《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库自测300题有精品答案(国家).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库自测300题有精品答案(国家).docx（87页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCB1D5Q2F3Y8Q2J9HY7H7F1E3J7F6S8ZY2P1R10B6E4L2O32、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的
2、权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCB4M2S9T6P10O9G5HR7D7O5O2B8V5D9ZT9F6H1U3G1G2L23、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCF4Y5J9Y7R1S8I10HR6G7U1E4Z6M9T1ZT1G4W1Z6N5E3A24、下列属于登记机构对
3、登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACY4T7H4A3V1L6J3HT2Y9F1F9Y4A5J9ZK5M2Z2U8D2D5N15、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 BCT6T10L10Q2N1P7M3HS6P10S4Z9Z4H1W4ZT8W1U3G5I3A5V76、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.
4、约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCV10E10Q8U3M7I9T8HQ1D6P7N7I4S2L5ZD8P7W1F1Q7I5F107、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCW10U3Q1I8I6M5E9HJ8C1C4F6J10Z5Y10ZG6U5Z8H8R4V2S68、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
5、C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCP5Q4D8Q7I6X9X9HC9L3Q5J5V2Y3C4ZD5T7N9C1B10P2Q99、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】 CCH10N1W6S6M6L10E6HJ4X2K7H10Y6C4F8ZA2Y3F5X6N9S4X1010、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅
6、基地上的房屋【答案】 CCJ1I6L5J3C5Q3T2HL1C5J8M1S1W5A8ZQ1J5S10O4P9I2O1011、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACH6A9M2Z1O3L5U4HH6B7U7G7S8P3S2ZQ9E6V9H4Z8E3J412、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】 CCJ6X5S1Z7U5L5D2HA3Q1K9X1U3N6B6ZV2Z6B4P7M10I7H913、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCU2G
7、6M1S6C8C7F9HH1R1H3A4P4B5P2ZG7O6G1Q7B4B10U914、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCX8S3K10N5U8J3G5HH9H7Q7C8W6K7N6ZC1U5C4P5G9Z3J515、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCS4X3A3E8O6M8K4HN3R4V6P5X3U6D2ZQ7B5P1V6J1R5O516、个人住
8、房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】 CCK7V6V7A9V8Z5S2HR5B9S9I6F6R8I6ZY1R6V6M1T10D8C417、我国行政法规的颁布机关是（）。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 ACZ3R10Q4R3A6R2L1HS9I10E6R4P8I1W5ZD5W1S8P5I8Z3W518、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。A.社会治安状况
9、B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】 DCA5U10T7P9W9B10N9HM2Y1L9O2K1M7Y8ZD4X5D10B8D2O9T919、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACC1Y9Y8G4W10K6W1HL10W10F9H6C7K7K8ZI10H3U4G4X9M8T720、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】 CCV6J5C4K6T9V3P1HD1D9
10、V1B9H10C2G3ZH10B1N4L7Q4P5P421、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】 CCH8D3P7G6I8I5M5HO1C4R8U10U7K8R2ZB9Q9G7E3E10U1F122、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCM9T4M4A4D7L5G5HN3Z2Q2M1M7V6W7ZB7P2P8F1R8T6U223、产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D
11、.合同要件主义【答案】 ACM10F6V10B1N5K1S2HF1N9C8R8C9I1U1ZL5Q7N2P1W6R5A624、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建
12、设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACO3E3A8N4R2V4K6HB5V3D9Z9W10Q8O2ZY7N9F7W4Z5K9J225、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCI7A6Q6G4J7E6D6HJ6J7M1Y9K1X10C4ZA3O7B
13、1E1T5C5B226、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。A.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】 CCK7T2N7O6D8O4A9HV5W5X5O10E5K9X2ZX4J2C4M1B3P6X627、不动产登记费按（）收取。A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 ACS8V1X2X2L2M4W6HM2A7U3O5I1M2M4ZG3E8I8T1Q5E5C828、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CC
14、G9F2P3X9W6B1E2HG3I10R10P10H6U8H7ZM6J10E2U10P6H1A929、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表
15、示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCY9C8O2Z2G10O7J5HN6C6E5S4V5L8A2ZD8B4L2H9X5V7T930、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCG5M6X3F3Z9K7F4HB8K2J6L5R4V9J10ZC7F7L10L5C4S7K831、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块
16、【答案】 CCT2O4S2J4L10C3D9HG4P9U2T10B3D8U7ZC9X4P6S2P9U9D932、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCH6U6R1M2I1S8L6HT3S1W7O8T5X2U4ZC9Z2D5P10N4A6O1033、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACN2K6X9Y10P8U6H3HI10T8V5K5A2J4G6ZK8X1O1T1B10N4A434、自2016年2月22日起，对个人购买家
17、庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCV10X3A6K3Y1I2U10HQ2T7L6N6C9W4S3ZL2J1X4Q4P2P8M735、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACM4U5Z9N7M5S3K2HQ7N6V5V10G4J10O10ZT5U8L2D10Q9T8R536、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCV8N4G6N3C2C2A6HZ8
18、E3G6C5L3B6W10ZT1E6E1B5T6J5Z537、推拉窗的优点是（）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】 ACB9V2N10X7R8R4F1HE2G1X5B10A10B6R4ZY10N7X9P10U6T9A738、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCZ6M7U7C2G10M6K6HB5T7F7S10V10Z7Z6ZI3T4F9H3E4E8E839、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。A.房屋的历史使
19、用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】 CCH8L10I10E3E3L5A5HG7W1P10D9S4C7T4ZT9N6S7C10W2K1W740、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCN3W4H5D5I9V4C6HU8C2R2S3W3A5H2ZB10Z4Y2O10V10D8G441、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委
20、托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCU10R10J10A5A10G7V3HQ9O3N3I6R1E5S9ZK1N5S4Y7Y9T7L142、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACD2E7T4C10Y8E6V7HV4J3O10B5P
21、8G5H1ZJ10K7Y8G7M5U1W343、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCY1P5S2V2H3F1K1HB9M9W2D8F10S8D9ZP3Q10Y4Q3T5D6A744、 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】 CCV3O6F5O7Y9W4S9HJ2Y8C
22、3U5N6W5W7ZX10Y1Z4U6X9I1B945、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 CCN7M10E1M1T9O6G3HD3I8J1S5G8L7A2ZD6N1I7E10C4T3V146、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACR3Z4M8V7Y9X4G10HG6C4I2V3Q8L9R5ZU4A2Q8T5B8J4S747、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACZ1V4A10D1B8
23、O10R3HL8E5X6I7A2R1X5ZP5G6P2R7H4C2O448、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】 DCJ5A7G2X6I3J1W7HG10B4X2S4H2D9U8ZZ8E2V6E4E1Q2F1049、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCN1C8Q5W10T4V1P7HY6Q2
24、F7O10D4H1U7ZG8V8N6L10N9H2J250、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCV1M1T10G10I3M10J2HZ9G10K5Z4O7E9P6ZR9Y9F10P9K4U10T1051、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCC8J9I2X6U2L5D9HA6N10P6S5Z1L
25、2Q9ZU10Y2M3L8E10O1L652、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCT3O3C4N1U10G1P3HK4H9R5I9T5O6E4ZG9J3W10W3J1K6P1053、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【
26、答案】 BCR3R7B1I10A1W3V10HE3T7D7L6M7M5B3ZN1Z10I8O5A5H4M1054、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCV7T4W5A6J5Q7A9HX2U7R1C3D3I2T7ZK9N7A4C3O8A7Q855、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】 DCR4M4N5Y7F10O3Y6HP8T4H8P3D3S6S2ZX10D1Y2
27、N10H2Q2H156、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCO5Y6O10D6Y8X10B9HQ7V4Q9I9X4B3Y9ZW4E6F2J1N9Z3M557、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCD1N8M8R10U1X6S4HR8D4F4X9O7M1I2ZO5D5L1I6K9A3U558、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪
28、机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACZ10K7A8M1I8D7S2HX8M10O1R6Q8O8K2ZM4T2R6R3Q5W1F459、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】 CCO5B10H8Y8F5U1R1HF7K10H3Q8D3D6D10ZM3O6O1O1Y3B4C260、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCR2C9B9R2C1F2E10HR8
29、E7R7F6O2T4X4ZA8I9F8I8A2V6F161、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACA7V2F5Y1O9G8I2HQ5U7S4F9Z6U5J8ZP2V7T6Z10M8Z4X962、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCY3K9P10G7L1O6M8HJ2L3Q3U5J2H4D5ZF9P4S9S2K7K9L1063、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查
30、看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACB6E6C6S1L8F4P4HC9B5Z8Z7B10M8U8ZB8R3G10G5U10M9I264、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】 DCJ2G6U4D3K4C2U7HG5R7C10M8N3X10O4ZL9N7I5Z7B1T5V265、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。A.限制民事行为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】 ACD5E3C10J10M3B9
31、F8HY10I1K9R6D4S5N1ZQ6T6T2Y4X4E5K166、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCG9C8Q9Y3S6Y4B9HB9J5Q7H2R3I10W7ZY7I9O6W3D2Z7N467、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】 ACB3A5C2T1T1U5W3HZ9Q4U3N5L3H6B3ZO4X5V10G7C5W9Q768、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼
32、梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACJ9Q5C4C4Q7D2R7HM3H1K5Z3M10F7H5ZQ9Y1P3D4E7K10I269、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACW9V10B2I9T9U10M10HU10K9N6E5X5B2V6ZE9N6Z4C7H6X4C770、李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所
33、购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是_，首付款是_。（）A.45、55B.35、65C.35、55D.45、65【答案】 BCB9C10V10E3K7G3V8HT2S5Y3P2K6D1L8ZI1E8Y7P6B10E10C671、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACY8A8F9L10J8P9S1HV7H9V3P1E3D10T8ZR5U2G8E4S1Y3O1072、签订房地产经纪服务合
34、同的作用主要是（）。A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】 DCJ9Q1D10I4J7I9P6HF7N3T6J4H6F1N1ZR5B8T5L8O8B3G373、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：签订资金监管协议；办理房屋所有权转移登记；买方将交易资金存入监管账户；交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCZ5I7R7E3I2R8Y1HW7Y8T8Y4M3V6C3ZP3R9R1U9Z8A10Z174、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。A.房屋的历史使用情况B
35、.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】 CCK3B3I8Y9S9F4O9HG4R3Q1R8Z8Z5P7ZP4Y8K8E1F9N7Q575、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCG7M1E1F3R9N3K3HT8K9J6D1L1F8H6ZU10U7S7Y9T10H4Z276、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCG4Z3Z1W5W8E4O6HH1B10I5C4Z7C10U10ZZ1H10Y10
36、H6K5U1D877、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCX3R2B1E6W7Z7V4HQ8H4B6Z9Q9R1Z9ZF7W10N10V2J10F3W178、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCY9M1M8E9V6X1V3HW2Z1F7T10W9W3D5ZA9B1Z1K8A5F9V579、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信
37、息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACR7Q10I6O7K6J5H6HQ6Q4F5X5J8T5C4ZE1J5Y4P2M3X2H580、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCD10S6A5Y10G10L10C4HF10C4K5W6L4C9N5ZE9N2V2X2B4P9C981、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60
38、日【答案】 BCA5O4Z4X10P6N7R4HD4H3D1B7U4J4B5ZJ5W8Y5E5V8T4E882、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACJ7P9A4D5M7Y1Y7HP5K8E4O5Y2L5C2ZY3J1B2S8Z9H9Z783、房地产经纪服务的报酬形式是（）。A.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】 BCF10S1E4Q2R2G4P10HE2Q1J6G7Y6J9Z3ZW6I5G1O1F9M6L884、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申
39、请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCR1H1G5V3R7U4W1HJ6T4B8G5V3T1Q9ZK3H3J5I3P5Q8A285、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACY7I5R10K4N1M6C6HF1D1N5T10M9V9L3ZL2I2P8N4U10D4K886、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案
40、】 DCQ1Y4T3L9B4W5Q4HJ10V7L4C1A10P6Y9ZR5F10Y4D4W8E2S987、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。A.契税B.土地增值税C.个人所得税D.印花税【答案】 ACX10R1U2A2C1C4S7HV10X3J7C5O5W4A3ZA7L6H7A6J3V4Z788、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%
41、。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金贷款C.个人住房组合贷款D.贴息贷款【答案】 ACJ4Z7D3E2P5E10N7HL6P7T6W2F3O6Y3ZK9F5I5J5I8Z2J589、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】 ACT1F5J7R6C4V6R1HI7Q2J9T10L5J5B6ZI1F2L1Y10N4U3X1090、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.25D.30【答案】 DCC5G6U8U4N4P4L10HV1
42、N9M7I8J9E4T1ZN8N3T10Y7V3E6F191、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCZ10W4E3C9D9W1Z2HZ5R3R5R9P9C3W10ZW5V5F8U6K1J7T992、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACK10S6J5T5S10B8I8HE4P3D4V2V1I6Q10ZQ3I1M6Q9T3Y7D793、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】 B
43、CR7C7C6S6W4Q6E7HF4J6E4V1B5P7J4ZK9T6W2F9N3J6W794、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】 ACA6I4U1C2B7D3V8HJ7W3N7B5Z3A2N8ZX6M1V9Z7N2H7U995、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.房屋交接单B.各种验房工具C.房屋状况说明书D.房地产权属证书【答案】 DCG6A2L1L6D4M9K3HZ7X1A10X4Z6D4H5ZL4T6D4B3X5I8M896、推拉窗的优点是（）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保
44、温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】 ACV1Z10H2D4I1B4M3HN6O6O6M1V6Z9Y2ZQ10N8F6F10Q1C5P897、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACG1K2F3F8F6U2Z6HO1B2B3U7L6R8M10ZN6J5E5X10Y5Q7N398、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCS2G6S1C2O1E1F4HB4J2M8T6P5Z2K2ZN1B5J5J2S1N3E899、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACV8E8V9A10E5P4Y10HL6P2Q4Z8F4O6F8ZI1