购买
25、方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCD2Q9D3W1Z5O4Z6HC6D10R6M6O8I2C7ZC6J7G10X4O5C10J354、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的（）。A.综合利益最大化目标B.品牌目标C.快速回收成本目标D.其他目标【答案】 BCZ9C7F8Z2T8R2J7HA2M9L9R7K7X6A9ZO6Y9H4P2L5W7B555、鼻咽鳞状细胞癌（）。A.倾向于破坏邻近组织B.倾向于血道转移C.最
26、常见于鼻咽顶部D.切除后易复发【答案】 ACH10G1K5S7N5X9M5HP5M8N2P1O3O6T4ZU7G6C8G8E10F9P156、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（ ）达到房源信息共享的目的。A.私盘制B.公盘制C.信息公开制D.混合制【答案】 BCQ9O6R1X2F10R3J4HF3L8U9V9U5F8X6ZH6Z9M5X5P1Z4H457、（九）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCO8G7E1L8W5K3E1H
27、Y4D2I9M9V1O2J9ZQ7A4Y2H6M3M8A958、介绍楼盘形象和卖点的书面资料是（ ）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.折页和单张【答案】 ACP2A10Z1I6M5O8T9HZ8U1N7K1I4F4R4ZT6X5Q10H9G7G2P1059、不符合膜性肾小球病的描述是A.肾小球基底膜弥漫性增厚B.肾小球基底膜有钉突形成C.肾小球毛细血管壁有颗粒状IgG和C3荧光D.肾小球系膜区有团块状IgG荧光【答案】 DCD2D5Q4E10J10R4D7HQ10C4G6I5L6V8R5ZL10G9N3D3B4D10Y1060、膜性肾小球病临床上常表现为A.肾病综合征B.急性肾炎综合征
28、C.慢性肾炎综合征D.隐匿性肾炎综合征【答案】 ACR5V5V5Y5K9U1T10HX4X4F1A5O10B9O2ZR3B6M10W2O1L9U761、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACC6D7B6L5Y9B10L8HQ6R6A9Z8R2Q5Y3ZB10M8C8R2S10U2B262、目前确定住宅项目价格的常用方法是（ ）。(2010年真题)A.成本法B.
29、收益法C.假设开发法D.市场比较法【答案】 DCY4N2U1G1X4O6Z5HN6U10L6I9S9J10W9ZP9P1X3V3W9T8E263、甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的物业来满足各种目标市场的需求，则该企业在选择目标市场时采用的是( )。A.复合产品模式B.复合市场模式C.有选择的专业化模式D.完全市场覆盖模式【答案】 DCF4E2F1H9T2I8N2HW10H9K3X2F3G9S1ZN8R2A5U7E2P3S464、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（ ）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额保持不变C.每月还款额递减D.利息按本金余额逐月计算【答案】 BCW6C2D2I
30、1P6I8H10HS3T3Q6G4U4K3O7ZQ8G1A1O9C1B10U965、企业风险管理最主要的目标是()，以防止和减少损失，保障企业生产经营顺利开展和有序运作。A.控制与处置风险B.提供个性化服务C.正确处理投诉D.建立长期合作关系【答案】 ACI7X1S4O8Q1W8Q5HE7W3L3Y2N1N10V2ZM3W1T4G8K7L10R166、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】 BCB1O
31、3H3N5P4C7T4HF6A7Q9N1Y6O10P3ZK8B4U10A7Z2A10N767、当白细胞和血小板下降到以下哪种情况时应考虑停用化疗药物A.白细胞310B.白细胞310C.白细胞410D.白细胞310E.白细胞410【答案】 BCU5P3R9A3T5Q9T1HA7U8K10B8H6J7N2ZM8S6C3N10V8Z7M668、关于房地产产品组合策略错误的说法是()。A.房地产产品组合通常由若干产品线和产品项目组成B.房地产产品组合中的产品线是指一些在品牌、规格、款式或价格上有所不同的单个物业形成的组合C.房地产产品组合是指一个企业的全部物业形成的组合D.房地产产品组合是指一个企业全
32、部的多种物业形成的组合【答案】 CCI9Q1Q4F8G3S6T5HL1Y4J7P6J8U4K8ZF3E6S4X10K6I3G769、弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎光镜下明显增生的细胞主要是（）。A.系膜细胞B.肾小球囊壁层上皮细胞C.毛细血管内皮细胞D.肾小球囊脏层上皮细胞【答案】 ACA10F5O1Y7H6Y5H7HD5T10M8L10U1Y7R6ZP4W10P6U1I8W5J970、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（ ）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案
33、】 DCL4M10W9U5D3E8G4HT2Q9V6L7G6T5A4ZU8S5R9E3R2U4O471、一般来讲，不属于房地产行情分析专家所做的工作是()。A.合同文本的起草B.市场研究C.项目定位D.销售策划【答案】 ACN6Q5W2M7F3G6S9HE6M9P10Z3E4V5G3ZV2D3M2G5V1I8V972、产权就是产权人对房屋（）、使用、收益、处分的权利。产权人的这四种权利有时全部归产权人所有，有时则不全部归产权人所有。A.占有B.购买C.出租D.赠与【答案】 ACF5Z9S10X7X3R3F5HH1D3N8O9S7Y4D6ZT5K1W2Z3K7K8L473、男，24岁。一天前左颧
34、部被他人拳击伤，经X线检查已除外骨折。但局部肿胀和疼痛明显，且见皮肤瘀斑。在其处理方法中错误的是A.早期冷敷和加压包扎B.12天后热敷、理疗或中药外敷C.血肿如有感染，禁忌切开D.粗针头吸出血肿内的血液E.抗生素治疗或预防感染【答案】 DCU6N3D8E1C7U8M8HK3N10K2G9O1M4Y9ZB1T3I5N7X8X9K174、房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改进住宅产品，扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是( )。A.服务策略B.活动策略C.产品效应策略D.关系策略【答案】 CCW1D9Y1V10G7U6A9HI5U3A2A10X9U4M5ZO3P3Z6M8O1J1R375、可
35、导致咳嗽少痰，痰黏难咯，口咽干燥的原因是A.痰热郁肺B.燥邪袭肺C.风热犯肺D.肺津耗伤【答案】 BCZ10E5P7S1U7K4G8HW1F1F6Q2S7M4U3ZI8D1R3T10Q9P6Q976、不符合葡萄胎临床表现的是A.HCG增高B.无恶变倾向C.无胎心和胎动D.双卵巢黄素囊肿形成【答案】 BCD6M4Y8S3I5O8H2HB8A8E10T8O7P9R3ZG10H6K3E9V10B7D777、与脂肪栓塞无关的疾病有A.粉碎性骨折B.脂肪组织挫伤C.糖尿病D.甲状腺功能亢进【答案】 DCU10E6X4N1B6U8B7HX7K1G10J1S1P2C3ZB6M9N1O6F10Q5W578、下
36、列关于还款方式的表述中，正确的是（）。A.等额本息适合的人群是打算提前还贷者B.等额本息适合的人群是当前收入尚可的中年人C.等额本金适合的人群是资金不宽裕的购房者D.等额本息适合的人群是资金不宽裕的购房者【答案】 DCB2V4N10O6X6V7J7HJ4A8R1K6F2Y2L6ZA1K4Z3X5S7V9U379、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（ ）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACI2D7G7O3W2P7A8HL7Z6W1V3S1F6R6ZH4R4T8X9E6Y5L880、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴
37、纳定金并签订（ ）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案】 DCC8U9W2U6Z1T7Z6HU7S10T4L10D9N7T8ZL4M6Y3F4S4K2Y981、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】 DCX10K9T1X5Y4M9O6HM7X3N4V5E9V10R7ZI9I10T7
38、S4H2N4D482、进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的效果，可在广告下面附一个条子，请客户剪下来回寄，根据这些回条，便可以知道在哪一家报纸杂志上刊登广告的效果较好。这采用的是( )。A.行为记录法B.实验法C.实际痕迹测量法D.抽样调查法【答案】 CCJ6R2I10I6O9L4I10HY2S4B2X4D1B1G9ZK6X8E2K8Z3R8U483、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（ ）。(2011年真题)A.人脉资源B.房源信息C.网络资源D.财务资源【答案】 BCD4T7L5F4O10G4Y10HU3L8E3J2Z4G1Z10ZJ10M5O
39、9T4F4Y2X484、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCM1E9C6V7Y4T9S5HT10C5S7M3L6O6E6ZQ9C5P1I5H9A10I585、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.3B.5C.7D.9【答案】 BCI8K10O8E1U1Z4F8HD6Z5R3L9X8E2C7ZY4D9C8K4V6E2O886、可导致咳嗽少痰，痰黏难咯，口咽干燥的原因是A.痰热郁肺B.燥邪袭肺C.风热犯肺D
40、.肺津耗伤【答案】 BCY5F7F6I8N1W1O3HT5Z8E9J7D4S10A10ZS3J6Z9N10O1D2A987、采用房源信息公盘制共享形式的优点是( )。A.每宗交易需要两个房地产经纪人跟进B.房地产经纪公司确定分区边界比较简单C.利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性D.可以使每位房地产经纪人的生意面达至最广，工作效率得到提高【答案】 DCH1R1L3Y3F9A3K6HX2Y4X8S2P3R5L5ZQ7S6D2C2K5L1G988、房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（）。A.业主印象深刻B.花费的时间较少C.容易取得业主信任D.不受时间的限制【答案】 BCX3P5T2V
41、10M5R9G4HI5P6O6I1H8A3F4ZW9W2H8M6G8U10N489、贫血性梗死常见于（）。A.脾B.肾C.脑D.肠【答案】 ACM6R2U7F10M10B6C7HV6B6Q1Z7C7V2N4ZQ6L7W6J6I9P3I990、房地产市场分解是将房地产产品按照一定标准或特征分解为（）的过程。A.子市场B.整体市场C.消费者市场D.供应商市场【答案】 ACK9J1S10H1N4N1M2HR3B1X10K3V7F3J9ZV4I9Z7X7H7B7H691、某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是（）法。A.分区公盘制
42、B.私盘制C.公盘制D.混合制【答案】 BCC8A8X3V5V5E5Y5HH7M10U6E6F1O8J3ZO7S10F9H1U2K7X592、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 BCI9J4T7S5G5F8S2HY7U2K6W3Q4T6T5ZT2I5L10I3W8N2P193、下列房源中，( )是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济
43、适用住房【答案】 CCI3O6X5F10R3G4S3HZ4X1F5W5V3A7T7ZY4N2O9M1G3M1B294、被房地产经纪人归类为引导型的买房客户的表现是( )。A.有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情B.有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿C.有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大D.有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交【答案】 CCD7J3L9N10J5W5K10HX8O6Z8V1M9Y8T5ZJ4V6R8R10E7Y7G895、决定商业项目功能定位的主要因素是（ ）。(2010年真题)A.业态B.规模C.价格D.客户【答案
44、】 ACN3X7N9B5L9B8N7HW8D9S5M3T1F3C5ZE4J9S3F9B9U10E496、由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充( )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。A.强制B.控制C.限制D.法定【答案】 CCX8Y2W3U10R3P4K8HR10E9V8L2T3Z3X5ZG3N10A7O7E7D10Q1097、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（）。A.心理属性B.化学属性C.经济属性D.道德属性【答案】 ACU3T9G8S9L9X3T9HM10E2S1X2E5J4Y9ZC5K3Z6T7G7V4M1098、下列不属于商业地产项目定位依据的是（ ）。A.适合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 DCK3Z8L3Q10J10I10E8HR1R9M6Z3N3N6Z9ZL10M4V8T8D2N4K699、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”