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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACR10T7E5C2W3F2I2HZ6A1K2O5I3F7D1ZX2Q9W5T2C9B3I52、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项【答案】 BCJ8F5P4Q1S1Q4K2HV8Q3
2、Y2J6A1X7P7ZO7Y7S3V4Y3M9D13、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】 BCS2O10U4N3K2L6C5HU5F5V9Q5U6T2E6ZJ6K5U6Q9W4V9E24、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCU8J7K1A5J7M10S3HM10Z5V10L10O10Q8W9ZG3D3F10P7G2O5B75、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答
3、案】 CCV1X5G6A6Z8N7M5HO9M4E5F1X2N7E5ZP4P7O2O2U6V1Z106、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACI6M10T1O7C9P10J5HR9O8S10O4K1G9A1ZF6W4H2G2E6O9L97、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】 CCC3L2Y3H4M2I10C6HW1V9H4Y8P3S
4、10M8ZX7S3E5U4H9C5O48、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCP7Q3G5S8S5Y10C7HU2K3F1O8G7T2K4ZF2Z10T5I5K7K9E39、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCA4C5U8U4I4J8H2HA8W1Q10J6M2W9R2ZI3W7D1E9X8X2V210、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B
5、.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCY2P6Q3I4M3D5O3HM3E1Y5X1I7F5W5ZK7X2L8Q3V8U3U511、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCP5Y3T7S4E4K6L9HP9G8Z4G2H2J2O9ZM9L8U2C8H1
6、P5R912、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCD7T4F5B1V8Q8P6HX1B6N1V7A1J10Q6ZF4N7C1G1Y2O10H313、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适
7、用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCI8K5U7O5M6W3K3HG2C6D7N7U8Q2F10ZX10J3A6U5T4X8X914、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCO5T1I5A3W7X1M3HO7L5W4W1Z2D2F3ZM6L6G8P2N8K5T215、以下关于个人住房贷
8、款利率的描述，错误的是（）。A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平C.个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息D.贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定【答案】 DCW5F3I10L5Q4Z7T7HS8R2L10R7E8A1P4ZT9J5S2L7C4A7L216、民法总则规定一般诉讼时效期为（）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】 BCP10P10L10A2E4X9E10HR4Q1B6P7X1Z2T6ZC8H3P1F8U9G8X917、某地区商品住宅
9、建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCK1N6Q7F6L6T7U1HP7L6Q5W9R1E10D8ZQ10Z8J6Z10Q3P9V1018、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACG9H2Z2V2Z2Z4P3HD10W1N7I6Q1D5M6ZA5T3X1U10B3F8B519、土地增值税的扣除项目不包括（）。A.建筑物的评估价格B.建房贷款超期支付的利息C.房
10、地产开发成本D.与转让房地产有关的税金【答案】 BCG2R6I3A9Z2K8T7HJ10J2M3B6G7G7S7ZQ4F1U6G8N10D9Z920、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCN8J4E4M3H10N6C4HE1P8L4U10P5P9R3ZE10F8N6V6K6D9Y121、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACZ9D3C3I8Z2V10N1HL4G1D4H1V6O7I8ZS2O7M6P4J8B7W422、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租
11、赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCE10O4J4Y2B8Z3D3HB1L2L8B9O5E7Y1ZS5U9D4N6D7O8H623、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】 BCE1Y8E5D9R2A2O5HY7F3I10E7F7O2L10ZI4J10T3Z5V5S6K1024、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014
12、年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCV1T9W8B6O3U3K9HS9V4Y10M6Z8E6Z8ZT6W8I4F5H1S2B725、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建
13、筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCU9T4J7V6R2Q2Y3HD1O1H4O4H10R5X6ZC4R5Q3V2C4Y3E626、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）。A.5倍10倍B.10倍15倍C.100倍120倍D.120倍180倍【答案】 BCX7L2Y2H7X5J8B3HP6C5L5Q5W2S2F8ZR6H6G7R3D7R6S627、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一
14、名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCE2I2I8C3X10Y4K3HT8M5D10S5W2K9C7ZR8F9C6Q1D10C6E628、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】 CCH6U8I8V9U10I9X7HT10V9I9R10M5A9Z7ZV2S10N6Q5Z9X5G1029、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格
15、真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCU8U3G2X9Q3M5G2HX5S8W5C1X2K10U6ZO8P3D4R2M10C4J1030、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁【答案】 DCZ5G7H2F3N10P9A8HA9D10B3T10Q4Y3Y4ZV6A5N6X4E5Z8M83
16、1、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACQ9R9D9V8Y4T6M3HY1V9T4A5R10M2V5ZO1G9A4A2E3O10D532、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 CCS7E8D9C9P4U5O2HO10E1G6O8C8P3S5ZC4H9E2W7R4F2C933、房屋所有权人张某与承租人王某签订了房屋租赁合同，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。A.有效B.无效C.
17、效力待定D.20年【答案】 DCI6I1K7K10O9T5L5HG5H2K1D6P1D10D10ZQ6Y8J1W5E1G6O734、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.25D.30【答案】 DCW8X4O1N4M6Q6N9HA6Z4X5E7G10G2W6ZY3F6G9W6M10M8U535、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCD3Q6S6S2U1K9O8HF10E5O5C5X10U10F1ZC3I4N8S8K5Q9P636
18、、李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是_，首付款是_。（）A.45、55B.35、65C.35、55D.45、65【答案】 BCY2C4W5C6C7W8B5HL10J6H3B3Y9B2B2ZV8I5K9X6Y9I1J637、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCW2J6H10L3D3O1W8HS7F5C
19、9E4T2S5T2ZO3Q10M1K1N8W6X638、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCQ2H5M1W5K6R4V7HX7L9Z2X6N4D2F1ZX8H3R9S4W3C5L239、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权（）。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 CCS
20、2U7C1F4C4A10M8HB6O3E2O5L2W3H1ZQ10Z7T6I8Y6X10H440、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCU9R1E1Z5K2B2Z4HB9M8U1J9W6P5O7ZD10H7X5P10Q2M2I141、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCA6Q1Q4Q6M8R2B2HC2M5N7U8V2D5U4ZH3C2A8D8R7X4T642、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是
21、（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCD5R1S5E8Z8U1G10HF1P7H8R6K2E8X8ZI5R10N9X4Q4S8F243、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCA1G9E9N9X7L2Y8HC10H2D7W3H8M8O8ZH7Q10A7V5L5J6Q644、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCP3I5E6S8D8Q4K10HK4P10X9F6D2E10U10
22、ZB7L7Q5R6J2O6I245、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCJ6Z4Y10B2X4Z7O8HX2G10O4C4U7D6D3ZQ2Y3M6T1J4B6Y946、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACD6X5F9Y4U6M7P5HD2L4U7O2R3Z3S8ZS5M8I1K9K9O2I647、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.
23、面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCE7R6F8W9N5G6E10HY9A6U8O3T1L5F5ZM6T1J5K2Q9L9C848、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCK4T3Y2A10O4B1T9HB9C5C10D2L7Q9T1ZK9D3E2X3U3I6U849、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全
24、面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACI5U3U9D1K5E9B8HE6J1G8F6P10O9Y8ZJ1V7J5C8F8P5B250、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。A.柔性基础是用钢筋混
25、凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】 ACI5P6Y6O6Z10X8C9HW6G4U7M5T2V6P5ZB7H10L5V7K4K10J151、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某
26、、王某的买卖行为无效【答案】 CCQ3W4K5H6X10L2J4HI2P3L10A5A2N6X5ZN2E4U1E6K9Z2M952、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.代理人D.中间人【答案】 BCO4B7C9K10Y1Y5P10HL2F6X5N8X1D6V6ZG10W4B8C9J4E4A653、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCW6V7T5P7L9D5R8HH2C9K4C6S5A2C2ZJ4K5I3W6P7P10G154、不动产登记费按（）收取。A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 A
27、CP4P3P1D10W9P5X8HJ7L7H10V6K7R6W9ZK4G4M10X5C3Y3Y1055、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCE5H1Q6C5Q7I9V2HG2W5Q4D9D2Y2F10ZD1U8W7F5O5B5M956、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCF6L7D3D5W9A9O4HI8W4O10R6Y3I5P5ZL1W7Y5U7H1R1C457、房屋租赁当事人
28、应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】 CCU2C6E10C6Z2B7K4HU9Q5B9Z7X7Q1L8ZR4X7Z5U2I8N9R1058、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 CCE7W10M7K9C4A10F10HK1V10C8W4O6Q2V4ZG6Q8O5E10H2X4J759、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCJ8E4N5E7D2F5J8HW9N8W5K3V9T7Z1ZL5
29、T6L4A6Z6H1U560、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。A.限制民事行为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】 ACK10Z9J10D7R1G10X8HV3P9H8T2X3L7X1ZL1Q9G7Y7V5Z3H561、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCU5D1U8G9Z9T9Q2HQ7N10V3J1R4Z10B3ZZ6W6W6J10N2F1L362、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACW4
30、I10K6B10G8L9S8HU10B4N7R5W4D9S8ZV8P8M8E2A6K9D863、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACL4C6H8Y3T6Y4Z1HN7I7W9Z4O7Q2K9ZJ3Q3O1I6W3R3T764、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。A.已出租的房屋不能设定抵押B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分
31、别抵押D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理【答案】 CCV7A6Y4M10F1P8Q1HN6T4Y7R9J4A6V9ZA6F2P1L5R2E4H465、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCP3R8V7X1R4K5S7HX7E2Y2V3V7R3B8ZE3R8E9E9S1F1N966、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACM4F6P10X7E3T9U1HC4V4U6J3J3U1Y8ZX1
32、0Z4C3W2F7Q1Y567、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCJ2E2Z3F5K9O6Y10HL5C5T5B8L3Z4N7ZN10P2P1J10M5O5V1068、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCG3U10L7X10C5P6S8HQ10F7G7Q2W5R7M4ZP5E5X9M5A8S4S669、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例
33、为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCU5G3C10W10L4K3A6HF1A2Q9Y10X4N2T2ZP7V3B10O8M7O4F170、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCF3P1Z4J6N4B5P5HS2N3H2D2I5H2U4ZM6A1W2T7A3V3A771、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCY7D5J9V1P5J3P9HO
34、1Z10B8C4R2C1N2ZL10C9F10F7C5Q10D772、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCE2Q3Y3E9R4D6Q1HS8O3R8W3B3Q9T6ZN2U7A6F3U7O5R473、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACL9A7S1T1I3J3M5HG7L7T3O8L5B1Z8ZQ1Z8I8V9X2H6Q274、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.
35、资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCV2W4E7N8I10J10T10HG6I8S4D4G6P4Z6ZZ4K3K2X7S9F3K1075、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCZ7Q1H8C7T7X8V9HQ2K2E8G1C4Z2P7ZX8T7U5X10I4X5Z876、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCD1L9G1W4A3S8U10HL3O10M6X7X9Y3Z5ZC10O1M5N1U8H9D677、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C
36、.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCJ1C7J1R7Y1R4Y5HX9I3W5F9W9Z9V9ZL7F7H5C2V1V5A678、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.25D.30【答案】 DCD5H4E2Y8P9K9J3HP5B1P10U5G1P1Y7ZK5Q5K3M1O7A6S1079、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCP9I8B10X6U5Y1P8HT4U2S10M5C6I6C1ZO10B2I10W10D4Y6O780、不动产登记费按（）
37、收取。A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 ACO7G9W5I9V8U5K8HB6G4U1U7O1T5U5ZS3E1Z9V10P6J10W1081、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCB2W5Y7D10Q2J10C4HT7H8S8B3D4J7T7ZM5C10Z6A4B9P10Y582、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCA7X3A10T10L7B8J10HD6
38、V2Q2H5B4E9Q6ZM3A4N5H9E2U10D1083、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCO5G9R10P8B10B9L1HP4A3Z9Q2A7E7L1ZJ10G10K2S2Q3K9X984、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCC1A8W10B3K4O1W3HG2G10W4U3V1R6A9ZD4F4B5N6N6X3E385、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。A.已出租的房屋不能设定抵押B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租C
39、.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理【答案】 CCW8C7J6D10Z2J7D1HQ6U9Q10H7L5D7P5ZU6X8B6I10Y10G3P186、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACD2I1V3U10K4I9V7HF7Y2P6V8N5B6F9ZI8X7X6K8J8V8T987、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯
40、段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACI6H5O7D7N3B8O3HE6W10E3Z7Q8M2O10ZR3P1M6H8D3O3C588、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 CCY1Z6B3G3L4S8O9HY6Q8M5E3C7Z9B7ZK2W1D2K5S8W9D389、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 DCH1L7P1T2N3R3L6HM9K4F5M8K1K5Y6ZO9Y3N4Z2N6I10H790、在个人住房
41、贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】 CCI2R7R5V3U3L7P1HU3Z9L9I3Q6M6J10ZQ1K2T7H10P7J9N491、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCY10U1R7P2L9N8Y7HF5Z7T4L
42、2L6J7G7ZS2H8O9N9Q8C8W1092、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCN5B9M10I2P1Q7V10HJ10M9F4Q5G2C2R6ZU1P10C6T5L1I9Z693、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。A.20%B.30%C.50%D.60%【答案】 ACA9G3J2Q9S6N7C3HF4V8H4Q1E5N4U3ZN10W10P5U8G4S1Z894、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签
43、名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCA5G3X8I2J10X9R2HW8U6M10P7B2D3Q10ZM4X5Z6D7V8S3R995、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税。A.5%B.10%C.20%D.25%【答案】 CCX8J5L7P5Q8R8B4HE9C6B3G3T6J5G8ZD4U9K1O6F5X10A296、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A
44、.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCE8U1A5K2H10L1I1HE6O5V4O3G8S1X5ZH4N2U1P10W8N9J997、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营