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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCO6H3F2E2S1X8Z4HT5T10H9N3R10W9P4ZW10N10J8Z5W6H7N62、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACO7Y8T4A1Y1Y10G1HR8X3N5W6G4S4M3ZP1N2O1T2U4K1Q33、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购
2、买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCP6Z8L9G6U8P5C1HG1U4N7L3A10O4Z1ZP2R5B4P1P9Q3D94、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCH7Z8M7A10A2B6F3HD3S1L8C10X7L7I3ZF3B6Y7G1R7J2O25、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则20
3、18年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCW6A9M10P5Y10G3Y9HQ10W4J5C2R8H8N9ZL8W10T9E3Z10S7F46、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCD5X6R5Y7Z9H2F5HV6S4J9Y1Y2H5Y7ZP7W10G9Z6U6H10O47、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同
4、意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACZ3L5I6A10U4R3O3HL4M10J10K2M4K3K3ZE6F7V6W2J3S1Y38、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACU10B5V5J1D5T10W4HY9W1E4E5X2J9Z3ZC2Q3F10M5C6I3G49、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACD8P8W9I9P9V8N3HH4H8Z3B1X10I7N2ZE2Y4R5X7T2E6I41
5、0、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACM3K10L10T2K9M1O6HY5P1W7G6Y10H6D1ZT5D6E4H3Y2C2C311、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCQ6X3T1E6G5U3M10HN1U3P7M6X3O3K2ZM10J10R3L4X4Y10H1012、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCJ10N10Z7F
6、7Y8P10Z5HD9F9Q10X7U8R10M2ZE5X1L9E7B9F9K513、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP3Z1Q2A5X3W1X4HK3A3K9P5A4Y2U4ZT4M4V10P10C1Q4N
7、414、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCF7C4Z2F5C9S5P2HC6H1G5Q7M1W3C1ZL6E5F9V5L8L2K615、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCQ2Q1E5K10J4D8Y7HU10W4H10J8T1F3D10ZA8O10N10P2J2C5Y816、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同
8、类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCK2C9L5V1G5Q5U7HP10S5Z10H3D3M8R4ZE9B8J5J2B8L8P717、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCK10A10D2B6O3Q8S3HO4L5O8X9E10F10L6ZT1V9A4L8M4H10E418、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCX3A4W1G2B2I4E2HE4N7G9X5
9、S5O1A5ZT5A1C8C9K10V3E519、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACE4S10L8Y8G7A10M6HF6H9R4J10F4S3W7ZA6I9U5F10D6E7S420、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCM2C5C8I1Y1E6I7HU5U3D8D7X3B6K3ZI4P6M3G7W2B8P721、有资格获得住房公积金贷款的是（
10、）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCZ8R5G3D10P9W8N8HU5O10U4G2F5Y1U9ZY5D1T5E6G7Y5O922、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCA7I8U10Y6K4Q9B8HB3E9K4D3V6F9I1ZR3T2Q1C10N1C1B923、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务
11、记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCP3I4N9Y10F5X3M10HX4C1S3G5F7K5W8ZY4R8P9W1V1H4X824、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACU4W5B5F7D9F3A1HQ9W5Q10S5M9P10J2ZO9F4E2Q10W7E9P625、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCU5M4K1U3M8E9P5HD2W2V3O3P5D5W7Z
12、X1H1E9W2P9J3R526、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ10F10B2S5P1Y4W4HH5X7H7V1N7T10T7ZZ5D7M6C2O2B10R527、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加
13、客户的信任感【答案】 CCK1T2N5M1S6S4D7HP3O7K7N4S7V4J10ZJ2V9U7J4U5E10W1028、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCY8W5C9U8J7U8G1HF6P6P8U10Q4O4D3ZP4H10M10B2R1U1I729、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCB3T5Q9K8O2R5S2HB9R2C8D10V7P2J2ZG3S10P3M6X9U2G8
14、30、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACD4X6Y6Q6G4I3Z10HO1U2D10V9E1R1E2ZV1D7U8A9A8X6T731、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCO2Q5S6Z4K10L7Q9HA7X4Q10B10O1U9M9ZM3R7Z10D1N4Z7H432、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售
15、的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCR6N1J8A1C6U3L1HI6M5E10I4I1E7H4ZX3U10K4Q7L10O2I533、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACD9J7E9J4Q10R10J8HT8C1V8W1K5K2Y3ZE3M7F10B8Q5G8F734、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可
16、以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCC3A1I8Q8E9U5Z9HG8W4K7B2N7S1I9ZO5B6G6C9X10D5P1035、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCL9I9J6R4M5Y2T10HD2C9U9W10G2M6X1ZW4W1Y8D1
17、M5J10Z1036、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCV1H6U2W7C6V1Z9HR7K3Y6U7W1J9Q5ZU3I4M2X10E8J7P937、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCI7M7H3H6A8T5S2HM9A5I6M9B4O5N7ZQ3Q1X5Y7U2P4Y738、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交
18、易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCI3P3Y1I7C4H6S1HP6F3G6F8U10T3W3ZA6W6H6U10J10X7W939、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCK7B1T6W9C6N9L2HO10H5Q1R5Z2C7D3ZK5Q7S3Z6U10G7B240、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋
19、所有权证书颁发【答案】 DCS7N9E3I2V8N7N6HF3L3Q5J2A9P2G9ZZ10K10K10D1V5I8K441、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCH3K9M6W10H9F2P2HU6R9S6U6F1Z3N6ZU2V10Y5N6J7R7V342、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCD4N4O7J9L9I9S10HY4P2J1U7W1Y4
20、R10ZP9Y3E3O5A3J5C1043、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB10E10Z4S8M8D10M5HP8H5C1J6P7A4G9ZW6D9V5G5H6P1R744、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCF6P3T5R5J6V1H9HK7H1S2C2G8K4F8ZM4S6D10K6X3L9N745、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCI4R4
21、U9I8S1I3D2HV1I10P7Z1M7K4I7ZX9T6C1F5I4Z2O146、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCM8R8G2E5D8T6R4HX7N3R2S2K4I9A3ZI10F2D8U5K5B4M1047、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCM7D7D7J3J4S1G4HE8P3S3W10N7H3Y4ZD10E2K7G4Z4Y2Z848、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C
22、.比较法D.假设开发法【答案】 CCK6T6Y10G2E6M5P2HN8O10I10P2X1E3Y1ZQ8I7F9M7P5G9K549、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCO6U1U3E8M8P5E3HY6Q10B2W4U1I1R4ZZ6P3F4Z6Z9V7D850、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB3T1J2Z7L2B7G5HH5S6P8O10V4U5V6ZZ1W3C6H9U3M3W851、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是
23、（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCW10E6K6B5H6O5T8HJ4L6P4E8E5A3K2ZO10I9I1D7P2D6W352、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCR4R6T7M6L3Z1P10HF8J7M10S3M3E4X5ZQ2L10O9R2I6M7I853、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCK4K9Z3X7A3
24、C4S8HG3Q10J5S8F1W7X4ZR5G4Z7Z8K5X3D254、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCM10Q5S7Q7V3Y8Y7HC1R3W4G5S9U4P10ZL9C8A7D8Z7G6H255、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCZ5A8T9Z2X6W5B7HE10Q7G4U8X9U5D2ZF9K5E4L3W9P10O856、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 C
25、CX4Q5K9H4Q4Y7J4HG3M4T3Y2F4I2J3ZY7W5X1S4H1V10K757、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP6T5C1U6Q7R10R8HP9D3S5R5K10M10S2ZH1R2N9Q2A10H10M858、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACC8L8Y3T5Z5P1R6HB2B9K1O10W5Q5B4ZM4S3Z8R10D5H9J859、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风
26、险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCJ1O1A8N2X3M1J8HP2V1Y6L10S1E4R2ZS1H10T7Z9F4H9V160、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCI1V6V4Z4G10B8N9HO2M9T1C7I6G8F10ZJ9W3K4O6M5K8G961、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCA2N10D4U5P10K5T9HQ5Z7B8T3W7L9B2ZU7D6E4E5
27、J2X3G762、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK4R5O10P6Y3L6Q6HP8I6M7F8R5G7R3ZE5I9D7R8A8Y1J863、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】
28、CCN8R5F3A1K2B4Z5HZ9H1T2G6E7U7V5ZQ1I7W6W10X6B4F664、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACM6I8B5G1V4I2T7HZ6L6H2S2R6T9X3ZQ7K9W6O9R6K3N565、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCB8P2H1P7S9U1X2HJ8A9Y2A5E3O9I8ZB6A8F4H9W2R10M666、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20
29、%C.25%D.50%【答案】 DCY5O6H10Q2Y2D6M4HG3S7Z10X5B5D6T10ZQ10D9T2P1U10S4R467、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCQ7G7X6U6F3F5C8HP2D4W9X6J5J4N7ZL6D6G8I1K9K4H268、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCN8B1C7N10C6B10R2HV5U2N7T9A9S7B10ZY8G3B4U2U1X7W669、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷
30、款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCE8P1D2W3N8U3X4HI10S1R1T2J3R7N5ZJ4N10A8V3R6J7X570、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACL10T7I7R1W2X1A5HQ9J7I5E5H3D2K3ZW9D2J4B4S10E8M571、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCK8U6P1O10P2I5H1HF5W4Z6B5U2B9T1ZM6U10Z5R5O7A8E872、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业
31、服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCN7P7U2I8H4N3V8HH2B6R1P8J5D10F6ZY4V1U10T3P7T5W873、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCJ6U7W8E10I5M1D9HZ7T5M4C10O3B2L1ZN2C7N2B8O6O10M1074、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCB1I5B10J6E1F8F7HY6T2L9G10J10Z3V7ZY6I2P1
32、0F9F6U2X675、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCL4B4H3Q7Z1B2P9HK10R2X8G10L1O4N7ZN10I7S9M7V7R7I176、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCA1W1I9L6E9L1Q10HK2U10I4D7L4R7L6ZN1O7B9S2U4J1B177、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答
33、案】 CCP4L3V5D6L2H3E10HO7F2J10U10D4T10A9ZE8V1N5K3C9M7S378、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCJ5Q4J10B1G6J10T6HR6Z7S7N7N7Z2I5ZR2I8A5Y5D4A7F579、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCN9K4G1D6K1F4T4HV4V6C9G5A10A
34、4A6ZN10P5V8T7Q9X10B1080、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACB6F8T3L10Z7I3T9HT5H10W2K6J8Z7G1ZG3M4D3D2E3Q8U1081、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCA7V6K2E10X9Q9F6HV1Q5R3N10C4K8D10ZE5A9Y10T10M10A3K482、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】
35、 CCW5P9A2N5R7A4D7HV4F5U8Y5T4O9W3ZH5I9R5D5L4U4J383、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCV8U1U4X3Z7L3A1HT4R2Q1U7F3G9D2ZT2U10U7P6K6O6A1084、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCE2T7K7F5S7Z8E7HS9Q8I4O8R1A9K10ZR7C9Q9H8E7J5K985、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACL
36、10M10I6I2J6E5B6HY9J1S3A10H8R6W6ZS3Q5T6O7N1O5S286、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCC4Y7E4J5J8U4S9HG2L2Z7Y10W3U8P7ZL2R5M6Y1P3W5Q887、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACW3W8E10V10Q
37、5V4Z3HN1R6M4F9B3Q1U2ZO6E1E1Y3F4B7P788、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCS4T7E2D2X10V6W5HC3W4T7R5B4V2H1ZK3X8D9I10P7L5Z489、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCF8J6K3O9R5A3C5HY4C2I7B2I9N8M2ZS3V6Y8L9E8N6E690、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房
38、源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCA4X4U9U9K7G9G2HB2Z5N3J2V6R4X7ZZ4G10V3M9S9L9F791、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCX10W10T1F7S4A8X1HW8Z8D8P10I4U9G8ZM6N6G6E8K3V2H592、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCC1J9I3J6I5U4G6HP4M10Q4E1D8J5Q4ZJ9T8G5L9C10G5B193、如果房地产经纪
39、人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCD3S3I8L7L6R5N8HU1K7J1W9C1P7N1ZM5J2J2U1I2Q9O394、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCA7B2Q10T5M1P8P10HN7G6C7T8O3D6T1ZE4V9L8W6S9A10J195、下列关于居间业务中
40、的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCM10L3Y1F5H7M6F8HS7W7A5P4I10V10O5ZR2C8L8F4B2K7V196、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCW3N4H7Z5P3Y8O1HD1C8R2R1P8P4I8ZX5J6K9A1Z3F4B397、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖
41、费D.手机费【答案】 DCU5R3D3Y7J6Z10G5HE6T3K8B8A5B1N1ZS6V4H7F3V1D7B798、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCR9J5U1K8J2Q6O8HS4K7W8M10Q10E9H8ZC9L1D7V3I8C10T899、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCA3J7X6O6T3A6G2HD2J1V2K9W7K3E7ZX5X2Y1R10O5L8I4100、与客户预约时间，应约定
42、具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK3B6N5K5P2C9A3HG4W9G1I8E5Y10K2ZE5O1G3W5X6X9B8101、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要
43、注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCK7R6A9O10G9F9H2HP2N10V4V2Q2F10S9ZR1E10H4L7A4J10V10102、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCL2P2A10Y5G4A1Q10HL3I6M6G3W3R10A4ZQ9F9R7J1L8V2G6103、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格
44、发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCV5S8R4Q7L1A8B5HK6B3Q2M10L5Y4X2ZH6Y5D3L6U6E8K3104、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACH6D1S1A7D8W1A9HS3O1Y8A10R3Z5Z1ZB4L10I3S5C8J9C6105、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCM6N9W2N7Z9B10Y10HU6N8K3V1L5L1Q6ZW8A4E5Z9Y8J7W5106、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房